Ang isang malaking bilang ng mga proyekto na ipinatupad sa ating bansa ay konektado sa samahan ng pagtatayo ng iba't ibang mga bagay: pang-industriya, kalsada, agrikultura, atbp Ang mga gusali at istraktura na itinayo ay maaaring kapwa bahagi ng isang mas pandaigdigang plano at pangunahing pangunahing kakanyahan. Ang bahagi ng mga gastos sa pananalapi sa naturang mga proyekto ay nahuhulog sa mga gawa sa konstruksiyon at pag-install (gawa ng konstruksyon at pag-install). Bilang isang patakaran, isinasaalang-alang nila ang pinakamalaking halaga ng pinansiyal at materyal na mapagkukunan.
Ang gawaing konstruksyon at pag-install ay ang aplikasyon ng mga pamamaraan ng regulasyon ng aktibidad sa konstruksyon, na sumasakop sa isang espesyal na lugar sa batas.
Pangkalahatang pagtingin
Ang konstruksyon bilang isang industriya ay may kasamang malawak na hanay ng mga gawa. Hindi lamang ito ang pagtatayo ng mga bagong gusali at istraktura, kundi pati na rin ang mga aktibidad para sa pagpapatupad ng kanilang pag-aayos (kasalukuyan at kabisera), pagpapanumbalik, muling pagtatayo.
Ang gawaing konstruksyon at pag-install (interpretasyon sa konstruksyon) ay nangangahulugang mga gawa sa konstruksyon at pag-install. Ang kanilang pangunahing katangian:
- ang proseso ng pagpapatupad ay dumadaan sa maraming mga sunud-sunod na yugto: pagguhit ng isang plano sa marketing, pinatunayan ang mga parameter ng proyekto, pagtukoy sa pagkontrata ng samahan, atbp .;
- geodetic na gawa;
- pag-unlad ng dokumentasyon ng proyekto;
- yugto ng suportang materyal (pagbili ng mga kinakailangang produkto at hilaw na materyales, ang kanilang transportasyon sa mga site);
- konstruksiyon at pag-install (paghahanda, pangunahing at pagtatapos) trabaho;
- komisyon (kontrol ng mga panukala at kinakailangang mga pagsubok).
Mayroong maraming mga pagpapakahulugan sa salitang "konstruksiyon at pag-install". Ang iba't ibang mga formulasi ay nakasalalay sa bokabularyo na ginamit at batas. Kasabay nito, lahat sila ay sumasang-ayon na ang gawain sa konstruksiyon at pag-install ay ang paggamit ng isang tiyak na listahan ng mga sunud-sunod na operasyon sa konstruksyon, na naglalayong sa pagtatayo ng mga gusali at istraktura, pag-install ng mga kinakailangang kagamitan (bentilasyon, pagpainit, gas at mga sistema ng supply ng tubig, pagtatapon ng dumi sa alkantarilya, atbp.). d.).
Para sa pagbabawas, kaugalian na magsulat ng CMP sa teknikal na dokumentasyon.
Ano ang kinokontrol ng SMR?
Ang pangunahing dokumento na namamahala sa lahat ng mga aktibidad sa konstruksyon at pag-install sa Russia ay SNiP, na nakatayo para sa mga pamantayan sa konstruksyon at mga patakaran.
Mga Norman at Regulasyon sa Konstruksyon - sa konstruksyon, ang regulasyon ng mga sumusunod na lugar sa pamamagitan ng mga seksyon:
- mga pangunahing punto;
- mga pamantayan sa disenyo;
- mga patakaran para sa paggawa at pagtanggap ng trabaho;
- mga patakaran at regulasyon.
Mga species
Ang konstruksyon ay nagsasangkot ng isang kumbinasyon ng isang malaking bilang ng mga pagkilos mula sa iba't ibang mga direksyon gamit ang buong iba't ibang mga materyales at dalubhasang kagamitan. Ang gawaing konstruksyon at pag-install ay ang paggamit ng iba't ibang mga paraan ng pag-aayos ng mga proseso ng produksyon sa konstruksyon.
Ang isang proyekto ay maaaring ipatupad sa maraming iba't ibang mga paraan:
- pagtatapos ng mga kontrata, na itinatakda ang pagpapatupad ng lahat ng mga yugto ng mga dalubhasang kumpanya;
- ang lahat ng trabaho ay isinasagawa ng sariling mga dibisyon ng kumpanya;
- sa isang halo-halong paraan, kung saan ang isang bahagi ng trabaho ay isinasagawa ng mga kontratista at ang isa pa sa kanilang sarili.
Batay sa konsepto at inaasahang resulta, ang mga sumusunod na pangunahing uri ng konstruksiyon at pag-install ay nakikilala: pangkalahatang konstruksyon, transportasyon, paghawak, espesyal.
Ang pag-install ay isinasagawa gamit ang prefabricated na mga bahagi, mga kable ng kuryente at iba pang mga cable, reinforced kongkreto at metal na istruktura.
Ang mga pangkalahatang aktibidad sa konstruksyon ay batay sa pagproseso ng mga materyales at pagtatayo ng mga elemento ng istruktura. Nahahati sila sa mga naitatag na uri. Ang gawaing konstruksyon at pag-install ayon sa uri ng konstruksiyon ay maaaring maiuri ayon sa mga sumusunod:
- Earthwork.Kasama nila ang paghuhukay ng mga pits, trenches para sa pag-install ng mga pundasyon ng strip at mga indibidwal na sumusuporta, mga network ng underground engineering ng iba't ibang haba.
- Pile. Piling o pagmamaneho ng mga tambak, naghahanda ng pundasyon.
- Bato. Ang pagtatayo ng mga pier, dingding, mga haligi at iba pang mga istraktura na gawa sa mga bloke, pagmamason na gawa sa mga durog na bato, ladrilyo, natural at artipisyal na mga bato.
- Pinahusay na kongkreto at kongkreto. Paghahanda ng pinaghalong, transportasyon at pagbubuhos sa formwork, pag-aalaga, pagproseso ng mga komposisyon at mga paunang elemento.
- Pag-mount. Ang paghahatid sa patutunguhan ng mga bahagi ng istruktura, ang kanilang pagkakahanay, pag-install at pangkabit.
- Paggawa at karpintero. Kasama nila ang supply at pag-install ng mga tapos na kahoy na bahagi (mga pintuan, bintana).
- Roofing Binubuo sila sa pagtatakip ng mga bubong na may asbestos-semento o mga sheet ng bakal.
- Plastering. Para sa malalaking dami, ginagamit ang mekanikal na pagpapakain at ang paggamit ng isang solusyon para sa maliliit na volume ay mano-mano ang ginagamit.
- Nakaharap. Iminumungkahi nila na sumasaklaw sa mga patayo at pahalang na ibabaw na may malaki at maliit na mga plato, pati na rin ang mga sheet ng sheet.
- Pagpipinta. Ang mga ito ay binubuo ng manu-mano o mekanikal na pagpipinta ng mga istruktura, pati na rin ang pagpapadulas ng mga dingding.
Ang ilan sa mga prosesong teknolohikal na ito ay pinagsama sa konsepto ng "zero cycle", na siyang paunang yugto ng konstruksyon at kasama ang paghahanda ng site at ang mga kalsada sa pag-access, paghuhukay, na inilalagay ang pundasyon. Nagtatapos ito kapag ang underground na bahagi ng gusali ay naitayo at inilalagay ang mga network ng utility.
Konklusyon ng mga kontrata
Dahil ang gawaing konstruksyon ay napaka kumplikado at multi-yugto, iminumungkahi nila ang posibilidad na maakit ang mga kontraktor sa ilang mga yugto. Ang ilan sa mga ito ay sumasaklaw sa mga karaniwang pangkaraniwang proseso ng teknolohikal, ang iba ay nagpakadalubhasa sa ilang mga lugar na nangangailangan ng mga espesyal na kagamitan at mga sinanay na propesyonal. Alinsunod dito, ang pinakakaraniwang uri ng kasunduan ay isang kontraktwal, kung saan mayroong dalawang partido: isang kliyente na awtorisado ng namumuhunan na nagtatakda ng mga parameter para sa pagpapatupad ng tinukoy na mga proseso, tinutukoy at pinatunayan ang mga resulta, nagbabayad para sa kanila; at isang kontratista na tumutupad sa mga kinakailangan ng customer sa loob ng isang tinukoy na time frame.
Ang huli ay karaniwang mga kumpanya ng konstruksyon o lisensyadong indibidwal na negosyante. Kung ang kontraktor ay hindi magagawang ganap na matupad ang buong halaga ng mga obligasyong isinasagawa sa kanya, posible na maakit ang isang subcontractor sa ilalim ng nauugnay na kontrata, iyon ay, ilipat ang bahagi ng trabaho sa ibang mga samahan.
Tinatayang konsepto ng gastos
Ang isang mahalagang bahagi ng dokumentasyon ng disenyo ay ang pagtatasa, iyon ay, ang tinantyang gastos ng konstruksiyon at pag-install na gawa sa konstruksyon. Ang isang maayos na isinagawa na katwiran sa pananalapi ay nagsisiguro sa ritmo at pagpapatuloy ng lahat ng mga yugto ng trabaho.
Kung ang mga kamalian ay ginawa, kung gayon maaari itong humantong sa mga pagkalugi, pagkaantala, ang hitsura ng utang, ang pangangailangan upang makakuha ng karagdagang pananalapi sa anyo ng isang pautang.
Ang tinantyang gastos ay karaniwang itinalaga sa ilang mga sangkap at kinakalkula gamit ang sumusunod na pormula:
CMP = PZ + HP + PN,
kung saan ang trabaho sa konstruksyon at pag-install - tinantyang tinantyang gastos ng lahat ng trabaho, libong rubles; PZ - ang halaga ng mga direktang gastos, libong rubles; НР - mga gastos sa overhead, libong rubles; PN - binalak na matitipid o tinantyang kita, libong rubles
Ang halaga ng mga direktang gastos ay natutukoy sa pamamagitan ng pagkalkula ng kabuuang dami ng lahat ng trabaho na isinagawa (sa mga pisikal na yunit) at ang mga rate na kasalukuyang ginagamit alinsunod sa mga pamantayan. Ang bahagi ng direktang gastos ay average ng 65-80% ng kabuuang gastos. Ang kanilang istraktura ay binubuo ng mga sumusunod na elemento:
- suweldo ng mga manggagawa na direktang kasangkot sa mga gawa sa konstruksyon at pag-install (10-15%);
- ang gastos ng lahat ng mga materyales na ginamit sa pagtatayo ng mga gusali (50-55%);
- ang gastos ng mga ginamit na sasakyan, espesyal na kagamitan, makina, kabilang ang suweldo ng mga espesyalista na namamahala sa kanila (5-10%).
Kabilang sa mga gastos sa overhead ang muling pagbabayad sa kontratista o subcontractor ng lahat ng mga gastos na nauugnay sa pag-aayos at pagpapanatili ng naaangkop na kondisyon ng pamumuhay at pagtatrabaho sa site ng konstruksyon. Ang kanilang lakas ay direktang nakasalalay sa pondo ng sahod at, sa malaking sukat, sa laki ng pasilidad, pamamaraan ng produksiyon, uri ng konstruksyon. Bilang isang patakaran, ang tagapagpahiwatig na ito ay nag-iiba sa hanay ng 13-20%.
Sa mga kalkulasyon, ang mga kaugalian ay inilalapat na isinasaalang-alang ang mga katangian ng bagay.
Kabilang sa mga gastos sa overhead ang:
- Mga pondo para sa pangangailangang pang-administratibo at negosyo. Ito ay isinasaalang-alang ang mga gastos sa transportasyon, gastos para sa opisina, postal at mga komunikasyon sa telepono, pagpapanatili ng kotse, pagkuha ng kinakailangang dalubhasang panitikan, at subscription sa mga kinakailangang mga pormula.
- Ang gastos ng mga kawani. Kasama dito ang pagsasanay at pag-retraining ng mga tagapamahala at mga espesyalista, ang paglikha ng nararapat na kondisyon sa kalusugan at kalinisan, at proteksyon sa paggawa.
- Ang mga gastos sa pag-aayos ng proseso ng konstruksyon. Ang nasabing mga gastos ay kinabibilangan ng: pagpapanatili ng mga sistema ng seguridad, kaligtasan ng sunog, mga gastos sa operating ng mga koponan ng disenyo, geodetic na gawain, landscaping
- Iba pang mga gastos (seguro sa pag-aari, paglilisensya, pag-audit, pagkonsulta, advertising, banking).
Ang tinantyang kita ay ang nakaplanong kita ng kontraktor. Dapat sakupin ng samahan ang mga gastos nito para sa mga materyal na bonus para sa mga empleyado, mga makabagong pamamaraan sa paggawa.
Pamamahala ng kalidad
Ang kontrata ng konstruksyon ay nagpapataw ng isang malaking responsibilidad sa mga kontratista, dahil ang hindi magandang kalidad ng trabaho, ang paggamit ng mga mababang uri ng materyales at hindi pagsunod sa naaprubahang pamantayan ay maaaring humantong sa pagkawasak ng mga pasilidad, malaking pagkalugi sa pananalapi o pagkawala ng buhay.
Samakatuwid, ang antas ng gawaing konstruksyon at pag-install sa bawat yugto ay partikular na kahalagahan. Ang kalidad ng mga materyales ay nakakaapekto sa gastos at pagganap ng istraktura.
Sa panahon ng pagtatayo ng mga pasilidad gamit ang mga mababang materyales na hilaw na materyales, ang gastos ng lahat ng mga proseso ay nagdaragdag dahil sa pangangailangan na patuloy na iwasto ang mga natukoy na kakulangan, dagdagan ang mga gastos sa operating, at ang antas ng kaginhawaan ng mga residente ay bumababa.
Ang kakanyahan ng kontrol ay upang mapatunayan ang pagsunod sa aktwal na pagganap ng pasilidad kasama ang naaprubahang mga kinakailangan na nakalagay sa mga teknikal na pagtutukoy, pamantayan, proyekto, kontrata, pasaporte.
Ang pangunahing gawain ay upang maiwasan ang mga depekto at depekto, at upang mapanatili ang wastong kalidad ng produkto. Mayroong dalawang mga paraan ng kontrol: panloob at panlabas.
Ang una ay direktang isinasagawa ng mga empleyado ng negosyo (disenyo, pang-industriya) na gumagawa ng mga kinakailangang produkto. Ang mga pabrika at halaman sa paggawa ng mga materyales sa gusali ay naglalabas ng mga dokumento at pasaporte na nagpapatunay sa pagsunod sa mga pamantayan ng estado. Ang pagkakaroon ng naturang dokumento sa paghahatid ng mga produkto ay sapilitan.
Kasama sa panlabas na kontrol sa kalidad ang mga pagsusuri na isinasagawa ng mga organisasyon na may karapatan sa pangangasiwa at independiyenteng.
Pamamaraan sa Sertipikasyon at Lisensya
Kinakailangan ang proseso ng sertipikasyon ng mga produkto at paglilisensya ng disenyo, survey at konstruksyon. Ito ay kumakatawan sa isang aktibidad na naglalayong maitaguyod ang pagsunod ng mga tagapagpahiwatig ng kalidad ng produkto kasama ang mga iniaatas na naaprubahang pamantayan. Ang layunin nito ay protektahan ang mga karapatan ng mga mamimili at ang kapaligiran, pati na rin ang kaligtasan ng kalusugan ng tao, ang kanyang buhay at pag-aari.
Ang mga bagay ay maaaring: mga produktong pang-industriya, mga materyales sa gusali, mga erected na gusali at istraktura.
Posible ang sertipikasyon sa mga sumusunod na form:
- kusang-loob, sa inisyatiba ng tagagawa, na nais kumpirmahin ang kalidad ng kanilang mga produkto;
- sapilitang, na ginagamit para sa isang hiwalay na inaprubahan ng lehitimong assortment, na kung sakaling hindi pagsunod sa ilang mga kinakailangan ay maaaring mapanganib sa kalusugan ng tao at sa kanilang pag-aari (mga proyekto para sa mga pribadong bahay, kastilyo, sealant).
Ang proseso ng pagkumpirma ng kalidad ng anumang uri ng produkto ay nangyayari sa sumusunod na pagkakasunud-sunod:
- ang aplikante ay nagsumite ng isang pahayag;
- itinatag ang pamamaraan at pamamaraan ng mga aktibidad sa pagsubok;
- magsagawa ng sampling at pagkakakilanlan ng mga sample, mga produkto ng pag-aaral at pag-aralan ang estado ng produksyon;
- pag-aralan ang mga resulta;
- Ang sertipiko ay nakarehistro at inilabas sa kamay.
Ang paglilisensya ay isang pagsusuri ng negosyo at ang mga dokumento na isinumite nito patungkol sa kahandaang isagawa ang mga aktibidad na tinukoy sa aplikasyon.
Sinusuri ng isang espesyal na komisyon ang pagkakaroon ng kinakailangang mga teknikal na batayan at dokumentasyon, ang pagpapatupad ng ipinakita na proseso ng produksyon at teknolohikal, mga kwalipikasyon at karanasan ng mga kawani, pati na rin ang mga pagsusuri sa customer.
Ang ilang mga uri ng mga gawa sa konstruksyon at pag-install ay napapailalim sa ipinag-uutos na paglilisensya (disenyo, engineering at geodetic na gawa at survey, paggawa ng mga materyales sa gusali).
Organisasyon SMR
Ang iba't ibang mga samahan ay kasangkot sa proseso ng konstruksyon.
Upang matiyak ang walang tigil na operasyon at phased commissioning ng mga natapos na bahagi ng pasilidad, kinakailangan ang isang sistema ng patuloy na pagpaplano at pagpapatupad ng trabaho.
Mayroong tatlong pangunahing pamamaraan ng pag-aayos ng proseso ng teknolohikal na matukoy kung ano ang kasama sa konstruksyon at pag-install ng trabaho sa konstruksyon:
- Pagkakasunud-sunod. Sa pamamaraang ito, ang ilang mga uri ng mga aktibidad ay isinasagawa nang isa-isa, iyon ay, ang susunod ay magsisimula nang hindi mas maaga kaysa sa pagtatapos ng nakaraang.
- Paralel. Ito ay batay sa maximum na posibleng pagsasama ng iba't ibang mga proseso sa isang solong panahon. Pinapayagan ka nitong magtayo ng maraming mga gusali nang sabay, ngunit nangangailangan ng paglahok ng isang makabuluhang halaga ng paggawa at teknolohiya.
- Pag-stream. Binubuo ito ng paghati sa mga kumplikadong proseso na pinagsama sa oras sa mas simpleng operasyon na isinasagawa nang sunud-sunod. Ang lahat ng mga aksyon ay nahahati sa mga thread na naisakatuparan sa isang malinaw na tinukoy na tagal ng oras. Sa bawat bagay na kasama sa daloy, ang mga gawa ng konstruksyon at pag-install ay isinasagawa ng mga pinagsamang koponan na lumilipat mula sa silid sa silid, na pinapayagan ang pantay na paglo-load ng mga tauhan at matiyak ang ritmo na gawa sa mga pasilidad.
Ang konstruksyon at pag-install ng trabaho sa konstruksyon sa kalsada
Ang pagtula ng mga kalsada ay may sariling mga katangian. Ang proseso ay nailalarawan sa pamamagitan ng pagpapalawak ng site ng konstruksyon, palaging pagbabago sa mga lugar ng trabaho ng mga dalubhasang mga kumplikadong makina, hindi pantay na pamamahagi ng mga uri ng trabaho sa kahabaan ng kalsada sa ilalim ng konstruksyon, at, sa wakas, ang pag-asa ng proseso ng teknolohikal na mga klimatiko na kondisyon at oras ng taon.
Ang tagal ng pagtatayo ng sampu-sampung kilometro ay kumplikado ang samahan ng trabaho, kumplikado ang kontrol at pamamahala, pinalala ang pagkumpuni at pagpapanatili ng konstruksyon sa kalsada at mga sasakyan.
CMP Wizard: Kaalaman at Pag-andar
Ang post ay kabilang sa kategorya ng mga tagapamahala na mayroong isang bilang ng mga tiyak na responsibilidad ng master at konstruksiyon ng konstruksiyon. Ang isang tao na nagsasagawa ng mga pagpapaandar na ito ay kinakailangan na magkaroon ng isang mas mataas na teknikal na edukasyon.
Ang paglalarawan ng trabaho ng master ng konstruksiyon at pag-install ay gumagana sa konstruksyon ay binuo sa antas ng isang tiyak na negosyo. Gayunpaman, sa pangkalahatan, ang lahat ng mga tungkulin at pagpapaandar na inireseta sa manu-manong ito ay magkapareho para sa iba't ibang mga negosyo.
Ang master ng mga gawa sa konstruksyon at pag-install ay dapat malaman:
- Mga pagpapasya, mga order ng mas mataas na awtoridad at iba pang mga materyales sa regulasyon sa mga aktibidad ng mga site ng konstruksyon.
- Ang komposisyon ng konstruksiyon at pag-install ay gumagana sa konstruksyon.
- Mga pagtatantya ng disenyo para sa pag-unlad.
- Mga teknikal na regulasyon, kaugalian at panuntunan, mga kondisyon para sa pagsasagawa at pagtanggap ng mga gawa sa konstruksiyon at pag-install.
- Ang mga prinsipyo ng pagpaplano ng teknolohikal na proseso sa site.
Ang pangunahing responsibilidad ng master ng konstruksyon at konstruksyon:
- Ang pagtiyak sa pagpapatupad ng plano sa trabaho sa site.
- Organisasyon ng pagpapatakbo ng accounting para sa pagpapatupad ng mga gawain sa paggawa at pagtanggap ng mga hilaw na materyales.
- Pagsubaybay sa pagsunod ng mga manggagawa na may mga hakbang sa kaligtasan.
- Organisasyon ng pagtanggap ng mga materyales, istraktura, produkto, kanilang imbakan, accounting at pag-uulat.
- Ang pagtiyak sa makatwirang paggamit ng mga nakapirming assets sa pasilidad.
Kapag pinupunan ang isang resume para sa konstruksiyon at pag-install ng mga masters ng trabaho sa konstruksyon, kinakailangan upang magpahiwatig ng karanasan sa mga nakaraang lugar ng trabaho na may isang tiyak na listahan ng mga itinayo na mga bagay.
Ang pamamaraan ng shift sa CMR
Ang pamamaraan ay isang anyo ng samahan sa paggawa sa labas ng lugar ng permanenteng paninirahan ng mga empleyado, sa pag-uwi nila sa bahay. Shift para sa master ng konstruksyon at mga gawa sa konstruksyon sa konstruksyon ng kalsada ay pangkaraniwan. Ang gawaing konstruksyon at pag-install sa kasong ito ay isinasagawa sa mga pasilidad na malayo sa lokasyon ng samahan at permanenteng tirahan ng mga manggagawa.
Ginagamit ang pamamaraan ng paglilipat kapag hindi praktikal na magsagawa ng trabaho sa karaniwang mga paraan, pati na rin upang mabawasan ang oras ng konstruksiyon sa mga hindi nakatira at liblib na mga lugar o lugar na may masamang kondisyon ng klimatiko.
Konklusyon
Ang kumplikadong konstruksyon ay marami at binuo ngayon. Gayunpaman, ang epekto ng krisis ay malubhang nakakaapekto sa bilis ng pag-unlad ng industriya sa mga tuntunin ng gastos ng trabaho at mas mababang demand ng consumer.