Ang isang transaksyon sa ilalim ng Civil Code ng Russian Federation ay isang proseso na nagbabago o nagtatapos sa mga karapatan at obligasyon ng isang mamamayan. Ang mga palatandaan ng transaksyon ay:
- ang mga pagkilos lamang ng mga tao ay maaaring ituring na deal;
- ang mga pagkilos na ito ay dapat na naaayon sa batas;
- ang mga pagkilos na ito ay partikular na naglalayong sa paglitaw, pagwawakas o pagbabago ng mga karapatang sibil;
- ang layunin ng transaksyon ay ang kasiyahan ng mga pag-aari at espirituwal na pangangailangan.
Sa anong mga kaso kinakailangan ang isang notarized na sertipiko ng transaksyon? Alamin natin ito.
Komposisyon
Ang konsepto ng komposisyon ng transaksyon ay nagpapahiwatig ng pagkakaroon ng isang tiyak na hanay ng mga pangyayari, ang pagkakaroon ng kung saan ay sapilitan sa alinman sa mga transaksyon, at bilang isang resulta ng mga pagbabago at pag-aalis ng mga ito, ang mga kahihinatnan na inaasahan ng tao sa paggawa ng transaksyon na ito ay maaaring hindi mangyari. Ang layunin na bahagi ng komposisyon ng transaksyon ay tumutukoy sa mga hangarin ng mga partido upang tapusin ang isang kasunduan. Ito ang kalooban ng mga partido. Maaari itong maging direkta, iyon ay, ginawa ng isang tao nang pasalita o sa pagsulat, personal o hindi direkta, iyon ay, sa ngalan ng isang tao na nais na gumawa ng isang transaksyon, ang mga pagkilos ay hindi na mabibigyang kahulugan kung hindi man bilang intensyon upang makumpleto ang transaksyon. Ang mga subjective na elemento ng komposisyon ng transaksyon ay ang mga pangyayari na nagpapakilala sa mga paksa. Ang mga transaksyon sa mga menor de edad ay tatalakayin nang mas detalyado sa artikulong ito.
Alin ang nandiyan?
Nahahati sila sa mga uri depende sa kung gaano karaming mga tao ang nagpapahayag ng isang pagnanais na lumahok sa transaksyon. Kaya, ang transaksyon ay maaaring unilateral, bilateral at multilateral. Mayroon ding paghahati sa mga species, depende sa kung ang isang bayad sa kontrata ay sisingilin o kung ang mga termino ng kontrata ay isinasagawa sa isang libreng batayan. Iyon ay, maaari itong mabayaran (ibinibigay ang bayad sa katuparan ng mga termino ng kontrata) at may gana (mga obligasyon alinsunod sa kontrata ay natutupad nang walang bayad at walang bayad sa pag-aari).
Bilang karagdagan, ang mga transaksyon sa ilalim ng Civil Code ng Russian Federation ay nahahati ayon sa sandali ng kanilang paglitaw: totoo, iyon ay, nakumpleto na kung ang bagay ay ililipat sa isa sa mga partido sa transaksyon; magkasundo, iyon ay, ang posibilidad ng kanilang pagpapatupad ay isinasagawa sa sandaling ang isang kasunduan ay naabot sa transaksyon. Maaari rin itong maging walang limitasyong, iyon ay, ang oras kung kailan ito pinapasok, at ang oras kung kailan ito tumitigil, at ang kagyat na isa, kasama ang pagpapasiya ng sandaling ang pagkilos ay magsisimula o ang sandali ng pagtatapos nito, ay hindi tinukoy.
Ang mga transaksyon sa mga menor de edad ay madalas na isinasagawa.
Pormularyo
Ang form ng transaksyon ay nauunawaan bilang pagpapahayag ng kalooban ng mga kalahok sa transaksyon upang makumpleto ito. Ang batas ay nagbibigay ng dalawang uri: oral at nakasulat. Ang konklusyon sa bibig ay posible sa anumang kaso, napapailalim sa ilang mga kundisyon:
- kapag ang batas o ang kasunduan ng mga partido ay hindi kinakailangang magtatag ng isang nakasulat na form;
- kapag ang pagpapatupad ng transaksyon ay nangyayari sa kanilang pagkumpleto (pagbubukod - mga transaksyon na nangangailangan ng notarization, pati na rin ang mga transaksyon na itinuturing na hindi wasto kung hindi ito tinapos sa pagsulat);
- ang pagtatapos ng transaksyon bilang isang pagganap ng nakasulat na anyo ng kontrata, pati na rin sa pagkakaroon ng isang kasunduan ng mga partido na ang pagpapatupad ay posible pasalita.
Ang lahat ng iba pang mga kaso ay nagbibigay para sa pagtatapos ng isang kontrata sa pagsulat.
Paano i-enclose ito?
Ang pagtatapos ng isang simpleng nakasulat na transaksyon ay isinasagawa sa pamamagitan ng pag-iipon ng isang dokumento, na nilagdaan ng lahat ng mga interesadong partido. Kinakailangan ang isang nakasulat na form:
- sa pagtatapos ng mga transaksyon kung saan ang mga ligal na nilalang ay mga kalahok;
- sa pagtatapos ng mga transaksyon sa pagitan ng mga mamamayan, kung ang halaga ay higit sa sampung minimum na suweldo.
Kung ang nakasulat na porma ay hindi sinusunod, kung gayon maaari nitong bawiin ang mga partido ng pagkakataong makipagtalo, gumawa ng sanggunian sa mga tuntunin ng kontrata, gayunpaman, hindi ito maaaring mag-alis sa kanila ng karapatang gumamit ng nakasulat o iba pang katibayan. Sa ilang mga kaso, ang simpleng pagsulat ay hindi sapat; kinakailangan ng sertipikasyon sa notaryo o pagpaparehistro ng estado ng mga transaksyon. Kinakailangan ang mandatory sertipikasyon ng isang notaryo kung sakaling ang isang transaksyon na may kaugnayan sa isang mortgage ng real estate, mga obligasyon sa collateral, mga kontrata sa annuity sa panahon ng pagpapatupad ng pagpapanatili sa buhay, pati na rin sa mga kaso kung saan ito ay ibinigay ng kasunduan ng mga partido. Kinakailangan ang pagpaparehistro ng estado para sa lahat ng mga transaksyon sa lupa at iba pang real estate.
Konklusyon ng mga transaksyon sa mga menor de edad
Tinutukoy ng batas ng Russia na ang isang menor de edad ay itinuturing na isang mamamayan hanggang sa umabot siya sa edad na 18. Ang Civil Code ay naghahati sa mga menor de edad sa dalawang kategorya: mga menor de edad - mga batang wala pang 14 taong gulang; mga menor de edad - may edad 14 hanggang 18 taon. Ang mga tinedyer sa pangalawang pangkat ay naiiba sa una na pinagkalooban sila ng isang malaking bilang ng mga karapatan sa pagtatapos ng mga kontrata ng sibil. Ang mga kabataan mula sa edad na 14 hanggang 18 ay binibigyan ng karapatang lumahok sa pagtatapos ng mga transaksyon: maaari nilang mismong magtapos ng mga kasunduan, mag-sign dokumento, atbp. Ngunit ang lahat ng mga aksyon ng ganitong uri ay nangyayari kung mayroong isang nakasulat na pahintulot na ibinigay ng mga magulang o ligal na kinatawan. Ang mga kabataang mamamayan ay walang ganoong mga karapatan, sa halip, ang mga karapatang ito ay ipinatupad ng magulang o iba pang kinatawan ng ligal.
Kinatawan ng ligal
Kapag gumagawa ng mga transaksyon na ginawa ng mga menor de edad kung saan ang isa sa mga kalahok ay magiging isang bata, dapat mo munang matukoy ang kanyang kinatawan sa ligal. Iyon ay, ang taong tunay na makilahok sa transaksyon, at kung anong mga dokumento ang dapat kumpirmahin. Kaya, ang mga ligal na kinatawan ng bata ay maaaring: ina at ama, ampon na magulang, tagapag-alaga (kung ang bata ay bata pa) at katiwala (kung pinag-uusapan natin ang mga kabataan mula 14 hanggang 18 taong gulang). Ang mga mamamayan na ito ay maaaring magsagawa ng lahat ng mga ligal na aksyon sa ngalan ng bata.
Pagkumpirma ng Awtoridad
Ang mga kinatawan ng ligal ay dapat magkaroon ng mga dokumento na nagpapatunay ng pagkakaroon ng naturang mga kapangyarihan. Para sa mga magulang, ito ay isang pasaporte at sertipiko ng kapanganakan ng mga bata. Para sa mga adopter, ang naturang dokumento ay isang sertipiko ng pag-aampon. Ang mga tagapag-alaga at tiwala - mga dokumento na inilabas ng mga lokal na awtoridad. Kapag pinalaki ang isang bata sa isang pamilya ng foster, kinakailangang magbigay ng isang dokumento na nagpapatunay sa paglilipat ng bata sa pamilya ng foster, na inisyu ng mga awtoridad sa pangangalaga. Kapag ang isang bata ay nakatira sa mga pampublikong institusyon, ang pinuno ng institusyong ito ay itinuturing na tagapag-alaga ng bata. At maaari siyang kumilos sa interes ng ward.
Foundation
Ang batayan sa kasong ito ay ang pagpapasya ng may-katuturang awtoridad na inilagay ng bata sa institusyong ito. Ang pagpaparehistro ng estado ng mga transaksyon sa real estate, pagpaparehistro ng mga aplikasyon at iba pang kinakailangang dokumento sa ngalan ng mga kabataan na wala pang 14 taong gulang, ay isinasagawa ng mga kinatawan ng ligal, pumirma din sila ng mga kontrata. Ang mga tinedyer, na may edad na 14 hanggang 18 taon, ay pumirma ng mga kontrata at nagsusumite ng mga aplikasyon para sa pagpaparehistro ng mga karapatan ng estado sa kanilang sarili.
Mga Doktor
Bilang karagdagan sa mga dokumento sa itaas, sa pagrehistro ng mga karapatan, dapat ibigay ang iba pang mga dokumento, lalo na:
- mga dokumento na nagpapatunay sa awtoridad ng ligal na kinatawan ng menor de edad;
- ang mga dokumento na nagpapatunay sa mga karapatan ng mga menor de edad na 14 hanggang 18 na nakapag-iisa na magtapon ng ari-arian (desisyon na inilabas ng isang awtoridad ng pangangalaga o isang korte na ang isang menor de edad na umabot sa 16 taong gulang ay kinikilala bilang ganap na may kakayahang, pati na rin isang sertipiko ng kasal ng mga menor de edad. );
- ang nakasulat na pahintulot ng ligal na kinatawan upang tapusin ang transaksyon ng mga kabataan na may edad 14 hanggang 18 taon;
- isang nakasulat na pahintulot na inisyu ng pangangalaga at mga awtoridad sa pagtitiwala tungkol sa pagtatapon ng mga ligal na kinatawan ng pag-aari ng isang bata sa ilalim ng 14 taong gulang;
- nakasulat na pahintulot na inisyu ng mga awtoridad sa pangangalaga upang magbigay ng pahintulot sa ligal na kinatawan ng isang menor de edad na 14 hanggang 18 taong gulang, upang itapon ang pag-aari.
Ang mga batayan para sa hindi wasto ng mga transaksyon ay interes ng marami.
Ang pagkabigo na isumite ang lahat ng mga itinalagang dokumento ay nangangailangan ng isang pagtanggi na isagawa ang pamamaraan sa pagrehistro.
Kailan kinakailangan ang pahintulot?
Ang pahintulot ng mga awtoridad sa pangangalaga ay kinakailangan sa mga sumusunod na kaso:
- kapag nagrenta ng pag-aari na pagmamay-ari ng isang menor de edad;
- sa kaso ng pag-ihiwalay o paglipat ng pag-aari ng bata sa ilalim ng isang kontrata para sa paggamit ng gratuitous;
- kapag naglilipat ng pag-aari bilang collateral;
- sa pagtanggi ng mga karapatan na kabilang sa mga menor de edad;
- sa paghahati ng mga pag-aari ng mga menor de edad;
- sa mga transaksyon, ang pagpapatupad ng kung saan ay hahantong sa pagbawas sa pag-aari ng bata;
- sa pag-ihiwalay ng tirahan kung saan nakatira ang mga pamilya ng pangangalaga ng mga may-ari na ito o ang mga menor de edad na miyembro ng pamilya ng may-ari ay walang pag-aalaga ng magulang, kung apektado ang mga karapatan at interes ng naturang mga tao. Gayundin, ang lahat ng mga sumusuporta sa mga dokumento para sa notarization ng transaksyon ay kinakailangan sa pagtanggap ng mana ng anak o ari-arian sa ilalim ng isang kasunduan sa regalo.
Mga pagbabawal
Mayroong ilang mga pagbabawal sa mga transaksyon na kinasasangkutan ng mga menor de edad. Sa ilalim ng batas ng Russia, ang mga tagapag-alaga, tiwala, kanilang asawa at asawa, pati na rin ang malapit na kamag-anak, ay hindi karapat-dapat na gumawa ng mga transaksyon sa mga ward (ang pagbubukod ay ang paglipat ng mga ari-arian sa mga ward sa ilalim ng isang kasunduan sa regalo o para sa libreng paggamit). Ang pamamaraan para sa pagtatapos ng isang transaksyon ay dapat sundin nang walang pagkabigo.
Bilang karagdagan, ipinagbabawal ng batas na kumakatawan sa mga interes ng mga ward sa mga transaksyon o sa mga kaso ng korte sa pagitan ng ward at asawa o malapit na kamag-anak ng tagapag-alaga. Halimbawa, ipinagbabawal ng batas ang pagbebenta ng isang apartment na pag-aari ng isang bata na kumilos ng ina, mga magulang ng ina o iba pang mga kamag-anak. Ito ay lumiliko na ang komisyon ng mabibigat na mga transaksyon sa kasong ito ay ipinagbabawal, anuman ang pagkuha ng bata o pag-aalisin ang pag-aari. Sa ganitong mga sitwasyon, posible lamang ang pagbibigay. Ang isa pang panuntunan ay ang pagbabawal sa pagbibigay ng mga karapatan sa pag-aari sa mga ligal na kinatawan sa ngalan ng bata.
Ang mga batayan para sa hindi wastong mga transaksyon ay isasaalang-alang sa ibaba.
Kawalang-katarungan
Ang batas ay nagtatatag ng mga batayan, sa pagkakaroon ng kung saan ang mga transaksyon na kinasasangkutan ng mga menor de edad ay maaaring ipahayag na hindi wasto:
- pagtatapos ng isang transaksyon ng isang bata sa ilalim ng edad na 14;
- pagtatapos ng isang transaksyon ng isang tinedyer na may edad 14 hanggang 18 taon nang wala ang nakasulat na pahintulot ng isang magulang o kinatawan ng ligal.
Kapag gumagawa ng mga transaksyon sa mga menor de edad, kinakailangang tandaan na ang batas ay nagtatatag ng isang bilang ng mga paghihigpit para sa mga naturang kaso, at dapat itong isaalang-alang.