Anuman ang kasalukuyang rate ng palitan sa mga merkado ng stock ng mundo, ang real estate ay kasalukuyang itinuturing na pinakamahalagang pag-aari. Sa bawat rehiyon ng Ruso, ang halaga ng lupain ay lubos na mataas, at samakatuwid hindi lahat ay kayang bayaran para sa personal na paggamit. Ang lahat ng lupang pag-aari ng estado at matatagpuan sa loob nito ay nakarehistro sa Komite ng Pag-aari ng Estado at isang napakahalagang mapagkukunan ng ekonomiya. Ang hindi awtorisadong pag-agaw ng karaniwang lupa ay mapaparusahan ng iba't ibang parusa. Gayunpaman, maraming mga mamamayan ang hindi nakakaintindi na ang nasabing sistema ng accounting at control ng lupa ay isang mahalagang link sa patakaran ng ekonomiya ng bansa, at samakatuwid sila ay malayang iligal na nagtatapon ng mga plato ng estado (munisipal). Sa pamamagitan ng paraan, hindi awtorisadong pag-agaw ng lupa ayon sa Art. Ang 234 ng Civil Code ng Russian Federation ay maaaring magkaroon ng isang tiyak na algorithm ng mga aksyon patungkol sa pagrehistro.
Ang ilan ay pinapayagan ang higit pa - kinuha nila ang mga bahagi ng mga bahagi ng kanilang mga kapitbahay o ginagamit ang teritoryo na pag-aari ng estado upang kumita.
Hindi awtorisadong pag-agaw ng lupa - ano ang ibig sabihin nito?
Ang paggamit ng isang land plot ng kanyang sariling malayang kalooban, na hindi kabilang sa taong nagsakop dito, ay isang pangkalahatang paglalarawan lamang ng impormasyon na nilalaman sa Art. 7.1. Code ng Mga Pangangasiwa sa Pangangasiwa. Mayroong maraming iba't ibang mga espesyal na kaso na isinasaalang-alang nang paisa-isa:
- Paggamit ng lupa na kabilang sa isang indibidwal, ibang likas na tao, o hindi awtorisadong hindi awtorisadong pag-agaw ng lupa ng isang kapitbahay. Karaniwan, ang mga ganitong sitwasyon ay nangyayari dahil sa matagal na pagkawala ng may-ari ng lupa: ang mga kapitbahay sa pag-enterprising ay nais na samantalahin ito, na umaasa na mapalampas ang responsibilidad. Gayundin, ang sanhi ng paglilitis sa mga naturang kaso ay madalas na hindi tamang pag-install ng isang bakod sa pagitan ng mga lupon ng lupa, na ang mga hangganan ay itinakda ng mga pasaporte ng cadastral.
- Ang paggamit ng lupa sa pamamagitan ng isang ligal na nilalang sa isang hindi awtorisadong paraan kapag ito ay kabilang sa isang indibidwal. Ang sitwasyong ito ay hindi nangangahulugang ang tindahan ng ibang tao o anumang negosyo ay itatayo sa site na ito. Ang isang negosyante na kinuha ang mga lupain ng mga pribadong may-ari ay maaaring magamit nang mabuti para sa mga materyales sa warehousing, kagamitan o para sa pagtatapon ng basura.
- Hindi awtorisadong pag-agaw ng isang indibidwal ng isang site na kabilang sa isang ligal na nilalang. Ang ganitong mga kaso ay medyo bihira, dahil ang bawat negosyante ay sumusubok na protektahan ang nakuha na teritoryo kaagad pagkatapos ng pagbili nito.
- Hindi awtorisadong paggamit ng isang lupain na pag-aari ng sinuman sa pamamagitan ng isang ligal na nilalang o indibidwal. Ang mga ganitong sitwasyon ay madalas na lumitaw, dahil iniisip ng mga lumalabag na hindi sila magiging responsable para sa hindi awtorisadong pag-agaw ng lupa. Dapat kong sabihin na ang gayong mga "lupa" na mga lupain ng lupa sa teritoryo ng ating bansa ay walang alinlangan na pag-aari ng estado, at samakatuwid ay hindi maaaring magamit ng alinman sa isang mamamayan o isang panauhin ng Russian Federation, kung hindi pa ito napagkasunduan sa mga istruktura ng estado.
Sa pamamagitan ng paraan, ang pagrehistro ng hindi awtorisadong pag-agaw ng lupa Ang 234 GK ay may maraming mga pagpipilian.
Anong responsibilidad ang ipinapalagay?
Kilalang-kilala na ang anumang paglabag sa administrasyon ay kinakailangang sumailalim sa pananagutan sa pangangasiwa at materyal. Para sa hindi awtorisadong pag-agaw ng lupa, ang pananagutan ay tinutukoy ng artikulo 7.1.Ang Administrative Code ng Russian Federation, kung ang mga pagkakaloob ng ibang tao ay ginagamit sa kawalan ng mga dokumento na nagpapatunay sa karapatan na ito (halimbawa, isang kasunduan sa pag-upa, atbp.). Upang simulan ang mga paglilitis, ang katotohanan ng pagkakasala mismo ay sapat. Ang isang petisyon sa korte ay maaaring isampa ng lahat ng mga may-ari ng mga plots (parehong ligal na mga nilalang at indibidwal) na inagaw ng mga hindi awtorisadong tao. Kung ang isang pagkakasala ay natuklasan ng mga ikatlong partido, ang kanilang tungkulin ay ipaalam sa may-ari ng data ng lupa na sinakop ng mga tagalabas, o makipag-ugnay sa mga awtoridad na kinatawan ng iba't ibang mga institusyon. Ang tunay na may-ari ng nakunan ng pinagtatalunang balangkas, na may mga dokumento na inisyu, ay maaaring iharap ang lumalabag sa anumang mga kinakailangan na ibinigay para sa artikulo sa itaas.
Mga kinakailangan para sa hindi awtorisadong may-ari
Dalawang pangunahing kinakailangan, ang aplikasyon kung saan posible depende sa kagustuhan at pangangailangan ng may-ari:
- Ang pagdadala ng paglalaan ng lupa sa orihinal nitong anyo ng isang hindi awtorisadong mananakop ng mga pag-aari. Sa ganitong sitwasyon, ang anumang mga pagbabago na nagawa sa panahon ng hindi awtorisadong paggamit ng site ng ibang tao ay dapat na tinanggal sa loob ng mga limitasyon ng oras na itinatag ng korte. Ang mga gusali ay dapat na buwag o itayo, na kung saan ay ibinibigay para sa iba pang mga artikulo ng Code of Administrative Keso ng Russian Federation, korporasyon o personal na pag-aari ay dapat alisin sa lupaing ito.
- Ang sapilitang pag-agaw ng hindi mapag-aalinlangan at mailipat na ari-arian, na matatagpuan sa nasamsam na lote ng lupa, pabor sa may-ari nito, na maaaring maging isang indibidwal at isang ligal na nilalang.
Ano ang nakakaapekto sa laki ng parusa?
Upang malaman ang higit pa tungkol sa sistema ng mga multa, maaari mong basahin ang batas tungkol sa hindi awtorisadong pag-agaw ng lupa ng mga third party. Ang laki ng mga multa ay naiimpluwensyahan ng mga kadahilanan tulad ng:
- kung ang halaga ng cadastral ng nakuha na allotment ay itinatag;
- sino ang nagkasala.
Halaga ng parusa
Ang hindi awtorisadong pag-agaw ng lupain ay mapaparusahan sa pamamagitan ng multa sa dami ng mula sa isa at kalahati hanggang dalawang porsyento ng halaga ng kadastral ng balangkas na ito o may isang tiyak na saklaw, na tinutukoy ng laki ng teritoryo na ilegal na ginagamit. Sa mga sitwasyong ito na ang halaga ng kadastral ng paglalaan ay hindi naitatag para sa anumang kadahilanan, ang halaga ng pinuno ng administratibo ay nakasalalay sa kategorya kung saan kabilang ang nagkasala:
- ang mga indibidwal ay nagbabayad mula lima hanggang sampung libong rubles;
- mga opisyal - mula dalawampu hanggang limampung libo;
- mga ligal na nilalang - mula sa isang daang hanggang dalawang daang libong rubles.
Walang mga pagbabago sa batas, at ang multa para sa hindi pahintulot na pag-agaw ng lupa ay hindi rin binago. Seksyon 7.1. ay may ligal na puwersa sa pagsasaalang-alang ng anumang mga kaso ng mga paglabag sa administratibo sa lugar na ito.
Kaya, sa pagbubuod ng lahat ng nasa itaas, maaari naming ibigay ang mga sumusunod na rekomendasyon na kapaki-pakinabang sa sinumang may-ari ng lupa:
- ang may-ari ay palaging tama sa naturang paglilitis at debate;
- ang may-ari ng lupa ay may buong ligal na karapatang humiling sa korte na ang nakunan na balangkas ay maibalik sa orihinal nitong form ng lumalabag;
- kung ang nasabing pagkakasala ay nakilala, pagkatapos ay dapat mong agad na makipag-ugnay sa mga karampatang awtoridad para sa tulong;
- depende sa kagustuhan ng may-ari, ang lahat ng mga gusali na matatagpuan sa site nang walang kanyang kaalaman ay maaaring ilipat sa kanya nang walang pamamahagi at nakarehistro sa teritoryong ito.
Mag-claim
Bago mag-file ng isang paghahabol, maaaring isulong ng sinumang mamamayan ang isang inisyatibo upang irehistro ang mga karapatan sa pagmamay-ari para sa labag sa batas na paggamit ng isang piraso ng lupang munisipal. Karaniwan, sa kawalan ng isang pagkakasalungat sa pagpaparehistro ng lupa sa mga regulasyon sa pagpaplano sa lunsod, maaaring matugunan ng administrasyon ang mga mamamayan na nag-apply dito.
Matapos ang isang paghahabol para sa hindi awtorisadong pag-agaw ng isang balangkas ng lupa, na ipinadala sa pinuno ng lokal na administrasyon, o sa isang espesyal na departamento ng pamamahala ng lupain ng komite ng ehekutibo, dapat itong isaalang-alang.Batay sa mga katotohanan na nakasaad sa pag-angkin, isang tseke ng administratibo ang isinasagawa sa paglabag na ito. Para sa layuning ito, ang isang espesyal na komisyon ay tipunin, na binubuo ng mga karampatang empleyado, na tinutukoy ng isang espesyal na pagkakasunud-sunod. Ang resulta ng survey ay ang paghahanda ng kilos at pirma ng lahat ng mga miyembro ng komisyong ito. Ang gawaing inspeksyon ay maaaring maging batayan para sa pagkuha ng isang opinyon sa pagkakasala, o ang kaso ay itutukoy sa korte.
Mga tampok ng disenyo ng mga pagbawas
Masasabi na halos anumang may-ari ng lupa sa panahon ng pagsisiyasat ng lupa ay maaaring mag-ayos ng isang hiwa, na hindi dapat lumampas sa sampung porsyento ng kabuuang lugar ng lupa. Upang walang pinahihintulutang pag-agaw ng lupa, dapat na iguguhit nang tama ang cut-off. Una sa lahat, kinakailangan ang sumusunod:
- dapat iwanan ang lupa;
- ang pangunahing balangkas ay dapat pag-aari ng tao;
- ang mga pagbabago sa lugar ng land plot ay naitala sa mga talaan ng cadastral;
- Abiso sa Inspektor ng Buwis ang isang pagbabago sa lupain.
Ang pagpunta sa administrasyon ay ang unang bagay
Ang katotohanan ay ang lupang pag-aari ng munisipalidad (at samakatuwid ay estado) ay hindi pinahihintulutan na gamitin nang ilegal at nang hindi isinasagawa ang pagbabayad para magamit. Kung ang administrasyon, kung posible, ay kukuha ng lahat ng mga kinakailangang dokumento at magbigay ng pahintulot upang maitaguyod ang karapatan na ligal na gamitin ang lupa sa taong interesado.
Kapag gumagamit ng karagdagang lugar ng lupa, kinakailangan na mag-aplay para sa pagkakaloob ng bahagi ng balangkas na ito sa pinuno ng administrasyong distrito.
Jurisprudence
Ang mga kaso ng paglabag sa mga hangganan ng mga kapitbahay ay may kaugnayan para sa hudikatura. Kung ang isang pag-agaw ng bahagi ng lupain sa pamamagitan ng hangganan ay tinutukoy o ang mga code ng pagtatayo ay nilabag, pagkatapos ang mga korte ay nagsasagawa upang maalis ang mga paglabag at parusahan ng multa. At kung ano ang multa para sa isang hindi awtorisadong pag-agaw ng lupa - muli, nagpasiya ang batas.
Kung ang lupain ay sinasabing sinasamsam, pagkatapos ito ay napapailalim sa pananagutan. Ngunit kung ang isang tao ay sinusubukan upang maalis ang paglabag bago ang pag-angkin ay ginawa sa pamamagitan ng pagrehistro ng site na ito o ang paglabas nito, pagkatapos ay maiiwasan ang parusa.