Pag-aayos ng mortgage sa VTB 24: mga kondisyon, dokumento, halimbawang aplikasyon

Ang VTB 24 ay isang malaki at kilalang bangko, na ang mga sanga ay matatagpuan sa iba't ibang mga rehiyon ng bansa. Nag-aalok ito ng maraming magkakaibang mga produkto sa pagbabangko, na kung saan ang isang mortgage ay itinuturing na mas sikat. Inaalok ito sa kanais-nais na mga termino, dahil ang isang mababang porsyento ay nakatakda. Ngunit madalas, ang mga umiiral na nangungutang ay may ilang mga problema sa pananalapi na hindi nagpapahintulot sa kanila na higit na makayanan ang pag-load ng credit. Upang maiwasan ang mga pagkaantala, maaari nilang samantalahin ang muling pag-aayos ng mortgage ng VTB 24. Ito ay binubuo sa paggawa ng ilang mga pagbabago sa kasunduan sa utang.

Ang konsepto ng muling pagsasaayos

Kinakatawan ito ng isang proseso na kinasasangkutan ng pagbabago sa kasunduan sa pautang, na humahantong sa isang pagsasaayos sa iskedyul ng pagbabayad. Ang layunin nito ay upang mabawasan ang pasanin ng kredito sa nangutang. Ang ganitong pagkakataon ay inaalok lamang kung may magagandang dahilan, kung ang isang mamamayan ay talagang nahihirapan sa pagbabayad ng utang.

Ang batas ay walang eksaktong normatibong kilos na kumokontrol sa pamamaraan ng muling pagsasaayos, ngunit halos lahat ng mga bangko ay nagpapatakbo ayon sa isang solong pamamaraan. Ang pamamaraan ay nagsisimula lamang pagkatapos ng pagsusumite ng may-katuturang aplikasyon ng borrower. Ang mga dokumento na nagpapatunay ng pagkasira ng kanyang pinansiyal na sitwasyon ay naka-attach sa dokumentong ito.

Nagbibigay ang VTB 24 Bank ng muling pag-aayos ng mortgage, dahil ang bawat institusyon ay interesado sa pagbabayad ng isang malaking pautang sa isang napapanahong paraan.

Mga lupa para sa

Bago mag-apply para sa muling pagbubuo ng VTB 24 mortgage, kinakailangan para sa nanghihiram na maghanda ng dokumentasyon na nagpapatunay na mayroong talagang mabuting dahilan para sa pagpapatupad ng prosesong ito. Ang nasabing mga batayan ay kinabibilangan ng:

• pagkilala ng isang malubhang karamdaman sa nangungutang o miyembro ng kanyang pamilya na nangangailangan ng mahal at pangmatagalang paggamot, samakatuwid, sa karagdagang mamamayan ay hindi mailipat ang kinakailangang halaga ng pondo upang mabayaran ang utang;
• pagkawala ng trabaho na nauugnay sa pagsasara ng negosyo, pagbawas o iba pang mga kalagayan na lampas sa kontrol ng nanghihiram, samakatuwid, kung huminto siya sa mga paglabag o sa pamamagitan ng pagguhit ng isang aplikasyon ng kanyang sariling malayang kalooban, ang muling pagbubuo ay tatanggi;
• isang makabuluhang pagbawas sa suweldo, at ang aplikasyon sa bangko ay kailangang maglakip ng isang sertipiko ng 2-NDFL, na nagpapakita kung magkano ang nabawasan ang kita ng borrower;
• isang aksidente ang naganap na humantong sa pagkawala ng pagganap;
• ang hitsura sa pamilya ng isang bagong panganak;
• paglalagay ng borrower sa hukbo para sa serbisyo;
• ang pagkamatay ng isang borrower na walang patakaran sa seguro sa buhay, samakatuwid, ang isang bakasyon sa kredito ay inisyu para sa anim na buwan, kung saan ang mga kamag-anak ay maaaring makapasok sa isang mana;
• ang paglitaw ng iba pang puwersa ng mahihirap na sitwasyon na negatibong nakakaapekto sa kalagayang pampinansyal ng isang mamamayan, halimbawa, pagbaha o isang sunog sa isang apartment.

Ang anumang sitwasyon ay dapat mapatunayan ng mga opisyal na dokumento. Pagkatapos lamang nito, ang muling pagsasaayos ng mortgage VTB 24 ay maaprubahan.Ang feedback sa pamamaraang ito ay positibo lamang, dahil dahil sa mga pagbabago sa mga kondisyon ng pagpapahiram, ang mga nangungutang, kahit na may mababang kita, ay madaling makayanan ang pag-load ng pautang.

Anong mga pautang ang napapailalim sa muling pagsasaayos?

Maaaring magamit ang muling pag-aayos muli para sa maraming mga produktong banking. Kabilang dito ang mga sumusunod na uri ng mga pautang:

• utang sa mortgage;
• target na pautang, ang pangunahing layunin ng kung saan ay ang pagkuha ng isang kotse;
• malaking pautang sa consumer;
• credit card.

Kung ang isang pautang ay inisyu kasama ang pagkakaloob ng mortgaged na pag-aari sa bangko, kung gayon mas mahirap na mag-ayos ng muling pagpupondo. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang bangko ay madaling tanggihan ang borrower upang baguhin ang mga termino ng kasunduan sa pautang, dahil ang muling pagbubuo ay isang kusang pagnanais ng samahan. Ang huli ay maibabalik ang kanilang mga pondo sa pamamagitan ng pagbebenta ng collateral.

Mga paraan upang baguhin ang mga kondisyon

Sa VTB 24, ang muling pag-aayos ng mortgage ay nagsasangkot ng iba't ibang mga pagbabago sa kasunduan sa pautang. Ang pagpili ay nakasalalay sa mga tukoy na kalagayan, ngunit kapag ang pagguhit ng aplikasyon, ang nangungutang ay maaaring nakapag-iisa na ipahiwatig kung aling paraan ng muling pagpapahiram ang itinuturing na pinakamainam para sa kanya. Samakatuwid, ang mga sumusunod na pagpipilian ay napili:

• paghihinto ng bayad hanggang sa isang taon;
• pagpaparehistro ng mga pista opisyal sa credit, sa pag-aakalang sa loob ng anim na buwan ang nagbabayad ay magbabayad ng eksklusibo na interes, at ang pangunahing utang ay mananatiling hindi nagbabago;
• pagbabago sa pera kung saan inisyu ang pautang, kaya kung ang isang mortgage ng pera ay inisyu, maaari mong ilipat ito sa isang pautang na may utang na ruble, at nangangailangan ito ng suporta ng estado, na nag-aalok ng isang kagustuhan sa rate na 7%;
• isang pagpapalawig ng termino ng pautang para sa isang panahon ng hanggang sa 10 taon, na hahantong sa isang makabuluhang pagbawas sa buwanang pagbabayad, samakatuwid, kahit na may isang minimum na kita, ang borrower ay makayanan ang pag-load ng pautang.

Sa pamamagitan ng paggamit ng naturang mga pagkakataon, ang mga mamamayan ay maiiwasan ang mga pagkaantala, na hindi maiiwasang humantong sa isang pagkasira sa kasaysayan ng kredito. Sa kasong ito, siguraduhin ng bangko na ang lahat ng mga pondo na inisyu nang mas maaga para sa pagbili ng pabahay ay ibabalik nang buo ng nangutang.

Anong uri ng suporta ang inaalok ng estado?

Iminumungkahi na dinagdagan ang muling pag-aayos ng utang sa tulong ng estado. Ang VTB 24 ay nagbibigay ng isang pagkakataon para sa mga mamamayan na dati nang naglabas ng isang pautang sa dayuhang pera upang mailipat ito sa isang ruble mortgage loan na may suporta ng estado. Dalawang mga pagpipilian ang ginagamit para sa:

• ang umiiral na pautang ay na-convert sa isang rate ng kagustuhan ng 7%;
• Ang utang ay nabawasan ng 600 libong rubles, at ang mga pondong ito ay binabayaran sa bangko mula sa badyet ng estado.

Bilang karagdagan, sa suporta ng estado, posible na mabawasan ang rate sa 9.7% kapag naglilipat ng isang mortgage sa VTB 24.

Mga kondisyon ng proseso

Ang mga kondisyon para sa muling pagsasaayos ng mga pagpapautang sa VTB 24 ay medyo mahigpit. Upang samantalahin ang tulong ng pamahalaan upang mabago ang mga kondisyon ng pagpapahiram, ang mga sumusunod na kinakailangan ay dapat matugunan:

• ang pagkakaroon ng mga huling pagbabayad, mula sa 1 hanggang 3 buwan;
• ang isang beses na suporta mula sa estado ay 20% ng halaga ng pautang o 600 libong rubles;
• ang rate ay nabawasan sa 12%;
• Upang makilahok sa programang ito, kinakailangan upang mangolekta ng maraming mga dokumento na isinumite sa AHML;
• isinasaalang-alang ang mga dokumento sa loob ng 10 araw, pagkatapos nito ay bibigyan ng abiso ang aplikante tungkol sa desisyon.

Kung ang borrower ay hindi nais na gumamit ng tulong ng estado at hindi nais na magkaroon ng mga pagkaantala sa ito, pagkatapos kung ang mga paghihirap sa pananalapi, mapapayo na agad na makipag-ugnay sa departamento ng institusyon na may pahayag sa pagbabago ng mga termino ng kasunduan. Sa kasong ito, ang pagsasaayos ng mga pagpapautang sa VTB 24 ay magbibigay sa isang indibidwal ng pagkakataon na maiwasan ang isang pagkasira sa kasaysayan ng kredito.

Mga Kinakailangan sa Panghihiram

Ang isang aplikante para sa isang pagbabago sa mga kondisyon ng pautang ay dapat matugunan ang ilang mga kinakailangan ng bangko. Kabilang dito ang:

• ang kita ng bawat miyembro ng pamilya ay hindi lalampas ng dalawang beses sa antas ng subsistence, at ang halagang ito ay naiiba sa iba't ibang mga rehiyon;
• sa nakalipas na ilang buwan, ang kita ng pamilya ay dapat bumaba ng higit sa 30%;
• ang mga mamamayan na kabilang sa mga masusamang grupo ng populasyon, halimbawa, ang mga pamilya na may mga kapansanan, mga taong may kapansanan, mga tagapaglingkod sa sibil, at mga empleyado ng iba't ibang mga kumpanya na mahalaga sa estado, ay maaaring umasa sa suporta ng estado para sa muling pagbubuo;
• ang presyo ng binili na pabahay ay hindi lalampas sa 60% ng average na presyo ng pag-aari sa rehiyon;
• ang kuwadrante ng pabahay ay hindi dapat lumagpas sa 100 square meters para sa isang apartment m., at para sa bahay - 150 square meters. m

Ang Bank ay maaaring nakapag-iisa na magtatag ng karagdagang mga kinakailangan at kundisyon.

Mga kinakailangan sa mortgage

Ang mga kondisyon para sa muling pag-aayos ng mortgage sa VTB 24 ay natutukoy nang direkta ng pamamahala ng institusyong ito. Samakatuwid, ang ilang mga kinakailangan ay ginawa kahit na para sa isang pautang na naibigay:

• sa una ang rehistro ay nakarehistro sa VTB 24, dahil kung ang pautang ay ililipat mula sa ibang bangko, kung gayon ang pamamaraang ito ay tinatawag na refinancing;
• ang dami ng utang sa oras ng paghahanda ng aplikasyon ay dapat mag-iba mula sa 30 libong rubles. hanggang sa 1 milyong rubles.

Pinapayagan na gumawa ng aplikasyon kahit sa website ng institusyon, ngunit sa kasong ito, ang muling pagsasaayos ay iminungkahi lamang sa isang utang na hanggang sa 500 libong rubles.

Anong mga dokumento ang kinakailangan?

Mahalagang maihanda nang wasto ang mga kinakailangang dokumento para sa muling pagsasaayos ng mortgage sa VTB 24. Kabilang dito ang papel:

• pasaporte ng nanghihiram at lahat ng mga co-borrowers, kung sila ay kasangkot sa pagkuha ng isang pautang;
• kasunduan sa mortgage;
• mga dokumento para sa binili na pag-aari, na kasama ang isang katas mula sa USRN, mga teknikal na papel at iba pang babasahin;
• sertipiko ng komposisyon ng pamilya;
• sertipiko 2-NDFL at iba pang mga dokumento na nagpapatunay sa pagtanggap ng kita sa pamilya;
• mga dokumento na nagpapatunay ng pagkakaroon ng ilang mga pangyayari na hindi pa pinapayagan ang nanghihiram na makayanan ang pag-load ng kredito, at maaari silang isumite ng isang libro sa trabaho, sertipiko ng medikal o pahayag ng kita.

Ang mas maraming katibayan ng isang pagkasira sa posisyon sa pananalapi ng borrower ay ililipat, mas mataas ang posibilidad na makakuha ng pag-apruba.

Mga Panuntunan sa Application

Ang isang application para sa muling pag-aayos ng isang mortgage ay maaaring mai-file sa iba't ibang paraan:

• pag-iipon ng isang online application sa VTB 24 website;
• ang pagbuo ng dokumento nang direkta sa departamento ng institusyon, kung saan ang mga empleyado ng bangko ay nagpapalabas sa mamamayan ng kaukulang anyo;
• makisali sa isang kinatawan na dapat magkaroon ng isang kapangyarihan ng abugado na pinatunayan ng isang notaryo sa kanya.

Sa VTB 24, ang muling pagsasaayos ng 2017 mortgage ay naiiba nang malaki sa mga kondisyon na inaalok sa kasalukuyang 2018. May isang pagkakataon na samantalahin ang suporta ng estado, na makabuluhang bawasan ang rate ng interes.

Ang pinaka-may-katuturan ay ang paggamit ng online na paggamot, dahil sapat na upang mag-log in sa site, pagkatapos na ipinasok ang data tungkol sa pautang. Pagkatapos nito, ang pinakamainam na opsyon para sa pagbabago ng mga termino ng kasunduan sa pautang ay napili. Ngunit ang pamamaraang ito ay angkop lamang para sa mga nangungutang na walang hihigit sa 500 libong rubles na natitira upang mabayaran ang utang. utang.

Ang isang halimbawang application para sa muling pagbubuo ng VTB 24 mortgage ay maaaring masuri sa ibaba.

Paano isinasaalang-alang ang application?

Kung ang application ay napunan nang tama, at lahat ng mga dokumento ay nakadikit dito, na kinumpirma na ang nanghihiram ay talagang nagkaroon ng mga problema sa pananalapi, kung gayon ang dokumentasyon ay isinasaalang-alang sa loob ng 5 araw.

Kung ang desisyon ay positibo, pagkatapos ay makikipag-ugnay ang empleyado sa bangko sa borrower at gumawa ng appointment sa sangay. Sa harapan ng komunikasyon, ang lahat ng mga kundisyon para sa muling pag-aayos ng mortgage ng VTB 24 ay tinalakay.Kung ang parehong partido ay sumasang-ayon sa mga nuances ng pakikipagtulungan, isang bagong kasunduan sa pautang ang nilagdaan.

Kung ang isang negatibong desisyon ay ginawa, ang kliyente ng bangko ay makakatanggap ng isang liham na naglalaman ng impormasyon na may dahilan ng pagtanggi.

Mga dahilan para sa pagtanggi

Kadalasan, ang isang pagtanggi na baguhin ang mga term ng isang utang sa mortgage ay dahil sa mga sumusunod na kadahilanan:

• ang nanghihiram ay mayroon nang pagkaantala sa nakaraan, at ang pagsasaayos ay isinasagawa nang eksklusibo na may kaugnayan sa bona fide at responsableng nagbabayad na tunay na nakatagpo ng mga malubhang problema, na naitala ng bangko nang maaga;
• Ang dokumentasyon na nagpapatunay na ang borrower ay talagang nakatagpo ng ilang mga paghihirap sa pananalapi dahil kung saan hindi na niya makaya ang pag-load ng kredito ay hindi nakakabit sa application;
• dati, isang mamamayan ang nag-apply para sa muling pag-aayos;
• Nagpapasya ang mga empleyado sa bangko na ang mga paghihirap na lumitaw ay hindi mga batayan para sa pagbabago ng mga termino ng kontrata, dahil bahagyang bumaba ang kita.

Ang dahilan ng pagtanggi ay ipinahiwatig sa opisyal na dokumento na ipinadala sa nangutang. Hindi rin posible na hamunin ang naturang desisyon kahit sa pamamagitan ng isang korte, dahil ang mga bangko ay magpasya sa kanilang sarili kung susuriin ba ang mga termino ng kooperasyon o hindi.

Mga kalamangan at kahinaan ng muling pag-aayos

Ang prosesong ito ay may parehong positibo at negatibong mga parameter. Ang mga plus ay nagsasama ng kakayahang bawasan ang pautang sa pautang mula sa nangutang. Sinusuri agad ang dokumentasyon, at bihirang haharapin ang mga nanghihiram.

Ngunit ang VTB 24 mortgage restructuring program ay may ilang mga drawbacks. Kabilang dito ang katotohanan na ang panghuling overpayment ng pautang ay nadagdagan sa pamamagitan ng pagtaas ng term ng utang. Samantalahin ang tulad ng isang alok nang maraming beses ay hindi gagana.

Konklusyon

Ang muling pag-aayos sa VTB 24 ay kinakatawan ng isang natatanging proseso na nagpapahintulot sa pagbabago ng mga kondisyon ng pagpapahiram. Inaalok ito sa kanais-nais na mga termino para sa bawat nangutang. Para sa disenyo nito mahalaga na maayos na ihanda ang mga dokumento na nagpapatunay sa pagkasira ng kalagayan sa pananalapi ng isang mamamayan.

Maaari kang mag-aplay sa online o may isang personal na apela sa bangko. Ang dokumento ay nagpapahiwatig ng nais na uri ng muling pagsasaayos at ang mga dahilan para sa paggamit ng pagkakataong ito. Ang desisyon ay ginawa sa loob ng 5 araw. Kung ito ay positibo, kung gayon ang mga pagbabago ay ginawa sa kasalukuyang kasunduan sa pagpapautang.