Tulad ng ipinapakita sa kasanayan, kapag gumagawa ng iba't ibang mga transaksyon, hindi sapat ang pandiwang pagsang-ayon. Lalo na pagdating sa paglipat ng mga makabuluhang halaga ng pera. Ang pinakakaraniwang ginagamit na mga prepayment at mga bayad sa paunang bayad. Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng mga ligal na termino na ito, hindi alam ng lahat. Ngunit walang kabuluhan. Sapagkat marami ang maaaring nakasalalay sa mga salita. Iyon ang dahilan kung bakit sulit na gumastos ng kaunting oras upang mai-save ang iyong sariling pera sa hinaharap.
Ano ang paunang bayad?
Bago mo malaman ang pagkakaiba, kailangan mong maunawaan ang mga konsepto. Magsimula tayo sa paunang bayad. Ito ang kabuuan ng pera o iba pang pag-aari na inilipat ng may utang sa ibang partido upang matupad ang mga obligasyon.
Sa simpleng mga termino, ang advance ay ililipat upang ang pagsasaayos ay magsimulang ipatupad. Kung ang advance ay hindi binabayaran, pagkatapos ang pangalawang partido ay may buong karapatang hindi magpatuloy sa mga tungkulin.
Kung ang kontratista para sa ilang kadahilanan ay tumangging tuparin ang mga obligasyon, dapat ibalik nang buo ang pagbabayad. Ang inilipat na halaga ng pera o pag-aari ay hindi dapat manatili sa partido na hindi tumupad ng mga obligasyon.
Ang pagsulong ay gumaganap ng dalawang pag-andar nang sabay-sabay. Sa isang banda, ginagarantiyahan nito ang pagpapatupad ng kontrata. Sa kabilang banda, kinukumpirma nito ang katotohanan na ang panig ng customer ay sumasang-ayon sa mga tuntunin ng kasunduan at hihilingin na bayaran ang natitirang halaga.
Alam kung ano ang isang advance at isang advance na pagbabayad, kung ano ang pagkakaiba sa pagitan ng dalawang legal na konsepto na ito, madali itong malaman.
Ano ang prepayment?
Ito ay isa pang term na kailangan mong malaman. Makakatulong ito upang maunawaan ang pagkakaiba sa pagitan ng isang advance at isang advance na pagbabayad.
Tulad ng sa nakaraang kahulugan, ang kakanyahan ay ang naideposito na halaga ng pera ginagarantiyahan ang simula ng pagpapatupad ng kasunduan. Sa pamamagitan ng paggawa ng paunang bayad, kinukumpirma ng customer ang katotohanan na sumasang-ayon siya sa mga termino ng kontraktor at handa nang simulan ang kooperasyon.
Kinumpirma din ng prepayment ang obligasyon na bayaran ang nalalabi sa buong halaga ng kontrata. At upang gawin ito hindi minsan, ngunit sa oras.
Ang isa pang mahalagang istorbo ay ang isang paunang bayad ay dapat na tiyak bago gawin ang mga obligasyon, at hindi sa oras ng kanilang katuparan.
Maaga ba ang advance payment o isang deposito?
Kaya, kung lumingon ka sa Civil Code, madaling malaman na ang mga kalakal ay dapat bayaran bago o pagkatapos matanggap ito. Kung muling tukuyin mo ito, malinaw na ang paglipat ng parehong pera at ang bagay ay dapat mangyari nang walang malaking puwang sa oras.
Ang prepayment ay isang advance na ginawa ng mamimili bago tumanggap ng mga kalakal o serbisyo. Gayunpaman, sa pagbabalik natatanggap ang pangako ng kontratista na makumpleto ang gawain o maihatid ang mga kalakal sa isang napapanahong paraan.
Mayroong isang bahagyang nuance na nakikilala sa dalawang konsepto. Kaya, ang advance ay bahagyang sumasaklaw sa gastos ng kontrata. Gayunpaman, ang prepayment, depende sa mga kondisyon, ay maaaring puno.
Ang buwis at accounting ay madalas na nakakakita ng mga paunang bayad at prepayment bilang magkasingkahulugan. Ang deposito ay may isang bahagyang magkakaibang kahulugan. Siyempre ang prepayment, isang advance.
Paghahanda at advance - ano ang pagkakaiba?
Kaya, alamin ang mga tampok ng bawat isa sa mga kahulugan sa itaas, maaari kang makahanap ng maraming mga tampok:
- Ang pagbabayad ng advance at pagbabayad ng advance ay ginawa bago magsimula ang katuparan ng obligasyon, ito ay inilarawan nang detalyado sa kontrata. Ang pagkilos na ito ay isinasagawa ng responsableng tao.
- Ang pagbabayad ng advance at prepayment ay maibabalik kung ang kontraktor sa ilang kadahilanan ay hindi makayanan ang mga tuntunin ng kasunduan.
Ang mga tampok sa itaas ay hindi linawin ang pagkakaiba sa pagitan ng isang advance at isang advance na pagbabayad. Sa katunayan, wala ito.Ang pagkakaiba ay sa ekonomiya at jurisprudence mas gusto nila ang salitang "advance", at sa pang-araw-araw na buhay - "prepayment". Gayunpaman, sa ilang mga parameter ang kanilang kakanyahan ay pareho.
May mga pagkakaiba ba?
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng advance at prepayment? Ano ang pagkakaiba? At mayroon bang umiiral? Kaya, dapat mong maunawaan na sa kaso ng isang matagumpay na transaksyon, walang pagkakaiba ang sinusunod.
Advance, deposit, prepayment. Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng mga konsepto na ito? Kaya, ngayon alam mo na ang paunang bayad at prepayment ay magkapareho. Gayunpaman, ang deposito ay nagdadala ng isang bahagyang magkakaibang kahulugan. Ang pagkakaiba ay nagiging maliwanag at magbabago kung ang mga tungkulin ay hindi natutupad o ang kanilang pagganap ay biglang natapos.
Ano ang mangyayari sa isang advance kung ang kasunduan ay hindi natupad? Ibabalik lang nila ito. Ang partido na kung saan ang kasalanan ay hindi naganap ang transaksyon ay hindi nagdadala ng anumang pagkalugi sa pananalapi. Ang pagbubukod sa mga sitwasyong iyon kung ang dati nang nilagdaan na kasunduan ay nagsasama ng isang sugnay sa pagkakaroon ng mga multa.
Kung ang transaksyon ay hindi naganap sa pamamagitan ng kasalanan ng customer o bumibili, pagkatapos ang buong halaga ng dati nang inilipat na deposito ay nananatili sa kontratista o nagbebenta. Ang isang katulad na panuntunan ay tumatakbo sa tapat ng direksyon. Kung ang kasunduan ay hindi ginawa sa pamamagitan ng kasalanan ng kontratista, kailangan niyang ibalik ang buong halaga ng deposito sa dobleng laki. Ito ay isang makabuluhang pagkakaiba mula sa advance.
Ang deposito ay gumaganap ng isang security function. Iyon ay, obligasyon ang kapwa partido na tuparin ang kontrata at bibigyan ang bawat isa sa kanila ng mga garantiya kung sakaling paglabag sa mga kasunduan. Iyon ang dahilan kung bakit mahalaga na malinaw na maunawaan ang pagkakaiba sa pagitan ng isang advance, isang paunang bayad, at isang deposito. Para sa ilan, ang mga ligal na kawalang-kaalaman ay nagreresulta sa hindi kasiya-siyang pagkalugi sa pananalapi.
Sulit ba ang paggawa nang walang mga dokumento?
Sa pamamagitan ng batas, ang paglilipat ng prepayment o deposito ay dapat na dokumentado. Kung hindi man, nananatili itong umaasa lamang sa katapatan ng kabilang panig. Nagtataka ito na sa naturang mga transaksyon ang isang mas malaking panganib ay namamalagi sa customer o kliyente, sa ibang salita. Ang nagbebenta o kontratista, na tumatanggap ng isang deposito o isang paunang bayad, ay maaaring naaangkop sa inilipat na halaga ng pera nang walang mga kahihinatnan. Pagkatapos ng lahat, upang patunayan ang katotohanan ng pagtanggap ng isang advance ay napakahirap sa kawalan ng mga nauugnay na dokumento. Kapag tumanggi na gumawa ng isang nakasulat na kasunduan, isiping mabuti kung handa ka na para sa mga naturang panganib.
Kapansin-pansin na ang dokumentasyon ng paglipat ng isang deposito o prepayment ay hindi lahat mahirap. Ang isang kasunduan ay maaaring gawin sa pagsulat. Gayunpaman, dapat itong maglaman ng tamang dami, pati na rin ang impormasyon tungkol sa mga partido sa transaksyon. Kailangan mo ring tukuyin ang oras ng katuparan ng mga obligasyon at secure ang paglipat ng mga pondo sa pamamagitan ng mga pirma ng bawat partido. Kung ito ay isang paunang bayad, pinahihintulutan na gumuhit ng isang unilateral na resibo mula sa natatanggap na partido.
Ano ang pipiliin?
Kapag nagtatapos ng isang transaksyon, pangkaraniwan para sa bawat tao na mag-alinlangan. Sa kasong ito, ang pagkahagis ay nauugnay sa isang pagpipilian sa pagitan ng isang paunang bayad, isang advance at isang deposito. Tulad ng naaalala mo, walang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng unang dalawang termino. Gayunpaman, ang isang bahagyang naiibang sitwasyon ay sinusunod na may isang deposito. Ang pagkakaroon ng isang kasunduan ay itinuturing na kumpirmasyon ng kontrata.
Kung ang mga pag-aalinlangan na ang inilipat na pondo ay isang deposito, pagkatapos ay isasaalang-alang nang maaga sa kaukulang mga kahihinatnan. Ang isang katulad na sitwasyon ay sinusunod kung ang anyo ng kasunduan ay nilabag kapag gumagawa ng deposito.
Huwag kang magkamali
Nagtataka ang pagkalito na nangyayari kahit sa mga realtor. Mayroon silang konsepto ng "deposit". Gayunpaman, hindi lahat ay nauunawaan ang totoong kahulugan ng term na ito. Kadalasan, ipinagkatiwala ng mga realtor ang deposito na may isang function lamang - upang kumpirmahin ang kahandaang bumibili na makumpleto ang mga transaksyon sa real estate. Gayunpaman, kung may pagtanggi, ibabalik lamang nila ang deposito sa kanya nang walang mga kahihinatnan. Ang isang potensyal na mamimili ay dapat maunawaan ang mga termino upang hindi maging hostage sa isang hindi kasiya-siyang sitwasyon.