Ang mga pagsuporta sa dokumento ay dapat malaman ng bawat mamamayan. Ang bagay ay ang parehong may sapat na gulang at bata ay maaaring makatagpo ng naturang dokumentasyon. Lalo na pagdating sa mga transaksyon na kinasasangkutan ng real estate. Sa kasamaang palad, hindi lahat alam kung ano ang isang sumusuporta sa dokumento. At kung saan makukuha rin ito. Susunod, susubukan naming maunawaan ang mga nauugnay na paksa. Sa katunayan, ang lahat ay mas simple kaysa sa tila. At kahit na ang isang tinedyer ay maiintindihan kung ano ang dapat niyang harapin.
Kahulugan
Ang mga sumusuporta sa dokumento ay mga sertipiko ng mga itinatag na form na nagpapahiwatig ng katotohanan ng pagmamay-ari ng isang partikular na bagay. Tinatawag din silang mga gawa sa pamagat.
Ang nasabing mga sertipiko, bilang isang patakaran, ay nakatagpo kapag nagtatapos sa mga transaksyon sa real estate, pati na rin sa panahon ng mga debate sa hudikatura. Ang ganitong mga extract ay kapaki-pakinabang din kapag may pangangailangan upang patunayan ang awtoridad sa isang partikular na bagay.
Pagtatakda ng mga Karapatan
Ang mga ligal na dokumento at mga dokumento na sumusuporta ay halos pareho. Ngunit ang pagkakaiba sa pagitan ng naturang mga sertipiko ay mayroon pa rin.
Ang bagay ay ang mga dokumento ng pamagat sa Russia ay mga extract na nagpapahiwatig ng mga batayan para sa pagbuo ng mga karapatan sa pag-aari. Ang mga dokumento na sumusuporta sa parehong mga dokumento ng pamagat. Dapat tandaan ng bawat isa ang impormasyong ito.
Mga uri ng mga dokumento na nagpapatunay ng mga karapatan
Ang mga ligal na dokumento at sumusuporta sa mga dokumento para sa real estate sa Russia ay naiiba. Ang lahat ay nakasalalay sa mga pangyayari sa buhay kung saan nakuha ito o ang pag-aari na iyon.
Ang pangunahing sumusuporta sa dokumento ay isang sertipiko ng pamagat sa real estate. Inisyu ito matapos ang pagpaparehistro ng estado ng may-katuturang awtoridad sa Rosreestr.
Bilang karagdagan, ang mga sumusuporta sa mga dokumento ay mga pahayag ng USRN, ngunit limitado ito sa kanilang bisa. Ang bagay ay ang naturang dokumentasyon ay nagpapatunay ng mga karapatan sa bagay sa isang tiyak na petsa.
Ano ang mga pamagat ng sertipiko
Ano pa ang nararapat na bigyang pansin? Ang papeles na nauugnay sa real estate ay interesado sa marami. Minsan, nagiging sanhi ito ng maraming mga problema. Lalo na kung ang isang tao ay kailangang patunayan / patunayan ang mga karapatan sa pag-aari.
Tulad ng nabanggit na, maaari kang makahanap ng mga dokumento sa pamagat. Ito ay isang mas malawak na kategorya ng mga sertipiko sa pabahay. Kabilang dito ang:
- kontrata sa pagbebenta;
- kasunduan sa pagpapalit ng ari-arian;
- kasunduan sa equity;
- kasunduan sa pag-upa;
- mga regalo;
- kalooban;
- mga sertipiko ng pagtanggap ng mana.
Ang lahat ng mga extract na ito, tulad ng nabanggit na, ay tumutulong upang maitaguyod ang dahilan para sa pagbuo ng mga karapatan sa real estate. Alinsunod dito, maaari rin silang magamit bilang mga dokumento na sumusuporta. Ito ay isang medyo pangkaraniwang pangyayari, lalo na sa paglilitis.
Mga pagbabago sa pambatasan
Para sa ilang oras sa Russia, ang mga sertipiko na maaaring isaalang-alang bilang pagkumpirma ay nagbago. Ang bagay ay ang ilan sa kanila ay tinanggal. At ang balita na ito ay nagdulot ng maraming problema sa mga may-ari ng pag-aari.
Ang isang suportadong dokumento, isang sertipiko ng pamagat sa ari-arian, ay tinanggal na mula noong 2017. Mula ngayon, ang mga nasabing papel ay hindi na inilabas sa ilalim ng anumang mga pangyayari. Sa halip na sertipiko, ang pahayag ng USRN sa itinatag na form ay ginagamit na ngayon.
Bilang karagdagan, ang mga awtorisadong katawan ay hindi na naglalabas ng mga pasaporte ng cadastral. Sila rin, ay ganap na pinalitan ng isang pahayag ng itinatag na form.Kaya, kung kailangan mong kumpirmahin ang mga karapatan sa isang partikular na bagay, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang sa disenyo ng isang sertipiko mula sa rehistro ng Real Estate.
Kung saan makakakuha
Inirerekomenda na mag-order ng pagsuporta sa mga dokumento para sa real estate kaagad bago matapos ang transaksyon o paglilitis. Ang pamamaraan na ito ay makakatulong upang maiwasan ang mga hindi kinakailangang mga katanungan mula sa mga awtorisadong katawan. Ngunit saan mag-order ng naturang dokumentasyon?
Walang iisang sagot sa tanong na ito. Ang bagay ay ang mga dokumento sa mga karapatan sa pag-aari ay maaaring mag-order mula sa iba't ibang mga serbisyo at organisasyon ng gobyerno. At pinipili ng lahat kung saan magpunta sa kanya.
Sa ngayon, maaari kang humiling sa mga papeles sa itaas sa pamamagitan ng:
- multifunctional center;
- iisang window service;
- Mga samahan tulad ng Aking Mga Dokumento
- mga silid ng cadastral;
- Rosreestr.
Ang mga legal na extract ay naka-imbak sa mga notaryo at sa mga kamay ng mga kalahok sa mga transaksyon. Alinsunod dito, upang maibalik ang nasabing kasunduan, kailangan mong makipag-ugnay sa isang notaryo.
Opsyon sa pag-order sa online
Ang mga suportang dokumento ay mga extract, nang walang kung saan imposible na magsagawa ng isang solong transaksyon sa pag-aari. Ito ay hindi lamang ibinigay para sa kasalukuyang batas ng Russian Federation.
Ang ilang mga dokumento sa Russia ay maaaring mailabas sa pamamagitan ng Internet. Ang mga pinag-aralan na papel ay walang pagbubukod. Inirerekomenda silang mag-isyu sa website ng Estado ng rehistro o sa mga mapagkukunan ng third-party na web. Sabihin mo, sa portal ng Rosreestr.net. Susunod, malalaman natin kung paano makaya ang mga katulad na gawain.
Mga tagubilin para sa pag-order - personal naming nakikipag-ugnay sa mga awtoridad
Mahalagang mag-order ng pagsuporta sa mga dokumento para sa real estate sa isang napapanahong paraan, kung hindi sila nasa kamay ng isang mamamayan. Bukod dito, mas mahusay na ipakita ang pangalawang partido sa transaksyon o sa korte na may mga sariwang kopya ng mga sanggunian sa itaas. Makatutulong ito na patunayan ang kaugnayan ng impormasyon.
Upang personal na gumuhit ng isang dokumento ng pagmamay-ari ng ari-arian, kakailanganin mo:
- Magtapos ng isang transaksyon na kinasasangkutan ng paglipat ng awtoridad sa pag-aari.
- Kolektahin ang isang tiyak na pakete ng mga dokumento. Pag-uusapan natin siya mamaya.
- Makipag-ugnay sa awtorisadong katawan sa isang aplikasyon para sa pagpapalabas ng isang partikular na sertipiko.
- Mag-ambag ng pera sa anyo ng tungkulin ng estado, kung ibinibigay ito ng batas ng Russian Federation.
- Kunin ang inilabas na sertipiko sa loob ng napagkasunduang oras.
Iyon lang. Ito ay medyo simple, ngunit sa katotohanan, ang ilang mga paghihirap ay hindi maaaring pinasiyahan sa mga mamamayan. Halimbawa, kapag pumipili ng lugar ng application o kapag naghahanda ng isang pakete ng mga dokumento para sa pagpapatupad ng gawain.
Rosreestr website at pahayag ng USRN
Ang mga sumusuportang dokumento para sa land plot ay hindi naiiba sa magkatulad na papel para sa mga apartment at bahay. Tanging ang impormasyong nakasulat sa kanila.
Tulad ng nabanggit na, kung nais mo, maaari kang mag-isyu ng ilang mga sertipiko ng pamagat sa pamamagitan ng Internet. Halimbawa, sa website ng Rosreestr.
Para dito, kakailanganin ng isang mamamayan:
- Pumunta sa opisyal na pahina ng Rehistro ng Estado, at pagkatapos ay piliin ang seksyong "Mga Serbisyo" doon.
- Mag-click sa linya na "Nagbibigay ng impormasyon mula sa Real Estate Register".
- Punan ang application sa electronic form. Ipinapahiwatig nito ang impormasyon tungkol sa pag-aari, pati na rin tungkol sa customer.
- Magsumite ng isang kahilingan sa pagproseso.
- Gumawa ng isang pagbabayad sa anyo ng isang bayad sa estado para sa pahayag.
Ang natitira na ngayon ay upang kunin ang natapos na dokumentasyon mula sa awtorisadong katawan sa takdang oras. Upang matagumpay na magpadala ng isang kahilingan, kailangan mong dumaan sa pahintulot sa "Aking Account". Ang pagpipilian ay magagamit sa mga nakarehistro sa Serbisyo ng Estado - hindi na kailangang lumikha ng isang hiwalay na profile sa portal ng Estado ng Estado.
Mga tuntunin ng isyu
Ang mga pagsuporta sa mga dokumento para sa isang apartment sa Russia ay inilabas nang mabilis. Totoo, kung minsan kailangan mong maghintay, may pasensya.
Sa kasalukuyan, ang average na oras para sa paglabas ng mga dokumento ng pamagat ay 3-5 araw lamang. Sa ilang mga kaso, 10-15 araw.Kapag naglalabas ng mga papeles sa pamamagitan ng MFC, bilang panuntunan, ang isa ay kailangang maghintay nang mas mahaba kaysa sa pag-apply nang direkta sa mga awtorisadong katawan.
Ang mas tumpak na impormasyon tungkol sa bilis ng gawaing papel para sa real estate ay pinakamahusay na tinukoy sa isang tiyak na serbisyo. Ang tanging paraan upang maiwasan ang hindi makatarungang pag-asa at iba pang mga problema.
Magkano
Ang mga sumusuportang dokumento para sa pag-aari ay karaniwang inisyu hindi libre. Para sa kanilang pagpapalabas, dapat bayaran ang isang tungkulin ng estado. Ngunit sa anong sukat?
Ang pagpapanumbalik ng mga dokumento ng pamagat sa Russian Federation sa average na nagkakahalaga ng 1,500-2,000 rubles. Kunin ang mga gastos sa USRN mula sa 350 rubles. Ang tag ng presyo nito ay depende sa kung anong uri ng dokumento ang hiniling. Halimbawa, maaari kang humiling ng isang pinahabang pahayag ng USRN. Ito ay nagkakahalaga ng mga 1200-1500 rubles.
Hindi na kailangang magbayad para sa isang sertipiko ng mana at kalooban, ngunit upang makakuha ng ari-arian sa paraang ito, kailangan mong magbayad ng isang bayad sa estado. Ito ay depende sa halaga ng bagay, pati na rin sa antas ng relasyon ng tatanggap.
Ang pinaka-tumpak na impormasyon ay maiulat sa alinman sa MFC o sa anumang iba pang awtorisadong katawan. Inirerekomenda na ipakilala ang mga bayad sa ilang sandali bago mag-apply para sa pagpapalabas ng isang sertipiko.
Pahayag para sa pagpapatakbo
Upang mag-order ng mga pagsuporta sa mga dokumento para sa isang ari-arian, ang isang mamamayan ay kailangang maghanda ng isang tiyak na pakete ng mga papel. Ipagpalagay na ang isang pahayag ng USRN ay hiniling. Ito ay madalas na ginagamit sa pagsasanay.
Upang gawin itong kinakailangan upang maghanda:
- pasaporte
- pamagat na dokumento (kung mayroon man);
- pahayag;
- Resibo ng pagbabayad ng tungkulin ng estado.
Kung ang isang katas ay inisyu para sa isang menor de edad, dapat na mailapat ang isang karagdagang sertipiko ng kapanganakan o sertipiko ng pag-aampon.
Ang mga katulad na papel ay madaling gamitin sa opisina ng isang notaryo. Inirerekomenda na idagdag mo ang USRN sa mga sanggunian na nakalista sa itaas sa halip na ang dokumento ng pamagat.
Ngayon malinaw kung anong uri ng katibayan ang may ligtas na ebidensya na mayroong mga dokumento sa real estate. At kung paano makukuha rin ang mga ito. Ang mga papel na ito ay may bisa mula 14 hanggang 30 araw. Iyon ang dahilan kung bakit inirerekomenda na mag-isyu ito kaagad bago ang transaksyon.