Pagkansela ng privatization. Mga kalamangan at kahinaan ng privatization

Sa aming artikulo ay pag-uusapan natin ang tungkol sa isang pamamaraan na tinatawag na pag-aalis ng privatization. Sa totoong buhay, napakabihirang. Samakatuwid, isasaalang-alang din namin ang lahat ng mga tampok ng privatization sa Russia. Ang impormasyong ipinakita sa ibaba ay magiging lubhang kapaki-pakinabang sa buong populasyon ng may sapat na gulang.

Ano ang dapat malaman ng lahat tungkol sa mga prosesong ito? Anong mga tampok ng mga transaksyon ang dapat kong pansinin? Ang mga sagot sa mga katanungang ito ay tiyak na maibibigay sa ibaba.

Kahulugan

Una kailangan mong maunawaan kung ano ang privatization. Ano ang kahulugan nito? Ang prosesong ito ay nagsasangkot sa muling pagrehistro ng mga karapatan sa pag-aari mula sa estado hanggang sa mga mamamayan. Iyon ay, ito ay ang paglilipat ng pag-aari (madalas na tirahan) sa pribadong pagmamay-ari.

Ang kakanyahan ng privatization ay upang magbigay ng mga mamamayan na nakarehistro sa apartment sa kanilang sariling pabahay. Ang pamamaraan na ito ay nagpapalabas din ng estado mula sa hindi kinakailangang responsibilidad para sa pagpapanatili ng pabahay, dahil ang mga responsibilidad na ito ay ililipat sa mga may-ari.

Libre ang privatization sa Russia. Ngunit mula noong 2017, ang ilang mga pagbabago ay naging epektibo. At sa gayon kailangan mong magbayad para sa operasyon sa paglipas ng panahon.

Ang karapatang libre ang privatization ay ibinibigay nang isang beses sa isang buhay. Ngunit ito ay naibalik kung ang tao ay isang kalahok sa proseso bago ang edad na 14. Pagkalipas ng 18 taon, ang mga taong ito ay mananatili ng karapatan sa pagiging pribado.

Sino ang maaaring makipag-ugnay?

Hindi lahat ng tao ay maaaring magdala ng isang ideya sa buhay. Ang bagay ay ang privatization ay nagpapahiwatig ng paglipat ng mga karapatan sa pag-aari sa mga ari-arian lamang sa mga nakarehistro dito.

Sa madaling salita, ang mga mamamayan lamang na nakarehistro sa tiyak na tirahan ng tirahan ang maaaring mag-aplay para sa muling pagpaparehistro ng apartment. Ang mga may edad na residente o hindi ay hindi mahalaga. Ngunit kadalasan sa mga kalahok sa privatization ay mayroon pa ring mga taong umabot sa 18 taong gulang.

Ang mga hindi nakarehistro sa pabahay ay hindi maaaring i-privatize ito. Ito ay isang ganap na normal at ligal na kababalaghan. Samakatuwid, bago isalin ang mga ideya sa pagsasanay, kailangan mong magparehistro sa lugar ng tirahan. Ang pansamantalang pagrehistro para sa pakikilahok sa pamamaraan ay hindi nagbibigay ng mga karapatan.

Tungkol sa pros

Ang mga kalamangan at kahinaan ng privatization ay magkakaiba. Kadalasan, ang transaksyon na ito ay isinasaalang-alang sa positibong panig. Kasama sa kanya na magsisimula na tayo.

Ang mga bentahe ng privatization ay ang mga sumusunod:

• pagtanggap ng libreng pabahay;
• ang posibilidad ng kumpletong pagtatapon ng apartment;
• minimum na gastos para sa pagpaparehistro ng pag-aari;
• pagkuha ng mga karapatan upang magparehistro at maglabas ng mga mamamayan sa privatized tirahan;
• ang posibilidad ng muling pagpapaunlad ng real estate nang walang karagdagang papeles;
• ang paglitaw ng mga karapatan sa pamana ng pag-aari;
• sa pagkilala sa privatized apartment bilang isang emerhensiya, ang mga may-ari ay dapat bayaran ang kabayaran sa pera na katumbas ng presyo ng merkado ng ari-arian.

Ngunit ang kababalaghan na ito ay may mga drawbacks nito. Hindi marami sa kanila, ngunit sa ilan ay tila may kabuluhan sila.

Tungkol sa mga kawalan

Ano ang mga kalamangan at kahinaan ng privatization nang madalas? Inayos namin ang mga positibong aspeto ng operasyon. Ngunit ano ang tungkol sa mga bahid? Kabilang sa mga negatibong aspeto ng privatization ay:

• pagkuha ng responsibilidad para sa pagpapanatili ng pabahay;
• mga problema sa pagpapatupad ng mga ideya kapag naninirahan sa tinatawag na mga pang-komunal na apartment;
• ang mga pagkalugi na sanhi ng pabahay ay sakop ng may-ari ng ari-arian;
• makabuluhang papeles kapag nagrehistro ng pagmamay-ari ng apartment.

Ito ay nagkakahalaga din na i-highlight ang imposibilidad ng privatization kung ang isa sa mga residente ay laban sa operasyong ito. Maaari kang sumulat ng isang pagtanggi na lumahok sa proseso. Pagkatapos ang mamamayan ay mananatiling isang nangungupahan, ngunit hindi magkakaroon ng mga karapatan sa pag-aari sa pabahay.Kadalasan ang mga tao ay hindi pinupunan ang mga pagtanggi at hindi sumasang-ayon na lumahok sa pamamaraan. At sa gayon maaari mong ganap na makalimutan ang tungkol sa pag-renew ng mga karapatan sa pag-aari.

Proseso ng paglilinis

At paano i-privatize ang pabahay? Upang gawin ito, dapat kang kumilos ayon sa mga tagubilin. Mukhang ganito:

1. Magsagawa ng inisyatiba at mag-alok ng privatization ng mga nangungupahan.
2. Kolektahin ang mga pagtanggi sa hindi pagtanggi mula sa pakikilahok. Ang mga dokumento na ito ay dapat na sertipikado ng isang notaryo.
3. Maghanda ng isang pakete ng mga papel na kinakailangan para sa pagpapatupad ng proseso. Ang kanilang listahan ay ilalahad sa ibaba.
4. Mag-apply para sa privatization.
5. Maghintay ng isang tugon sa kahilingan.
6. Sa kaso ng isang positibong desisyon, magtapos ng isang kasunduan sa privatization.
7. Upang muling irehistro ang pagmamay-ari ng ari-arian.

Ito ay tila walang mahirap o hindi maintindihan. Ngunit ang nabanggit na operasyon, tulad ng nasabi na natin, ay sinamahan ng malaking papeles. Tatalakayin pa natin ito.

Tungkol sa paghahanda ng papel

Ang pagsasapribado ay isasagawa lamang kung mayroong isang tiyak na pakete ng mga dokumento. Kung hindi, tatanggi ang mga mamamayan. At kung ang transaksiyon ay gaganapin pa rin, pagkatapos ang privatization ay maaaring kanselahin sa korte. Sa kabutihang palad, ang pagkakahanay na ito ay bihirang.

Anong mga dokumento ang kakailanganin para sa privatization? Kabilang dito ang:

• mga kard ng pagkakakilanlan ng mga aplikante;
• pahayag;
• pagtanggi upang lumahok sa pamamaraan;
• isang warranty ng apartment;
• kontrata panlipunan ng trabaho;
• mga sertipiko mula sa BTI;
• extract mula sa personal na account ng apartment;
• pasaporte ng cadastral;
• extract mula sa USRN;
• teknikal na pasaporte ng real estate;
• mga dokumento na nagpapatunay sa pagpaparehistro.

Sa pakikilahok ng mga menor de edad, ang pahintulot ng magulang ay kinakailangan din. Upang ibukod ang mga bata makalipas ang 14 na taon mula sa listahan ng mga kalahok ng privatization, humihiling sila ng pahintulot ng mga awtoridad sa pangangalaga.

Tungkol sa pagkansela

Ang pagkansela ng privatization ng isang apartment ay isang tunay na operasyon. Ngunit sa pagsasagawa, inuulit namin, napakabihirang. Sa katotohanan, ang mga sumusunod na sitwasyon ay posible:

• buong privatization sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido;
• pagkansela ng isang iligal na transaksyon;
• pag-abandona ng mga ari-arian kung sakaling hindi wastong pamamahagi ng mga pagbabahagi.

Ang pangunahing problema sa pagkansela ng privatization ay ang patunay ng pangangailangan para sa isang deal. Pagkatapos ng lahat, ang privatization sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido ay halos hindi kailanman nakatagpo. Samakatuwid, kailangan mong pumunta sa korte.

Aksyon algorithm

Paano eksaktong magdala ng isang ideya sa buhay? Walang eksaktong algorithm ng mga aksyon. Ngunit ang ilang mga alituntunin ay makakatulong sa iyo na makitungo sa privatization. Ang operasyon na ito ay maaaring kinakatawan ng mga sumusunod:

1. Gumawa ng isang pahayag sa privatization. Dapat itong magrehistro ng data ng real estate.
2. Kolektahin ang mga papel sa apartment.
3. Makipag-ugnay sa mga lokal na awtoridad sa isang kahilingan para sa privatization.
4. Maghintay ng isang sagot at magtapos ng isang naaangkop na kasunduan.

Sa privatization sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido, ang mga mamamayan ay karaniwang pumirma ng isang kasunduan ng isang karaniwang form na may isang notaryo. At pagkatapos lamang ay lumingon sila sa mga lokal na awtoridad.

Tungkol sa bahagyang pagkansela

Ang bahagyang pagkansela ng privatization ay isinasagawa sa korte. Bilang isang patakaran, sa kasong ito, ang dati nang ginamit na mga prinsipyo ng dibisyon ng pabahay ay nakansela. At ang mga bagong batayan, ligal at tama, ay pinipilit.

Ang demanda ay inihain alinsunod sa mga dati nang iminungkahing mga prinsipyo. Ang pangunahing bagay ay upang patunayan ang mga pagkakamali sa pamamahagi ng mga namamahagi sa pagitan ng mga may-ari ng bahay. Kung hindi, tatanggi ang operasyon.

Mga transaksyon sa iligal

Ang pagkansela ng mga resulta ng privatization bago o pagkatapos ng mana ay isang operasyon na maraming interesado. Sa kasamaang palad, ang mga may-ari ng bahay lamang ang makakaunawa sa gawain. At sa kasalukuyan, ang mga naturang pamamaraan ay hindi nahanap.

Ngunit maaari mong kanselahin ang pamamaraan ng privatization dahil sa pagiging iligal nito. Sa kasong ito, mayroong isang kumpletong pagtigil ng mga karapatan sa pag-aari sa pabahay. Kinakailangan na pumunta sa korte at patunayan na ang transaksyon ay isinagawa dahil sa isang maling akala o iba pang mga paglabag sa batas.

Pagsasanay

Ang pag-aalis ng privatization tulad ng ito ay bihirang.Sa pagsasagawa, ang mga pagtanggi na lumahok sa proseso ay madalas na pinagtatalunan. Halimbawa, kung ang isang mas karampatang nangungupahan sa apartment ay naisahan ang natitirang mga naninirahan na tumanggi na lumahok sa privatization.

Karaniwan upang malutas ang problema, sapat na upang pumunta sa korte. Ngunit ang mga mamamayan ay maaaring maharap sa maraming mga problema. Halimbawa, kailangan mong patunayan ang katotohanan ng maling impormasyon o panlilinlang.

Buod

Walang batas na nag-aalis ng privatization sa Russia. Ang bagay ay maaaring mai-privatiize ng mga mamamayan ang pabahay kung saan sila nakarehistro. Ngunit mula noong 2017, ang mga bagong susog ay nagpasok sa puwersa. Sila, tulad ng nasabi na namin, kanselahin ang libreng pagtatapos ng isang kasunduan sa privatization.

Kadalasan, hindi mo kailangang mag-isip tungkol sa pagkansela ng nabanggit na proseso. Pagkatapos ng lahat, ang pagmamay-ari ng bahay ay may higit na kalamangan kaysa sa kahinaan. Ngunit sa pamamagitan ng batas, maaaring itapon ng may-ari ang kanyang ari-arian ayon sa nais niya. At ang pag-aalis ng privatization ay magagamit din sa kanya.