Sa Russia, maraming mga isyu ang sanhi ng pagrehistro ng mga karapatan sa mana. Sa tamang pamamaraan lamang sa paglutas ng problema, ang nabanggit na proseso ay hindi magiging sanhi ng anumang makabuluhang problema. Sa katunayan, dapat tandaan ng bawat tagapagmana ang maraming mga patakaran at batas, na ginagabayan ng kung saan, posible na mapagtanto ang ideya. Anong mga tampok ng pamamaraan ng mana ang mahalaga na bigyang pansin ang una sa lahat? Paano makakuha ng ari-arian mula sa testator?
Paglalarawan
Ang pagrehistro ng mga karapatan sa mana sa Russia ay isang pamamaraan para sa pagkuha ng pag-aari sa pamamagitan ng mana. Ang operasyon na ito ay hindi nagiging sanhi ng problema kung may isang tagapagmana lamang. Kapag maraming mga tao ang nag-aangkin ng pag-aari, kailangan nilang harapin ang maraming mga problema.
Ang mga karapatang magmamana ay lumitaw sa mga pamilya. Ang isang malaking papel sa bagay na ito ay ginampanan ng antas ng pagkamag-anak - ang mas mahal, mas malaki ang pagkakataong makakuha ng pag-aari. Ang mana ay lilitaw pagkatapos ng pagkamatay ng testator.
Ito ang pamamaraang ito ng pagkuha ng mga pag-aari na matatagpuan sa halos bawat pamilya. Ang mga ikatlong partido ay karaniwang hindi tagapagmana. Ngunit kung mayroong isang dokumento ng testamento, maaaring maipahiwatig nito ang mga hindi katutubong tao kung saan nagpasya ang naunang may-ari ng ari-arian na isulat ang pag-aari o ang bahagi nito.
Mga pamamaraan ng pamana
Mahalagang tandaan na sa Russia maraming mga paraan upang makakuha ng isang mana. Depende sa sitwasyon, ang algorithm ng mga pagkilos na kinakailangan para sa karagdagang pagrehistro ng mga karapatan sa pag-aari ay magbabago.
Sa ngayon, makakakuha ka ng pag-aari mula sa testator:
- ayon sa batas;
- sa pamamagitan ng kalooban.
Pinapayuhan ang mga tagapagmana na magsulat ng isang kalooban nang maaga. Sa mga nasabing dokumento ay kaugalian na ipahiwatig sa kanino at kung anong bahagi ng pag-aari na ibibigay pagkatapos ng pagkamatay ng nakaraang may-ari. Kung hindi, ang mga tagapagmana ay maaaring magkaroon ng mga salungatan.
Queue
Ang pagpaparehistro ng mga karapatan sa mana sa pamamagitan ng batas (nang walang kalooban) ay nagaganap sa pagkakasunud-sunod ng priyoridad. Tulad ng nasabi na natin, ang mas mahal ng isang tao ay sa tagasubok, mas malapit siya sa mana.
Sa Russia, ang isang malaking bilang ng mga priyoridad na priority ay inaasahan. Ang unang linya ay karaniwang maiugnay sa:
- asawa;
- mga anak
- magulang.
Ang mga indibidwal na ito ay may mga karapatan sa mana sa una. Ang karagdagang pag-aari ay maaaring makuha ang mga kapatid, kapatid na babae, lola, apo, lolo. Ngunit ang mga tagapag-alaga, mga ina, stepdaughters, stepons at stepfather ay ang mga tagapagmana ng huling pagliko.
Mahalaga: hangga't may mga aplikante para sa pag-aari ng isang mas mataas na antas, ang mga kamag-anak na malayo sa testator ay hindi maangkin ang pag-aari bilang isang mana. Nalalapat ang panuntunang ito sa mana ng batas.
Mga pangunahing prinsipyo
Ang mga patnubay para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa mana ay nagsisimula sa pag-iisip ng isyu ng pagtanggap ng pag-aari mula sa testator. Sa Russian Federation, ang isang mana ay maaaring tanggapin o tanggihan. Ang lahat ay nakasalalay sa kagustuhan ng mga tagapagmana.
Karaniwang nakasulat ang mga Waivers na pabor sa ibang mga nag-aangkin sa pag-aari. Kung hindi man, ang pag-aari ay mahahati sa pagitan ng lahat na tumanggap ng mana sa pantay na pagbabahagi.
Sa loob ng anim na buwan mula sa sandaling mabubuksan ang kalooban (o ang pagkamatay ng testator), ang isang tao ay dapat na lumapit sa isang notaryo publiko at magsulat ng isang pahayag upang tanggihan / tanggapin ang pag-aari. Pagkatapos nito, bibigyan ang isang mamamayan ng isang espesyal na dokumento kung saan ipinapahiwatig nila ang mga karapatan ng pagmamay-ari ng tagapagmana tungkol dito o sa pag-aari na iyon. Ang sertipiko na ito ay kapaki-pakinabang kapag nakikipag-ugnay sa Rosreestr.
Order ng mana
Ang pagpaparehistro ng mga karapatan sa mana ay isinasagawa sa maraming paraan - sa pamamagitan ng isang notaryo sa publiko at sa korte.Wala nang mga pagpipilian para sa pag-unlad ng mga kaganapan.
Ang pinaka-karaniwang disenyo sa isang notaryo publiko. Sa kasong ito, ang mga tagapagmana ay hindi dapat magkaroon ng anumang mga hindi pagkakaunawaan o salungatan. Tulad ng nasabi na namin, ang isang notaryo ay maglabas ng isang sertipiko ng itinatag na form para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa pag-aari sa hinaharap.
Gayunpaman, kung minsan kailangan mong pumunta sa korte. Ang ganitong disenyo ay kinakailangan kung ang mga tagapagmana ay may mga hindi pagkakaunawaan at hindi pagkakasundo. Kadalasan, ang pagkakahanay na ito ay nangyayari sa panahon ng mana sa pamamagitan ng batas.
Karaniwan, ang mga aplikante ng pag-aari ay nagpapasya para sa kanilang sarili kung paano kumilos. Ang mga pangunahing rekomendasyon para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa mana ay nagpapahiwatig na mas mabuti na makipag-ugnay sa mga notaryo upang malutas ang gawain.
Kumilos kami sa pamamagitan ng isang notaryo publiko
Ngayon isasaalang-alang namin ang bawat pamamaraan ng pagkuha ng ari-arian mula sa testator nang mas detalyado. Magsimula tayo sa pinakasimpleng solusyon - makipag-ugnay sa isang notaryo publiko. Ang pagtanggap at pagrehistro ng mga karapatan sa mana sa kasong ito ay nagdudulot ng isang minimum na problema.
Kaya, ang isang tao ay kailangang kumilos ayon sa manu-manong:
- Sa loob ng 6 na buwan mula sa pagkamatay ng testator, makipag-ugnay sa isang notaryo. Sumulat ng isang pahayag ng pagtanggap sa pag-aari. Kung hindi mo nais na kumuha ng pagmamay-ari, ang isang pagtanggi ay nakasulat.
- Bumuo at dalhin ang mga dokumento na hiniling sa tanggapan ng notaryo. Karaniwan ang kanilang listahan ay nakasalalay sa antas ng relasyon sa testator.
- Kumuha ng isang notarized na sertipiko ng pahintulot upang makatanggap ng pag-aari.
- Magbayad ng mga tungkulin at serbisyo sa notaryo. Ang item na ito ay kung minsan ay laktawan.
- Halika sa awtoridad ng pagpaparehistro na may ilang mga dokumento at sertipiko ng notaryo para sa pagrehistro ng mga karapatan sa pag-aari.
Bilang isang patakaran, ang gayong solusyon ay hindi isang abala. Ang pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa pag-aari sa ari-arian ay dapat gawin pagkatapos ng anim na buwan mula sa petsa ng kalooban o pagkamatay ng nakaraang may-ari.
Litigation
Ang notarisasyon ng mga karapatan sa mana ay hindi magiging sanhi ng anumang pag-aalala mula ngayon. Ngunit paano kung mayroong anumang mga salungatan sa iba pang mga tagapagmana o kapag ang deadline para sa pakikipag-ugnay sa isang notaryo ay napalampas?
Sa mga sitwasyong ito, kailangan mong pumunta sa korte. Sa pangkalahatan, kung ang isang tao sa loob ng 6 na buwan mula sa sandali ng pagbubukas ng dokumento ng testamento ay hindi kinuha ito o ang pasyang ito patungkol sa pagkuha ng pag-aari, karaniwang tinatanggap na tinanggihan ito ng tagapagmana. Ang karapatan ng mana ay maibabalik lamang kung may magagandang dahilan sa pagkawala ng oras na inilaan para sa pagpapasya na gamitin ang mga karapatan sa mana.
Ano ang makakatulong upang mabawi ang mga karapatan sa mana? Ang mga rekomendasyong metolohikal ng Batas ng Pederal sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa mana ay nagpapahiwatig na ang mga sumusunod na pangyayari ay makakatulong upang maibalik ang natanggap na pag-aari mula sa testator:
- permanenteng tirahan kasama ang testator hanggang sa kanyang kamatayan;
- minorya ng tagapagmana o kanyang kawalan ng kakayahan;
- aktwal na paggamit ng mana.
Ang resolusyon na natanggap sa panahon ng pagpapasya sa korte ay magiging madaling gamitin sa Federal Registration Service sa panahon ng pagrehistro ng mga karapatan sa pag-aari.
Gayundin sa korte posible na makakuha ng pag-aari kung ang mga mamamayan ay may mga salungatan. Sapat na para sa:
- Mag-file ng demanda upang malutas ang mga hindi pagkakaunawaan sa mana.
- Kolektahin ang mga dokumento na may kakayahang maimpluwensyahan ang kurso ng negosyo sa isang paraan o sa iba pa.
- Makilahok sa pagpupulong at makakuha ng desisyon sa korte sa pagtatapos.
Sa katunayan, ang mga namumuno na hindi pagkakaunawaan ay nagdudulot ng maraming problema. Pinapayuhan ang mga tagapagmana na huwag palalampasin ang mga deadline para sa pagkuha ng ari-arian mula sa testator, pati na rin upang malutas ang lahat ng mga hindi pagkakaunawaan sa mga kamag-anak nang maaga.
Mga tampok ng pagpaparehistro ayon sa kalooban
Ngunit hindi ito ang lahat ng mga tampok na karapat-dapat pansin! Ang pagpaparehistro ng mga karapatan sa mana sa pamamagitan ng isang notaryo kung minsan ay kahawig ng isang buong ritwal. Ang dating iminungkahing algorithm ng mga aksyon ay karaniwang nagaganap kaugnay sa isang bukas na kalooban. Ngunit ang dokumento ng testamento ay sarado.
Sa kasong ito, bubukas ang papel sa pagkakaroon ng isang notaryo at mga taong itinuturing ang kanilang sarili na mga tagapagmana. Bilang karagdagan sa kanila, dapat mayroong independiyenteng mga saksi (hindi bababa sa 2 katao). Binuksan ng awtorisadong tao ang kalooban at binasa ito. Susunod, ang isang kilos ay iginuhit kung saan naitala ang lahat ng mga pagkilos na naitala.
Ang dokumentasyon
Ang pagpaparehistro ng mga karapatan sa mana ay isang napakahirap na gawain kung may mga hindi pagkakaunawaan sa ibang mga tagapagmana. Anong mga papel ang maaaring maging kapaki-pakinabang para sa pagpapatupad ng gawain?
Karaniwan kapag nakikipag-ugnay sa isang notaryo sa publiko na dinadala nila:
- pahayag ng pagtanggap ng pag-aari sa pamamagitan ng mana;
- isang sertipiko mula sa lugar ng tirahan ng testator;
- ID card
- sertipiko ng kamatayan ng testator;
- mga dokumento para sa pag-aari (kung mayroon man);
- ay (kung mayroon man);
- mga dokumento na nagpapahiwatig ng pagkakamag-anak sa isang mamamayan.
Kung pupunta ka sa korte, kailangan mo rin ng isang pahayag ng pag-angkin at katibayan na ang isang tao ay maaaring makatanggap ng isa o ibang bahagi ng pag-aari bilang isang mana. Ang mga patnubay para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa mana ay makakatulong upang makayanan ang gawain!