Kailangan ba kong maipaliwanag ang isang gawa ng donasyon o hindi?

Ang tanong kung kinakailangan upang maipaliwanag ang isang gawa ng regalo ay isang katanungan para sa maraming mga mamamayan. Ang operasyon na ito ay karaniwang ginagamit upang maglipat ng isang ari-arian sa isang bagong may-ari. Kaya, ang paglabag sa itinatag na batas ay maaaring humantong sa pagiging wasto ng transaksyon. Samakatuwid, kailangan mong maingat na pag-aralan ang lahat ng mga tampok ng disenyo ng mga regalo. Ano ang kinakailangan para dito? Kailangan ba talagang pumunta sa isang notaryo nang hindi nabigo upang maipadala ang mga ideya? O may iba pang mga pag-aayos sa Russia?

Kahulugan

Kailangan ko bang ipaliwanag ang isang kasunduan sa donasyon para sa isang apartment o iba pang pag-aari? Walang iisang sagot sa tanong na ito. Ang lahat ay nakasalalay sa mga pangyayari.

Dapat itong maunawaan na ang isang regalo ay isang kontrata na nagpapahiwatig ng paglipat ng mga ari-arian mula sa isang tao patungo sa isa pa. Kasabay nito, mayroong isang kahanga-hangang batayan. Ang donor ay hindi tumatanggap ng anuman para sa transaksyon. Nagbibigay lang siya ng magagamit na pag-aari sa isang tao.

Ang isang katulad na senaryo sa Russia ay nagiging mas at mas karaniwan. Lalo na sa mga kamag-anak at sa mga pamilya kung saan hindi sila sigurado sa kasal. Pagkatapos ng lahat, ang mga pag-aari na natanggap sa ilalim ng isang kontrata ng regalo ay hindi napapailalim sa isang mandatory division. Kinikilala siya bilang personal na pag-aari ng tapos na.

Balangkas ng pambatasan

Kailangan ba kong maipaliwanag ang isang gawa ng regalo? Ang sagot sa tanong na ito ay makakatulong na linawin ang mga tampok ng disenyo ng mga regalo. Sapat na pag-aralan ang kasalukuyang batas.

Ang isang gawa ng regalo ay isang dokumento sa batas ng sibil. Alinsunod dito, kinakailangan upang lumiko sa Civil Code ng Russian Federation. Naglalaman ito ng lahat ng mga tampok ng pagsasama-sama ng mga regalo.

Kalabuan

Kailangan ba kong maipaliwanag ang isang gawa ng regalo? Ang pagkakaroon ng pag-aralan ang kasalukuyang batas ng Russia, maaari nating tapusin na walang solong sagot sa tanong na ito.

Ang artikulong 574 ng Civil Code ng Russian Federation ay nagpapahiwatig na, sa prinsipyo, ang isang gawa ng regalo ay maaaring isagawa kapwa pasalita at pasulat. Ang lahat ay nakasalalay sa kung anong uri ng bagay ang ipinapadala ng regalo.

Real Estate

Ipinag-uutos ba na ipagbigay-alam ang isang gawa ng regalo? Tulad ng nabanggit na, ang uri ng pag-aari na inilipat ay gumaganap ng isang mapagpasyang papel sa prosesong ito.

Sa kaso ng donasyon ng real estate, bilang isang patakaran, ang mga donasyon ay ginawa sa pagsulat at sa pagkakaroon ng isang notaryo. Walang magawa kung wala ito. Ito ay ipinahiwatig ng Civil Code ng Russian Federation (Artikulo 163).

Karaniwan, ang pangangailangan para sa notarization ay nauugnay sa katotohanan na sa hinaharap na mga kamag-anak ay maaaring magkaroon ng mga pagtatalo tungkol sa legalidad ng transaksyon. Ang notarisasyon ng mga dokumento ay magpahiwatig na ang regalo ay naganap nang legal.

Iba pang mga pag-aari

Kailangan ba kong maipaliwanag ang isang gawa sa regalo ng kotse? Tulad ng nalaman na natin, ang pagkakaroon ng isang notaryo ay hindi palaging kinakailangan. Gayunpaman, ipinapayong huwag pansinin ito.

Kung ang hindi pang-real estate ay naibigay, maaari mong gawin nang walang paglahok ng mga third party sa proseso. Ang nasabing mga regalo ay maaaring mailabas nang pasalita. Ngunit sa kondisyon lamang na sa hinaharap ay hindi na kailangang patunayan ang katotohanan ng paglilipat ng pag-aari sa ari-arian.

Pagsasanay

Malinaw kung kinakailangan upang maipaliwanag ang isang kontrata ng donasyon ng pera o iba pang pag-aari. Batay sa kasalukuyang batas, sinusunod nito na ang isang notaryo ay hindi palaging kinakailangan. Sa ilang mga kaso, ang isang pandiwang pagsang-ayon sa pagitan ng mga partido ay maaaring itanggi sa.

Ngunit sa totoong buhay, ang lahat ay hindi kasing simple ng tila. Madalas at madalas na mga donasyon ay ginawa sa pagsulat at sa pagkakaroon lamang ng isang notaryo.Ang nasabing pamamaraan, tulad ng nalaman na namin, ay mai-secure ang operasyon at maipahiwatig ang pagiging lehitimo ng transaksyon. Ang notarization ng kontrata ay ang ligal na proteksyon ng mga partido sa hinaharap. Sa mga hindi pagkakaunawaan, posible na patunayan ang katotohanan ng paglipat ng mga ari-arian sa pamamagitan ng donasyon nang walang mga problema.

Katayuan ng Donor

Ngunit hindi iyon ang lahat. May isa pang tampok ng operasyon sa ilalim ng pag-aaral na kailangan mong malaman tungkol sa.

Ang bagay ay ang pangangailangan na makipag-ugnay sa isang notaryo ay nakasalalay sa katayuan ng nagdonekta. Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga indibidwal, kung gayon ang operasyon ay hindi palaging nangangailangan ng notarization ng kasunduan. Sa mga kaso ng paglilipat ng pag-aari ng isang ligal na nilalang, ang pag-aaplay sa isang notaryo ng batas ay isang ipinag-uutos na pamamaraan. Kung hindi man, ang transaksyon ay dapat ipahayag na hindi wasto.

Mga pakinabang ng paghawak

Tulad ng nalaman na natin, ang karamihan sa populasyon ay mas gusto na agad na bumaling sa mga notaryo kapag gumuhit ng mga kontrata ng regalo. May mga dahilan para doon. Sa katunayan, ang gayong hakbang ay maraming pakinabang.

Namely:

• kakulangan ng pag-atake sa mga pag-aari mula sa mga kliyente ng notaryo;
• ang mga aksyon ng notaryo ay ginanap sa ngalan ng estado at sa isang independiyenteng, walang interes na batayan;
• posible ang notarization kung ang naaangkop na batas ay sinunod;
• lahat ng mga operasyon na isinagawa ng isang awtorisadong tao ay kinokontrol ng batas;
• ang isang notarized na gawa ng regalo ay isang paraan upang maprotektahan ang mga karapatan ng isang mamamayan sa hinaharap.

Karaniwan ang mga pagkilos ng isang notaryo ay hindi mura. Gayunpaman, ang gastos ay ganap na nabibigyang-katwiran. Lalo na kung ang mga hindi pagkakaunawaan tungkol sa mga kontrata ng regalo sa hinaharap ay hindi kasama.

Mga apartment at regalo

Ngayon kaunti tungkol sa mga tampok ng regalo ng real estate. Kailangan ko bang maipaliwanag ang isang kontrata? Oo Ngunit mayroong maraming higit pang mga tampok ng pagbibigay ng mga apartment. Alin ang mga iyon? Ano ang kailangan mong malaman tungkol sa pamamaraang ito?

Ang isang notarized na kontrata ng donasyon para sa isang apartment ay nagbibigay-daan sa iyo upang ilipat hindi lamang ang lahat ng mga pag-aari, kundi pati na rin bahagi nito. Ang mga kinakailangan para sa isang transaksyon kapag nagrehistro ng mga regalo para sa isang bahagi ng isang apartment ay hindi nagbabago. Ang notaryo ay kailangang makipag-ugnay sa lokasyon ng ari-arian.

Kung plano mong ipakita ang isang apartment / bahay na magkasama o ibinahagi ang pagmamay-ari, kakailanganin mong makuha ang pahintulot ng natitirang mga may-ari ng pag-aari para sa operasyon. Ang lahat ng mga kasunduan ay dapat na sertipikado ng isang notaryo.

Kapag nakikilahok sa transaksyon ng mga menor de edad, kinakailangan ang pagkakaroon ng mga awtoridad sa pangangalaga. Nagbibigay sila ng pahintulot sa regalo. Ang pagkakaroon ng mga ligal na kinatawan ng bata ay kinakailangan din.

Gayundin, kapag nag-donate ng pabahay, ipinag-uutos na masuri ang halaga ng pag-aari. Ang nauugnay na sugnay ay dapat ipahiwatig sa kontrata.

Mga bagong pamantayan

Noong 2016, ang ilang mga pagbabago ay naganap sa batas ng Russian Federation. Ang mga susog sa Batas 122 ng Hulyo 21, 1997 ay nagpapahiwatig na ang isang notaryo ay dapat na naroroon sa mga deal sa regalo lamang sa ilang mga kaso.

Alin ang mga iyon? Kabilang dito ang:

• pagbibigay ng isang bahagi sa isang karaniwang apartment;
• pag-ihiwalay ng lahat ng mga may-ari ng apartment ng kanilang mga pagbabahagi sa isang solong transaksyon.

Ang isang pagbubukod ay ang pagpapatupad ng isang gawa ng regalo sa mundo. Mula sa naunang nabanggit, sinusundan nito na ang kasunduan sa itaas mula noong 2016 (sertipikasyon ng isang transaksyon sa pamamagitan ng isang notaryo) ay naging opsyonal.

Tungkol sa gastos

Kailangan ba kong maipaliwanag ang isang gawa ng regalo? Oo, pagdating sa real estate at ang pangangailangan na protektahan ang kanilang mga karapatan at interes sa hinaharap.

Dapat pansinin na ang mga serbisyo sa sertipikasyon ng dokumento ay nangangailangan ng pagbabayad ng isang bayad sa estado. Ang halaga ng pagbabayad ay nakasalalay sa antas ng relasyon ng mga partido at ang halaga ng pag-aari.

Kung plano mong mag-isyu ng regalo para sa isang bahagi sa apartment, kung gayon sa anumang mga pangyayari na 0.5% ng halaga ng pag-aari ay sisingilin. Kasabay nito, ang minimum na tungkulin ay 300 rubles, at ang maximum ay 20,000. Bilang karagdagan sa lahat, ang isang teknikal na pagtatasa ay maaaring isagawa sa halagang hanggang 8,000 rubles.

Pamamaraan sa Transaksyon

Ngayon malinaw kung kailangan mong maipaliwanag ang isang gawa ng regalo.Mula noong 2016, ang mga mamamayan ay hindi obligado na gawin ito kung ito ay isang regalo para sa buong pag-aari, at hindi para sa bahagi nito. Gayunpaman, inirerekomenda ng mga eksperto ang isang pakikitungo sa isang notaryo sa publiko. Kaya lumiliko upang ma-secure ang operasyon at patunayan ang legalidad nito.

Upang maglabas ng isang kasunduan sa regalo, kakailanganin mo:

1. Bumuo ng isang pakete ng mga dokumento na kinakailangan para sa paglilipat ng pagmamay-ari.
2. Sumulat ng isang gawa ng regalo na may detalyadong paglalarawan ng bagay na regalo.
3. Gumawa ng pagbabayad ng tungkulin ng estado.
4. Makipag-ugnay sa isang notaryo sa mga inihandang papel at mag-sign isang kasunduan.
5. Makuha ang pagmamay-ari ng ari-arian sa pamamagitan ng Rosreestr.

Sa katotohanan, ang naturang pakikitungo ay hindi nangangailangan ng anumang espesyal na kaalaman at kasanayan mula sa isang mamamayan. Ang pangunahing bagay ay ihanda nang tama ang mga dokumento.

Tungkol sa Mga Dokumento

Ang isang notarized na gawa ng regalo (apartment, house, land, car) ay isang garantiya ng seguridad sa hinaharap. Upang ilipat ang mga ari-arian sa isang donasyon, kakailanganin mo ang ilang pakete ng mga dokumento.

Kabilang dito ang:

• regalo;
• pagtanggap ng bayad na tungkulin;
• pasaporte ng mga partido;
• mga dokumento na nagpapahiwatig ng pagmamay-ari ng pag-aari;
• passport ng cadastral (para sa real estate);
• ang pahintulot ng lahat ng mga may-ari ng pag-aari sa operasyon;
• pahintulot ng mga awtoridad sa pangangalaga (sa isang transaksyon na kinasasangkutan ng mga menor de edad).

Dapat pansinin na imposible na humingi ng pera para sa isang regalo. Kung ang katotohanan ng paglilipat ng pag-aari sa isang reimbursable na batayan ay napatunayan, kanselahin ang transaksyon. Ito ay simpleng hindi wasto.

Konklusyon

Kailangan ba kong maipaliwanag ang isang gawa ng regalo? Mula ngayon ang tanong na ito ay hindi na magiging sanhi ng anumang mga paghihirap. Ang bagay ay ang pagkakaroon ng isang notaryo sa pag-sign ng mga donasyon na lubos na pinadali ang buhay. Lalo na kung ang mga mamamayan ay humihiling sa isang awtorisadong tao na tulungan silang gumawa ng isang kontrata.

Mahalaga: ang kasunduan sa paglilipat ng pag-aari bilang isang regalo sa kasong ito ay ginawa sa 3 kopya. Isa para sa bawat isa sa mga partido at isa sa notaryo publiko.

Ang paksa na pinag-aralan ay hindi nagbibigay ng higit pang mga tampok. Matapos lagdaan ang kasunduan ng regalo, ang tumatanggap ng pag-aari ay kailangang pormalin ang pagmamay-ari ng mga regalo at magbayad ng buwis sa naitatag na halaga (13%, buwis sa personal na kita). Ang malalapit na kamag-anak lamang ang nalalayo sa pagbubuwis.

Karaniwang nauugnay sa malapit na kamag-anak sa Russia:

• mga anak
• magulang
• mga lolo at lola;
• mga apo;
• asawa.

Gayunpaman, inirerekomenda na kumilos ka sa isang pampublikong notaryo kahit na nag-aaplay para sa mga regalo ng malapit na kamag-anak. Ipinagbabawal na ipahiwatig sa kasunduan ang paglilipat ng pag-aari sa ari-arian pagkatapos ng kamatayan ng donor. Sa ilalim ng gayong mga kalagayan, kanselahin ang kontrata, kahit na isang notaryo ang lumahok sa transaksyon.