Ang merkado ng mga serbisyo sa arkitektura sa Russia ay napakalaki at nasa proseso din ng pagbuo, na lalo na nadama sa mga megacities. Kasama ang mataas na kumpetisyon (ayon sa mga istatistika, higit sa 250 arkitektura ng mga bureaus ay nagpapatakbo sa Moscow), ang mga serbisyo ng arkitektura ay ibinibigay din ng mga arkitekto nang walang pagrehistro ng negosyante.
Bakit kumikita ang arkitektura sa arkitektura?
Ang negosyong ito ay hindi nangangailangan ng pagbili ng mga hilaw na materyales o kalakal. Ang puwersa sa pagmamaneho nito ay ang katalinuhan ng mga empleyado: mga arkitekto at taga-disenyo at kanilang propesyonal na awtoridad sa mga kliyente. Ang isang naitatag na negosyo na may perpektong mga tauhang nagtatrabaho ay madalas na nagtutukoy ng isang kakayahang kumita ng hanggang sa 200%.
Ano ang ibig sabihin ng isang mataas na kakayahang kumita sa aspeto ng macroeconomic? Ito ay tiyak na ang merkado ng arkitektura ng Russia ay nabubuo lamang. Ang Harmony ay pansamantalang nasira dito - ang mga kumpanya tulad ng arkitektura at bureau ng disenyo ay nanaig. Gayunpaman, may mga reserbang: ang mga istatistika mula sa mga ekonomiya ng Silangang Europa ay nagpapahiwatig na mayroon silang 2.5-3 beses na mas maraming mga kumpanya ng arkitektura kaysa sa Russia.
Ayon sa iba't ibang mga pagtatantya, ang kasalukuyang kapasidad ng merkado ng arkitektura ng Russia ay mas mababa sa $ 1 bilyon (Moscow - $ 300 milyon). Malinaw, ito ang opisyal (nakikitang) bahagi ng iceberg, sapagkat hindi lihim na ang tunay na dami ng negosyo ay paulit-ulit na pinapabagsak sa pamamagitan ng pag-alis ng mga proyekto ng arkitektura sa pamamagitan ng mga alalahanin, pati na rin ang "grey" at "itim" na arkitekto na nagtatrabaho "sa bahay".
Defendants: arkitekto at negosyante
Ang mga prospect ng karagdagang mga pagbabago sa vector ng pag-unlad ng globo na ito ay lubos na halata. Sa paglaki ng kagalingan ng populasyon, tumataas din ang hinihingi para sa aesthetic na pagbabago ng kapaligiran ng pamumuhay nito. Sa katunayan, isang dekada na ang nakakalipas ay lumitaw ito sa merkado ng Russia at mula noon ang disenyo ng landscape ay umunlad lalo na sa dinamikong. Parami nang parami ng mga mahuhusay na arkitekto ang nais na magtatag ng isang win-win na negosyo batay sa kanilang mga kasanayan at kasanayan sa interpersonal.
Interesado sila sa kung paano buksan ang isang arkitektura ng burukrata. Ngunit, sa kabilang banda, ang parehong isyu ay kagyat na para sa maraming mga mamumuhunan na interesado na mamuhunan nang kumita sa isang pabago-bagong negosyo na arkitektura na lumalaki ng 30% taun-taon. Ito ay lumiliko ang klasikong sitwasyon: sino ang sino. Alinman ang hinahangad na arkitekto ay nagtagumpay sa pagiging isang matagumpay na negosyante, o ang negosyante ay nagtagumpay sa pag-upa ng matagumpay na arkitekto na humantong sa kliyente sa kanya.
Ang materyal na nakolekta sa artikulong ito ay nakatuon sa paksang ito - ang pagbubukas ng isang negosyo sa pamamagitan ng pagtatatag ng isang bureau arkitektura.
Mga pribadong kumpanya ng arkitektura sa merkado ng arkitektura
Sa Russian market ng mga serbisyo sa arkitektura, ang estado, munisipal at pribadong mga organisasyon ay labis na nakikipagkumpitensya para sa malalaking utos. Gayunpaman, may mga problema: malayo mula sa palaging ang pinaka-may talino at karapat-dapat na arkitekto ay tumatanggap ng isang order ng estado (itataas namin ang isyung ito mamaya).
Ngunit hindi namin isasaalang-alang ang mga kumpanya ng arkitektura na magkakaiba mga anyo ng pagmamay-ari. Ang paksa ng artikulong ito ay isang pribadong arkitektura kumpanya.
Isipin ang isang pangkaraniwang pragmatikong plano ng negosyo ng isang arkitektura firm.
Upang magsimula - hindi mula sa antas ng zero
Ang paglikha ng komersyal na arkitektura ng bureaus ay karaniwang isinasagawa ng mga espesyalista na may sariling pangalan at naglilingkod sa isang tiyak na bilog ng mga kliyente. Sa kasong ito, ang propesyonal na tagapagtatag, na may isang indibidwal na lisensya para sa aktibidad ng malikhaing arkitektura, ay sapat na upang mag-isyu ng isang IP.
Kung wala, kung gayon ang isang ligal na nilalang ay itinatag (karaniwang sa anyo ng isang LLC), na dapat makakuha ng isang lisensya upang maisagawa ang disenyo, konstruksyon at pagkumpuni ng trabaho. Ang mga kawani ng samahang ito ay dapat matugunan ang pamantayan para sa mga kwalipikasyon at karanasan sa trabaho. Ang samahan na nagmamay-ari ng lisensya ay na-awdit ng mga pangangasiwa ng arkitektura.
Mga Gastos at Pamumuhunan
Ang mga pamumuhunan sa pagbubukas ng ganitong uri ng negosyo ay medyo maliit.
Bilang karagdagan sa mga gastos sa itaas para sa pagrehistro ng form ng pang-organisasyon at paglilisensya, kinakailangan na magrenta ng isang tanggapan ng burukratikong bureau. Para sa tulad ng pag-upa, liblib o natutulog na lugar ay hindi angkop. Ang upa ay dapat nasa sentro ng lungsod. Totoo, batay sa minimum na paunang kawani, ang lugar ay kinakailangan medyo maliit - 20 m2 .
Ang isang suweldo ng unang kawani ay dapat ding ipagkaloob sa yugtong ito. Upang magbayad para sa gawain ng mga kawani, 3 manggagawa, isang kabuuan ng 50 libong rubles ay kinakailangan. Well, at, siyempre, dapat kang bumili ng mga kagamitan sa opisina at kasangkapan, na "nang pinakamaliit" ay mangangailangan ng isang halagang 200 libong rubles. Maipapayo na magsimula ng advertising para sa iyong kumpanya (50 libong rubles).
Mga Kita ng Architectural Bureau
Ang isang uri ng "kapansanan" para sa arkitektura ng negosyo ay ang propesyonalismo ng mga kawani ng bureau. Ang pag-sign nito ay sabay-sabay, kasama ang pagbubukas ng isang negosyo, pagkuha ng isang seryoso at makabuluhang antas ng demand. Mahalagang malaman ng mga arkitekto sa lungsod at puntahan sila. Kung ang mga kawani ay "zero", pagkatapos ay kailangan mong magtrabaho ng dalawang buwan bago maabot break-kahit na mga puntos at isang taon at kalahati - hanggang sa makamit ang sapat na kakayahang kumita.
Sa may karanasan na kawani, ang ikalawang buwan ang trabaho ay magdadala ng kita sa arkitektura ng bureau, at ang pamumuhunan ay ganap na magbabayad sa loob ng 3-4 na buwan. Kung higit sa lahat ang mga malalaking order para sa mga proyekto ay natanggap, pagkatapos ay makatuwiran para sa kumpanya na magtrabaho bilang isang arkitektura at bureau planning.
Upang kumpirmahin ang nasa itaas, ipinakikita namin ang ilang mga tariff ng bureaus ng arkitektura ng Moscow kapag nagdidisenyo ng stock ng pabahay: panloob na disenyo - $ 50 bawat m2, proyekto ng disenyo 200 $ bawat m2, ang pangangasiwa ay magdadala ng isang komisyon na $ 1000 bawat buwan.
Piliin ang mga detalye ng negosyo
Naturally, ang bawat kumpanya ng arkitektura ay magsisikap na maging pinuno sa segment ng merkado nito. Ito ang tamang diskarte upang mai-maximize ang kita. Sa binuo na merkado ng mga megacities, sa mga kondisyon ng isang boom ng konstruksiyon, ang pamumuno ay nagpapahiwatig ng isang tiyak na pagdadalubhasa ng mga organisasyon ng arkitektura.
Ang pagbukas ng isang negosyo, dapat mong isipin ang tungkol sa pagdadalubhasa. Samakatuwid, ito ay karapat-dapat na suriin nang detalyado at objectively ang mga kwalipikasyon ng kawani ng arkitektura ng bureau, paghahambing nito sa mga detalye ng merkado. Karaniwan, ang isang larangan ng aktibidad ay pinili kung saan ang mga empleyado ay may maraming mga taong tunay na karanasan. Ano ang pipiliin mo? Isaalang-alang ang ginustong mga anyo ng mga kumpanya ng arkitektura para sa arkitektura ng arkitektura.
Mga espesyalista na arkitektura ng bureaus
Ang bureau ng arkitektura at pagpaplano ay bumubuo ng isang hanay ng mga dokumento ng disenyo, tulad ng isang pangkalahatang plano, arkitektura at konstruksiyon, pagpainit at bentilasyon, mga seksyon ng pagtutubero at panahi, pati na rin ang pagpaplano para sa suplay ng kuryente, teknolohikal, suporta sa organisasyon at konstruksiyon. Ang mga pagtatantya ay inihanda din para sa lahat ng mga seksyon na ito.
Ang arkitektura at disenyo ng bureau sa kahilingan ng kliyente ay nagbibigay sa kanya ng isang solusyon ng mga panloob na tirahan at tanawin, na ipinahayag sa proyekto ng disenyo, alinsunod sa layunin na layunin at kagustuhan ng customer. Kasabay nito, pinipili ng mga espesyalista ang pinakamainam na konsepto, estilong solusyon, at kulay. Ang pagtatapos ng mga materyales ay tinutukoy na naaayon sa presyo / kalidad na ratio na posible para sa kliyente.
Dalubhasa sa Architectural and Industrial Bureau ang pagbuo ng komprehensibong dokumentasyon ng disenyo para sa mga pang-industriya na gusali (master plan ng mga pasilidad, mga network ng engineering at mga sistema, mga teknolohiyang gusali).Ang samahan na ito ay nakikibahagi sa mga pangkalahatang plano ng mga gusali ng tirahan para sa mga kawani, ngunit ang "pagsunod" sa pagpaplano ng kanilang mga gusali sa paggawa.
Mga Kumpanya ng Arkitekturang Universal
Ang bureau ng disenyo ng arkitektura ay mas unibersal. Bilang isang patakaran, binubuo ito ng ilang mga kagawaran. Ang saklaw ng kanyang aktibidad ay hindi lamang pinagsasama ang mga pag-andar ng parehong uri ng arkitektura bureaus na tinalakay sa itaas, ngunit kasama rin sa lahat ng mga yugto ng disenyo, arkitektura at teknikal na pangangasiwa sa pasilidad.
Ang ganitong uri ng bureau arkitektura ay akma upang ayusin sa merkado ng arkitektura na may limitadong demand. Ang pagiging tiyak ng kanyang trabaho ay kahit na ano ang hiniling ng arkitektura na natanggap ng isang tao mula sa isang bureau, awtomatikong siya ay naging kanyang kliyente.
May isa pang format ng kumpanya sa industriya na ito. Gayunpaman, napili ito ng mga propesyonal na mayroon nang karanasan sa trabaho, kaya alam nila nang maaga kung paano buksan ang isang workshop sa arkitektura, na nabago ang kanilang gumaganang arkitektura bureau. Ang pagbabago ay ang paglipat sa 100% disenyo at konstruksiyon ng turnkey.
Ang huli ay nangangahulugan na ang workshop ng arkitektura ay ganap na nag-aalaga sa samahan ng konstruksyon, arkitektura at pangangasiwa sa teknikal. Bilang karagdagan, ang workshop ng arkitektura ay madalas na tinutupad ang misyon ng pagbibigay ng kliyente ng mga mahirap na pagtatapos ng mga materyales. Ang kumbinasyon ng mga pag-andar ng arkitektura at konstruksyon sa isang ligal na nilalang ay nadagdagan ang kakayahang kumita ng arkitektura ng workshop na nauugnay sa bureau arkitektura ng 7%.
Lungsod bilang isang hanay ng mga problema sa arkitektura
Paano naiisip ng isang modernong Russian metropolis ang isang tao na nag-iisip tungkol sa kung paano buksan ang isang bureau arkitektura? Siguro hindi tulad mo? Agad niyang nahuli ang mata sa lahat ng mga problema. Ang mga kalye ng lungsod na nawalan ng pag-andar ng komunikasyon, sa anyo kung saan mayroong kakulangan ng ginhawa para sa average na residente. Ang mga parisukat na nilikha para sa mga demonstrasyon at parada, na kung saan ay mga libong bato sa mga araw ng pagtatapos.
Sa guise ng mga lungsod, nawala ang konsepto ng sustainable architecture. Ang problema ng mga pampublikong puwang ay parang pangkasalukuyan. Malinaw, ang lahat ng ito ay dapat na reorient upang ang arkitektura ng lunsod ay pare-pareho hangga't maaari sa mga konsepto ng kaligtasan at ginhawa ng mga tao, at hangga't maaari ay nag-aambag sa magkakaibang aktibidad ng lipunan ng mga tao. Ito ay positibo na ang mga arkitekto ay nagsisimula na hindi lamang pag-uusapan nang malakas, ngunit iminumungkahi din kung paano baguhin ang sitwasyon (ibig sabihin namin ang 1st Kongreso ng National Chamber of Architects.)
Ang pagpili ng mga lugar ng serbisyo
Ang pansin ng mga negosyanteng baguhan ay nararapat sa karanasan ng mga umiiral na kumpanya ng arkitektura. Malinaw, bago tanungin ang iyong sarili kung paano buksan ang isang burukrata ng arkitektura, dapat mong malinaw na isipin ang mga pangunahing lugar para sa trabaho sa hinaharap. Ayon sa istatistika, nagmumukha silang sumusunod: stock ng pabahay - 25%; makabagong mga proyekto ng mga bagong negosyo, pampublikong lugar - 2-5%; opisina ng real estate - 20%; negosyo sa restawran - 10%; industriya ng serbisyo - 2-3%; tingian real estate - 5-7%; unibersal na diskarte, serbisyo ng lahat ng mga order - 30%.
Konklusyon
Anong mga prospect ang mayroon ng arkitektura na negosyo sa Russia? Ang isyung ito ay aktibong tinalakay sa 1st Kongreso ng National Chamber of Architects, na ginanap noong Nobyembre 22, 2013. Walang alinlangan, ang negosyo sa lugar na ito ay hinihingi at aktibo.
Nawawala din ang kontrobersya. At sila, tulad ng itinuturo sa atin ng kasaysayan, ay ang mga panimulang punto ng pag-unlad. Marahil na ang dahilan kung bakit ang mga nakikilala na negosyante ay lalong interesado sa tanong kung paano magbukas ng isang arkitektura ng burukrata.
Ang programmatic Memorandum 2013, na pinagtibay ng kongreso, ay nagsasangkot sa pagdala ng arkitektura ng "mga patakaran ng laro" na naaayon sa kasanayan sa mundo. Una, kinakailangan upang matiyak na ang kalayaan ng administratibo ng industriya ng arkitektura mula sa industriya ng konstruksyon.
Pangalawa, kinakailangan upang lumikha (kasama para sa arkitektura ng bureaus) mga transparent na kondisyon para sa kumpetisyon para sa mga order ng estado para sa kaunlaran ng lunsod (at ito ay 58% ng merkado para sa mga serbisyo sa arkitektura).
Ang memorandum ay nagsasangkot sa pag-unlad at pagpapakilala ng mga naaangkop na mga susog sa pederal na "Batas sa Mga Aktibidad ng Arkitektura ..."
