Ang pagtatalaga ng isang paghahabol (cession) ay isang paglipat ng isang obligasyon o paglipat ng mga kapangyarihan ng nagpapahiram mula sa isang tao patungo sa isa pa. Sa una, sa ganitong paraan, ang dalawang paksa ay kasangkot sa relasyon na ito. Sila ang may utang at nagpautang na nagtapos sa nauugnay na kontrata. Kadalasan ang mga pangyayari ay lumitaw kung saan hindi matupad ng obligado ang mga termino ng kasunduan, at ang tagapagpahiram, ay hindi makapaghintay. Sa mga nasabing kaso, mayroong paglilipat ng karapatang mag-claim ng utang. Ang batas ay nagbibigay para sa pagbabago ng obligadong tao. Susunod, isinasaalang-alang namin nang mas detalyado kung paano isinasagawa ang paglilipat ng mga karapatan sa pag-angkin. Ang isang halimbawang kasunduan na nagpapatunay sa mga ugnayang ito ay ilalarawan din sa artikulo.
Pangkalahatang impormasyon
Ang isang kontrata para sa paglipat ng karapatang mag-claim ng isang utang ay maaaring tapusin sa mga kaso na ibinigay ng batas. Ginagawa ito sa pagsulat at sa parehong anyo kung saan nakuha ang orihinal (paunang) kasunduan. Ang oral na pagtatalaga ng karapatan ng paghahabol ay pinahihintulutan ng mga patakaran lamang sa mga pambihirang kaso. Bakit kailangan natin ng cession? Halimbawa, ang nagpapahiram ay naglipat ng isang tiyak na halaga ng pera sa nanghihiram. Alinsunod sa mga tuntunin ng kasunduan, ang huli ay obligadong ibalik ito pagkatapos ng 2 taon. Ngunit ang tagapagpahiram ay may isang hindi inaasahang sitwasyon, at kailangan niya ang pera kanina. Hindi niya maaaring mahabol ang mga ito bago matapos ang oras ng pagtatapos. Sa mga ganitong kaso, maaari niyang ilipat ang kanyang awtoridad sa ibang tao. Gayunpaman, ang sitwasyon ay maaaring kabaligtaran. Halimbawa, sa isang ligal na relasyon, maaaring magbago ang isang may utang. Ang nasabing kaso ay pinahihintulutan kung ang nagpautang mismo (ang aktibong panig) ay sumasang-ayon dito. Ang taong obligado ay hindi hiningi para sa pahintulot sa mga sitwasyon na katulad ng inilarawan sa itaas. Sa kasong ito, ang isang paunawa ng pagtatalaga ng karapatan ng pag-angkin ay dapat ipadala kahit na anong partido ang nagbabago.
Pambihira
Ang pagtatalaga ng karapatan ng pag-angkin ay hindi pinapayagan kung ang obligasyon ay inextricably na nauugnay sa pagkakakilanlan ng nagpautang. Ito, lalo na, ay nauugnay sa kabayaran para sa pinsala na sanhi ng buhay at kalusugan, pati na rin ang suporta sa bata at iba pang mga pagbabayad na inireseta ng batas. 
Mga Tampok ng Disenyo
Tulad ng nabanggit sa itaas, ang bagong kasunduan ay dapat na iginuhit sa parehong anyo tulad ng orihinal. Sa partikular, kung ang transaksyon kung saan lumitaw ang obligasyon ay napatunayan ng isang notaryo, kung gayon ang sertipikasyon ng pagtatalaga ay dapat ding sertipikado. Kung ang kasunduan ay nasa simpleng pagsulat, kung gayon ang bagong dokumento ay dapat pareho. Kadalasan ang mga partido sa isang relasyon ay nagkakamali sa pamamagitan ng pagguhit ng isang protocol o isang kilos. Sa kaganapan ng isang pagsubok, ang nasabing papel ay maaaring pawalang-saysay na hindi sumunod sa mga kinakailangan ng batas. Sa ilang mga kaso, ang paglipat ng karapatan ng pag-angkin ay nauugnay sa mga transaksyon na sumasailalim sa pagpaparehistro ng estado. Sa kasong ito, ang bagong kasunduan ay dapat ding dumaan sa pamamaraan ng accounting.
Mga Nuances
Kadalasan, ang kasunduan sa pagtatalaga ay iginuhit sa karaniwang porma (sa pagsulat). Alinsunod sa mga probisyon ng batas, hindi kinakailangan upang makuha ang pahintulot ng nangutang upang mapalitan ang nagpapahiram. Kung nagbabago ang may utang, kung gayon ang aktibong panig ng relasyon ay dapat hindi lamang ipaalam, ngunit nakuha din ang pahintulot mula dito. Maaari ring suriin ng tagapagpahiram ang solvency ng bagong taong pumapasok sa transaksyon. Kaugnay nito, ang may utang ay may karapatang hilingin sa bagong nagpapahiram (magtalaga) na magbigay ng dokumentasyon na may kaugnayan sa mga obligasyong inilipat sa kanya. 
Kasunduan: Mga Pangunahing Elemento
Ang kontrata ay kasama sa kategorya ng pinagkasunduan, muling pagbabayad at mga transaksyon sa bilateral. Ang kakanyahan ng kanyang konklusyon ay ang pagtanggi ng nagpautang mula sa kanyang mga karapatan na humingi mula sa may utang na katuparan ng kanyang mga obligasyon at paglipat ng mga kapangyarihang ito sa ibang tao. Ang ligal na katayuan ng mga partido sa transaksyon ay maaaring anuman. Ang paksa ng takdang-aralin ay karapatan ng demand. Dahil sa ang katunayan na ang batas ay hindi regulate ang halaga ng kasunduan, ang halaga ng pagbabayad ay tinutukoy ng mga partido nang nakapag-iisa. Ang isang kasunduan sa pagtatalaga ng tripartite ay naiiba sa karaniwang pakikilahok ng isang borrower sa loob nito. Mayroong maraming mga nuances na may kaugnayan nang direkta sa paghahanda ng kasunduan. Isaalang-alang pa natin ang mga ito.
Kasunduan sa pagtatalaga: sample
Tulad ng sa iba pang mga katulad na dokumento, ang kasunduan ay pangunahing nagpapahiwatig ng mga partido, bilang at petsa ng pagtatapos. Ang nilalaman ay dapat na malinaw na tukuyin ang paksa ng transaksyon. Halimbawa, ang isang pananagutan ay maaaring lumitaw sa isang pautang o isang pautang. Alinsunod dito, tungkol sa sitwasyong ito, isinasagawa ang paglipat ng karapatang mag-claim ng utang. Nagbibigay din ang halimbawang dokumento ng isang tukoy na kahulugan ng halagang dapat bayaran.
Ang paksa ng kasunduan ay maaaring paglipat mula sa developer ng pabahay alinsunod sa kontrata ng equity. Ang kasunduan ay nagtatatag din ng mga obligasyon at karapatan ng mga partido. Bilang isa sa mga mahahalagang kondisyon para sa pagtatapos ng isang kontrata ay ang pagpapasiya ng presyo nito. Bilang isang patakaran, ang nasabing transaksyon ay maaaring mabayaran. Hindi ipinagbabawal ng batas at ang kahanga-hangang pagtatapos nito. Ngunit, bilang isang panuntunan, ang nagpapahiram ay natatanggap mula sa taguha ng tamang isang halaga na nauugnay sa halaga ng utang. Sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido, maaaring mabawasan ang halagang ito. Karaniwan, ang nasabing pag-aayos ay kumikilos bilang kabayaran para sa abala. Pagkatapos nito, inilabas ng dokumento ang responsibilidad ng mga partido. Sa pagtatapos ng mga detalye ng kontrata ng mga kalahok, bibigyan ang mga pirma.
Kapalit ng pangpangutang
Kung ang pagtatalaga ng isang paghahabol ay nangangailangan ng pagbabago sa may utang, ipinapalagay ng bagong miyembro ang lahat ng mga obligasyon sa ilalim ng orihinal na kontrata. Ang nanghihiram ay maaaring maging isang ligal na nilalang at isang mamamayan. Kung ang pinagkakautangan ay may pagdududa tungkol sa solvency ng bagong miyembro, maaaring hindi niya ibigay ang kanyang pahintulot sa takdang-aralin. Kung pinahihintulutan ng nagtatalaga ang kapalit ng nanghihiram, dapat ibalik sa huli ang halaga ng obligasyon. Ang isang tagapagpahiram ay maaaring, halimbawa, isang mamamayan o isang institusyong pang-kredito.
Konklusyon ng isang kasunduan kapag nagbabago ng isang borrower
Tulad ng sa nakaraang kaso, ang petsa, bilang at mga detalye ng mga partido ay ipinahiwatig. Ang paksa ng transaksyon ay, halimbawa, utang. Ang dokumento ay nagpapahiwatig ng panahon kung saan dapat bayaran ang obligasyon, ang laki ng pautang. Maaaring ilipat ang utang alinman sa buo o sa bahagi. Ang kasunduan ay maaaring magbigay ng obligasyon ng bagong borrower na magbayad ng parusa, parusa o parusa. Ang iba pang mga seksyon na inilarawan sa itaas ay mananatiling hindi nagbabago. Ang bagong may utang ay inilipat din pagkilos ng pagkakasundo Mga setting, mga karagdagang kasunduan at iba pang dokumentasyon na may kaugnayan sa transaksyon.
Mahalagang punto
Kung sakaling magkaroon ng pagbabago sa may utang, ang kreditor ay palaging nakalantad sa isang tiyak na peligro. Kaugnay nito, inirerekomenda ng mga eksperto na sa pagpapatupad ng kasunduan, humiling ng isang serye ng mga dokumento mula sa bagong borrower. Sa partikular, maaari itong maging isang order para sa kanyang appointment (para sa mga ligal na nilalang), isang lisensya o permiso, isang sample sample. Kung walang duda tungkol sa solvency ng bagong may utang, maaari kang magbigay ng pahintulot para sa kapalit nito. Ang nagpautang ay maaaring magpadala ng kanyang pasya sa pamamagitan ng sulat.
Isyu sa pabahay
Ang mga mamamayan na bumili ng pabahay sa yugto ng konstruksyon, sa ilang mga kaso, ay pinipilit na ibenta ito bago matapos ang bagay. Pinapayagan ba ang paglilipat ng mga karapatan sa mga ganitong sitwasyon? Sa mga nasabing kaso, ang cession ay hindi ipinagbabawal. Gayunpaman, ang ganitong pakikitungo ay maaari lamang gawin sa panahon ng konstruksiyon.Kung mayroon nang gawa ng pagtanggap sa kamay, hindi pinapayagan ang pagtanggi. Ang pagbabago ng pagmamay-ari sa kasong ito ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagtatapos ng isang kontrata ng pagbebenta.
Paano ginawa ang deal?
Ang kontrata ay sapilitan sa pagsulat. Kadalasan, ang tagabuo sa kasunduan ay nagpapahiwatig ng pagbabawal sa pagtatalaga, o nagpapakilala ng isang sugnay sa pangangailangan na makakuha ng kanyang pahintulot. Dahil ang isang kasunduan sa equity ay nangangailangan ng pagpaparehistro ng estado, dapat ding nakarehistro ang isang kasunduan sa pagtatalaga. Kung ang pamamaraang ito ay hindi isinasagawa, maaaring ang pagtanggi ng developer ay maaaring tumanggi sa isang pagtatapos. Matapos ang pagpaparehistro ng estado, ang bagong shareholder ay ganap na tinatanggap ang lahat ng mga tungkulin at karapatan na dating. Kasabay nito, siya, tulad ng iba pang mga co-namumuhunan, ay nagdadala ng mga panganib. 
Mga sandali ng organisasyon
Kung ang paglilipat ng isang bahagi o pagtanggap ng karapatan ng isang nagpapahiram ay dapat, tulad ng sa iba pang mga kaso, kinakailangan ang isang kasunduan. Sa yugto ng pag-areglo, ginagamit ang isang mekanismo ng cell cell. Matapos makumpleto ang lahat ng kinakailangang papel, maaaring tanggapin ng nagbebenta ang pera. Tungkol sa pagtatapos ng isang bagong kasunduan ay dapat ipaalam sa developer, na kumikilos sa kasong ito bilang isang may utang.
Pagtatapos sa isang institusyong pampinansyal
Kapag tinatapos ang kasunduan sa pagtatalaga, ang mga organisasyon ng credit at banking ay nagbubuhat ng isang pagtanggap at paglipat ng sertipiko. Ang bagong tagapagpahiram ay hindi pinapayagan na baguhin ang orihinal na mga tuntunin ng obligasyon o ipahiwatig ang sarili nito. Ang probisyon na ito ay nangangahulugang wala siyang karapatang iwasto kahit na hindi mahahalagang aspeto ng transaksyon. Kung gayunpaman gumawa siya ng mga pagbabago, maaaring hindi ma-validate ang kasunduan. Kung ang samahan ng pagbabangko ay nagnanais na maglipat ng interes sa pautang, kung gayon ang mga tagubilin hinggil dito ay dapat isama sa kontrata. Ang paglipat ng awtoridad ay maaaring isagawa sa anumang yugto ng kasunduan.
Pagkalat ng pagtatapos
Dapat pansinin na sa ating bansa, sa pagsasagawa, ang paglipat ng mga paghahabol ay bihirang ginagamit. Ngunit sa USA, halimbawa, ang cession ay laganap at ginamit sa medyo matagal na panahon. Kaya, halimbawa, ang mga Amerikano ay madalas na binibigyang pansin ang real estate na may natitirang credit. Ngunit sa pagsasanay sa domestic, ang lahat ng mga benepisyo at subtleties ng cession ay ipinakita nang lubos. Gayunpaman, ang pagtatapos ng isang kasunduan sa pagtatalaga ay madalas na ang pinakamahusay na paraan sa labas ng anumang mahirap na sitwasyon. Dapat itong maunawaan na ang isang ikatlong partido na pumapasok sa isang transaksyon ay mayroon ding mga pakinabang.
Halimbawa, ang isang may utang na nahihirapang magbayad ng isang pautang sa mortgage ay maaaring bumili ng pabahay sa mas mababang gastos. Gayunpaman, siyempre, may posibilidad na makatagpo siya ng iba pang mga paghihirap tungkol sa mga termino ng utang. Halimbawa, kailangan niyang magbayad ng isang utang sa isang mataas na rate, magbayad ng multa at iba pa. Ang kakulangan ng batas ay ang katotohanan na walang opisyal na paliwanag sa accounting para sa paglilipat ng batas. Sa pangkalahatan, dapat itong tandaan na ang mga panuntunan sa domestic ay umayos ng nasabing mga transaksyon nang sobrang mababaw. Dahil sa kakulangan ng kalinawan sa mga gawaing pambatasan, maaaring makatagpo ang iba’t ibang mga paghihirap sa praktikal na aplikasyon ng batas. Kung tinatanggap ng isang tao ang awtoridad ng isang nagpapahiram alinsunod sa umiiral na mga patakaran, maaari kang makakuha ng isang pautang nang buo. Gayunpaman, kasama nito, malamang na ang bagong tagapagpahiram ay maiiwan nang wala.
Takdang-aralin ng mga paghahabol - i-download ang form
