Upang matiyak ang mga kondisyon para sa pagtupad ng mga gawain sa produksyon, ang anumang kumpanya ay nangangailangan ng sapat na halaga ng kapital. Ang mga mapagkukunan ng pagbuo nito ay magkakaiba. Nagbibigay ang mga namumuhunan ng kanilang pansamantalang libre mga mapagkukunan sa pananalapi upang magamit ang enterprise para sa kita ng parehong partido.
Pagkatapos ng lahat, ang kumpanya at ang mga nagpapautang ay naghihintay ng bayad sa anyo ng net profit at interes sa pagtatapos ng panahon ng pag-uulat. Ang pamumuhunan ay isang napakahalagang proseso para sa paggawa, na nagbibigay-daan sa iyo upang madagdagan ang kita, bumuo at pagbutihin. Ito ay kinakailangan upang maging pamilyar sa kung paano ito nangyayari sa modernong mundo.
Pangkalahatang konsepto
Ang pamumuhunan ay isang pangmatagalang pamumuhunan ng pansamantalang magagamit na pondo ng may-ari ng kapital sa mga aktibidad ng isang kumpanya, samahan na may layuning makabuo ng kita. Sa pagtatapos ng isang tiyak na panahon, natatanggap ito ng mamumuhunan sa anyo ng interes, ibinahagi.
Depende sa uri ng financing ng kumpanya, mayroong mga tagapagtatag ng kumpanya at nagpapahiram. Ang una sa pagbuo ng negosyo ay nag-ambag ng ilang mga ari-arian upang maisagawa ang kanilang pangunahing negosyo. Pinamamahalaan nila ang negosyo at sa pagtatapos ng panahon ng pag-uulat ay kumita mula sa pagbebenta ng mga natapos na produkto.
Nagbibigay ang mga creditors ng kanilang kapital lamang para sa isang malinaw na tinukoy na oras, pagkatapos nito ibabalik ang kanilang mga mapagkukunan sa pananalapi, at makatanggap din ng kita sa anyo ng interes. Hindi sila nakikilahok sa pamamahala ng kumpanya.
Ang mas mataas na panganib ng hindi pagbabalik ng kapital, mas malaki ang kita ay ipinangako sa namumuhunan. Para sa pagpaparehistro ng mga relasyon sa credit ang isang kasunduan sa pamumuhunan ay natapos.
Mga uri ng pamumuhunan
Bilang karagdagan sa mga mapagkukunan ng pagbuo, ang mga pamumuhunan sa pananalapi ay maaaring maiuri ayon sa prinsipyo ng kanilang direksyon ng pagkilos. Ang mga attachment ay nakikilala sa ganitong uri:
- pangunahin;
- upang mapalawak;
- muling pag-aani;
- para sa pagkakaiba-iba;
- para sa mga nakapirming assets, etc.
Ang pamumuhunan ng kapital ay ginawa para sa ibang layunin. Kapag lumilikha ng isang bagong kumpanya, kinakailangan ang paunang iniksyon ng mga pondo at pag-aari.
Sa kurso ng mga aktibidad nito, maaaring mapalawak ng kumpanya ang produksyon, sakupin ang isang malaking bahagi ng merkado. Upang gawin ito, ang mga kagamitan, teknolohiya para sa proseso ng pagmamanupaktura ng mga produkto ay na-update, ang mga kaunlarang pang-agham ay isinasagawa upang mapabuti ang kalidad ng produkto.
Sa kasong ito, kinakailangan ang mga karagdagang mapagkukunan sa pananalapi. Nangangailangan din ang promosyon ng produkto ng kapital. Papayagan ka nitong magsagawa ng mga promo, magbayad para sa gawain ng mga consultant, atbp.
Minsan kinakailangan na isagawa ang pag-aayos ng mga kagamitan, lugar, na nangangailangan din ng karagdagang pamumuhunan. Ang lahat ng mga aktibidad na ito ay kinakailangan upang makagawa ng mas maraming kita.
Pagpaplano ng pamumuhunan
Ang kakanyahan ng pamumuhunan ay upang mamuhunan ng isang tiyak na halaga ng mga pondo upang makuha ang pinakinabangang kita. Upang magawa ito posible, ang proseso ay dapat na maingat na lapitan.
Makakatulong ito sa pagpaplano ng pamumuhunan. Ang mga resulta ng naturang mga ulat ay interesado sa kapwa pinuno ng negosyo at nagpapahiram. Ang pamamaraang ito ay nagbibigay-daan sa iyo upang makalkula kung gaano karaming mga akit na mapagkukunan ng pananalapi ang kumpanya ay maaaring makakuha ng maximum na kita.
Gayunpaman, ang gayong mga kalkulasyon ay sa halip kumplikado dahil sa impluwensya ng maraming mga kadahilanan sa hinulaang mga halaga.
Pagpaplano ng mga gawain
Ang nakaplanong pamumuhunan (ang mga pamumuhunan ay kinakalkula batay sa umiiral na data para sa hinaharap na panahon) ay may isang bilang ng mga layunin.
Ang prosesong ito ay nagtatakda ng sarili nitong gawain ng pagtaas ng kita ng nanghihiram at nagpapahiram.
Sa unang yugto ng pagpaplano, tinutukoy ng negosyo ang pangangailangan para sa pera ng namumuhunan. Kung ang katotohanan ng pangangailangan upang maakit ang bayad na mga mapagkukunan ng pinansyal ay natukoy, ang mga posibleng pagpipilian para sa paghahanap ng mga pondo ay isinasaalang-alang.
Isinasagawa ang isang pagtatasa ng mga umiiral na namumuhunan, ang mga kondisyon kung saan handa silang ibigay ang kanilang kapital ay nasuri.
Susunod ay ang pagraranggo ng mga umiiral na nagpapahiram. Ang tagapagpahiwatig ng prayoridad ay ang pagbabayad para sa paggamit ng naturang mga mapagkukunan.
Ang pagkalkula ng pagiging epektibo ng mga pamumuhunan ay ginawa. Sa pinakamahusay na alok, ang isang plano sa negosyo ay binuo. Ito ang natapos na dokumento na ibinigay sa mamumuhunan. Kung sumasang-ayon siya sa mga tuntunin ng kapital, isang kasunduan ang nilagdaan.
Konklusyon ng isang kasunduan
Ang isang kasunduan sa pamumuhunan ay natapos sa pagitan ng dalawang partido. Ang ilang mga uri ng mga kasunduan ay may higit pa. Ang pangunahing mga kalahok sa relasyon na ito ay ang mamumuhunan at ang customer.
Ang una ay maaaring maging natural o ligal na tao. Ibinibigay niya ang kanyang pansamantalang libreng pinansiyal na mapagkukunan sa nangutang sa ilang mga kundisyon. Ang mga mapagkukunang ito ay nakikilahok sa pangunahing mga aktibidad ng negosyo at nakabuo ng kita sa may-ari ng kapital sa anyo ng interes.
Ang customer ay responsable para sa pagpapatakbo ng mga pondo ng mamumuhunan. Ang ulo ay nagbibigay ng lahat ng mga kondisyon para sa kanyang mabisang gawain sa proseso ng paggawa.
Kung, halimbawa, ang isang kontrata sa konstruksiyon ay natapos, ang kontratista ay nakikilahok din dito. Naghahanap siya ng isang mamumuhunan at customer, tumatanggap ng bayad para sa kanyang mga serbisyo.
Mga termino ng kontrata
Upang maprotektahan ang kanilang sarili mula sa mga posibleng panganib ng pagkawala ng mga pondo, sa pagtatapos ng kontrata, ang lahat ng mga nuances ng transaksyon ay isinasaalang-alang. Dapat silang umangkop sa customer at tagapagpahiram.
Samakatuwid, ang kasunduan sa pamumuhunan (ginawa sa anumang industriya) na kasunduan ay nagsasangkot ng isang talakayan ng lahat ng mga isyu ng transaksyon.
Ang pangunahing punto ay ang mga kondisyon para sa pagbabayad ng interes. Maaari silang maayos o tinatayang. Sa unang kaso, ang kita ng mamumuhunan ay hindi nakasalalay sa halaga ng kita na pinamamahalaang makuha ng kumpanya sa panahon ng pagpapatakbo. Ginagarantiyahan nito ang kaligtasan ng financing, binabawasan ang mga panganib para sa nagpapahiram. Gayunpaman, ang kita sa kasong ito ay magiging minimal.
Kapag ang kontrata ay nagsasangkot ng pagbabayad ng interes sa pamamagitan ng tinatayang pagkalkula, ang kanilang halaga ay nakasalalay sa halaga ng kita ng enterprise. Ito ay nagdaragdag ng panganib. Ngunit bilang isang resulta, ang mamumuhunan ay maaaring makakuha ng isang makabuluhang gantimpala.
Ang lahat ng mga kondisyon ng pagbabayad, mga sitwasyon sa kanilang posibleng pagkaantala ay dapat na tinukoy sa kontrata.
Paglilipat ng mga pondo
Ang pamumuhunan ng mga pondo na tinukoy sa kasunduan sa dokumentaryo sa pagitan ng mga partido ay maaaring kasangkot ng iba't ibang mga paraan ng paglilipat ng kapital mula sa tagapagpahiram sa customer.
Sa unang kaso, ang buong halaga na ibinigay ng borrower sa plano ng negosyo ay inilipat sa kumpanya nang buo matapos na pirmahan ang kontrata.
Ngunit kung minsan, sa ilang mga kadahilanan, ang kapital ay inilipat sa negosyo sa mga bahagi. Posible ang ganitong sitwasyon kung ang mamumuhunan ay hindi ganap na nagtitiwala sa customer. Upang mai-secure, ang nagbabayad ng nagpautang ay binabayaran ang kanyang mga pondo sa mga installment.
Posible ang isang katulad na pagpipilian kung ang plano sa negosyo ay nasa yugto ng pag-unlad at isang tiyak na halaga lamang ang kinakailangan para sa pagpapatupad nito sa paggawa.
Obligasyon ng mga partido
Ang kontrata ay dapat na malinaw na tukuyin ang mga obligasyon ng mga partido. Sinusubaybayan ng customer ang katuparan ng iskedyul ng trabaho sa kapital na tinukoy sa plano ng negosyo. Sa kahilingan ng namumuhunan, dapat siyang magbigay ng impormasyon sa pagpapatupad ng proyekto, ang mga gastos nito. Nagbibigay din ang borrower ng mga bagay sa pamumuhunan, plots, mga tanggapan, atbp.
Inihahanda niya ang lahat ng dokumentasyon ng pag-uulat para sa proyekto, umaakit sa mga kinakailangang tao upang tapusin ang kontrata. Hindi katanggap-tanggap na gumawa ng mga labis na gastos na hindi sinang-ayunan ng plano sa negosyo.
Ang isa sa pinakamahalagang obligasyon ng nanghihiram ay ang pagbayad sa nagpautang na may interes na bayad sa oras.
Ang namumuhunan, para sa bahagi nito, ay dapat ilipat ang dokumentado na kapital sa nangutang.
Mga Nuances
Sa proseso ng pamumuhunan sa pananalapi, mahalaga na sumunod sa lahat ng mga kondisyon ng kasalukuyang batas. Kung ang kontrata ay hindi wastong naisakatuparan, mayroong panganib ng hindi pagbabalik ng mga pondo sa nagpautang. Samakatuwid, sa isang bagay na ito ay magiging mas tama upang humingi ng tulong ng isang propesyonal na abugado.
Makakatulong ito upang maayos na gumawa ng isang kasunduan, ipaliwanag ang ilan sa mga nuances, kilalanin ang mga panganib. Kung ang kontrata ay iginuhit ng customer, makatuwirang kumunsulta sa iyong abogado tungkol sa kawastuhan ng paghahanda nito. Tinitiyak nito ang pagsunod sa lahat ng naaangkop na mga batas.
Kung ang konsultasyon para sa ilang kadahilanan ay hindi posible, kailangan mong bigyang pansin ang mga pangunahing punto. Kinakailangan sila para sa isang opisyal na dokumento. Dapat itong malinaw na ipahiwatig ang bilang ng kontrata, ang petsa at oras ng pagtatapos nito. Dapat ding magkaroon ng buong impormasyon tungkol sa mga partido at lokasyon ng kumpanya.
Susunod, kailangan mong bigyang pansin ang pagkakaroon ng dokumento ng mga mahahalagang kondisyon, tulad ng presyo, mga layunin ng proyekto, pati na rin ang mga pagbabayad. Ang mga karapatan at obligasyon ng mga partido ay dapat na ganap na sumang-ayon. Napakahalaga nito kapag nilagdaan ang anumang pormal na kasunduan ng uri na pinag-uusapan.
Patakaran sa pamumuhunan
Ang paghihiram ay kinokontrol ng mga serbisyong pinansyal ng negosyo. Ang kanyang pagganap ay patuloy na nasuri.
Ang pamumuhunan ay isang medyo madalas na ginagamit na instrumento sa pananalapi ngayon para sa maraming mga industriya. Kadalasan, ang mga nasabing mapagkukunan ng kumpanya ay ginagamit upang bumili ng bagong kagamitan o pagkumpuni ng luma, upang simulan ang konstruksyon. Ang lahat ng mga pagkilos na ito ay nag-aambag sa pagpapalawak ng produksyon o pagbutihin ang kalidad ng produkto.
Ang mas kumikita ng kumpanya ay sa taon ng pag-uulat, mas may kakayahang maakit ang mga bayad na mapagkukunan ng financing.
Ang mga namumuhunan ay nagbibigay lamang ng kanilang kapital sa matatag, mataas na rate na mga organisasyon. Samakatuwid, upang maakit ang hiniram na kapital, kinakailangan upang ma-optimize ang lahat ng mga tagapagpahiwatig ng pagganap ng negosyo.
Ang pamumuhunan ay isa sa mga paraan upang palakasin ang posisyon ng kumpanya sa merkado, palawakin ang produksyon, at pagbutihin ang kalidad ng produkto. Ang nangutang at nagpapahiram ng kita mula sa gawain ng kapital. Inaayos ng kontrata ang lahat ng mga kondisyon ng kanilang kasunduan.
