Tiyak na ang isang panaginip ng maraming tao ay isang paraan ng pamumuhay kung saan hindi na kailangan ng trabaho, ngunit ang mabuting kita ay patuloy na dumadaloy nang walang labis na pagsisikap. Araw-araw na buhay ng trabaho ay maaaring napapagod na ang mga saloobin tungkol sa buhay nang walang trabaho ay madalas na lumitaw. Mabuti na para sa mga tulad ng mga nangangarap na may malaking pagkakataon upang maisalin ang kanilang tila imposible na pangarap sa katotohanan: mayroong isang kagiliw-giliw na propesyon bilang upa. Ang mga masuwerteng taong ito ay hindi isinasaalang-alang na mga empleyado ng anumang negosyo, ngunit ang kanilang bank account ay regular na na-replenished ng mga malinis na halaga.
Balikan natin ang ilang daang taon na ang nakalilipas
Sino ang tulad ng upa ay kilala sa mahabang panahon. Ang salitang ito ay ginamit upang mailarawan ang mga tao na walang permanenteng trabaho, ngunit gayunpaman nakatanggap ng kita mula sa upa (pagbabayad para sa mga namuhunan na pondo). Ang katangian ng mga kita na ito ay ligal, ngunit hindi paggawa. Ang kanilang katatagan at sukat ay higit na nakasalalay sa kung gaano kahusay na ginagamit ito ng may-ari ng kapital.
Ang opinyon ng ilang mga ekonomista ay ang nangungupahan, na hindi lumikha ng produkto, ay parasitized lamang. Ang iba ay nagsalita sa pagtatanggol ng pangkat na ito, na nagpapahiwatig ng kahalagahan nito sa pagbuo ng ekonomiya.
Sino ang nangungupahan ngayon?
Sa modernong mundo, ang kahulugan ng salitang ito ay nanatiling hindi nagbabago. Ang mapagkukunan ng kita ng isang upa ay upa, ang mga resulta na nakuha sa pagtatapon ng kapital.
Ano ang isang inuupahan, naisip namin. Parang mamumuhunan ba ito? Sa isang paraan, ito ay totoo. Magawang mamuhunan sa mga puwersa ng bawat tao na namuhunan ng kanyang mga mapagkukunan sa pananalapi upang kumita ng kita. Ngunit, bilang isang patakaran, ang mga pamumuhunan ay hindi kumakatawan sa pangunahing mapagkukunan ng kita, madalas na isang karagdagang. Bilang karagdagan sa pamumuhunan, ang may-ari ng kapital ay isang negosyante, pribadong negosyante o manggagawa sa sahod.
Kasabay nito, ang kita sa pagrenta ay ang tanging mapagkukunan ng kabuhayan para sa isang nangungupahan, iyon ay, namamahala siya upang makakuha ng pera upang gumana para sa kanyang sarili sa halip na magtrabaho para sa kanyang sarili.
Ang ganitong tao ay hindi nangangailangan ng trabaho, wala siyang isang libro sa trabaho, ngunit ang kanyang antas ng seguridad ay higit pa sa sapat. Ang mamumuhunan ay maaaring magsagawa ng mga transaksyon sa kapital sa kanyang sarili o kasangkot sa isang manager.
Konklusyon: lahat ng namumuhunan ay mamumuhunan, ngunit hindi lahat ng mga namumuhunan ay mamumuhunan.
Pinagmulan ng kita
Nakarating na maunawaan kung ano ang isang nangungupahan, maaari mong pag-aralan ang mga paraan kung saan kumita ang pera sa kasong ito. Salamat sa pagbuo ng merkado ng pamumuhunan, ang mga taong ito ay nakakatanggap ng kita sa pag-upa sa mga sumusunod na paraan:
- Pag-upa ng real estate para sa upa (bahay, lupa, apartment, bodega).
- Sa tulong ng mga instrumento sa pananalapi (mga security, kapwa pondo, mga pagpipilian, futures, stock indeks).
- Sa pamamagitan ng paglalagay ng mga deposito sa bangko.
- Pagkuha ng kita mula sa copyright o royalties.
- Bilang kita mula sa kanilang sariling negosyo.
Nagpapatuloy ang listahan, dahil bilang karagdagan sa tradisyonal na mapagkukunan ng paggawa, ang kita ay maaaring makuha sa iba't ibang paraan.
Mga Katangian na Naaapektuhan
Tulad ng lahat ng iba pang mga tao, ang buhay ng isang nangungupahan ay maaaring napunan ng hindi kasiya-siyang pagkalugi sa pananalapi at mas mababang kita. Ang mga sumusunod na pangyayari ay maaaring makaapekto sa antas ng kanyang kita:
- Mga sitwasyon sa stock market.
- Ang sitwasyon sa merkado ng real estate.
- Ang kakayahang kumita ng negosyo na pinili para sa pamumuhunan.
- Mga relasyon sa internasyonal at ang sitwasyon sa bansa (mula sa isang pang-ekonomiyang punto ng pananaw).
Paano maging isang renter at makakuha ng isang matatag na kita
Rentahan ng pamumuhay - ito ang kilalang "panaginip ng Amerika."Pagkatapos ng lahat, ang kakanyahan ay ang matagumpay na paggamit ng naipon na kapital. Magpilit, kumita ng isang kahanga-hangang halaga at ibigay ang iyong mga gastos sa natanggap na interes. Isang panaginip, at higit pa!
Ngunit ano talaga ang rentahan? Ito ay isang taong nakakaalam kung saan, magkano at kailan mamuhunan. Bilang karagdagan, mayroon siyang isang disenteng halaga ng pera, na madalas niyang kumita. Ang akumulasyon ng kapital, paghahanap mapagkukunan ng passive income, ang pamumuhunan ng pera sa paraang hindi ito nawala, ngunit gumagana para sa may-ari - lahat ng ito ay nangangailangan ng malawak na kaalaman sa sektor ng pananalapi mula sa nangungupahan.
Siyempre, kung ang halaga ng kapital ay makabuluhan, hindi mahirap makahanap ng isang espesyalista upang pamahalaan ito. Maaari itong maging mga tao o kahit na mga kumpanya na nakikibahagi sa paglalagay ng mga deposito sa ngalan ng may-ari.
Gayunpaman, sa maliit na halaga ng kapital o sa kawalan nito, kailangan mong gawin sa kung ano ang mayroon ka. Ang isang pangunahing paraan ay ang pagbabawas ng maliit na halaga mula sa sahod (mula 10% hanggang 30%). Pagkatapos ay kailangan nilang mamuhunan: ayusin ang accounting para sa kita at gastos at simulan ang pamumuhunan. Maaari kang bumuo ng kasanayan ng karampatang paghawak ng pera at makamit ang kanilang pagpaparami kahit na may napakaliit na pera. Ngayon, may mga pagpipilian sa pamumuhunan na may isang minimum na halaga ng deposito ng 1000 rubles.
Maraming mga bangko ang nag-aalok ng mga espesyal na programa na nagbibigay-daan sa mga may-ari ng kahanga-hangang kapital na makatanggap ng interes sa isang buwanang batayan at mabuhay sa kanila. Ang mga deposito ay naiiba sa tradisyonal na mga deposito (na may bayad na bayad sa katapusan ng panahon) sa isang pinababang rate. Ang deposito ay dapat na kahanga-hanga upang ang halaga na natanggap ay sapat upang masakop ang lahat ng mga gastos ng nangungupahan.
Ang Bangko ay nagtatakda sa halip mahigpit na mga kondisyon para sa paghahatid ng mga nasabing mga depositors (mga parusa para sa maagang pagwawakas, kawalan ng kakayahang maglagay muli o mag-alis sa panahon ng napagkasunduang panahon). Bilang karagdagan, palaging may panganib ng pagkalugi ng isang samahan. Samakatuwid, hindi masasabi na ang buhay ng upa ay simple at walang ulap.
Kaya, natanggap ang konsepto ng kung ano ang nangungupahan, maaari mong ihambing ang iyong mga hinahangad sa mga pagkakataon at magsimulang kumilos. Pagkatapos ng lahat, ang oras dito ay isa sa mga pangunahing kadahilanan. Ang mas maaga mong pagsisimula, ang mas malapit na kalayaan sa pananalapi.
