Maaari bang isulat ng may-ari ng apartment ang isang rehistradong kamag-anak? Art. 31 LCD RF. Ang mga karapatan at obligasyon ng mga mamamayan na nakatira kasama ang may-ari sa kanyang lugar

Ang may-ari ng tirahan ng real estate ay libre upang itapon ang kanyang ari-arian, kaya't may karapatan siyang ibenta ito, ibigay, iwanan ito sa pamamagitan ng mana o magsagawa ng iba pang katulad na mga aksyon. Kadalasan sa isang pabahay hindi lamang ang may-ari ng ari-arian ay nakarehistro, kundi pati na rin sa ibang mga tao na kanyang mga kamag-anak o kakilala lamang. Kadalasan ay tinatanong nila ang kanilang sarili kung ang may-ari ng apartment ay maaaring magsulat ng isang rehistradong kamag-anak. Ang pamamaraang ito ay kumplikado at mahaba, ngunit sa ilalim ng ilang mga kundisyon maaari itong talagang maipatupad, dahil ito ang may-ari ng bagay na maaaring magtapon ng apartment ayon sa kanyang paghuhusga.

Sino ang hindi pinapayagan na sumulat?

Ang pangunahing impormasyon tungkol sa sapilitang paglabas ng mga mamamayan mula sa privatized na pabahay ay nilalaman sa artikulo 31 ng RF LC. Ito ang normatibong kilos na dapat na maingat na pag-aralan ng lahat ng mga mamamayan na nag-aalala na maaaring mapilitan silang mapalayas mula sa pabahay na kabilang sa kanilang malapit na kamag-anak. Ang pangunahing mga nuances ng proseso ay kinabibilangan ng:

• hindi posible na makumpleto ang pamamaraan kung ang mga kamag-anak ay nanirahan sa parehong teritoryo hanggang sa sandaling ang paglipat ng pabahay mula sa munisipalidad ay i-privatized;
• kung may pagtatapos ng ugnayan ng pamilya sa may-ari ng lugar, maaari mong isulat ang dating asawa lamang kung may katibayan na siya ay regular na lumalabag sa mga karapatan ng ibang mga mamamayan na nakatira sa apartment, na inireseta sa Art. 71 LCD;
• kahit na ang mga rehistradong tao ay pansamantalang wala, halimbawa, ay nasa hukbo o bilangguan, hindi nila nawawala ang kanilang karapatan na manirahan sa real estate, kaya hindi sila mapipilit;
• kahit na ang mga rehistradong tao ay hindi naglilipat ng pondo upang magbayad ng mga bayarin sa utility, hindi ito isang magandang dahilan para sa kanilang paglabas, ngunit maaari itong maging mataas na kahalagahan para sa korte sa proseso ng pagpapasya sa pangangailangan na bawiin ang mga rehistradong tao sa lugar ng pagrehistro.

Lalo na ang maraming mga paghihirap na lumitaw kung ang isang menor de edad ay nakarehistro sa apartment. Para sa kanyang paglabas ay kailangang makakuha ng paunang pahintulot mula sa mga awtoridad sa pangangalaga. Ang may-ari ng real estate ay dapat patunayan na pagkatapos ng pagkumpleto ng prosesong ito ang mga kondisyon ng pamumuhay ng bata ay hindi lalala. Ang ina ng sanggol ay hindi maaaring palayain hanggang sa siya ay may edad. Samakatuwid, kapag sinasagot ang tanong kung ang may-ari ng apartment ay maaaring magsulat ng isang rehistradong kamag-anak, mahirap na dumating sa isang pinagkasunduan, dahil maraming mga kadahilanan ang nakakaimpluwensya sa prosesong ito.

Paano maisulat ang mga dating kamag-anak?

Kadalasan, kinakailangan na itaboy ang mga tao na dating kamag-anak mula sa real estate. Kasama dito ang dating asawa o ang kanilang mga magulang. Samakatuwid, ang tanong ay madalas na lumitaw kung paano ilalabas ang isang dating asawa mula sa isang apartment kung ang lalaki ay ang may-ari ng pag-aari.

Ang pamamaraan sa anumang kaso ay isinasagawa sa pamamagitan ng korte, at ang mga sumusunod na puntos ay isinasaalang-alang din:

• kung ang apartment ay nakuha ng isang tao bago ang direktang pagtatapos ng isang opisyal na pag-aasawa;
• kung ang babae ay lumahok sa pagbili ng pabahay;
• Mayroon ba siyang pagkakataon na lumipat sa isa pang pasilidad sa tirahan;
• Ang isang mamamayan ay may isang pangkaraniwang anak?

Ang mga karapatan at obligasyon ng mga mamamayan na nakatira kasama ang may-ari sa lugar na kanyang pag-aari ay ipinahiwatig sa Art. 31 LCD Ang lahat ng mga ito ay isinasaalang-alang ng korte sa proseso ng pagpupulong, samakatuwid, sa katunayan, kahit na ang may-ari ng pasilidad ay nahaharap sa ilang mga paghihirap sa proseso ng paglabas ng iba pang mga mamamayan.

Paano paalisin ang isang kapatid na lalaki o babae?

Ang isang medyo pangkaraniwang sitwasyon ay kapag ang isang tao ay tumatanggap ng isang apartment sa pamamagitan ng mana, ngunit sa parehong oras ang kanyang mga kapatid na lalaki o babae na nakasama kasama ang namatay na testator ay nakatira sa pag-aari na ito. Ang bagong may-ari ay maaaring magpasya sa pangangailangan na ibenta ang ari-arian para sa kita, ngunit nangangailangan ito ng mga kamag-anak na maipalabas nang maaga.

Ang mga nuances ng proseso ay kinabibilangan ng:

• ay kailangang pumunta sa korte sa isyung ito;
• ang korte ay dapat patunayan na ang mga mamamayan ay naninirahan sa ibang lugar, hindi magbabayad ng mga bayarin sa utility, iniulat na nawawala o lumalabag sa mga karapatan ng ibang rehistradong tao;
• kung ang kapatid na lalaki o kapatid na babae ay walang ibang pag-aari, kung gayon kahit sa pamamagitan ng korte ay imposible na maisulat ang mga ito kahit saan.

Ang may-ari, kahit na may mga rehistradong tao sa real estate, ay maaaring magbenta ng ari-arian, ngunit ang impormasyon tungkol sa mga mamamayan ay dapat ibigay sa mga mamimili. Samakatuwid, praktikal na imposible na magtapos ng isang deal, dahil ang mga mamimili ay hindi nais ang mga third party ay nakarehistro sa bagong apartment.

Mga tampok ng paglabas ng bata

Maaari bang isulat ng may-ari ng apartment ang isang rehistradong kamag-anak? Sa ilang mga pangyayari, ang pamamaraang ito ay isinasagawa nang mabilis sa pamamagitan ng korte, ngunit ang mga paghihirap ay kinakailangang lumitaw kung mayroong isang menor de edad sa mga nakarehistrong mamamayan. Ang mga nuances ng prosesong ito ay kasama ang:

• kung ang bata ay nakatira kasama ng isa pang magulang sa ibang address, pagkatapos ay batay sa Art. 20 ГК ay walang mga paghihirap sa pahayag nito;
• isusulat lamang niya ang bata pagkatapos na maabot niya ang edad na 18 at may katibayan na nakatira siya sa ibang lugar kasama ang isang magulang o kamag-anak;
• ang lugar ng tirahan ng bata ay ang adres kung saan nakatira ang kanyang mga magulang;
• kung ang sanggol ay walang ibang real estate para sa pamumuhay, kung gayon hindi ito gagana upang isulat siya sa labas ng apartment, dahil ang mga kondisyon ng pamumuhay ng bata ay lalala;
• Ang mga kinatawan ng mga awtoridad sa pangangalaga ay palaging naroroon sa naturang pagdinig sa korte, na nagdadala ng karagdagang mga paghihirap, dahil mahalagang patunayan na pagkatapos ng paglabas ng menor de edad ay hindi siya mananatili sa kalye.

Kapag pinalabas ang isang bata, hindi pinapayagan na gumamit ng anumang mga panlinlang na mga scheme, dahil maaaring humantong ito sa katotohanan na ang may-ari ng ari-arian ay aakusahan.

Maaari ba akong sumulat nang walang pahintulot?

Mayroong ilang mga sitwasyon kapag ang pahintulot o abiso ng mga rehistradong tao ay hindi hinihiling na sila ay mapalabas mula sa real estate batay sa isang desisyon ng korte. Paano mapalabas ang isang tao sa isang apartment nang wala ang kanyang pahintulot? Para sa mga ito, ang ilang mga kundisyon at mga kinakailangan ay dapat sundin. Hindi kinakailangan ang pagsang-ayon sa mga sumusunod na sitwasyon:

• ang mga magulang ng dating asawa ay nakasulat, ngunit ang apartment ay dapat bilhin ng isang mamamayan bago mag-asawa;
• ang opinyon at pahintulot ng bata ay hindi isinasaalang-alang kung siya ay pinalabas mula sa real estate kasama ang kanyang ina o ama.

Kung nauunawaan mo kung paano palayain ang isang tao mula sa isang apartment nang walang pahintulot, maaaring mapupuksa ng may-ari ng bagay ang lahat ng mga mamamayan na nasa kanyang pag-aari sa pamamagitan ng utos ng korte. Pagkatapos nito, hindi siya magkakaroon ng mga problema sa pagbebenta ng bagay o ang pagkumpleto ng iba pang mga transaksyon sa apartment. Hindi posible na isagawa ang pamamaraan na may kaugnayan sa ligal na kawalang kakayahan o mahihirap na mamamayan na may ilang mga pisikal na limitasyon.

Kung ang isang tiyak na kamag-anak ay hindi talaga naninirahan sa real estate o nawawala kahit kailan, maaari siyang isulat nang wala ang kanyang presensya at pagsang-ayon.Para sa mga ito, ang may-ari ng pasilidad ay dapat mangolekta ng opisyal na katibayan ng katotohanang ito, pagkatapos nito ay ililipat sila sa hukom. Batay sa dokumentasyong ito, ang isang naaangkop na desisyon sa korte ay ginawa.

Mga yugto ng kusang pamamaraan

Ang pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng apartment ay nagmumungkahi na ang may-ari ay maaaring magtapon at magamit ang ari-arian ayon sa kanyang pagpapasya. Ngunit madalas na may mga problema sa pagpapatupad ng iba't ibang mga transaksyon sa pagkakaroon ng mga rehistradong tao. Maaari bang isulat ng may-ari ng apartment ang isang rehistradong kamag-anak? Kahit na sa pagkakaroon ng kamag-anak, may posibilidad na masiyahan ang ilang mga kundisyon na magsulat ng isang mamamayan. Para sa mga ito, ang may-ari ay dapat gumawa ng pare-pareho na mga aksyon na nakasalalay sa opinyon ng mga mamamayan mismo.

Kung pumayag ang mga tao na suriin ang labas ng real estate, kung gayon ang mga sumusunod na hakbang ay ipinatupad:

• Ang mga pasaporte ng mga mamamayan ay handa, at isang kinuha mula sa book book ay nakuha din;
• ang isang pahayag ay nabalangkas ng mga nakarehistrong tao, sa batayan kung saan sila ay nakalista sa isang tiyak na address;
• Ang dokumentasyon ay isinumite para sa inspeksyon sa mga empleyado ng tanggapan ng pasaporte;
• sa itinalagang araw ay kinakailangan na lumapit sa institusyon upang kunin ang isang sertipiko na nagpapatunay sa kawalan ng mga rehistradong tao sa apartment.

Ang mga kamag-anak na pinalabas mula sa apartment ay dapat magpasya para sa kanilang sarili kung saan sila ay higit na mairehistro.

Pinilit na paglabas

Kadalasan, ang mga miyembro ng pamilya ng may-ari ng isang tirahan ay tumangging kusang umalis sa pag-aari. Sa kasong ito, ang may-ari ng pasilidad ay kailangang pumunta sa korte, sa tulong ng kung saan pinapayagan na pilitin ang mga mamamayan. Ang mga probisyon ng Artikulo 31 ng LC RF ay paunang isinasaalang-alang, dahil sa ilalim ng ilang mga kondisyon ang pamamaraan ay hindi maaaring maisagawa. Sinabi nito na ang ilang mga mamamayan ay may karapatang manirahan sa real estate na pag-aari ng kanilang kamag-anak.

Paano isusulat ng may-ari ang isang nakarehistrong tao na ayaw mag-deregistro sa kanilang sarili? Para dito, isinasagawa ang sunud-sunod na pagkilos:

• sa una, ang mga dokumento ay nakolekta na nagpapatunay na ang mga nakarehistrong tao ay nakatira sa isang malaking magkakaibang address, hindi magbabayad ng mga bayarin sa utility, lumalabag sa mga karapatan ng ibang tao at kapitbahay, o may iba pang mga katotohanan na kung saan maaari silang mapalabas mula sa real estate;
• ang isang pahayag ng paghahabol ay iginuhit, at isinumite sa isang korte na matatagpuan sa lokasyon ng apartment;
• ang pagdinig sa hukuman ay gaganapin, kung saan ang lahat ng interesado ay sinabihan;
• naririnig ng korte ang opinyon ng bawat partido;
• isang desisyon ay ginawa ng korte, na hindi palaging kasiya-siya sa nagsasakdal.

Kung ang korte ay hindi nasiyahan ang mga kinakailangan ng nagsasakdal, pagkatapos ay maaari kang mag-apela. Kung kahit sa pangalawang pagpupulong ay walang sapilitang paglabas ng mga mamamayan, ang may-ari ay kailangang magkakilala sa kanilang pagkakaroon sa kanyang tahanan.

Paano magsulat ng isang rowdy?

Ang bawat tao ay may karapatang gumamit ng tirahan matapos opisyal na magrehistro. Ngunit sa parehong oras, ang lahat ng mga mamamayan na naninirahan sa apartment ay dapat isaalang-alang ang ilang mga kinakailangan at mga patakaran na nagpapahintulot sa kanila na mamuhay nang normal sa ibang tao. Kung ang isang tao ay isang rowdy, kung gayon maaari siyang mapuwersa na mapalabas mula sa apartment sa pamamagitan ng korte.

Upang makumpleto ang prosesong ito, kinakailangan ang katibayan ng maling pag-uugali ng mamamayan. Ang mga sumusunod na dokumento ay maaaring magamit bilang nasabing katibayan:

• mga protocol na iginuhit ng mga katiwala ng pulisya, kung tinawag sila ng mga kapitbahay o iba pang mga residente ng apartment batay sa marahas na pag-uugali ng isang mamamayan;
• ang mga protocol na nabuo ng opisyal ng pulisya ng distrito, na tinawag ng mga interesadong partido na dalhin ang rowdy sa katarungan;
• reklamo at pahayag na iginuhit ng mga nangungupahan ng apartment o kapitbahay.

Ang mas maraming mga dokumento ay makumpirma ang masamang pag-uugali ng mamamayan, ang mas simple ang magiging proseso ng kanyang paglabas.Karaniwan, negatibong tinatrato ng korte ang mga naturang tao, samakatuwid, kung napatunayan na ang isang banta sa tahimik na buhay ng ibang tao ay nilikha, kung gayon ang isang desisyon ay maaaring gawin sa sapilitang deregmission.

Posible bang sumulat kahit saan?

Kadalasan ang karapatan na gamitin ang lugar ay magagamit sa mga taong walang ibang real estate para sa pamumuhay. Sa kasong ito, ang mga paghihirap ay lumitaw sa kanilang paglabas, dahil ang mga tao ay hindi makapagrehistro sa ibang lugar ng tirahan. Ang mga tao ay maaaring ipadala sa kahit saan kung ang mga sumusunod na kondisyon ay umiiral:

• ang tirahan ay hindi ginagamit para sa iba pang mga layunin ng mga tao, at ang may-ari ng lugar ay dapat magkaroon ng may-katuturang ebidensya;
• ang mga karapatan o interes ng ibang mga residente o kapitbahay ay regular na nilabag;
• pinangangasiwaan ng mga tao ang tirahan nang walang kabuluhan, na humantong sa pagkawasak nito, at sa kasong ito, dapat na pormal na hinihiling ng may-ari ang pag-aalis ng mga kahihinatnan ng mga iligal na aksyon, at kung ang kahilingan na ito ay hindi nasiyahan, kung gayon ang mga nagkasala na tao ay palayasin mula sa pabahay nang hindi nagbibigay ng ibang lugar para sa permanenteng tirahan ;
• kung ang mga magulang ay binawian ng kanilang mga karapatan sa mga bata, pagkatapos sila ay pinalabas mula sa pabahay na pag-aari ng mga menor de edad.

Sa anumang kaso, ang pamamaraan ay ipinatupad ng eksklusibo sa pamamagitan ng korte. Isinasaalang-alang ng hukom ang mga karapatan ng may-ari na hindi nakarehistro sa apartment, samakatuwid para sa isang sapilitang pagpapalayas ay talagang kinakailangan para sa may-ari na magkaroon ng katibayan ng pagkakasala at kahusayan ng prosesong ito.

Anong mga dokumento ang kinakailangan?

Paano sumulat sa labas ng apartment ay hindi ang may-ari? Para sa sapilitang pagpapatalsik ng taong ito mula sa apartment, kailangang maghanda ang may-ari ng ilang dokumentasyon. Kasama dito ang papel:

• mga dokumento ng pamagat para sa real estate, na maaaring isinumite ng sertipiko ng mana, isang gawa ng regalo, isang kontrata ng pagbebenta o iba pang katulad na dokumento, sa batayan kung saan ang pag-aari ay naging pag-aari ng aplikante;
• home book, na nakalista sa lahat ng mga mamamayan na nakarehistro sa address na ito;
• isang wastong nabuo na pahayag ng paghahabol, na nagpapahiwatig ng pangunahing pag-angkin, na kinakatawan ng pangangailangan upang kunin ang mga nakarehistrong tao mula sa bagay;
• isang sertipiko ng komposisyon ng pamilya, at ang dokumentasyong ito ay lalong mahalaga kung ang dating asawa ay pinalayas mula sa pasilidad;
• kopya ng personal na account para sa apartment;
• kung kinakailangan upang alisin mula sa rehistro ang isang mamamayan na nawawala, pagkatapos ay kinakailangan ang isang naaangkop na desisyon sa korte;
• mga dokumento na nagpapatunay sa labag sa batas na pag-uugali ng isang partikular na tao;
• mga pahayag ng saksi na nagpapatunay na ang mga tiyak na indibidwal ay hindi tunay na naninirahan sa real estate.

Ang higit pang mga dokumento ay ihahanda ng nagsasakdal, mas mataas ang posibilidad na ang kanyang mga pag-angkin ay nasisiyahan ng korte. Sa kasong ito, ang karapatan ng may-ari ng apartment upang malayang magtapon ng kanyang ari-arian ay isinasaalang-alang, samakatuwid, ang mga third party ay hindi dapat lumikha ng anumang mga hadlang para dito.

Paano gumawa ng demanda?

Ang pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng apartment ay nagbibigay sa mamamayan ng maraming mga karapatan sa bagay na ito. Ngunit ang mga kamag-anak ay maaaring mapalabas mula sa pabahay lamang ng korte kung sila mismo ay hindi sumasang-ayon sa prosesong ito. Para sa mga ito, ang isang pahayag ng pag-angkin ay mahusay na nabuo. Ang impormasyon ay dapat ipasok dito:

• pangalan ng korte kung saan inilipat ang paghahabol;
• F. I.O. ng nagsasakdal, pati na rin ang kanyang mga detalye sa pakikipag-ugnay;
• impormasyon tungkol sa nasasakdal, na isinumite ng kanyang F.AND.O., impormasyon sa pakikipag-ugnay at lugar ng tirahan;
• inilalabas ng teksto ang dahilan kung bakit kinakailangang mapalabas ang mga mamamayan, at ipinapayong mag-iwan ng mga sanggunian sa mga regulasyon na nagbibigay ng kakayahang maisagawa ang pamamaraang ito sa pamamagitan ng lakas;
• ang isang kahilingan ay formulated upang deregister mamamayan sa isang apartment;
• nakalista ang lahat ng mga dokumento na nakakabit sa paghahabol;
• sa pagtatapos ang petsa ng dokumento ay ipinahiwatig.

Ang pahayag ng pag-angkin ay dapat nilagdaan ng may-ari ng lugar.

Gastos sa pamamaraan

Kung ang proseso ay isinasagawa ng kusang-loob, kung gayon ang mga mamamayan ay hindi kinakailangang magbayad ng anumang pondo para dito. Sapat na para sa rehistradong tao ang pumunta sa tanggapan ng pasaporte at punan ang check-out sheet.

Pinapayagan na gumamit ng tulong ng isang proxy para sa mga layuning ito, ngunit dapat siyang magkaroon ng isang kapangyarihan ng abugado na sertipikado ng isang notaryo.

Kung ang isang mamamayan ay pinilit na inisyu, pagkatapos ay kailangang magbayad ang may-ari ng bayad sa estado na katumbas ng 300 rubles kapag nagsampa ng demanda. Kung gagamitin mo ang mga serbisyo ng isang abogado, kung gayon ang mga gastos ng nagsasakdal ay lubos na nadagdagan.

Proseso ng timeline

Kadalasan mayroong mga kahilingan sa Internet: "nakarehistro sa apartment, ngunit hindi ako ang may-ari, gaano kabilis ang pagsulat ng may-ari sa labas ng bahay"? Ang pamamaraan ay karaniwang tumatagal ng tungkol sa apat na buwan kung kailangan mong pumunta sa korte. Sa panahong ito, kinakailangan na mag-file ng isang paghahabol sa may-ari, kolektahin ang mga kinakailangang dokumento, at patunayan din ang kanyang kawalang-kasalanan sa mga pagpupulong.

Kung ang pamamaraan ay isinasagawa ng kusang-loob, pagkatapos ang pagkuha ay kukuha lamang ng isang araw.

Kung nasisiyahan ng korte ang paghahabol, maaaring mag-apela ang mga nasasakdal na hamunin ang naturang desisyon.

Konklusyon

Ang may-ari ng isang tirahan ay maaaring mapalabas mula sa apartment ng ibang mga tao na kamag-anak niya, ngunit walang karapatang magkaroon ng sariling tirahan, kung may mga mabuting dahilan para dito. Kung ang mga mamamayan ay tumanggi sa boluntaryong deregister, kailangan nilang pumunta sa korte na may isang pahayag ng paghahabol.

Para sa paglabas, dapat mayroong magandang dahilan, samakatuwid, ang may-ari ng lupa ay kailangang maghanda ng mga dokumento na nagpapatunay sa labag sa batas na pag-uugali sa bahagi ng mga nangungupahan, ang kanilang paninirahan sa isa pang real estate o ang kanilang paggamit ng mga aksyon na humahantong sa pagkawasak ng apartment. Sa ilalim lamang ng mga kundisyong ito ay magagawang masiyahan ng korte ang mga paghahabol.