Ang mga pondo na namuhunan sa mga nakapirming assets (o kapital), pati na rin sa pangmatagalang mga seguridad, ay mga pamumuhunan sa kapital. Ito ay isang kolektibong term. Ang mga pamumuhunan sa kapital ay naiiba sa mga pondo na namuhunan sa mga panandaliang mga mahalagang papel o kasalukuyang mga pag-aari. Kung ang mga bagay ay magiging maayos, ang mga assets ng hindi kapital na halaga ay naikalat sa loob ng labindalawang buwang buwan ng pag-uulat, iyon ay, ang piskal na taon, at ang mga aktibidad ng kumpanya sa pagliko ng mga pamumuhunan na ito ay makikita sa ulat. Ang mga pamumuhunan sa kapital ay hindi maaaring matugunan sa loob ng panahong ito.
Accounting
Ang ulat ng accounting ay sumasalamin sa lahat ng mga pamumuhunan at pamumuhunan ng kapital sa account 08, na nakatuon sa mga pamumuhunan sa mga di-kasalukuyang mga assets. Upang makapagrehistro nang walang mga pagkakamali, mayroong isang tiyak na pamamaraan para sa pagpapatupad nito. Ang mga patnubay para sa accounting ng mga nakapirming pag-aari, pati na rin para sa real estate, kung ang mga pamumuhunan at pamumuhunan ng kapital ay nakumpleto na para sa mga bagay na ito, ang mga pangunahing dokumento ng accounting tungkol sa pagtanggap at paglipat ay nakuha na at isinumite para sa pagpaparehistro ng estado, kung saan ang mga pagbabagong nagawa ay maitatala at aktwal na pinatatakbo, ay nakalista nang detalyado sa talata 52 ng probisyon na ito.
Ang mga tunay na pamumuhunan sa mga nakapirming assets (nakapirming kapital) ay din ang mga gastos ng pagpapalawak ng umiiral na mga negosyo o bagong konstruksiyon, muling pagtatayo, pagbili ng kagamitan o makinarya, teknikal na kagamitan, disenyo ng disenyo o survey, at iba pa. Ang pag-account para sa mga pamumuhunan ng kapital ay nagsasama ng maraming bahagi. Kasama rin dito ang mga pamumuhunan sa pagtatayo ng mga pasilidad ng pabahay, kultura at domestic.
Mga Istatistika at Pagtatasa
Ang mga pamumuhunan sa kapital (o pagbuo ng kabisera) ay palaging nasa parehong statistical accounting at sa pang-ekonomiyang pagsusuri. Ang kanilang nilalaman na pang-ekonomiya ay bahagi ng produktong panlipunan, sa pangunahing bahagi nito ay isang pondo ng akumulasyon na naglalayon sa pagpaparami. Mga pamumuhunan sa konstruksyon ng kapital, sa pagkuha ng mga paraan ng paggawa, kagamitan - ito ang pangunahing anyo ng pamumuhunan ng pera alinsunod sa term na pinag-uusapan.
Ang mga pamumuhunan sa kapital ay maaaring gawin ng mga indibidwal at ligal na nilalang, at, siyempre, ng estado. Ang konsepto ng mga pamumuhunan ng kapital ay malawak na binibigyang kahulugan, ngunit ang pangunahing layunin ng naturang pamumuhunan ay karaniwang pareho - ito ay gumagana sa pagbuo ng pambansang ekonomiya, ang materyal at teknikal na batayan nito, pagtaas sa mga kapasidad ng produksyon ng industriya o agrikultura, pati na rin ang iba pang mga industriya. Ito ay gawa upang mapabilis ang bilis ng pag-unlad ng siyensya at teknolohikal.
Mga form
Ang batayan para sa kaunlaran o paglikha ng materyal at teknikal na batayan ng mga asosasyon, negosyo at buong industriya ay mga pamumuhunan sa kapital. Ang tunay na pamumuhunan (tinawag nating direktang pagbili ng kapital sa isang iba't ibang uri ng mga form) ay isang pamumuhunan sa pagpaparami, sa mga hindi nasasabing pag-aari, sa hinaharap na paglago ng mga imbentaryo o imbensyon. Ito ay higit sa lahat na nauugnay sa paggawa o pagpapatakbo (komersyal) na gawain ng negosyo. Ngayon, ang mga tunay na pamumuhunan ay may mga sumusunod na pangunahing form.
- Nakuha ang isang kumpletong pag-aari na kumplikado. Ang ganitong mga pamumuhunan ay hindi pangkaraniwang popular ngayon: ang pagpapatakbo ng pamumuhunan ng pinakamalaking negosyo na nagbibigay ng rehiyonal o kalakal ng pag-iba-iba ng paggawa ay isinasagawa.Ang form na ito ng pamumuhunan ay umuunlad dahil ang privatization at (o) pagkalugi ng isang pagtaas ng bilang ng mga negosyo ay isinasagawa, at sila ay nakuha hindi masyadong mahal at samakatuwid ay kumikita.
- Mga pamumuhunan sa konstruksyon ng kapital. Ang pagpapatakbo ng pamumuhunan na ito ay nauugnay sa isang bagong pasilidad, kasama ang pagtatayo nito ayon sa isang pamantayan o espesyal na binuo na proyekto na may kumpletong teknolohikal na siklo sa mga espesyal na itinalagang lugar. Kung ang kumpanya ay nagplano na radikal na madagdagan ang dami ng mga aktibidad nito, kinakailangan ang pagpasok sa bagong konstruksiyon. Ang pagbuo ng mga bagong produkto, at pag-iba-ibahin ng paggawa sa pamamagitan ng rehiyon - ang paglikha ng mga sanga o mga subsidiary at iba pa.
- Ang overhaul ng pamumuhunan o muling pagtatayo ng produksyon. Ito ay isang operasyon sa pamumuhunan na may kaugnayan sa pangunahing pagbabagong-anyo ng mga proseso ng produksyon. Ang pagbabagong-tatag ay nagsasangkot ng pagpapalawak ng mga lugar - parehong pang-industriya at di-umiiral, ang pagtatayo ng mga bagong gusali at ang pag-overhaul ng mga umiiral na, kung hinihiling ng mga namuhunan na bagay. Ang mga pamumuhunan sa konstruksyon ng kapital ay madalas na nangyayari sa mga modernized na negosyo.
- Ang paggawa ng makabago. Ang pagpapatakbo ng pamumuhunan na ito ay nauugnay sa mga pagbabago sa istruktura sa pangunahing o kahit na ang buong fleet ng kagamitan, mekanismo at makina na ginagamit ng kumpanya.
- Ang pagkuha ng mga indibidwal na pag-aari - nahahalata at makabagong, hindi nakikita. Ang pagpapatakbo ng pamumuhunan na ito ay nauugnay sa pag-update o pagtaas ng mga nakapirming mga ari-arian, ang pagtaas ng mga stock ng mga hilaw na materyales, kalakal o materyales, kasama ang pagkuha ng mga modernong produkto ng software, mga patente, trademark, kaalaman at iba pang mga pag-aari na matiyak ang pagpapalawak ng mga volume at dagdagan ang kahusayan sa paggawa. Dapat itong aminin na ang mga naturang pamumuhunan sa anyo ng mga pamumuhunan ng kapital ay kamakailan lamang ay naging napakapopular.
Pamamahala
Ang proseso ng pamamahala ng pamumuhunan ng kapital ay isinasagawa sa mga yugto. Una kailangan mong pag-aralan ang totoong pamumuhunan ng nakaraang panahon, upang masuri ang antas ng aktibidad ng negosyo sa mga tuntunin ng pamumuhunan at ang antas ng pagkumpleto ng dati nang inilunsad na mga programa at proyekto ng pamumuhunan. Kinakailangan na pag-aralan ang dinamika ng kabuuang dami ng pamumuhunan ng kapital sa paglago ng mga tunay na pag-aari, upang italaga ang proporsyon ng mga pamumuhunan sa kabuuang pamumuhunan ng paunang naka-plano na panahon. Isaalang-alang ang antas ng pagpapatupad ng mga programa at proyekto ng pamumuhunan na may antas ng pag-unlad ng mga mapagkukunan na ipinuhunan para sa hangaring ito, iyon ay, ang lahat na nauugnay sa mga bagay na kung saan inilapat ang tunay na pamumuhunan. Upang matukoy ang antas ng pagkumpleto ng mga nasimulan na mga programa at proyekto, upang linawin ang kinakailangang halaga ng mga mapagkukunan ng pamumuhunan upang makumpleto ang mga ito - ito ang susunod na mga hakbang. At pagkatapos - upang siyasatin ang antas ng pagiging epektibo ng nakumpleto na ang mga tunay na programa sa pamumuhunan sa yugto ng kanilang operasyon. Isaalang-alang ang mga form na ito ng pamumuhunan ng kapital alinsunod sa mga tagapagpahiwatig na idinisenyo.
Ang susunod na yugto ay upang matukoy ang kabuuang dami ng tunay na pamumuhunan sa panahon na magiging: ang pangunahing tagapagpahiwatig dito ay ang dami ng paglago na binalak sa mga pondo ng negosyo (para sa bawat isa sa mga indibidwal na uri), ang nakaplanong dami ng nagpapalipat-lipat at hindi nasasalat na mga pag-aari na titiyakin ang paglago ng produksiyon at komersyal na mga aktibidad. Narito kinakailangan na isaalang-alang ang mga dinamika ng hindi kumpletong pamumuhunan, iyon ay, mga pamumuhunan sa badyet sa mga proyekto sa pagbuo ng kabisera na hindi nakumpleto dati. Matapos ito, ang form at istraktura ng mga pamumuhunan ng kapital ay dapat matukoy alinsunod sa mga linya ng aktibidad ng negosyo upang matiyak na ang pagpaparami ng mga hindi nasasalat na mga ari-arian at naayos na mga pag-aari, na pinapalawak ang dami ng sariling mga ari-arian na inilaan para sa sirkulasyon.
Pagpili ng proyekto
Ayon sa mga layunin ng tunay na pamumuhunan, pagkatapos pumili ng anyo ng pamumuhunan ng kapital, kailangan mong simulan ang pagbuo ng mga proyekto sa pamumuhunan. Una, ang isang plano sa negosyo ay binuo sa loob ng balangkas ng enterprise na ito. Ang maliit na tunay na proyekto ng pamumuhunan ay maaaring iharap sa isang maikling bersyon ng plano sa negosyo, kung saan ang mga seksyon lamang na matukoy ang pagiging posible ng proyekto ay isinisiwalat nang detalyado. Bilang karagdagan sa pagguhit ng isang plano sa negosyo, bago idinisenyo ang yugtong ito ng pamamahala ay nangangailangan ng maraming higit pang mga aksyon. Una sa lahat, ito ay ang pag-aaral ng merkado ng pamumuhunan kasama ang kasalukuyang alok, kung saan ang mga pinaka-makatotohanang ay napili para sa masusing pag-aaral, na naaayon sa pag-iiba-iba ng rehiyon at industriya ng negosyo.
Pagkatapos ay kailangan mong isaalang-alang ang mga kondisyon at pagkakataon para sa pagkuha ng mga teknolohiya, kagamitan o iba pang mga uri ng mga indibidwal na pag-aari, at pagkatapos ay magsagawa ng isang detalyadong pagsusuri sa mga napiling mga bagay sa pamumuhunan. Ang susunod na yugto ng pamamahala ng pamumuhunan ng kapital ay tama na suriin ang pagiging epektibo ng mga napiling o binuo na mga proyekto, isinasaalang-alang ang lahat ng mga kadahilanan ng peligro, na may pagsusuri at pagsusuri ng pagiging epektibo - ang halaga ng merkado ng pagtaas ng enterprise na ito. Kasabay nito, kinakailangan upang makilala at suriin ang mga panganib na likas sa bawat proyekto ng pamumuhunan, upang mapatunayan ang pagsunod sa kanilang antas ng inaasahang kita.
Ang programa
Ang pagbuo ng programa ng proyekto sa pamumuhunan ng negosyo ay isinasagawa batay sa pagtatasa at pagraranggo ayon sa pamantayan ng kakayahang kumita, pagkatubig at panganib, pati na rin ang pagsunod sa patakaran ng pamumuhunan ng negosyo ng bawat indibidwal na proyekto. Dahil mayroong mga layunin na limitasyon sa kabuuan at posibleng dami ng mga mapagkukunan ng pamumuhunan, dapat isama sa programa ang mga nasabing proyekto na titiyakin ang pinakamataas na rate ng pag-unlad ng negosyo sa estratehikong panahon at paglago ng halaga ng merkado nito. Ang pangunahing bagay ay upang matiyak ang pagpapatupad ng lahat ng mga indibidwal na proyekto sa pamumuhunan at ang pagpapatupad ng programa sa pamumuhunan. Ang mga tool sa kasong ito ay ang pagbuo ng badyet ng kapital, ang pagpili ng mga scheme ng financing, at ang paghahanda ng isang iskedyul ng kalendaryo para sa pagpapatupad.
Ang pamamaraan ng financing para sa bawat proyekto ay dapat matukoy ang batayan sa pananalapi para sa pagpapatupad nito, at samakatuwid ito ang pundasyon para sa pagtatayo ng mga mapagkukunan ng pamumuhunan, pagpaplano ng mga badyet para sa indibidwal na gawain. Karaniwan, ang isang badyet sa kabisera ay binuo para sa isang panahon ng hanggang sa isang taon, na sumasalamin sa lahat ng kita ng mga pondo at lahat ng mga gastos na nauugnay sa pagpapatupad ng proyektong ito. Ang iskedyul ng programa ay dapat matukoy ang tukoy na oras para sa bawat isa sa mga indibidwal na uri ng trabaho na isinasagawa kasama ang mga panganib ng pagkabigo na itinalaga sa mga tiyak na tao - mga kinatawan ng negosyo o kontratista. Kinakailangan upang matiyak ang patuloy na pagsubaybay at kontrol ng pagpapatupad ng mga proyekto at programa sa pamumuhunan. Sa yugtong ito ng pamamahala, ang kumpanya ay nasa ilalim ng pamumuhunan sa pagkontrol na may kaugnayan sa pangunahing epektibong tagapagpahiwatig ng bawat proyekto ng pamumuhunan. Ang kontrol na ito ay nagpapatuloy hanggang sa katapusan ng proyekto at siklo ng buhay ng programa.
Halaga
Ang mga pamumuhunan sa kapital ay ang batayan para sa pagbuo ng anumang uri ng produksyon, ang kanilang kalayaan sa merkado. Ang estado, sa tulong ng mga tunay na pamumuhunan, ay nagpapalakas ng sariling kakayahan sa pagtatanggol. Ang mga pamumuhunan sa konstruksyon ng kapital (panlipunan, pabahay, kultura - tirahan na gusali, paaralan at unibersidad, ospital, kindergarten, istadyum, sinehan, museo at iba pa) direktang nagbibigay-kasiyahan sa mga pangangailangan sa lipunan at pangangailangan.
Ang mga pamumuhunan sa kapital ay maaaring gawin nang walang yugto ng konstruksyon, kapag binili ang makinarya ng agrikultura, sasakyan, teknolohikal na kagamitan. At narito ang dalawang termino - pamumuhunan at pamumuhunan ng kapital - katangian ng anumang kilusan sa globo ng ekonomiya, dahil mayroon silang mga karaniwang katangian.Una sa lahat, ito ang mga tao na nagtatayo ng kanilang sariling negosyo o sinusubukan na magtatag ng isang estranghero upang makatanggap ng passive income para sa kanilang sarili. At pangalawa, ito ay palaging isang malaking pinansiyal na halaga na may isang mahabang panahon ng pag-unlad, at ito ay halos palaging mataas na panganib.
Mga Pamumuhunan - Apat na Uri
Ang pangmatagalang pamumuhunan ng mga pondo ay maaaring lumikha ng bago at gawing makabago ang mga umiiral na negosyo kapwa sa bansa at sa ibang bansa. Ang pangunahing bagay ay upang mai-master ang mga pondong ito upang kumita sila. Ang mga pamumuhunan ng Venture, iyon ay, mapanganib na pamumuhunan, ay idinisenyo para sa isang mabilis na pagbabayad sa mga namuhunan na pondo, madalas na ito ay ang isyu ng mga namamahagi sa mga bagong lugar ng negosyo na nauugnay sa mataas na peligro. Direktang pamumuhunan - isang pamumuhunan sa awtorisadong kapital upang makinabang at makuha ang mga karapatan upang pamahalaan ang entity ng negosyo na ito.
Ang mga pamumuhunan sa portfolio ay nauugnay sa isang hanay ng mga halaga ng pamumuhunan - ito ang pagbili ng mga ari-arian at seguridad. Ang mga kasuotan ay pamumuhunan na regular na nakakalikha ng kita; sila ay namuhunan sa mga pondo ng pensiyon at seguro. Maraming mga pagkakataon sa pamumuhunan sa modernong mundo, at ang bawat isa sa kanila ay may mga pakinabang at panganib. Nalalapat ito sa mga stock, at mga bono, at mga security ng gobyerno, at mga stock ng stock, at real estate.
Mga pamumuhunan sa kapital
Kung ang nakapirming kapital ng isang kumpanya ay namuhunan, ito ay isang pamumuhunan ng kapital na maaaring suportahan ang umiiral na produksyon o bumuo ng bago. Ang istraktura ng mga pamumuhunan ng kapital ay nakukuha mula sa kakaiba na ang mga pamumuhunan ay ginawa sa mga di-kasalukuyang mga pag-aari, samakatuwid nga, sila ay mga namumuhunan na pamumuhunan. Sa pamamagitan ng mga pamumuhunan sa kapital na madalas na gumagana ang negosyo.
Maaari mong, siyempre, gumastos ng kapital at gumawa ng mabilis na kita. Gayunpaman, ang mga kita sa hinaharap ay mawawala sa katagalan, at ang kakayahang makipagkumpetensya sa merkado ay malamang na mawawala din. Upang pag-aralan ang kakayahang kumita sa hinaharap, kailangan mong malaman ang istraktura ng mga pamumuhunan ng kapital at lahat ng mga pagbabago na may kaugnayan sa patakaran sa pamumuhunan. Ang istraktura ay maaaring sektoral, teritoryal, reproduktibo, teknolohikal, at bawat species ay may maraming mga tampok.
Pag-akit ng pamumuhunan
Upang maakit ang pamumuhunan, ang isang negosyo ay dapat, una sa lahat, ay magkaroon ng isang komprehensibong pag-iisip-plano at pangako para sa mga hinaharap na aktibidad nito. Tiyak na nais ng mga namumuhunan na matiyak na ang kanilang mga deposito ay hindi nasasayang, ngunit sa kabaligtaran, magdadala sila ng karapat-dapat na kita. Bilang karagdagan, ang isang mabuting reputasyon ay mahalaga. Ang mga namumuhunan ay hindi malamang na mamuhunan sa isang anino ng negosyo, tiyak na kailangan nilang magkaroon ng kumpiyansa. At nangangahulugan ito na ang mga aktibidad ng kumpanya ay dapat na bukas at transparent, na may malinaw na mga ulat sa accounting at maayos na gumagana sa media. Malinaw din na pinipili ng mga namumuhunan ang mga negosyo sa mga bansang iyon kung saan nagtatagumpay ang katatagan para sa mga deposito.
Sa pagsasagawa, gayunpaman, ang lahat ng mga kundisyong ito ay may kaugnayan sa mga namumuhunan sa portfolio. Ang pagtitiwala sa namumuhunan sa pagtatapon ng kita mula sa namuhunan na kapital ay maaaring garantisadong hindi kahit na sa transparency ng accounting at ang pagsunod sa panuntunan ng batas, ngunit sa pamamagitan ng mga komunikasyon sa parlyamento o gobyerno, at ang mamumuhunan ay maaari ring makatanggap ng karapatang idirekta ang pagmamasid sa pamamagitan ng pagbili ng isang pamamahala ng istaka at personal na pamamahala.