Sa pagpapakilala ng konsepto ng "kapital ng ina", maraming mga katanungan ang lumabas tungkol sa pamamahagi nito at mga responsibilidad ng magulang. Alam na ang ina (katutubong o amponado) ay may karapatan na pamahalaan ang pera, sa mga pambihirang kaso - ang ama. Sa kanilang tulong, maaari kang bumili ng isang buhay sa pamamagitan ng pagpapadala ng mga pondo upang mabayaran ang utang sa isang mortgage, o direkta sa nagbebenta.
Ang mga mambabatas at developer ng proyektong ito ay sinasadya na protektahan ang mga interes ng mga menor de edad na bata sa naturang mga transaksyon at pinilit ang mga magulang na gumawa ng bahagi ng apartment o apartment building sa kanila. Gayunpaman, sa katotohanan, nahaharap sa gayong pamamaraan, kakaunti ang mga tao ang nakakaalam kung ano ang proporsyon na ilalaan sa mga bata sa mga tuntunin ng kapital ng ina at kung ano ang dapat gawin sa unang lugar. Pagkatapos ng lahat, ang pondo ng pensiyon ay hindi palaging nagbibigay ng unahan para sa pag-atras ng mga pondo at maingat na sinusubaybayan ang katuparan ng lahat ng mga kondisyon.
Kung ano ang sinasabi ng batas
Kapansin-pansin na ang mga batas sa Russia ay hindi malinaw na matukoy kung aling pamamahagi ng mga pagbabahagi sa kapital ng ina, na may paggalang sa mga bata, ay tumutugma sa pamantayan. Samakatuwid, sa kasong ito, ang lahat ay napagpasyahan ng mga magulang, na ginagabayan ng kanilang sariling mga layunin at kagustuhan. Minsan ang mga menor de edad ay gumuhit ng kalahati ng sala, ang iba pang kalahati ay nahahati sa kanilang sarili. Ngunit pinapayuhan ng mga realtor na huwag gawin ito kung sa hinaharap ay binalak na ibenta ang apartment na ito at bumili ng iba pang real estate. Ang katotohanan ay bago ang transaksyon na ito ay kinakailangan upang makakuha ng pahintulot ng mga awtoridad ng pangangalaga, at nag-aatubili silang ibigay kung ang mga bata ay ang may-ari ng karamihan sa puwang. Sa kasong ito, kinakailangan upang bumili ng pinabuting pabahay o katumbas at upang makumbinsi ang mga empleyado ng mga awtoridad sa pangangalaga na ang mga kondisyon ng mga bata ay nagpapabuti lamang. Gayunpaman, mayroong ilang mga panuntunan na nagsasaad na mas mababa sa 6 square meters. metro para sa bawat bata ay hindi maaaring ilalaan. Bukod dito, ang bawat isa sa mga bata ay dapat makatanggap ng pantay na bahagi.
Gumagawa kami ng isang pangako
Napagpasyahan kung anong proporsyon ang ilalaan sa mga bata sa mga tuntunin ng maternity capital, kinakailangan upang gumawa ng isang kaukulang obligasyon. Sa loob nito, sumasang-ayon ang mga magulang na ang mga bata ay ilalaan ng mga namamahagi sa nakuha na pag-aari. Bukod dito, kinakailangang gawin ito (mag-isyu ng paglalaan ng mga namamahagi) hindi lalampas sa anim na buwan mula sa petsa ng transaksyon. Ang pamamaraang ito ay ginagarantiyahan ang sumusunod:
- karapatan ng mga bata na pagmamay-ari ng bahagi ng mga metro ng tirahan;
- kung ang dibdib at tatay ay diborsiyado, kung gayon ang bawat isa sa kanila ay magkakaroon ng bahagi sa apartment o bahay na ito.
Ang kasunduan ay iginuhit ng isang notaryo at magkasama na sa pakete ng mga dokumento na tinalakay sa ibaba, ay ibinibigay para sa pagsasaalang-alang sa pondo ng pensyon.
Gayunpaman, kung ang pag-aari ay mairehistro sa karaniwang pagmamay-ari, iyon ay, ang lahat ng mga miyembro ng pamilya ay lilitaw sa sertipiko para sa mga tirahang metro, kung gayon ang naturang obligasyon ay hindi kailangang isagawa.
Paano makakuha ng isang positibong sagot
Ayon sa batas, hindi mahalaga kung ano ang proporsyon na ilalaan sa mga bata sa pamamagitan ng kapital ng maternity. Ang pangunahing bagay ay mayroon silang bahagi ng mga lugar na kanilang pag-aari. Ang iba pang mga kadahilanan ay nakakaimpluwensya sa positibong pagtugon ng pondo ng pensyon. Ang mga empleyado ng samahan mismo ay alam na ang pag-alis ng mga pondo ay mabibilang sa mga sumusunod na kaso:
- Kung ang bangko ay may isang pautang, at mayroong isang hindi nabigyang obligasyon na maglaan ng pagbabahagi.
- Kapag binili at inilabas ang isang apartment para sa mga bata at magulang.
Sa lahat ng iba pang mga sitwasyon, ang obligasyong ito ay palaging kinakailangan at kung wala ito ay hindi ka makakatanggap ng positibong tugon sa pag-alis ng pera.Dapat itong maunawaan na ang dokumento ay dapat isagawa lamang sa pamamagitan ng isang notaryo, na mayroong isang espesyal na naaprubahang form, at kung saan ay palaging pareho.
Kung ano ang ating isasagawa
Ang pagbibigay ng pagbabahagi sa mga bata kapag gumagamit ng kapital ng maternity ay isang mahalagang kondisyon para sa pagtanggap ng cash. Ang pagbabahagi ng kanilang sarili ay maaaring maging ganap, anupat ang mom at tatay ay may pagkakataon na tumanggi sa kanilang pabor sa bahagi ng kanilang mga tirahan. Para sa mga ito, ang isang hindi nabigyang pagtanggi ay ginawa.
Ang obligasyon na maglaan ng tirahan na bahagi ng apartment at bahay ay naglalaman ng mga sumusunod na puntos:
- petsa at lugar ng pagsasama;
- Pangalan ng Aplikante;
- data ng pasaporte;
- katiyakan na hindi lalampas sa anim na buwan pagkatapos matanggap ang mga dokumento para sa pabahay upang maibigay ang lahat ng mga sertipiko sa pamamahagi ng mga namamahagi sa pondo ng pensyon;
- talaan ng pagrehistro sa estado. ang pagpapatala;
- selyo ng isang notaryo at ang kanyang personal na lagda;
- pirma ng aplikante.
Ang obligasyon ay inilalagay sa tanggapan ng notaryo nang personal at nang doble. Ang isa ay matatagpuan sa ligal na nilalang, ang iba ay ilalabas sa aplikante at ang parehong kopya ay ibibigay sa pondo ng pensyon.
Scheme pagpapatupad ng paglalaan ng mga namamahagi
Ang mga pagbabahagi ng mga bata kapag gumagamit ng kapital ng ina ay maaaring maging ganap na naiiba. Ang ilan ay naniniwala na ang pabahay ay dapat na ganap na pinalamutian para sa kanila, habang ang iba ay naglalaan lamang ng isang maliit na bahagi ng apartment, kung sumunod lamang sa kahilingan ng mga mambabatas. Ngunit sa anumang kaso, mayroong isang mahusay na tinukoy na pamamaraan para dito, na dapat sundin:
- Kung ang pabahay ay binili gamit ang mga pondo ng mortgage, dapat mong ganap na mabayaran ang utang.
- Alisin ang mga umiiral na encumbrances sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga sertipiko ng kakulangan ng utang.
- Kung ang mga metro ng tirahan ay binili nang walang pautang, pagkatapos ay gumawa ng isang buong pag-areglo sa ilalim ng kontrata ng pagbebenta.
- Sa kaso ng pagbili ng isang apartment o bahay sa pamamagitan ng mga pag-install, dapat na nakumpleto ang lahat ng mga pagbabayad.
- Kapag nakikilahok sa ibinahaging konstruksyon, aprubahan ang mga dokumento para sa paglipat ng pagmamay-ari ng apartment.
- Kapag nagtatayo ng iyong sariling bahay, dapat kang makakuha ng isang cadastral passport mula sa BTI.
Pagkatapos nito kinakailangan na magpasya sa loob ng anim na buwan kung ano ang proporsyon na ilalaan sa mga bata sa kapital ng maternity at mag-aplay para sa pagrehistro ng mga may-katuturang sertipiko.
Sino ang dapat maglabas ng obligasyon
Ang dokumentong ito ay dapat mailabas ng ina o miyembro ng pamilya kung saan nakarehistro ang mortgage. Sa madaling salita, ginagarantiyahan ng mga magulang ang pagkakaloob ng ilan sa mga pabahay sa kanilang menor de edad na anak. Mayroong ilang mga nuances:
- Ang pamamahagi ng mga pagbabahagi sa kapital ng maternity ay nakasalalay sa kung sinong bahay ang iginuhit.
- Kung ang mga asawa ay magkakasamang nagmamay-ari, kung gayon ang mga bahagi ay ilalaan sa lahat ng mga bata sa pamilya.
- Kung ang tirahan ay idinisenyo para sa isa sa mga magulang, ang taong ito ay obligadong maglaan ng bahagi sa ibang asawa at mga anak.
Mahalagang maunawaan na ang mga magulang ay obligadong mag-isyu ng pabahay para lamang sa mga batang nagdadala ng dugo o mga kamag-anak batay sa pag-aampon.
Kapag ang isang dokumento ay hindi kinakailangan
Laging may kapital sa ina, kailangan mong maglaan ng pagbabahagi sa mga bata. Ito ay isang batas, ang pagpapatupad ng kung saan ay mahigpit na sinusubaybayan ng pondo ng pensyon. Kung pagkatapos ng anim na buwan pagkatapos makumpleto ang transaksyon, ang pamamaraan ay hindi nakumpleto, pagkatapos ay isang multa at karagdagang mga paglilitis sa korte ay kinakailangan. Gayunpaman, ito ay isang obligasyon na hindi palaging pormal.
Kung ang nais na square meters ay binili gamit ang isang mortgage at pabahay ay ibinibigay sa lahat ng mga miyembro ng pamilya, kung gayon ang pamamaraan ay ganap na hindi kinakailangan. Ngunit upang mabigyan ng pahintulot ang pondo ng pensiyon na mag-withdraw ng mga pondo, dapat mong ibigay ang mga sumusunod na dokumento:
- isang pahayag tungkol sa pangangailangan upang pamahalaan ang pera sa ina;
- mga sertipiko na inisyu para sa mga bata kung saan sila ay ipinahiwatig ng mga may-ari ng bahagi ng apartment o bahay.
Kailangan mo ring patunayan sa notaryo ang isang kopya ng kontrata ng pagbebenta at mga dokumento na nagpapatunay ng pagmamay-ari.
Paano maglaan ng pagbabahagi sa mga bata sa pamamagitan ng kapital ng ina - mga dokumento
Ang buong pamamaraan ay ganap na kinokontrol ng naaangkop na mga batas. Upang matiyak na ang pondo ng pensiyon na ang mga bata ay hindi maiiwasan, ang obligasyon na maglaan ng mga bahagi sa apartment ay kinakailangan. Sa parehong oras, mahalaga na ang dokumento ay iginuhit sa isang tiyak na porma at sertipikado ng isang notaryo publiko. Ang Pension Fund ay hindi tatanggap ng iba pang mga dokumento.
Para sa papeles, ang bawat magulang ay dapat na personal na pumupunta sa tanggapan ng notaryo, kumpirmahin ang kanilang pagkakakilanlan at pahintulot sa pagbili ng pabahay at paglalaan ng mga pagbabahagi. Ang pamamaraan ay binabayaran. Depende sa lugar ng pagrehistro, kakailanganin mong magbayad mula sa 1000 hanggang 1500 rubles. Tanging ang orihinal na obligasyon ang ibinibigay sa pondo ng pensyon.
Mahalagang isaalang-alang na magkakaroon ng isang tala sa dokumento na ang parehong asawa ay nagsasagawa upang hatiin ang pabahay sa ilang mga pagbabahagi. Sa kasong ito, ang mga co-owner ay magiging lahat ng mga miyembro ng pamilya - ina, ama, mga anak. Ngunit para sa lahat ng kinakailangang mga aksyon na naaprubahan ng batas, hindi mahalaga kung ano ang proporsyon ng mga bata kapag bumibili ng isang apartment. Sa kapital ng maternity, sa anumang kaso, ang pondo ng pensiyon ay idirekta upang bumili ng nasabing pabahay, o gaganti ng utang.
Huwag palampasin ang takdang oras
Ang obligasyon ay palaging nagpapahiwatig ng panahon kung saan kinakailangan upang magpasya at magbunot ng pagbabahagi para sa mga bata. Pagkatapos ang dokumento ay napatunayan ng isang notaryo at mga magulang. Ang bawat personal na naglalagay ng kanyang pirma para sa kumpirmasyon.
Malinaw na itinatakda ng pederal na batas na sa loob ng anim na buwan pagkatapos mabayaran ang isang pautang at makakuha ng mga karapatan sa pabahay, kinakailangan na maglaan ng mga bahagi ng buhay na espasyo sa lahat ng mga bata. Kung ang isang encumbrance ay ipinataw sa ari-arian, ang panahon ay dapat kalkulahin mula sa sandali ng kumpirmasyon ng pagtanggal nito.
Paano maglaan ng isang ibahagi sa mga bata
Kadalasan, ang mga kalahok sa isang transaksyon sa pagbili at pagbebenta ay hindi alam kung paano maglaan ng pagbabahagi sa mga bata sa kapital ng ina. Kung ang pamamaraan ay nangyayari sa tulong ng tanggapan ng isang rieltor, susundin ng empleyado ang pamamaraan. Kung hindi, magagawa mo ang lahat sa iyong sarili. Mayroong dalawang mga paraan upang gawin ito:
- Ang isang kasunduan ng regalo ay iginuhit. Ang sinumang magulang ay maaaring kahit na ganap na iwanan ang kanilang bahagi ng sala sa pabor ng mga bata.
- Ang isang notarial na kasunduan para sa pagbabahagi ay iginuhit.
Pinapayagan na gumuhit ng isang dokumento sa libreng format. Gayunpaman, ang lahat ng mga nuances at posisyon ay hindi maaaring isaalang-alang. At upang hindi makaligtaan ang anupaman, pinapayuhan ng mga eksperto na makipag-ugnay sa isang tanggapan ng notaryo o realtor.
Ano ang gagawin pagkatapos ng diborsyo
Ito ay kilala na ang pag-aari, pati na ang perang nakuha sa isang kasal, ay nahahati sa pagitan ng mga asawa. Gayunpaman, ang mga subsidyo na pinondohan ng estado ay hindi napapailalim sa tulad ng isang dibisyon. Dahil dito, ang kapital ng maternity ay hindi maibabahagi sa pagitan ng dating asawa. Kailangan bang maglaan ng pagbabahagi sa mga bata sa kasong ito? Tiyak na oo. Tanging ang mga may-ari lamang ang makakakuha ng ina at ang kanyang mga anak. Anong bahagi ang napagpasyahan niyang iwanan ang mga ito, sa pangkalahatan, ay nakasalalay sa kanyang desisyon. Ang batas ay hindi nagbibigay ng anumang mga pagbabago sa umiiral na mga patakaran para sa pagkuha ng real estate sa gastos ng kapital ng maternity, kung ang mga magulang ay diborsiyado.
Ina o ama
Madalas, ang mga magulang ay interesado sa mga may karapatang magtapon ng mga pondo na pinondohan ng estado para sa kapanganakan ng mga bata. Karaniwan, ang gayong isang pribilehiyo ay ipinagkaloob sa ina, ngunit maaaring ilipat sa ama sa mga pambihirang kaso. Ang kakanyahan ng maternity capital ay upang matulungan ang mga pamilya na may mga anak na makakuha ng kanilang sariling pabahay, palawakin ito o magbigay ng edukasyon sa pananalapi para sa mga bata. Samakatuwid, ang karapatan sa perang ito ay ibinibigay sa ama, sa kondisyon na protektahan niya ang mga karapatan ng mga anak. Ang mga pambihirang kaso ay:
- pagkamatay ng ina;
- pag-agaw ng mga karapatan ng magulang ng isang babae;
- paggawa ng isang kriminal na pagkakasala ng magulang na may kaugnayan sa kanyang mga anak;
- kung naglaho si mom, tulad ng nakumpirma ng desisyon ng korte.
Mayroong mga kaso kung ang isang lalaki ay responsable lamang para sa kanyang sariling mga anak o ampon.Ang korte sa kasong ito ay maaaring magbigay sa kanya ng karapatang itapon ang kapital ng magulang.
Pagbabahagi ng asawa
Sa apartment, na binili sa gastos ng pondo na pinondohan ng estado, dapat mayroong sapilitan na pagbabahagi ng mga bata. Kabilang sa maternal na kapital ang pangangalaga ng kanilang mga interes, pati na rin ang buong pamilya. Samakatuwid, ang isang tirahan na nakuha sa ganitong sitwasyon ay nagiging karaniwang pag-aari ng pamilya. Bukod dito, kung natanggap ng mga anak ang bahagi na inilalaan ng kanilang mga magulang sa kanila, kung gayon ang asawa pagkatapos ng diborsyo ay maaaring mag-aplay para sa kalahati ng natitirang metro.
Gayunpaman, hindi maipaliwanag ng ama ang pagtanggi ng kanyang bahagi sa pabor ng mga bata, pagkatapos pagkatapos ng diborsyo ay hindi niya maitatapon ang apartment o bahay na ito.
Kung hindi ka sumunod sa batas
Madalas, ang mga magulang ay interesado sa kung posible na mag-cash out ng maternity capital at maging sa mga transaksyon sa mga kamangha-manghang mga transaksyon. Gayunpaman, ang gayong pagka-arbitraryo ay nagtatapos sa paglilitis at maging sa kriminal na pag-uusig. Ngunit kapag ang paglalaan ng pagbabahagi sa mga bata, ang batas ay hindi masyadong malinaw. Una, ang eksaktong mga pamantayan para sa paglalaan ng mga bahagi ay hindi inireseta, at pangalawa, ang eksaktong responsibilidad para sa kabiguang gawin ang pagkilos na ito ay hindi ipinahiwatig.
Gayunpaman, mayroong kasanayang prosecutorial at hudikatura, kung sa higit sa 95% ng mga kaso, obligado ang mga magulang na pilitin na maglaan ng naaangkop na pagbabahagi sa kanilang mga anak.
Ang tanong kung posible bang mag-cash out ng maternity capital ay tiyak na may negatibong sagot. Makikita ito mula sa mga demanda na ang hindi paglalaan ng mga pagbabahagi ay nagpapahiwatig na ang mga magulang ay kasunod na nais na ibenta ang mga square meters at sa gayon ay makatanggap ng totoong pera. Ang batas ay maaaring kilalanin ang pagkilos tulad ng pandaraya. At isang tiyak na multa (higit sa 120,000 rubles) at kahit na pagkabilanggo ay ipinataw na para sa kanya.
Isang mahalagang punto: kung napatunayan sa korte na ang mga pondo ng kapital ng maternity ay hindi ginamit alinsunod sa batas, kung gayon maaari silang mai-debit sa estado.
Mga kahihinatnan ng hindi paglalaan ng pagbabahagi
Ang lahat ng mga ahensya ng real estate ay inaalam ng batas na namamahala sa ipinag-uutos na paglalaan ng bahagi ng lugar sa mga bata. Kung ang isang apartment ay inilalagay para ibenta, pagkatapos ito ay malinaw na malinaw kung ang kapital ng maternity ay nauugnay dito. Sa kaso ng isang positibong sagot, nakakatanggap sila ng data sa pagpapatupad ng liham ng batas. Ang nasabing pangangailangan ay sapilitan, sapagkat sa kaso ng isang transaksyon sa pagbili at pagbebenta ng pabahay kung saan hindi inilalaan ang mga namamahagi, maaaring ipahayag na hindi wasto:
- desisyon ng korte;
- mga interesadong partido (ina o ama ng mga anak);
- ang bata na umabot sa edad ng karamihan.
Sa kasong ito, ang isang desisyon ay maaaring gawin sa pagtatapos ng transaksyon o ang pagbabalik ng halaga ng kapital ng maternity bumalik sa estado. Samakatuwid, napakahalaga na sumunod sa batas upang hindi magkaroon ng mga problema sa ibang pagkakataon.
Ano ang pinapayagan na gumastos ng pera mula sa kapital ng maternity
Patuloy na sumasailalim sa mga pagbabago sa kapital ng maternity. Ano ang maaaring magamit para sa pera ay isang kagyat na isyu para sa mga magulang. Alam na ang pagpopondo ng kabuuang halaga ay hindi pa pinlano, ngunit pinasisigla na hindi pa ito kinansela.
Ayon sa kasalukuyang batas, ang pera ay maaaring gastusin sa apat na pangunahing layunin:
- Ang pagkuha ng pabahay. Pinapayagan na bumili ng isang apartment o bahay sa pangalawang merkado, sa isang bagong gusali o isang pakikitungo sa ibinahaging konstruksyon. Lalo na mahigpit na sinuri sa bahay. Malinaw na madulas at mga lumang bahay ay hindi angkop para sa pagbili, dahil sa ganitong paraan maaari kang gumawa ng pandaraya.
- Magbayad para sa edukasyon ng mga bata, kabilang ang preschool. Gayunpaman, ang institusyon ay dapat magkaroon ng accreditation ng estado at lahat ng kinakailangang mga lisensya para sa karapatang magsagawa ng mga aktibidad nito.
- Ang pagtaas sa pensiyon ng ina sa hinaharap, at ang mga pondo ay pupunta sa bahagi na pinondohan nito.
- Ang isang kamag-anak na pagbabago na kasama sa listahan ay ang rehabilitasyon ng mga batang may kapansanan at ang pagbili ng mga kalakal na nagtataguyod ng rehabilitasyon para sa kanila.
Ang pera para sa pagbili ng pabahay ay maaaring magamit nang may layunin pagkatapos maabot ang bata ng tatlong taon. Ngunit maaari mong gamitin ang mga ito nang mas maaga kung kumuha ka ng isang mortgage o plano sa pag-install sa mga organisasyon ng pagpapahiram.
Konklusyon
Ang isang mahusay na form ng suporta para sa mga pamilya na may mga anak ay kapital ng maternity. Ano ang maaari kong gamitin ang mga pondo na tinukoy ng batas? Mahalagang malaman na kung hindi man ay aakusahan, kasama ang kriminal na pananagutan. Ang pinakasikat na paraan upang gumastos ng pera ay ang pagbili ng real estate. Ngunit sa kasong ito, ang tanong ay lumabas dahil sa paglalaan ng pagbabahagi sa mga batang wala pang edad. Tulad ng inilarawan sa itaas, mayroong dalawang paraan upang gawin ito. Karaniwan, kinumpleto ng mga magulang ang isang transaksyon sa regalo. Upang maiwasan ang mga problema sa pondo ng pensiyon at mga awtoridad sa pagpaparehistro, mahalagang obserbahan ang lahat ng mga subtleties ng burukrasya. Upang gawin ito, inirerekomenda na gamitin ang mga serbisyo ng isang notaryo at isang rieltor.
Kung ang isang tanggapan ng notaryo ay nakikilahok sa pagpapatupad ng lahat ng mga dokumento, pagkatapos ay hindi ka maaaring mag-alala tungkol sa mga ligal na subtleties. Kung mayroong kasunduan sa pagitan ng mga magulang sa paglalaan ng mga pagbabahagi, pagkatapos ang transaksyon ay pupunta nang walang mga problema.