Alinsunod sa Tax Code, ang obligasyon ng mga ligal na nilalang ay ang pagbawas ng mga halaga sa loob ng taon buwis sa pag-aari. Petsa ng pagbabayad ng takdang oras tinutukoy ng batas sa rehiyon. Dapat tandaan na ang mga pagbawas ay ginawa lamang mula sa real estate. Isaalang-alang pa natin kung paano isinasagawa ang paglilipat. pagbabayad ng paunang bayad sa buwis. Pormularyo Ang ulat sa IFTS ay ilalarawan din sa artikulo. 
Pangkalahatang mga patakaran
Sa loob ng kahulugan ng Mga Artikulo 373 at 374 ng Tax Code, ang mga bagay na kinikilala bilang naayos na mga ari-arian sa accounting ay binubuwis buwis sa pag-aari. Mga Bayad sa Pagsulong hindi ito isinasagawa ang mga organisasyon gamit ang UTII at USN.
Sa accounting, ang mga nakapirming assets ay makikita sa mga account 01, 03. Ang pamamaraan ng accounting ay itinatag ng PBU 6/01 at sa Metological ng Mga Tagubilin na inaprubahan ng pagkakasunud-sunod ng Ministri ng Pananalapi Blg. 91n ng 2003.
Hanggang sa 2013, ang mga organisasyon ay nagbabayad ng buwis sa palipat-lipat at hindi matitinag na pag-aari. Ang pagkansela ng pagbabayad ay ibinibigay para sa Artikulo 374 ng Tax Code (Subitem 8 Clause 4).
Mga tampok ng mga bagay na maaaring ilipat
Kung ang mga pag-aari ay na-capitalize bilang bahagi ng OS 01.01.2013 o mas bago, pagbabayad ng buwis at paunang bayad sa hindi ito sisingilin. Sa pagsasagawa, gayunpaman, ang mga paghihirap ay madalas na lumitaw kapag ang pag-uuri ng mga bagay bilang mga bagay na maaaring ilipat.
Sa mga sasakyan sa pangkalahatan, ang lahat ay malinaw. Ang mga ito ay natatanging mga bagay na maaaring ilipat. Ngunit ano ang tungkol sa hindi mapaghihiwalay na mga pagpapabuti na ginawa ng nangungupahan? Ayon sa posisyon ng mga opisyal ng Ministry of Finance, kinikilala sila bilang napapailalim sa pagbubuwis. Ang mga nauugnay na paliwanag ay nakapaloob sa liham ng Ministri ng Abril 15. 2013. Ang hindi maihahambing na mga pagpapabuti ay malakihang mga gawa sa modernisasyon o muling pagtatayo ng mga istruktura. Naturally, hindi niya magagawang kumuha ng gayong mga bagay sa kanya.
Tulad ng para sa mga air conditioner (hindi kasama sa air conditioning system ng gusali), mga billboard at iba pang katulad na mga elemento, sila ay nalilibre sa pagbubuwis, dahil kinikilala sila bilang mga bagay na maaaring ilipat. Katulad nito, isinasaalang-alang ang mga linear-cable network at mga pasilidad sa komunikasyon.
Sa mga alarma sa sunog at pagnanakaw, ang mga bagay ay hindi gaanong simple. Ang kanilang pagtatalaga sa mga bagay na maaaring ilipat ay depende sa kung sila ay kasama sa sistema ng engineering ng gusali. Kung ang kanilang paggalaw nang walang makabuluhang pinsala sa gusali ay imposible, kung gayon, nang naaayon, kinikilala sila na hindi matitinag. Kung hindi sila kabilang sa pangkalahatang sistema, kung gayon hindi sila napapailalim sa pagbubuwis. Ang nasabing mga paliwanag ay nakapaloob sa liham ng Ministri ng Pananalapi na may petsang 03/27/2013. 
Espesyal na pagkakasunud-sunod
Kung pinagsama ng kumpanya ang UTII at OSSO, pagbabayad ng buwis at paunang bayad sa ito ay naipon na may kaugnayan sa operating system, na ginagamit sa pangkalahatang mga aktibidad sa operating. Kung ayaw ng samahan na isagawa ang muling pag-aayos, maaari kang lumabas sa sitwasyon sa pamamagitan ng pagbili ng isang gamit na bagay. Kapag nagparehistro ng maililipat na gamit na pag-aari, hindi sinisingil ang buwis. Bukod dito, hindi mahalaga ang katotohanan na ang nagbebenta ng bagay ay sumasalamin sa kanila hanggang sa 2013 bilang isang operating system. Ang kawastuhan ng pamamaraang ito ay nakumpirma sa pamamagitan ng liham ng Ministri ng Pananalapi noong 02/07/2013.
Pagkalkula ng paunang bayad sa buwis sa pag-aari
Matapos matukoy ang mga bagay ng pagbubuwis, pati na rin ang pagkakaroon ng mga karapatan sa mga benepisyo, maaari kang magpatuloy sa direktang pagkalkula. Sa kalkulahin ang pagbabayad sa buwis sa pag-aari, kailangan mong dumami ang base at pag-bid. Ang resulta ay nahahati sa 4.
Ang bawat rehiyon ay nagtatakda ng sariling mga rate. Gayunpaman, hindi sila mas mataas kaysa sa 2.2%. Ang kaukulang pagkakasunud-sunod ay nakapaloob sa artikulo 380 ng Tax Code.
Mga espesyal na patakaran
Ayon sa batas, ang ari-arian na binubuo ng yunit ng pondo ng pamumuhunan ay binabayaran ng pamamahala ng samahan. Ang pagbabayad ay ginawa, ayon sa pagkakabanggit, sa gastos ng mga bagay na kasama sa pondo ng pamumuhunan. Bilang isang base para sa pagkalkula ng paunang bayad sa buwis sa pag-aari itinataguyod ang average na halaga para sa panahon ng pag-uulat.
Halimbawa, kumuha ng anim na buwan. Pagkalkula ng paunang bayad sa pagbabayad ng buwis sa pag-aari ng korporasyon ginawa ng mga sumusunod na formula:
NB = (Ost1 + Ost2 + Ost3 + Ost4 + Ost5 + Ost6 + Ost7) / 7, kung saan:
- NB - buwis base (average na bilang ng mga item);
- Ost1 ... Ost7 - natitirang halaga para sa bawat buwan na kasama sa panahon ng pag-uulat.
Posible na ang asset ay ganap na bago. Halimbawa, nakuha ang gusali noong Abril. Nangangahulugan ito na sa 01.04 at nakaraang mga buwan ang natitirang halaga ay magiging zero. Sa 01.05, ang paunang gastos ay nakuha, dahil mula ito sa petsa na nagsimula ang pagkakaubos. Gayunpaman, sa matukoy ang advance na pagbabayad ng buwis sa pag-aari, ang base ay kinakalkula ayon sa pangkalahatang mga patakaran: ang lahat ng mga tagapagpahiwatig ay idinagdag sa mga unang araw ng mga buwan, ang resulta ay nahahati sa 7. 
Halimbawa
Dalhin ang sumusunod na data ng mapagkukunan:
- Sa balanse ng kumpanya ay isang pampasaherong kotse.
- Sa 01.01. 2013, ang natitirang halaga nito ay 810 libong rubles.
- Sa accounting, ginagamit ang isang linear na paraan ng pagkalkula ng pamumura. Ang 30 libong rubles ay isinulat buwan-buwan.
Ang average na gastos ng isang bagay para sa unang anim na buwan ng 2013 ay ang mga sumusunod:
(810 + 780 + 750 + 720 + 690 + 660 + 630) / 7 = 720.
Ang kumpanya ay hindi karapat-dapat para sa mga benepisyo. Alinsunod sa mga probisyon ng panrehiyong batas, ang rate ay 2.2%. Alinsunod dito, apagbabayad ng buwis sa ari-arian ng samahan ay pantay sa:
720,000 x 2.2% / 4 = 3960.
Tukoy ng mga pagbabawas
Alinsunod sa mga probisyon ng talata 1 383 ng Tax Code, ang tiyempo ng maagang pagbabayad ng buwis sa ari-arian ay tinutukoy ng mga awtoridad sa rehiyon.
Karaniwan, ang halaga ay dapat bayaran sa loob ng 30 araw. mula sa petsa ng pagtatapos ng panahon ng pag-uulat. Ang pagbabawas ay karaniwang isinasagawa sa lokasyon ng kumpanya, sa mga detalye ng inspeksyon kung saan ito nakarehistro. Samantala, may ilang mga espesyal na kaso.
Halimbawa, sa balanse ng isang negosyo ay isang hindi maiiwasang bagay na matatagpuan sa ibang teritoryo (sa ibang nasasakupan ng entidad ng Russian Federation). Sa kasong ito, ang halaga advance na pagbabayad ng buwis sa pag-aari ibabawas sa badyet ng kaukulang rehiyon (kung saan nakarehistro ang bagay). Ang nasabing isang order ay nakapaloob sa Artikulo 385 ng Tax Code.
Paghiwalayin ang mga yunit
Para sa mga samahan na may mga sangay / kinatawan ng tanggapan, ang mga espesyal na patakaran para sa mga pagbabawas ay ibinigay din. pagbabayad ng paunang bayad sa buwis.
Pinapayagan ng batas ang 2 mga pagpipilian sa pagbabayad:
- Ang paglipat ay isinasagawa sa badyet ng rehiyon kung saan matatagpuan ang yunit. Sa kasong ito, ang tanggapan ng sangay / kinatawan ay dapat magkaroon ng isang independiyenteng sheet ng balanse.
- Ang paglipat ay ginawa sa lokasyon ng pangunahing tanggapan. Ang pagpipiliang ito ay ginagamit kapag ang yunit ay walang independiyenteng balanse.
Mga kabayaran sa advance para sa buwis sa pag-aari: pagpuno ng dokumentasyon (pangkalahatang mga kinakailangan)
Ang pagkalkula ng mga halaga ay naisakatuparan, alinsunod sa Artikulo 379 ng Tax Code, para sa ika-1 quarter, 6 at 9 na buwan. taon (kalendaryo).
Ang mga halaga ng mga tagapagpahiwatig ng gastos ay dapat ipahiwatig sa buong rubles. 
Tinatayang Mga Pahina form ng paunang pagbabayad ng buwis sa ari-arian ay dapat na bilangin simula sa sheet 01 (pahina ng pamagat).
Ang pagwawasto ng mga pagkakamali, kabilang ang paggamit ng corrective o iba pang katulad na paraan, ay hindi pinapayagan.
Gumamit ng lila, asul, o itim na tinta kapag pinupuno.
Hindi pinapayagan ang pag-print ng dobleng panig ng impormasyon sa mga sheet, pati na rin ang bonding na humantong sa pinsala, ay hindi pinapayagan
Mga tampok na nagpapahiwatig ng mga tagapagpahiwatig
May isang patlang para sa bawat tagapagpahiwatig sa dokumento. Binubuo ito ng isang tiyak na bilang ng mga pamilyar.
Ang mga espesyal na patakaran ay ibinibigay upang ipakita ang dami na ipinahayag sa desimal o regular na mga praksyon.
Ang indikasyon ng petsa ay isinasagawa sa araw ng bukid (2 pagkakakilanlan), buwan (2 pagkakakilanlan), taon (4 pamilyar). Ang mga numero ay pinaghihiwalay ng isang tuldok.
Sa kaso ng pagpuno ng isang dokumento gamit ang software, ang mga halaga ay dapat na nakahanay ayon sa huling (kanan) pamilyar.
Sa kawalan ng anumang tagapagpahiwatig, isang dash ay inilalagay (isang tuwid na linya sa gitna ng patlang kasama ang buong haba nito).
OKTMO Code
Ito ang code ng munisipalidad.
Sa ilalim ng code na binalaan ng 11 pamilyar. Kung ang bilang ng mga numero ay mas mababa sa tinukoy na numero, ang mga natitirang mga cell ay hindi napuno. Naglagay sila ng isang dash.
Mga Tampok ng Pagtatanghal
Ang dokumento ng pag-areglo ay maaaring maipadala sa IFTS sa pamamagitan ng post o email. Sa unang kaso, ang paksa ay gumagawa ng isang imbentaryo ng pamumuhunan.
Bilang karagdagan, ang pagkalkula ay maaaring ibigay ng personal ng nagbabayad o ng kinatawan ng aplikante. Sa kasong ito, pinahihintulutan ang paglalahad ng impormasyon sa papel na may kalakip ng kanilang elektronikong kopya.
Kung ang dokumento ay isinumite sa electronic form, dapat itong sertipikado gamit ang isang digital na pirma alinsunod sa pamamaraan na inaprubahan ng pagkakasunud-sunod ng Ministri ng Pananalapi ng 02.04.2002. 
Kung ang petsa ng pagsusumite ng Settlement, pati na rin ang pagbabayad ng paunang bayad, ay nahuhulog sa isang hindi gumagana / holiday, ang petsa ay ipinagpaliban sa unang araw ng pagtatrabaho kasunod nito.
Kapag nagpapadala ng isang dokumento sa pamamagitan ng koreo, ang araw ng pagpapadala ay isinasaalang-alang ang petsa ng pagsusumite nito. Katulad nito, ang panahon para sa pagpapadala ng Settlement sa electronic form sa pamamagitan ng mga telecommunication channel ay kinakalkula. Sa huling kaso, pagkatapos ng pagtanggap ng dokumentasyon, dapat bigyan ng IFTS ang nagbabayad ng isang resibo na nagpapatunay sa resibo.
Seksyon 1
Napuno ito ng paggalang sa mga halagang dapat bayaran sa address ng enterprise (ang lugar ng pagrehistro ng permanenteng pagtatatag ng isang dayuhang kumpanya), ang hiwalay na dibisyon nito, na may sariling sheet ng balanse, o ang lokasyon ng ari-arian.
Nagbibigay ang Seksyon ng sumusunod na impormasyon ng hilera:
- 010 - OKTMO code, ayon sa kung saan ang halaga na ibinigay sa pahina 030 ay babayaran.
- 020 - BSC, kung saan dapat mai-kredito ang pagbabayad.
- 030 - ang halaga ng paunang bayad sa lugar ng pagkakaloob ng dokumento.
Natutukoy ang Index p. 030 sa pamamagitan ng pagdaragdag ng mga pagkakaiba-iba ng mga halaga sa mga linya ng 180 at 200 sa lahat ng mga pangalawang seksyon ng pagkalkula kasama ang mga code ng OKTMO at ang mga pagkakaiba ng mga halaga ng mga pahina 090 at 110 ng mga ikatlong seksyon ng dokumento na may mga code ng OKTMO.
Ang impormasyon ng Seksyon 1 ay dapat na sertipikado sa pamamagitan ng pirma.
Pagkuha ng Real Estate
Upang malutas ang isyu ng pangangailangan na magbayad ng buwis, kinakailangan upang masuri ang kondisyon ng pasilidad.
Kung ang istraktura ay angkop para sa operasyon nang walang karagdagang pamumuhunan, pagkatapos ito ay napapailalim sa pagbubuwis. Ang gusali ay kasama sa base para sa pagkalkula mula sa ika-1 araw ng buwan kasunod ng isa kung saan ang sertipiko ng pagtanggap ay nilagdaan at ito ay na-capitalize. 
Kung ang bagay ay hindi angkop para magamit at nangangailangan ng karagdagang pamumuhunan, hindi binabayaran ang buwis. Ang pagkalkula ay magsisimula pagkatapos ng komisyon ng pasilidad. Bilang karagdagan, kinakailangan upang mabuo ang paunang halaga ng pag-aari. Kasama dito ang gastos ng pagdadala ng gusali sa isang magagamit na kondisyon.
Pag-upa o pag-upa
Sa pamamagitan ng batas, ang nangungupahan ay hindi nagbabayad ng buwis. Ang obligasyong ito ay itinalaga sa may-ari.
Tulad ng para sa mga lesse, sila rin ay exempt mula sa buwis. Gayunpaman, ang kumpanya ay magtagumpay sa pag-save kung ang paksa ng transaksyon ay nasa sheet ng balanse ng lessor. Kung hindi, ang pagbawas ay ginawa ng tatanggap. Sa ganoong sitwasyon, dapat ipakita ng kumpanya ang asset sa account. 01.
Ang paglipat ng bagay nang libre
Sa kasong ito, dapat magbayad ang tagapagpahiram sa pagsulong ng buwis. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang pag-aari ay hindi ibabawas mula sa sheet ng balanse.
Sa mga pangkalahatang kaso, ang mga rekomendasyon ng mga opisyal ay ang mga sumusunod. Ang kumpanya, na tinutukoy ang komposisyon ng pag-aari, ay dapat isaalang-alang ang mga probisyon ng OKOF (All-Russian Classifier of Fixed Assets), na inaprubahan ng resolusyon ng Standardization Committee No. 359 ng 1994.Bilang karagdagan, ang mga kaugalian ng Federal Law No. 384 ay dapat isaalang-alang.
Mahalagang punto
Ipinapaalala ng mga abugado na kung ang ilang mga bagay na maaaring ilipat ng ari-arian ay maaaring magamit sa labas ng hindi maiiwasan nang hindi nagdulot ng hindi masamang pagkawasak, kung gayon ang mga bagay na ito ay hindi dapat isama sa hindi maalis na bagay. Ang pagkakaloob na ito ay totoo rin para sa mga naaalis na mga ari-arian, ang layunin kung saan ay hindi nauugnay sa pagpapatakbo ng istraktura / gusali. Ang mga nauugnay na konklusyon ay naroroon sa mga titik ng Ministri ng Pananalapi.
Kaya, kung, halimbawa, ang makina ay maaaring ilipat mula sa isang lugar patungo sa isa pa, at gagana ito nang maayos, hindi na kailangang magbayad ng buwis at pagsulong dito.
Reorganisasyon
Ito ay itinuturing na isa sa mga paraan upang ma-optimize ang mga buwis. Siyempre, sa panahon ng muling pag-aayos, kinakailangan upang malutas ang isang bilang ng mga isyu sa pamamaraan, na nauugnay sa ilang mga pamumuhunan sa pananalapi.
Gayunpaman, naniniwala ang mga pinansyal na ang ari-arian na natanggap ng kahalili pagkatapos ng muling pagsasaayos ay hindi dapat ibuwis. Ang posisyon na ito ay may kaugnayan para sa anumang form, kabilang ang conversion. Sa madaling salita, upang mai-optimize ang mga buwis, sapat na upang maging isang LLC sa isang AO. Bilang isang resulta, ang buwis sa mga naaangkop na assets na natanggap alinsunod sa gawa ng paglipat pagkatapos ng 2013 ay hindi binabayaran. Ito ay nagkakahalaga ng pagsasabi na ang isang katulad na konklusyon ay sumusunod mula sa mga titik ng Ministri ng Pananalapi mula sa 14.05 at 3.04. 2013 taon 
Mga Pakinabang
Maaari silang maging dalawang uri:
- Pederal. Nabanggit ang mga ito sa artikulo 381 ng Tax Code.
- Panrehiyon Sila, ayon sa pagkakabanggit, ay itinatag ng mga awtoridad ng mga paksa ayon sa kanilang pagpapasya.
Walang mga paghihirap sa mga benepisyo ng pederal sa pagsasanay. Paghiwalayin ang mga kategorya ng OS o mga bagay ng ilang mga uri ng negosyo ay exempted mula sa pagbubuwis. Halimbawa, ang ari-arian ng prosthetic at orthopedic dalubhasa na mga organisasyon, mga asosasyon ng bar, bureaus, ligal na konsultasyon ay hindi binubuwis.
Ang mga kumpanya na ang pangunahing mga aktibidad ay nauugnay sa paggawa ng mga produktong parmasyutiko ay maaari ring samantalahin ang mga benepisyo. Ang mga kumpanyang ito ay exempt mula sa buwis sa mga ari-arian na ginagamit upang lumikha ng immunobiological beterinaryo mga produkto na idinisenyo upang labanan ang mga epizootics at mga epidemya.
Sa pangkalahatan, sa lahat ng mga kaso na tinukoy sa Artikulo 381 ng Tax Code, ang buwis sa pag-aari ay hindi binabayaran.
Sa mga benepisyo sa rehiyon, ang sitwasyon ay medyo mas kumplikado. Halimbawa, kumuha ng Moscow. Ang Seksyon 4 ng Batas Blg. 64 ng Nobyembre 5, 2003 ay nagbibigay ng mga benepisyo para sa mga komersyal na negosyo. Ang mga samahang ito ay nalilibasan sa pagbubuwis sa paggalang sa mga ari-arian na ginagamit para sa pag-iimbak ng mga reaksyon ng deicing (sa solid at likido na form).
Ang mga benepisyo ay ibinibigay din para sa mga kumpanya na nagmamay-ari ng mga garahe sa paradahan na may maraming palapag. Nagbibigay din ang eksklusyon para sa mga nasabing entidad sa negosyo kung ang mga nasabing pasilidad ay maupa.
Konklusyon
Sa pangkalahatan, ang mga probisyon ng batas tungkol sa pagkalkula at tiyempo ng pagbawas ng mga pagsulong para sa buwis sa pag-aari ay medyo malinaw. Hindi dapat magkaroon ng anumang mga paghihirap kapag naghahanda ng pag-uulat ng mga dokumento na isinumite sa awtoridad ng pangangasiwa, dahil inaprubahan ng Federal Tax Service ang pamamaraan para sa pagpuno ng mga ito, at ang mga paliwanag tungkol dito ay ibinibigay sa mga liham ng Serbisyo.