Ang mga transaksyon sa real estate sa Russia ay nagdaragdag ng maraming mga katanungan. Ang lahat ng mga ito ay sinamahan ng gawaing papel. Ang mga nagmamay-ari ng ari-arian ay madalas na nag-iisip tungkol sa kung paano mag-isyu ng isang cadastral passport ng isang silid. Kailangan nating ibunyag ang sagot sa tanong na ito.
Paglalarawan
Ano ang sertipiko ng cadastral ng lugar?
Ito ay isang dokumento na dapat na kasama ng lahat ng mga may-ari ng pag-aari. Naglalaman ito ng pinaka kumpletong impormasyon tungkol sa bagay.
Sa pasaporte mula sa imbentaryo maaari mong makita:
- address ng lokasyon ng lugar;
- impormasyon sa mga karapatan sa pag-aari;
- petsa ng pagrehistro ng pag-aari sa Rosreestr;
- bilang ng mga tindahan at uri ng gusali kung saan matatagpuan ang silid;
- bilang ng mga silid;
- visual na pagguhit ng pag-aari;
- kadastral na bilang ng silid;
- halaga ng pag-aari ng cadastre.
Ang lahat ng impormasyong ito ay hindi lihim. Magagamit ang mga ito sa Rosreestr sa lahat ng mga mamamayan. Gayunpaman, upang magsagawa ng mga transaksyon sa mga pag-aari, kakailanganin mong makakuha ng isang pasaporte mula sa cadastre ng real estate.
Gaano katagal ang dokumento
Halos bawat ligal na makabuluhang papel ay may panahon ng bisa. Matapos itong matapos, ang dokumento ay itinuturing na hindi wasto.
Ang pasaporte ng cadastral ng lugar ay may bisa nang walang hanggan. Ang batas ng Russian Federation ay hindi nagtatag ng anumang mga termino para sa "buhay" ng pinag-aralan na papel. Gayunpaman, bago tapusin ang isang transaksyon sa real estate, ang isang mamamayan ay mas mahusay na i-update ang dokumentasyon.
Sa isip, ang bisa ng isang cadastral passport sa Russia ay natapos kapag ang mga bagong impormasyon tungkol sa pag-aari ay naipasok sa Rosreestr. Halimbawa, isinasagawa ang opisyal na muling pagpapaunlad.
Bilang karagdagan, isang beses sa bawat 5 taon mayroong isang muling pagsusuri sa real estate. Sa panahon nito, ang isang bagong halaga ng cadastral ng bagay ay lilitaw sa Rosreestr. Alinsunod dito, ang pasaporte ng nasabing uri ay nawawala ang bisa nito.
Mga awtoridad sa pagrehistro
At saan pupunta upang ayusin ang dokumento sa ilalim ng pag-aaral? Ang sinumang mamamayan ay maaaring makatanggap ng isang passport ng cadastral ng lugar. Totoo, kung wala itong kinalaman sa isa o ibang bagay, ang serbisyo ay maaaring tanggihan.
Saan kukuha ng sertipiko ng cadastral ng lugar? Ang kaugnay na dokumentasyon ngayon ay inisyu sa:
- multifunctional center;
- Rosreestre.
Sa pamamagitan ng Internet, maaari mo ring hilingin ang nabanggit na sertipiko. Halimbawa, sa kasong ito, maligtas:
- mga mapagkukunan ng third-party;
- portal "Mga serbisyo ng Estado";
- opisyal na pahina ng Rosreestr.
Sa kung paano mag-aplay para sa isang pasaporte ng silid mula sa cadastre ng real estate, ilalarawan pa namin. Ito ay madaling gawin.
Mga dokumento para sa kahilingan
Upang magsimula, ang isang mamamayan ay kailangang mangolekta ng isang tiyak na pakete ng mga dokumento. Kung wala ang mga ito, ang pagkaya sa gawain ay hindi gagana.
Upang humiling ng isang cadastral passport ng isang tirahan o iba pang real estate, kakailanganin mo:
- kard ng pagkakakilanlan ng aplikante;
- aplikasyon para sa isang pasaporte;
- resibo ng tungkulin.
Sa ilang mga kaso, ang isang mamamayan ay maaaring hiniling na:
- dokumento sa pagmamay-ari ng pag-aari;
- kapangyarihan ng abugado ng itinatag na form.
Ang mga ligal na nilalang ay maaari ring humiling ng dokumentasyon sa pag-aaral. Sa ganitong mga kalagayan, kinakailangan upang madagdagan ang pakete ng mga papel na may mga sertipiko ng nasasakupan ng samahan.
Ang lahat ng mga papel ay dapat iharap sa mga orihinal. Ang mga kopya ay hindi tinatanggap ng mga awtoridad sa pagrehistro.
Kunin ang iyong passport mismo
Ang paglabas ng isang passport ng cadastral ng mga di-tirahan na lugar o anumang pabahay ay hindi mahirap. Ito ay sapat na upang sundin ang ilang mga tagubilin. Makakatulong sila upang mabawasan ang posibilidad ng mga problema sa kurso ng pagtanggap ng serbisyo.
Hakbang-hakbang na isumite ang proseso ng pagrehistro ng isang cadastral passport ng lugar tulad ng sumusunod:
- Maghanda ng isang pakete ng mga dokumento para sa pagtanggap ng serbisyo.
- Bayaran ang bayad para sa dokumento sa halagang itinatag ng batas.
- Magsumite ng isang aplikasyon sa awtoridad sa pagrehistro.
- Tumanggap ng isang resibo sa pagtanggap ng application. Ito ay magpapahiwatig ng petsa ng pagtanggap ng cadastral passport.
- Sa itinakdang oras, dalhin ang iyong pasaporte sa iyo at maghanda ng dokumentasyon.
At paano mag-aplay para sa isang pasaporte ng silid sa pamamagitan ng Internet? Halimbawa, sa pamamagitan ng opisyal na website ng Rosreestr?
Rosreestr, Internet at mga dokumento
Ang operasyon na ito ay tumatagal lamang ng ilang minuto. Ang pangunahing bagay ay ang pumili kung aling anyo ng dokumento ang mag-order - electronic o papel.
Citizen para sa pagpaparehistro ng cadastral passport ng nasasakupan ay kakailanganin:
- Buksan ang site rosreestr.ru sa isang browser.
- Pumunta sa "Mga Serbisyo".
- Pumili ng isang serbisyo na tinatawag na "Pagkuha ng impormasyon mula sa cadastre ng real estate."
- Ipahiwatig kung anong uri ng sertipiko ang dapat mailabas.
- Punan ang application sa electronic form.
- Mag-click sa pindutan ng "Isumite ang Application".
- Sundin ang mga tagubilin sa screen upang bayaran ang bayad sa transaksyon.
- Maghintay ng isang paanyaya kay Rosreestr.
- Kunin ang natapos na pasaporte ng silid mula sa awtoridad ng pagrehistro.
Kung ang isang mamamayan ay naglabas ng isang elektronikong katas mula sa rehistro ng real estate, kakailanganin niya lamang na makatanggap ng isang sulat mula sa Rosreestr sa pamamagitan ng e-mail. Ito ay isang electronic file. Ito ang cadastral passport ng ari-arian.
Gastos
Magkano ang gastos sa disenyo ng papel ng pag-aaral? Tulad ng sinabi na namin, kailangan mong magbayad para sa paggawa ng isang cadastral passport ng lugar. Magkano
Ang tungkulin ng estado para sa paghahanda ng mga may-katuturang sertipiko ay nakasalalay sa maraming mga kadahilanan. Kadalasan, ang populasyon ay nagbabayad:
- 200 rubles - isang sertipiko ng papel para sa mga indibidwal;
- 150 rubles - isang electronic analogue;
- 600 rubles - isang pasaporte para sa mga ligal na nilalang;
- 300 rubles - pahayag sa electronic form.
Pinapayagan na magdeposito ng pondo bago matanggap ang serbisyo sa anumang paraan na posible. Halimbawa:
- sa tao sa bangko;
- sa pamamagitan ng internet banking;
- sa pamamagitan ng mga electronic dompet;
- mga bank card sa Internet;
- Sa pamamagitan ng mga terminal ng pagbabayad at mga ATM.
Paano magdeposito ng mga pondo, ang bawat isa ay nagpapasya nang nakapag-iisa. Inirerekomenda na gawin ito bago isumite ang aplikasyon sa itinatag na form para sa pagtanggap ng pinag-aralan na dokumentasyon.
Ang bilis ng clearance
Gaano karaming oras upang makakuha ng isang pasaporte mula sa Rosreestr para sa real estate?
Ang sagot ay direktang nakasalalay sa paraan ng pagkuha ng dokumentasyon. Ito ay mas mahusay na tumuon sa mga sumusunod na data:
- maraming oras - kapag nagsumite ng isang kahilingan sa pamamagitan ng mga serbisyo sa Internet na third-party;
- 2-3 araw - pagrehistro sa Rosreestr;
- 5-10 araw - pagproseso ng kahilingan sa MFC o sa pamamagitan ng Internet.
Sa anumang kaso, hindi ka na kailangang maghintay nang matagal. Ang cadastral passport ng isang bahagi ng lugar o lahat ng pag-aari ay inisyu nang napakabilis. At ang operasyon ay hindi nagbibigay para sa anumang malubhang gawaing papel.
Ano ang ginamit na pahayag para sa?
Ngayon naiintindihan kung paano mag-isyu ng pasaporte sa silid. Nalaman din namin ang laki ng tungkulin ng estado.
At para sa kung anong mga tukoy na layunin ang maaring makuha ng isang pasaporte mula sa Rosreestr hanggang sa isang real estate object? Hiniling ito sa mga sumusunod na sitwasyon:
- pagbebenta ng pag-aari;
- palitan ng real estate;
- pag-areglo ng mga hindi pagkakaunawaan;
- muling pagpapaunlad;
- pagproseso ng regalo;
- paglalaan ng pagbabahagi sa ari-arian;
- pamana ng pag-aari.
Kinakailangan na mag-isyu ng isang passport ng cadastral kahit na para sa mga may-ari ng mga bagong gusali. Kung hindi man, lilitaw ang mga problema sa pagtatapon ng mga pag-aari sa hinaharap.
Halimbawang
Nasa ibaba ang isang halimbawang sertipiko ng cadastral ng lugar. Ngayon ay malinaw kung ano ang hitsura ng dokumentong ito.
Maaari mong mapansin na walang lihim na impormasyon sa sertipiko. Parehong elektronikong pahayag at papel ay magdadala ng selyo ng Rosreestr, pati na rin ang pinuno ng nauugnay na katawan. Kung wala ang mga sangkap na ito, ang dokumentasyon ay maaaring ituring na hindi wasto.
Tungkol sa pag-order sa mga serbisyo ng third-party
Ang isang katas mula sa cadastre ng real estate ay maaaring ibigay sa loob lamang ng ilang minuto. Sapat na mag-aplay para sa dalubhasang mga serbisyo ng third-party.Para sa isang karagdagang bayad, nag-aalok sila upang mag-isyu ng isang cadastral passport nang madali. Ang dokumento ay ginagarantiyahan ng lagda ng ulo ng silid ng cadastral at selyo ng nauugnay na samahan.
Upang mag-order ng isang katas, sapat na upang ipahiwatig ang address ng ari-arian, pati na rin ang impormasyon tungkol sa customer. Pagkatapos nito, ang serbisyo ay binabayaran, at ang elektronikong cadastral passport ng ari-arian ay ipinadala sa ipinahiwatig na email.
Ang paggamit ng pamamaraang ito ng pagkuha ng mga pahayag ay hindi inirerekomenda. Ito ay dahil sa ang katunayan na maraming mga scammers sa Web.
Mga Innovations
Ngayon, ang lahat ay madaling mag-isyu ng isang cadastral passport ng ari-arian. Ang gawaing ito ay hindi magiging sanhi ng anumang gulo.
Noong 2017, ang mga bagong patakaran ay nagsimulang mag-aplay sa Russia. Ngayon, ang Rosreestr ay hindi naglalabas ng mga sertipiko ng pagpaparehistro ng mga karapatan sa pag-aari sa real estate. Ang mga pasaporte ng kadastral ay tinanggal din.
Gayunpaman, ang lahat ng impormasyon tungkol sa pag-aari ay maaaring makuha sa pamamagitan ng pag-order ng isang pahayag ng USRN. Pinalitan ng dokumentong ito ang parehong sertipiko ng pagrehistro at ang pasaporte ng uri ng cadastral. Ginagawa ito ayon sa mga alituntunin na inilarawan nang mas maaga. Ang tungkulin para sa isang regular na pahayag ay mula sa 400 hanggang 2,500 rubles, at para sa electronic - mula 250 hanggang 1,500 rubles. Mas mainam na linawin ang mas tumpak na impormasyon sa Rosreestr kaagad bago mag-order ng isang sertipiko.