Ang halaga ng real estate ay lumalaki bawat taon. Sa kabila ng patuloy na pagtaas ng mga presyo, ang mga tao ay nangangailangan ng personal na pabahay. Ang pinakamahusay na pagpipilian para sa pagkuha ng isang ari-arian ay isang mortgage, dahil hindi laging posible na maipon ang kinakailangang halaga. Ang anumang bangko sa Russia ay maaaring mag-isyu ng isang pautang sa mortgage. Bilang karagdagan, ang bawat isa sa kanila ay may sariling mga patakaran at kundisyon para sa pagtatapos ng isang kontrata. Marami sa mga nagbabalak na bumili ng real estate ay nagtataka kung ang mga walang trabaho ay maaaring kumuha ng isang mortgage, at kung gayon, kung paano ito gagawin.
Mga term sa mortgage
Ang mga bangko ay gumagawa ng ilang mga hinihingi sa kanilang mga customer, ang pangunahing kung saan ay:
- Ang pagkakaroon ng isang matatag na kita.
- Ang pagmamay-ari ng pag-aari - isang kotse o real estate.
- Surety mula sa isang third party.
Ngunit paano kumuha ng isang pautang sa mga walang trabaho o sa isang taong hindi opisyal na nagtatrabaho at tumatanggap ng sahod sa isang sobre? Ilang taon na ang nakalilipas, ang isang mortgage ay magagamit lamang sa opisyal na nagtatrabaho sa mga tao, ngunit ngayon ang sitwasyon ay nagbago nang malaki. Ang isang pagtaas sa bilang ng mga organisasyon ng credit ay humantong sa pagtaas ng kumpetisyon sa pagitan nila. Para sa kadahilanang ito, maraming mga bangko ang tumigil upang mangailangan ng mga dokumento na nagpapatunay sa kita mula sa kanilang mga customer. Bukod dito, maraming mga propesyon na hinihiling sa ngayon ay hindi nagpapahintulot sa opisyal na trabaho. Sinusubukan ng mga samahan ng pagbabangko na maging matatag at tapat sa mga customer, kaya maaari kang kumuha ng isang mortgage para sa mga walang trabaho. Gayunpaman, ang mga organisasyon ng credit ng estado ay hindi naglalabas ng mga pautang nang hindi nagbibigay ng isang buong pakete ng mga dokumento.
Mga paraan upang makakuha ng isang mortgage nang walang pormal na trabaho
Ang mga utang sa mga walang trabaho ay maaaring mailabas ng mga samahan ng pagbabangko nang hindi nagbibigay ng isang opisyal na sertipiko ng pagtatrabaho. Upang makuha ang kinakailangang pautang, maaari kang mag-resort sa isa sa tatlong pinakakaraniwang pagpipilian.
Unang paraan
Ang pautang sa mga walang trabaho ay ipinagkaloob kung ang taong nag-aaplay para sa isang pautang ay isang indibidwal na negosyante o nagsasagawa ng pribadong kasanayan. Sa kasong ito, ang bangko ay nasiyahan sa isang hiwalay na pahayag ng kita, na maaaring makuha mula sa tanggapan ng buwis.
Pangalawang paraan
Ang isa sa mga pinaka-karaniwang pagpipilian para sa pagkuha ng isang pautang sa mortgage ay isang garantiya. Ang garantiya ay maaaring mga kamag-anak o kaibigan; ang bangko ay binigyan ng mga dokumento na nagpapatunay sa katotohanan na ang tagagarantiya ay may real estate. Ang downside ay ang ilang mga tao na sumasang-ayon na maging isang katiyakan para sa ibang tao.
Pangatlong paraan
Pagbabayad ng kalahati ng halaga ng utang sa mortgage sa araw ng pagrehistro nito. Ang natitirang kalahati ay hinati ng bangko sa mga bahagi na kakailanganin na mapapatay sa loob ng isang tiyak na tagal.
Iba pang mga paraan
Kung ang utang para sa mga walang trabaho ay hindi nakarehistro ng bangko gamit ang alinman sa mga pamamaraan na nakalista sa itaas, maaari kang makahanap ng isang institusyong pang-kredito na sumasang-ayon na bayaran ang utang nang hindi nagbibigay ng isang sertipiko ng kita at katiyakan. Ang pagpipiliang ito ay posible na posible, ngunit napuno ng mataas na rate ng interes at pinaikling pagkahinog sa mortgage.
Maaari kang makakuha ng isang pautang sa mortgage sa pamamagitan ng mga trick: sapat na upang sumang-ayon sa isang trabaho at paglabas ng kinakailangang impormasyon. Matapos mailabas ang pautang, ang borrower ay tinanggal sa samahan.Hindi sinuri ng mga bangko ang impormasyon tungkol sa kung ang kliyente ay patuloy na nagtatrabaho sa kanilang lugar.
Hindi karapat-dapat na subukan na pekeng isang pahayag ng kita: ito ay itinuturing na isang krimen at parusahan na parusahan.
Pagproseso ng pautang sa consumer
Maaari mong palitan ang isang pautang sa isang pautang ng mamimili: ang pagrehistro nito ay sinamahan ng mas kaunting mga paghihirap. Maraming mga bangko ang nag-isyu ng naturang pautang nang hindi nangangailangan ng pormal na trabaho mula sa mga kliyente. Sa talatanungan upang mapunan, kailangan lamang ipahiwatig ng borrower ang antas ng kita. Ang nasabing palatanungan ay isang ligal na dokumento, isang uri ng kontrata na natapos sa pagitan ng bangko at ng nangutang, na paglabag sa mga parusa sa parusa.
Ang data na ipinahiwatig sa palatanungan ay maaaring mapatunayan ng bangko. Para sa kadahilanang ito, kapag pinupunan ang isang dokumento, hindi mo dapat ipahiwatig ang hindi tamang impormasyon.
Mga credit card
Ang mga utang para sa mga walang trabaho ay maaaring mapalitan ng mga credit card. Sa una, ang mga nasabing card ay nilikha para sa mga kostumer ng mga bangko na walang opisyal na trabaho, kaya sa ngayon madali itong makuha. Siyempre, ang halaga kung saan inilabas ang isang credit card ay hindi sapat upang bumili ng isang ari-arian, ngunit posible na dagdagan ang umiiral na matitipid sa tulong nito.
Handa ang mga bangko na mag-isyu ng mga credit card kahit sa mga kostumer na may masamang kasaysayan ng kredito. Upang makakuha ng plastik, hindi mo kailangang gumawa ng paunang bayad. Ang card mismo ay inisyu kaagad pagkatapos ng pagpapatupad ng kontrata.
Mga kagustuhan na programa
Iba't ibang mga kagustuhan na programa ang maaaring maipakita at makatwiran bilang isang mortgage para sa mga walang trabaho. Ang Sberbank at ilang iba pang mga bangko ay nagbibigay ng kanilang mga espesyal na programa sa pagpapahiram, ang mga kondisyon kung saan hindi nangangailangan ng pagkakaloob ng impormasyon tungkol sa lugar ng trabaho. Ang tanging kondisyon ay isang malaking pagbabayad - ang halaga nito, bilang isang patakaran, ay humigit-kumulang 50-60% ng kabuuang halaga ng pautang.
Sa kawalan ng karanasan sa trabaho, maaari kang makakuha ng pautang sa kumpanya, na kung saan ay isang kasosyo sa bangko. Kadalasan, tinatapos ng mga employer ang mga kasunduan sa pakikipagtulungan sa mga organisasyon ng kredito upang maglipat ng sahod sa mga empleyado, kahit na sa mga kaso kung saan ang opisyal ay hindi opisyal na nagtatrabaho. Ang pautang sa mga walang trabaho sa naturang mga sitwasyon ay napaka-kapaki-pakinabang. Sa kasong ito, ang mga kondisyon ay nagbibigay para sa isang mataas na limitasyon ng kredito at mababang rate ng interes.
Ang mortgage na walang trabaho na may kapital ng maternity
Ang lahat ng mga mamamayan ng Russian Federation na may dalawa o higit pang mga bata ay may karapatang gumamit ng kapital ng maternity. Ang isang sertipiko ng kapital ng maternity ay inilabas sa Pension Fund pagkatapos ng kapanganakan ng bata. Ang parehong mga magulang ay maaaring gamitin ito - parehong ina at ama.
Maaaring gamitin ang kapital ng maternity upang mapagbuti ang mga kondisyon ng pabahay - halimbawa, upang magbayad ng interes sa isang pautang sa mortgage o gumawa ng paunang bayad. Ang sertipiko ay madalas na ginagamit bilang isang paunang pag-install para sa isang pautang: sa katunayan, ang bawat pamilya ay nalalapat sa mga serbisyong panlipunan para sa suporta sa pananalapi upang makakuha ng isang pautang sa mortgage.
Alinsunod dito, ang isang pautang sa mortgage ay maaaring ibigay sa mga walang trabaho, sa kondisyon na mayroon itong kapital ng ina. Gayunpaman, sa kasong ito, kinakailangan ang isang patakaran sa seguro. Sa karamihan ng mga kaso, ang isang pautang sa mortgage ay ibinalik sa Sberbank. Nagbibigay ba sila ng isang mortgage sa mga walang trabaho sa bangko na ito, at maaari bang isaayos ang isang batang pamilya?
Nagbibigay ang Sberbank ng pautang sa mortgage sa parehong mga batang pamilya at mga walang trabaho, ngunit sa parehong oras ay nagbibigay ng nauugnay na kalusugan at seguro sa buhay. Pinapayagan ka ng solusyon na ito na bawasan ang rate ng interes at i-minimize ang mga panganib para sa bangko. Kasabay ng kasunduan sa pautang, ang kliyente ay inisyu ng isang dokumento sa seguro.
Saan ako makakakuha ng isang pautang sa mortgage sa mga walang trabaho?
Kung ang mga bangko na pag-aari ng estado ay hindi aprubahan ang aplikasyon para sa isang mortgage, pagkatapos ang borrower ay maaaring mag-aplay sa mga maliliit na organisasyon ng credit. Para sa maraming tao, ang mga pautang sa mortgage ay naaprubahan ng mga bangko tulad ng Otkrytie, VTB 24, Sovcombank, Renaissance Credit, at SKB Bank.
Ang mga institusyon ng kredito na nakalista sa itaas ay maaaring magbigay ng isang walang trabaho na pautang kung nagbibigay siya ng likidong mga ari-arian at gumawa ng malaking pagbabayad.
Kadalasan, makakatulong ang mga broker sa pagkuha ng isang mortgage. Ang tanging bagay ay kailangan mong maingat na pumili ng tulad ng isang espesyalista upang hindi tumakbo sa isang scammer.
Ang broker ay isang dalubhasa na nakatuon sa merkado sa pananalapi at tumutulong upang pumili ng pinakamahusay na alok sa pautang. Ang isang hindi kapaki-pakinabang na pautang para sa isang kliyente ay hindi kawili-wili para sa kanya. Para sa kanyang mga serbisyo, tumatagal siya ng isang nakapirming halaga, na hindi nakasalalay sa rate ng interes o sa laki ng pautang na ipinagbigay ng utang.