Sa modernong mundo, ang mga tao ay lalong nag-iisip tungkol sa kung paano mapapabuti ang kanilang materyal na kondisyon. Para sa mga ito, hindi kinakailangan upang gumana nang maraming taon sa ordinaryong trabaho. Ang pamumuhunan ay isang kapaki-pakinabang na paraan upang kumita ng pera, na nangangailangan ng isang minimum na pagsisikap. Gayunpaman, dapat itong maunawaan na ang pamumuhunan ay isang tool na hindi palaging gumagana para sa namumuhunan. Upang hindi magkakamali, dapat mong pamilyar sa paksang ito nang detalyado.
Kahulugan ng isang konsepto
Ang mga pamumuhunan ay pangmatagalang pamumuhunan sa teritoryo ng estado at higit pa. Isinasagawa ang mga ito na may layunin na makabuo ng kita, nag-aaplay ng mga makabagong teknolohiya sa proseso ng paggawa, pati na rin ang paglikha ng bago at pagpapabuti ng umiiral na mga negosyo.
Ang pamumuhunan ay isang mahusay na paraan upang makabuo ng passive na kita. Kasabay nito, mayroong isang malaking bilang ng mga pagkakataon sa pamumuhunan, na ang bawat isa ay may sariling mga pakinabang at kawalan.
Ang pangunahing uri ng pamumuhunan
Sa pamamagitan ng mga uri, pang-matagalang pamumuhunan sa pananalapi ay naiuri ayon sa mga sumusunod:
- Mapanganib na pamumuhunan. Iniharap sa anyo ng mga bagong isyu sa pagbabahagi na nilikha sa mga lugar ng aktibidad na may malaking peligro. Ang mga pamumuhunan ng ganitong uri ay ginawa sa mga proyekto na hindi magkakaugnay, kung kinakailangan, upang makakuha ng isang mabilis na pagbabayad ng mga pondo.
- Direkta. Ang mga deposito na nakadirekta sa awtorisadong kapital ng mga entidad upang makakuha ng mga karapatan upang pamahalaan ito at gumawa ng kita.
- Pamumuhunan ng portfolio. Ipinapahiwatig nito ang pagbuo ng isang portfolio, na binubuo ng iba't ibang mga halaga ng pamumuhunan. Sa kasong ito, maaari kang bumili ng mga mahalagang papel at iba pang mga pag-aari.
- Mga kasuotan. Kinakatawan nila ang mga pamumuhunan na kapaki-pakinabang sa mga tiyak na tagal ng panahon. Kadalasan sila ay kontribusyon sa mga pondo ng pensiyon at seguro.
Dapat mo ring maging pamilyar sa mga panloob at panlabas na pamumuhunan.
Pamumuhunan sa tahanan
Nahahati sa mga sumusunod na uri ang mga pamumuhunan sa pinansiyal na pang-pinansyal:
- Pinansyal. Ipagpalagay na ang pagbili ng mga mahalagang papel ng iba't ibang uri, pati na rin ang mga deposito sa bangko deposito account sa interes.
- Ang mga tunay na pamumuhunan ay mga pamumuhunan sa kapital. Ang pera ay namuhunan sa pagpapalawak ng produksyon at konstruksyon ng kapital.
- Marunong. Ang mga kontribusyon ng ganitong uri ay kasama ang propesyonal na pag-unlad ng mga espesyalista at paglikha ng mga makabagong ideya.
Panlabas na pamumuhunan
Ang mga pamumuhunan sa dayuhan ay nahahati sa mga sumusunod na uri:
- Portfolio. Pinapayagan nila ang mamumuhunan na makakuha ng karapatang kumita mula sa nakuha na mga security ng mga dayuhang kumpanya.
- Direkta. Bigyan ng pagkakataon ang mamumuhunan na magkaroon ng ganap na kontrol sa mga aktibidad ng isang dayuhang kumpanya.
Ang pamumuhunan sa dayuhan ay hindi naiiba nang malaki sa domestic investment. Ang mga bagay ng aktibidad ng ganitong uri ay maaaring makipag-ayos at pangunahing kapital ng intelektwal mga halaga at seguridad.
Iba pang mga uri ng pamumuhunan
Ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang sa mga sumusunod na uri ng pamumuhunan sa direksyon ng pagkilos:
- Mga nagsisimula.
- Ang pamumuhunan sa ekonomiya upang mapalawak ang produksiyon.
- Mga pamumuhunan para sa pagpapalit ng mga nakapirming assets.
- Mga pamumuhunan sa pag-iiba.
- Ang muling pag-aani, na nagsasangkot sa pagkuha ng mga bagong nakapirming mga ari-arian ng kumpanya.
Ang pangangailangan para sa pamumuhunan pangunahin arises sa paunang yugto ng paglikha ng isang negosyo. Ang mga umiiral na kumpanya ay may pagkakataon na mamuhunan upang makabili ng kagamitan upang mapalawak ang produksyon.Ang mga ganitong pamumuhunan ay kaakit-akit dahil pinapayagan ka nitong makakuha ng mas maraming kita mula sa karagdagang mga benta. Maaari mo ring pondohan ang mga pagpapabuti sa mga hindi na ginagamit na kagamitan. Ang kita ng komersyo ay tataas sa mga makabuluhang gastos na naglalayong isulong ang mga produkto sa merkado.
Pagpaplano ng pamumuhunan
Ang pagpaplano ng pamumuhunan ay nagsasangkot ng paggawa ng mga pagtataya tungkol sa pinaka-epektibong pamumuhunan sa mga seguridad, likas na yaman, kagamitan, lupain at iba pang mga pag-aari.
Para sa pamamahala ng negosyo, ang pagpaplano ng pamumuhunan ay isang mahalagang gawain. Sa kasong ito, ang lahat ng mga aspeto ng pang-ekonomiyang aktibidad ng samahan ay dapat isaalang-alang. Tratuhin mo sila rate ng inflation mga kondisyon ng pagbubuwis, mga prospect sa pagbuo ng merkado, mga kondisyon sa kapaligiran, ang pagkakaroon ng mga materyal na mapagkukunan at ang diskarte ng nilikha na proyekto sa pananalapi.
Ang pagpaplano ng pamumuhunan ay gumaganap ng mga sumusunod na gawain:
- Ang pagtukoy ng pangangailangan para sa pagpapatupad ng mga mapagkukunan ng pamumuhunan.
- Maghanap ng mga pamamaraan na nagbibigay ng atraksyon sa pamumuhunan.
- Pagsasaalang-alang ng mga relasyon sa mamumuhunan.
- Pagsusuri ng mga bayarin para sa mga mapagkukunan ng financing ng proyekto.
- Pagbuo ng pagkalkula ng pananalapi ng kahusayan sa pamumuhunan na isinasaalang-alang ang pagbabalik ng mga pondo na ibinigay sa utang.
- Pag-unlad ng isang plano sa negosyo para sa proyekto, kinakailangan para sa pagpapakita sa mga potensyal na mamumuhunan.
Ito ay nagkakahalaga na tandaan na ang isa sa pinakamahalagang gawain sa negosyo ng anumang negosyo ay isang kapaki-pakinabang na pamumuhunan ng mga mapagkukunan sa pananalapi. Bukod dito, dapat itong magdala ng maximum na kita.
Patakaran sa pamumuhunan
Sa tulong ng patakaran sa pamumuhunan, maaari mong matukoy ang mga pangunahing lugar para sa pamumuhunan ng libreng kapital. Ang pagtiyak ng paglago ng produksyon, ang pagiging epektibo ng aktibidad ng negosyante at ang pamamahagi ng mga gastos ay nakasalalay sa kanila.
Sa ngayon, ang pangunahing halaga ng pondo ng kumpanya ay inilalaan sa mga konstruksyon ng kapital at mga pasilidad sa panlipunan. Nangangahulugan ito na ang mga mapagkukunan ay magbibigay ng pinahusay na pagpaparami ng mga nakapirming assets. Kasama dito ang mga bagong konstruksiyon, muling pagtatayo ng mga umiiral na negosyo, pati na rin ang mga teknikal na kagamitan muli.
Kung ang proyekto pamumuhunan ng kapital wala, ang pinakamahusay na pagpipilian ay ang mag-imbak ng cash sa deposito sa isang maaasahang bangko. Maaari ka ring bumili ng isang pamamahala sa stake sa kumpanya na may pag-asa ng pag-unlad. Sa gayon, posible na magkaroon ng isang direktang epekto sa pag-andar ng samahang ito, paggawa ng mahusay na kita mula rito.
Mga pamumuhunan at buwis
Kapag namuhunan, dapat mong malaman kung ano ang mga buwis na kailangan mong bayaran. Kapansin-pansin na ang kita na dinadala ng pamumuhunan ay isang bagay sa pagbubuwis. Sa pangkalahatan, tungkol sa pangmatagalang pamumuhunan sa pananalapi, ang isang buwis sa kita na 13% ay inilalapat. Nalalapat ito sa mga indibidwal na residente ng Russian Federation. Para sa hindi pagbabayad ng buwis na ito kapag isinasagawa ang mga aktibidad sa pamumuhunan na may kriminal na pananagutan ay ipinagkakaloob para sa, na nagpapahiwatig ng pagkabilanggo ng hanggang sa tatlong taon.
Anuman ang napiling mga instrumento sa pananalapi, ang kita ay matukoy sa ilalim ng personal na buwis sa kita. Gayunpaman, sa bawat kaso mayroong ilang mga nuances. Ang isang pagbubukod ay maaaring tawaging mga deposito ng bangko kung ang kanilang rate ay mas mababa kaysa sa rate ng diskwento ng Central Bank na may pagdaragdag ng limang porsyento. Gayunpaman, ang kundisyong ito ay medyo bihira.
Pag-uuri ng mga tagapagpahiwatig ng pagganap ng pamumuhunan
Upang magpasya sa pagiging posible ng pamumuhunan sa internasyonal na kasanayan, maraming mga tagapagpahiwatig ang ginagamit. Maaari silang mahahati sa dalawang pangkat. Kasama sa una ang mga sumusunod na tagapagpahiwatig, na nakikilala sa batayan ng aplikasyon ng konsepto ng diskwento:
- net halaga ngayon;
- diskwento ng diskwento;
- panahon ng pagbabayad para sa mga pamumuhunan, na isinasaalang-alang ang rate ng diskwento;
- rate ng pagbabalik sa pamumuhunan;
- maximum na cash flow.
Ang paggamit ng konsepto ng diskwento ay hindi angkop para sa mga sumusunod na tagapagpahiwatig:
- panahon ng pagbabayad para sa pamumuhunan sa pananalapi;
- index ng kakayahang kumita;
- Data ng kakayahang kumita
- netong kita;
- index ng kakayahang kumita.
Upang masuri nang tama ang mga pamumuhunan, maaari kang gumamit ng ilang mga pamamaraan.
Mga Paraan ng Pagtatasa sa Pagganap
Upang matukoy ang pagiging epektibo ng mga pamumuhunan, maaaring magamit ang iba't ibang mga pamamaraan at pamamaraan. Maaari silang mahahati sa tatlong pangunahing grupo:
- Ang pagsusuri ng pagiging epektibo ng mga pamumuhunan gamit ang ratio ng kita ng cash sa mga gastos.
- Natutukoy ang kahusayan ng pamumuhunan pagkatapos ng pagsusuri ng mga pahayag sa pananalapi.
- Mga pamamaraan na batay sa teorya ng halaga ng oras ng pera.
Sa tulong ng kanilang aplikasyon, posible na isagawa ang pagsusuri ng pamumuhunan sa pagiging epektibo ng mga proyekto. Kaya, ang isang pagtatasa at paghahambing ng pagiging kaakit-akit ng mga pamumuhunan ay ginawa, at tinutukoy din kung ang pagbuo ng mga pamumuhunan ay magiging. Sinusuri din ang mga indibidwal na bagay at programa.
Bilang karagdagan, mayroong tatlong uri ng pagsusuri sa pagganap:
- pang-ekonomiya;
- pinansyal;
- pambadyet.
Ang pagsusuri sa ekonomiya ng kahusayan ay nagsasangkot sa pagkuha ng pagkakaiba sa pagitan ng kita at gastos, nang hindi isinasaalang-alang ang kahulugan ng mga resulta sa pananalapi para sa mga kalahok ng proyekto. Ang pagpipiliang ito ay pangunahing ginagamit para sa mga proyekto. pambansang ekonomiya para sa mga pangkat ng produksiyon o rehiyon.
Sa kaso ng pag-apply ng isang pagtatasa sa pananalapi, ang mga resulta ng proyekto para sa mga partido na kasangkot ay natutukoy. Ito ay batay sa isang tinantyang rate ng pagbabalik na sapat para sa lahat ng mga nilalang. Ang pamamaraang ito ay hindi kasama ang accounting para sa iba pang mga kahihinatnan ng mga pondo sa pamumuhunan.
Ang isang pagtatasa sa pagganap ng badyet ay maipakita ang mga kahihinatnan sa pananalapi ng mga pamumuhunan para sa iba't ibang mga badyet. Tinutukoy nito ang halaga ng pamumuhunan, pati na rin ang tinantyang ratio ng mga gastos, buwis at bayad. Ang mga tagapagpahiwatig ng ganitong uri ay kumakatawan sa pagkakaiba sa pagitan ng mga buwis at gastos para sa isang partikular na antas ng badyet, na nakasalalay sa ipinatupad na proyekto.
Ang mga pamamaraan sa pagsusuri ng pamumuhunan ay ipinatupad depende sa uri ng pagtatasa. Ang mga tradisyunal na pamamaraan ay maaaring pagsamahin sa mga batay sa konsepto ng diskwento. Sa unang kaso, ang pagkalkula ng naturang mga tagapagpahiwatig tulad ng rate ng pagbabalik at payback na panahon ng pamumuhunan ay isinasagawa.
Pagkalkula ng ROI
Kapag nakakaakit ng mga pamumuhunan, kinakailangan upang makalkula ang kanilang kakayahang kumita. Mahalaga ito lalo na para sa mga namumuhunan na isinasaalang-alang ang isang malaking bilang ng mga proyekto. Maging kapaki-pakinabang ang mga ito, maaari mong malaman ang paggamit ng isang espesyal na pormula. Ito ay nagsasangkot sa pagkalkula ng ROI, na kung saan ay isang pagbabalik sa ratio ng pamumuhunan. Upang gawin ito, kailangan mong makuha ang pagkakaiba sa pagitan ng mga gastos sa pagbebenta at acquisition, hatiin ang nagreresultang numero sa pamamagitan ng presyo ng pagkuha, pagdaragdag ng kita sa kita at pagdaragdag ng 100%.
Ang pagkalkula ng kakayahang kumita ay nagbibigay-daan sa iyo upang matukoy ang pagbabalik sa pamumuhunan sa yugto ng pagsasaalang-alang ng proyekto. Dapat mo ring bigyang pansin ang mga pamumuhunan ng taon, na nakakaakit ng isang malaking bilang ng mga kumpanya, indibidwal at ligal na nilalang na mamuhunan ng magagamit na pondo. Nagagawa nilang gawing independyente ang isang tao sa pananalapi. Gayunpaman, huwag kalimutan na ang pamumuhunan ay isang tool na hindi palaging nagdadala ng kita. Upang maiwasan ang pagkawala ng mga pondo, kinakailangan na seryosohin ang isyu ng pagpili ng isang proyekto.
