Ang sinumang tao na tumatanggap ng opisyal na kita, mula sa kung saan ang buwis ay kinakalkula at inilipat sa badyet, ay maaaring umaasa sa iba't ibang uri ng pagbabawas. Ang pinaka makabuluhan ay isinasaalang-alang ang pagbalik ng ari-arian, na hinirang batay sa pagkuha o pagtatayo ng tirahan ng tirahan. Ang pagbabawas ng ari-arian para sa personal na buwis sa kita ay maaaring italaga kahit para sa mga gastos na natamo kapag nagbabayad ng interes sa mortgage. Para sa pagpapatupad nito, kinakailangan na magsumite ng isang 3-NDFL deklarasyon sa Federal Tax Service bawat taon. Isinasagawa ang pamamaraan hanggang sa mabayaran ng inspeksyon ang lahat ng kinakailangang pondo sa aplikante.
Pangunahing impormasyon
Hindi lahat ng tao ay may pagkakataon na gumawa ng isang pagbabawas ng ari-arian para sa personal na buwis sa kita, dahil para sa ilang mga kondisyon ay dapat sundin. Samakatuwid, upang makabalik, ang mga sumusunod na kinakailangan ay dapat isaalang-alang:
- ang pagkakaroon ng opisyal na kita, mula sa kung saan ang buwis sa kita ay ipinapataw, dahil ito ang inilipat na halaga na ibabalik sa estado sa aplikante;
- pagkumpirma ng paggastos sa pagbili o pagtatayo ng isang tirahan na pag-aari;
- ang pagkakaroon ng ebidensya na ginugol ang mga personal na pondo ng isang mamamayan, kaya kung bumili ka ng pag-aari sa gastos ng estado o sa employer, hindi ka makakaasa sa isang pagbabawas.
Ang laki ng pagbabayad ay nakasalalay sa kita ng mamamayan, dahil sa isang taon ang halagang binabayaran ng tao sa anyo ng personal na buwis sa kita ay ibabalik sa maximum. Para sa mga ito, kinakailangan upang maayos na maipon at isumite sa departamento ng Federal Tax Service isang deklarasyon na 3-NDFL. Ang pagbabawas ng ari-arian ay itinalaga kung ang mga dokumento na nagpapatunay sa pagbili o konstruksyon ng pabahay ay naka-kalakip sa deklarasyong ito.
Walang ibabayad na ibalik kung ang tirahan ng tirahan ay natanggap ng isang mamamayan na walang bayad o bilang isang panalo. Kung ito ay bibilhin ng mga kamag-anak, ito ang maaari nilang mabilang sa isang pagbabawas.
Order ng pagpaparehistro
Upang makakuha ng isang bawas sa pag-aari para sa personal na buwis sa kita, ang isang mamamayan ay dapat magsagawa ng ilang mga sunud-sunod na pagkilos:
- Sa una, dapat mong tiyakin na posible ang isang pagbabalik;
- mga kinakailangang dokumento ay nakolekta para dito;
- sila ay inilipat sa departamento ng Federal Tax Service kasama ang pagdeklara ng 3-NDFL at isang maayos na inihanda na pahayag;
- ang isang pag-audit sa desk ay isinasagawa ng mga empleyado ng awtoridad ng buwis, batay sa mga resulta kung saan ang pondo ay maaaring ilipat sa bank account ng aplikante;
- kung ang mga paglabag ay matatagpuan, isang negatibong desisyon ay maaaring gawin.
Ang site ng Federal Tax Service ay may kakayahang subaybayan ang pag-unlad ng pagsasaalang-alang ng dokumento. Ang dokumentasyon ay itinuturing na pamantayan sa loob ng tatlong buwan. Kung walang mga problema sa dokumentasyon, ang pondo ay ililipat sa account ng aplikante sa loob ng isang buwan.
Ang maximum ay maaaring maibalik 13% ng 2 milyong rubles. para sa pagbili ng pabahay, kaya minsan sa isang buhay na 260 libong rubles ay maaaring bayaran sa mga mamamayan.
Kung gumamit ka ng isang pautang upang bumili ng isang apartment o isang bahay, pagkatapos ay maaari mong karagdagan samantalahin ang pagbawas sa bayad na bayad, na pinakamataas na 13% ng 3 milyong rubles. at katumbas ng 390 libong rubles.
Saan ako maaaring mag-aplay para sa isang benepisyo?
Ang pagbabawas ng ari-arian para sa personal na buwis sa kita ay maaaring gawin hindi lamang direkta sa tanggapan ng buwis, dahil ang isang opisyal na nagtatrabaho na mamamayan ay maaaring direktang lumapit sa employer.
Kung gagamitin mo ang mga serbisyo ng Federal Tax Service, kakailanganin mong maglabas ng deklarasyon taun-taon at maghanda ng iba pang mga dokumento para sa pagbabawas. Inilipat sila sa departamento ng inspeksyon, pagkatapos nito maingat na suriing mabuti. Pagkatapos lamang nito ang buong halaga ng buwis na binabayaran ng isang mamamayan para sa huling taon ay binabayaran nang buo.
Kung lumiko ka sa employer, hindi mo na kailangang punan ang isang deklarasyong 3-NDFL para sa pagbabawas ng pag-aari. Ito ay sapat na upang makagawa ng isang aplikasyon para sa isang refund isang beses lamang, pagkatapos nito ay mailipat na may mga dokumento para sa real estate sa lugar ng trabaho. Pagkatapos nito, babayaran siya ng suweldo nang hindi kinokolekta ang personal na buwis hanggang sa oras na ganap na niyang natatanggap ang buong pagbabawas.
Anong mga dokumento ang kinakailangan?
Upang makabalik, kinakailangan na ilipat ang isang tiyak na pakete ng mga dokumento sa Federal Tax Service. Kasama dito ang mga papeles:
- pahayag sa form ng inspeksyon;
- 3-personal na pagbabalik ng buwis sa kita;
- dokumentasyon para sa nakuha na pabahay;
- mga dokumento sa pagbabayad na nagpapatunay sa pagbili ng isang bagay sa gastos ng aplikante;
- isang sertipiko mula sa lugar ng trabaho na naglalaman ng impormasyon tungkol sa kung magkano ang pera sa anyo ng buwis ay inilipat para sa isang mamamayan sa badyet para sa nakaraang taon;
- kung ang pagtatayo ng bahay ay isinasagawa, kung gayon dapat itong magkaroon ng isang sertipiko ng pagpaparehistro;
- Batas ng paglipat ng real estate sa bumibili;
- kung ang pabahay ay binili sa pamamagitan ng isang pautang sa mortgage, kung gayon ang isang karagdagang tala ay dapat makuha mula sa bangko na nagpapahiwatig ng laki ng utang at ang halaga ng bayad na bayad.
Ang mga paghihirap ay karaniwang lumilitaw sa mga mamamayan na may pagpuno ng isang 3-personal na pagbalik sa buwis sa kita. Ang pagbawas ng ari-arian ay kinakalkula sa dokumentong ito. Upang gawing simple ang proseso, ang Federal Tax Service ay nag-aalok ng mga mamamayan na gumamit ng iba't ibang mga programa upang punan ang isang dokumento. Malayang magagamit ang mga programa sa website ng institusyon.
Paano kinakalkula ang pagbabawas?
Kung gumagamit ka ng iba't ibang mga espesyal na programa, ang pagkalkula ay awtomatikong nangyayari pagkatapos na ipasok ang kinakailangang impormasyon sa nais na form. Bilang karagdagan, maaari mong independiyenteng matukoy kung magkano ang maaaring ibalik mula sa paggastos sa pagbili ng isang bagay.
Halimbawa, ang isang apartment ay binili, ang gastos kung saan ay 1.6 milyong rubles. Ang 13% ay tinutukoy mula sa halagang ito, samakatuwid 208 libong rubles ay naibalik. Dahil ang pinakamataas na posibleng pagbabalik ay pag-aari sa halagang 260 libong rubles, ang natitirang 52 libong rubles. maaaring mailabas sa kasunod na pagbili ng real estate.
Kung ang bagay ay binili sa pamamagitan ng isang mortgage, pagkatapos maaari mong ibalik ang 390 libong rubles. mula sa bayad na bayad. Ang tanging disbentaha ay ang naturang refund ay hindi isinasagawa sa mga pagbili sa hinaharap.
Mga panuntunan para sa pagpuno ng isang pagpapahayag
Ang mga mamamayan ay madalas na tatanungin ang tanong kung paano punan ang 3-personal na buwis sa kita sa pagbabawas ng ari-arian. Maaari mong tanungin ang tanong na ito sa mga espesyalista na humiling ng isang tiyak na bayad para sa kanilang trabaho. Ngunit kung mahusay ka sa pag-unawa sa mga nuances ng pagpuno ng 3-personal na buwis sa kita sa pagbawas sa pag-aari, maaari kang nakapag-iisa na makabuo ng isang pagpapahayag nang hindi gumastos ng pera.
Kapag nagpasok ng data sa isang dokumento, ang ilang mga patakaran ay isinasaalang-alang:
- pinapayagan na punan ang isang dokumento sa isang computer o manu-mano, ngunit sa huli kaso kinakailangan na gumamit ng isang asul o itim na pen;
- pinapayagan ang pag-print ng solong panig;
- habang pinupuno ang isang dokumento, hindi ka makagawa ng iba't ibang mga susog o i-cross out ang impormasyon;
- ang lahat ng mga halaga ay bilugan sa buong rubles;
- para sa bawat karakter ay may isang hiwalay na cell, samakatuwid hindi pinapayagan na magpasok ng impormasyon nang hindi isinasaalang-alang ang mga paghihigpit;
- sa bawat sheet ay ipinapahiwatig ang nagbabayad ng buwis TIN, pati na rin ang kanyang F. I. O .;
- sa ilalim ng sheet ay ang petsa ng deklarasyon at ang lagda ng aplikante;
- Anuman ang uri ng pagbabalik, dapat mong punan ang una at ika-anim na seksyon.
Ang mga pagbabawas ng ari-arian para sa personal na buwis sa kita ay binabayaran sa mga aplikante lamang sa mga sitwasyon kung saan ang pagdeklara ay hindi naglalaman ng maling impormasyon. Samakatuwid, ang pagpuno ng dokumento na ito ay dapat na lapitan nang responsable. Kapag gumagamit ng mga programa sa computer, awtomatiko ang pagkalkula. Ang isang halimbawa ng pagpuno ng 3-personal na buwis sa kita sa pagbabawas ng pag-aari ay maaaring matingnan sa ibaba.
Anong mga sheet ang napuno?
Kinakailangan na magpasok ng data sa una at ika-anim na seksyon. Bilang karagdagan, ang impormasyon ay ipinasok sa iba pang mga sheet:
- A. Ang sheet na ito ay inilaan upang magpasok ng data tungkol sa kita ng isang mamamayan. Mula sa kanya na kinakalkula ang personal na buwis sa kita.
- E.Ang sheet na ito ay ginagamit upang magpasok ng impormasyon sa mga kita na nakuha mula sa pagbebenta ng real estate. Bilang karagdagan, ang laki ng pagbawas ay ibinibigay dito.
- I. Ang impormasyon tungkol sa direktang binili na pag-aari ay ipinasok. Ang gastos nito ay ibinibigay, sa batayan kung saan ang posibleng sukat ng pagbabalik ay kinakalkula.
Sa kaso ng isang pagpapautang, ang pagbabawas ng ari-arian mula sa personal na buwis sa kita ay maaaring kalkulahin din mula sa interes na binabayaran sa bangko. Maipapayo na isaalang-alang ang interes matapos ang pribilehiyo ng buong halaga ng pag-aari ay natanggap.
Kapag muling isinampa ang deklarasyon, kinakailangan na isaalang-alang kung magkano ang natanggap na nagbabayad ng buwis bilang isang pagbabawas sa mga nakaraang taon. Sa kasong ito, ang balanse ng halaga ng bawas.
Ang mga personal na pagbabawas para sa personal na buwis sa kita ay maaaring natanggap hindi lamang ng mga mamamayan na tumatanggap ng kita na binubuwis sa rate na 13%. Kadalasan, ang kita ng salapi ay binubuwis sa rate na 35% o 9%. Sa kasong ito, kinakailangan upang punan hindi ang unang seksyon, kundi ang pangalawa o pangatlo. Sa ilalim ng mga kondisyong ito, ipinapahiwatig ng aplikante na hindi siya residente ng Russian Federation.
Ano ang gagawin sa magkasanib na pagmamay-ari?
Kadalasan ang real estate ay nakuha ng mga asawa, kaya ang bawat isa sa kanila ay maaaring makatanggap ng isang bawas sa buwis sa pag-aari. 3-personal na buwis sa kita sa ilalim ng naturang mga kondisyon ay dapat na naipon ng bawat mamamayan.
Ang isang espesyal na pahayag ay nakadikit sa deklarasyon kung saan ang mag-asawa ay nakapag-iisa na magdesisyon kung paano ibinahagi ang mga namamahagi. Ang katotohanan ay sa isang real estate lamang ng isang pagbawas ang maaaring matanggap. Kadalasan, isa lamang sa mga asawa ang nakakakuha ng pakinabang. Maipapayo kung ang pangalawang mamamayan ay walang opisyal na kita o tumatanggap ng isang maliit na suweldo. Sa kasong ito, isang asawa lamang ang kailangang punan ang isang 3-personal na pagbabalik sa buwis sa kita. Ang pagbawas sa pag-aari ay babayaran nang eksklusibo sa kanya. Ang ikalawang asawa ay maaaring mag-aplay para sa kasunod na mga pagbili ng real estate.
Batay sa Art. 256 CC, ang mga ari-arian na binili sa isang opisyal na pag-aasawa ay magkakasamang nakuha na pag-aari, anuman ang alin sa mga asawa na namuhunan sa naturang pagbili, pati na rin sa alin sa kanila ang nakatanggap ng isang pagbabawas.
Posible bang mag-aplay para sa isang benepisyo taun-taon?
Ang laki ng refund ay depende sa kung magkano ang pera noong nakaraang taon ay inilipat para sa isang mamamayan sa anyo ng personal na buwis sa kita. Ang pagbabawas ng ari-arian kapag bumibili ng isang apartment ay maaaring iguguhit taun-taon hanggang sa tumatanggap ang aplikante ng 13% ng gastos ng pabahay o isang maximum na halaga ng 260,000 rubles.
Ang pagbawas ay ipinagkaloob sa bawat mamamayan nang isang beses lamang sa isang buhay, ngunit sa parehong oras na ito ay hindi nakadikit sa anumang bagay. Kung ang isang tao ay bumili ng pabahay, ang gastos kung saan ay mas mababa sa 2 milyong rubles, pagkatapos matapos matanggap ang mga benepisyo ay magkakaroon ng balanse. Maaari itong magamit para sa mga pagbili ng real estate. Samakatuwid, ang mga pagbawas sa buwis sa ari-arian para sa personal na buwis sa kita ay maaaring natanggap mula sa iba't ibang mga bagay.
Pinapayagan ba ang isang pagbabalik sa loob ng maraming taon?
Pinapayagan na ibalik ang mga pondo sa loob ng ilang taon, ngunit para lamang sa isang maximum ng tatlong taon. Halimbawa, ang isang silid ay binili noong 2014, kaya sa 2018 maaari kang mag-aplay para sa isang diskwento para sa 2014, 2015 at 2018. Sa kasong ito, kinakailangan upang maghanda ng tatlong pagpapahayag ng 3-personal na buwis sa kita. Paano punan ang dokumentong ito para sa isang pagbabawas ng ari-arian? Upang gawin ito, sa bawat pagkakataon kinakailangan na tama na ipahiwatig ang halaga ng kita at ang halaga ng inilipat na buwis para sa bawat taon.
Bilang karagdagan, kakailanganin mong kumuha ng mga sertipiko ng 2-NDFL sa lahat ng mga taon, at maaari itong madalas na mahirap kung ang isang mamamayan ay nagbago ng ilang mga lugar ng trabaho sa panahong ito.
Nasaan ang deklarasyon na naihatid?
Kinakailangan na mag-aplay sa isang pahayag at deklarasyon ng eksklusibo sa departamento ng Federal Tax Service sa lugar ng pagpaparehistro ng tao. Hindi mahalaga kung saan matatagpuan ang binili na pag-aari.
Kadalasan ang isang tao ay walang permanenteng pagrehistro, ngunit sa parehong oras ay nais niyang makatanggap ng isang pagbabalik sa personal na buwis sa kita. Ang pagbabawas ng ari-arian sa ganitong sitwasyon ay dapat na iginuhit sa lugar ng pansamantalang pagrehistro.
Mga paraan upang magsumite ng isang pahayag
Ang pag-file ng isang pahayag kasama ang Federal Tax Service ay maaaring gawin sa tatlong magkakaibang paraan. Kabilang dito ang:
- Personal na paglipat ng deklarasyon kasama ang iba pang mga dokumento sa empleyado ng Federal Tax Service. Pinapayagan na gumamit ng tulong ng isang proxy, ngunit dapat siyang magkaroon ng isang notarized na kapangyarihan ng abugado sa kanya. Ang mga kawalan ng pamamaraang ito ay kasama ang pangangailangan na gumastos ng maraming oras. Ang inspektor ay madalas na nangangailangan ng karagdagang dokumentasyon, kaya kakailanganin mong bisitahin ang departamento ng Federal Tax Service nang maraming beses.
- Ang pagpapadala ng babasahin sa pamamagitan ng koreo. Sa pamamagitan ng paggamit ng pamamaraang ito, maaari kang makatipid ng maraming oras, at hindi mo rin kailangang makipag-ugnay nang direkta sa mga awtoridad sa buwis. Itinuturing na isang aktwal na pagpipilian kung ang aplikante ay nasa ibang lungsod, samakatuwid, ay hindi personal na maaaring bisitahin ang institusyon. Upang magpadala ng mga dokumento, ang isang mahalagang sulat ay ginagamit na may isang paglalarawan ng kalakip.
- Paggamit ng Internet. Ang pagkakataong ito ay lumitaw mula pa noong simula ng 2015. Upang gawin ito, gamitin ang iyong personal na account sa opisyal na website ng inspeksyon. Hindi kinakailangan ang EDS.
Ang pagpili ng isang tiyak na pamamaraan ay nakasalalay sa mga kagustuhan ng nagbabayad ng buwis mismo.
Konklusyon
Ang pagkuha ng isang refund para sa pagbili ng real estate ay itinuturing na isang hinahangad na proseso para sa bawat tao. Maaari itong maisagawa sa pamamagitan ng mga sanga ng Federal Tax Service o sa employer. Kasabay nito, mahalagang maunawaan ang mga patakaran para sa pagpuno ng 3-NDFL na deklarasyon.
Ang dokumentasyon para sa inspeksyon ay maaaring isumite sa iba't ibang paraan, at para sa maraming mga nagbabayad ng buwis, ang kalamangan ay ang kakayahang magpadala ng mga dokumento sa pamamagitan ng Internet.
