Ngayon kailangan nating malaman kung saan kukuha ng passport ng cadastral. Ang bawat modernong mamamayan ay dapat na sagutin ang isang katulad na tanong. Ang isang uri ng pasaporte ng kadastral ay gumaganap ng malaking papel para sa real estate at mga may-ari nito. Hindi lamang lahat ang nakakaintindi sa pamamaraan para sa pagproseso ng dokumento. Sa katunayan, ang operasyon ay hindi magiging sanhi ng anumang makabuluhang gulo. At kahit na ang isang taong mahirap sanay sa gawaing papel ay makakapagpabuhay ng ideya sa buhay.
Paglalarawan
Kailangan ba ng isang modernong tao ng isang passport ng cadastral? Oo Pagkatapos ng lahat, ang dokumentong ito ay isang sertipiko na may mga katangian ng pag-aari. Maaari naming sabihin na ang pasaporte ay isang detalyadong paglalarawan ng pag-aari.
Ang dokumento ay mukhang simple - ito ay ilang mga sheet ng format na A4 kung saan nakasulat ang impormasyon tungkol sa isang partikular na bagay. Sa isa sa mga pahina ang isang pagguhit ng silid / balangkas ay ipapakita.
Ano ito para sa?
Bakit kailangan mo ng isang cadastral passport para sa isang bahay o anumang iba pang real estate?
Ang dokumentong ito ay kinakailangan para sa anumang mga transaksyon na may hindi mapag-aalinlanganan Kung wala ito, tatanggi ang may-ari ng operasyon.
Alinsunod dito, kinakailangan na mag-isip tungkol sa pagkuha ng pinag-aralan na katas kung:
- pagbibigay;
- pamana;
- pagbebenta;
- pagkakaiba-iba.
Bilang karagdagan, ang isang passport ng cadastral ay maaaring hiniling sa korte. Halimbawa, kapag naglalaan ng pagbabahagi o sa panahon ng paglutas ng ilang mga hindi pagkakaunawaan. Nagpaplano ka ba ng muling pagpapaunlad ng lugar? Pagkatapos ay kinakailangan din ang dokumentong ito. Kung hindi man, idedeklarang ilegal ang operasyon.
Ano ang ginawa?
Ito ay nagkakahalaga ng pansin na ang mga may-ari ng ari-arian lamang ang maaaring mag-ingat kung saan natanggap ang pasaporte ng kadastral. Para sa iba pang mga pag-aari, ang naturang dokumentasyon ay hindi naibigay.
Sa Russia, ang konsepto ng "real estate" ay may kasamang mga bagay sa sumusunod na uri:
- apartment;
- mga silid;
- hindi tirahan na lugar;
- Mga tanggapan
- sa bahay;
- mga kubo;
- mga plot ng lupa;
- mga lugar ng paradahan;
- garahe;
- pag-unlad ng pagbuo.
Para sa lahat ng nakalistang pag-aari, ang isang passport ng cadastral ay inilabas at inilabas nang walang pagkabigo. Ang pahayag na ito ay kinakailangan din sa panahon ng privatization. Upang makuha ito ay hindi mahirap.
Mga form ng pagtatanghal
Ito ay nagkakahalaga ng pagbibigay pansin sa katotohanan na ang dokumentong ito sa Russia ay may ilang mga form ng pagtatanghal.
Namely:
- papel;
- electronic.
Sa unang kaso, ang may-ari (o kanyang kinatawan) ay bibigyan ng isang dokumento na nakalimbag sa papel. Sa pangalawa, ang resulta ng kahilingan ay isang electronic file. Sa parehong mga kaso, ang sertipiko ng itinatag na form ay nakakabit ng selyo ng Rosreestr at inilagay ang pirma ng pinuno ng silid ng pagrehistro. Ang dokumento ay wala nang anumang mga tampok na katangian.
Gastos
Ang gastos ng isang passport ng cadastral ay hindi maaaring tawaging hindi patas. Ang bagay ay depende sa maraming mga kadahilanan. Mas tiyak, ang bayad para sa isang uri ng passport ng uri ng cadastral ay nakasalalay sa:
- mga form ng pagtatanghal;
- kategorya na kinabibilangan ng mamamayan.
Anong mga sitwasyon ang posible? Halimbawa, maaari kang tumuon sa mga sumusunod na tagapagpahiwatig:
- 200 rubles - papel na cadastral passport para sa mga indibidwal;
- 600 rubles - isang analogue para sa mga organisasyon;
- 150 rubles - isang electronic form ng isang sertipiko para sa mga mamamayan;
- 300 rubles - isang dokumento sa computer para sa mga ligal na nilalang.
Sa katunayan, ang lahat ay mas simple kaysa sa tila. Maipapayo na magbayad ng bayad bago magsumite ng isang kahilingan sa itinatag na form. Kaya, mababawas ng oras ang aplikante upang ma-translate ang mga ideya sa katotohanan.
Saan pupunta?
At saan nila nakukuha ang cadastral passport? Walang tiyak na sagot.Ngayon sa Russia iba't ibang mga awtoridad ay kasangkot sa paglabas ng mga cadastral passport.
Halimbawa, maaaring kabilang ang:
- MFC;
- Mga samahan tulad ng Aking Mga Dokumento
- mga silid ng pagpaparehistro ng cadastral;
- mga kagawaran ng cadastre at kartograpiya;
- Rosreestr.
Bilang karagdagan, ang pagrehistro ng isang passport ng cadastral ay posible sa pamamagitan ng Internet. Upang gawin ito, gamitin lamang ang website ng Rosreestr. Sa loob lamang ng ilang minuto, maaaring mag-aplay ang may-ari para sa pagpapalabas ng pinag-aralan na sertipiko.
Mga Doktor
Hindi mahirap makakuha ng isang passport ng cadastral para sa isang bahay o anumang iba pang bagay sa real estate. Lalo na kung maghanda ka nang maaga.
Upang isalin ang mga ideya sa katotohanan, kailangang maghanda ang may-ari ng isang tiyak na pakete ng mga papel. Hindi gaanong marami sa kanila.
Ang sumusunod na dokumentasyon ay maaaring madaling gamitin:
- pasaporte
- aplikasyon para sa pagpapalabas ng isang cadastral passport;
- suriin na may bayad na tungkulin;
- mga dokumento ng pamagat para sa pag-aari;
- kapangyarihan ng abugado (kung mayroon man).
Karagdagan ang mga samahan na isumite ang mga dokumento ng bumubuo. Ang lahat ng mga papel ay dapat isumite sa mga kopya. Hindi na kailangang patunayan ang mga ito. Ang tanging eksepsiyon ay ang kapangyarihan ng abugado. Dapat silang maisagawa sa pamamagitan ng isang notaryo sa publiko.
Mga pamagat ng papel
Ang ilan ay hindi masyadong nauunawaan kung paano makakuha ng isang passport ng cadastral. Sa partikular, dahil sa mga problema sa paghahanda ng dokumentasyon.
Ang punto ay ang kalabuan ay maaaring lumitaw sa panahon ng koleksyon ng mga papel ng pamagat. Ano ang kaugnayan nila?
Kadalasan, ang mga sumusunod na sanggunian ay nagsisilbing tulad ng dokumentasyon:
- sertipiko ng pagmamay-ari;
- extract mula sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Estado;
- testamento na may sertipiko ng pagtanggap ng mana;
- desisyon ng korte;
- kontrata sa pagbebenta;
- gawa ng regalo.
Ngayon ang isyung ito ay hindi magiging sanhi ng anumang mga paghihirap. At ang bawat may-ari ay maaaring mangolekta at magdala ng mga dokumento ng pamagat sa ari-arian.
Order ng pagtanggap (personal)
Nalaman namin kung saan kukuha ng passport ng cadastral. At kung paano eksaktong magagawa ito?
Ang mga patnubay para sa pag-order ng mga pahayag ng itinatag na form ay ang mga sumusunod:
- Bumuo ng isang pakete ng mga dokumento (na isinasaalang-alang na namin ang kanilang listahan).
- Bayaran ang bayad para sa pagpapalabas ng isang pasaporte para sa pag-aari.
- Makipag-ugnay sa awtoridad ng pagpaparehistro na napili nang maaga (isinasaalang-alang ang lokasyon ng ari-arian) sa naaangkop na kahilingan.
- Kumuha ng isang resibo sa pagtanggap ng mga dokumento.
- Sa takdang oras, kunin ang natapos na pasaporte para sa isang apartment, bahay o lupain.
Tapos na! Ang manu-manong ito, hindi mahirap hulaan, tumutulong upang makakuha ng isang kopya ng papel ng pasaporte. Ang electronic counterpart nito ay maaaring i-order lamang sa pamamagitan ng Internet.
Order ng online
Ngayon isaalang-alang ang isa pang senaryo. Saan ako kukuha ng online na cadastral passport? Sa website ng Rosreestr. Maaari mong subukang humiling ng gayong tulong mula sa mga mapagkukunan ng third-party, ngunit hindi inirerekomenda ang paggawa nito. Posible na ang isang tao ay malilinlang lamang. Bagaman mayroong mga serbisyo na may kagyat na pagkakasunud-sunod ng mga passport ng cadastral.
Ang mga patnubay para sa pagsusumite ng isang kahilingan ng itinatag na form sa pamamagitan ng Internet ay ang mga sumusunod:
- Pumunta sa rosreestr.ru na pahina.
- Pumunta sa "Mga Serbisyo".
- Mag-click sa "Extract mula sa Komite ng Pag-aari ng Estado."
- Itakda ang pointer na malapit sa item na "Cadastral passport".
- Piliin ang uri ng pag-aari.
- Punan ang form ng kahilingan. Magagawa ito gamit ang keyboard. Ang lahat ng mga patlang ay may mga senyas.
- Tukuyin ang uri ng paglalahad ng dokumento.
- Piliin ang papel na natatanggap ng awtoridad (kung kinakailangan).
- Maglagay ng isang checkmark sa tabi ng "Sumasang-ayon ako."
- Mag-click sa pindutan ng "Isumite ang Kahilingan".
- Buksan ang email na inbox na ipinahiwatig sa application at sundin ang link sa liham mula sa Rosreestr.
- Ipahiwatig ang numero ng aplikasyon.
- Mag-click sa "Suriin".
- Mag-click sa "Ipasok ang code sa pagbabayad."
- Ipasok ang kaukulang numero at mag-click sa pindutan ng "Pumunta sa pagbabayad".
- Pumili ng isang paraan ng pagbabayad para sa serbisyo.
- Ipasok ang mga detalye ng account sa gumagamit.
- Kumpirma ang pagkilos.
Ito ay nananatiling maghintay lamang. Pagkaraan ng ilang oras, ang gumagamit ay makakatanggap ng isang elektronikong cadastral passport, o makakatanggap siya ng isang abiso tungkol sa kahandaan ng dokumento.Pagkatapos nito, maaari kang sumama sa isang pasaporte sa lugar na ipinahiwatig nang maaga at makakuha ng tulong.
Tagal ng Serbisyo
Gaano karaming oras upang mag-isyu ng isang cadastral passport? Ang isang halimbawa ng papel na ito ay ilalahad sa ibaba. Una kailangan mong malaman ang lahat ng mga tampok ng resibo nito.
Karaniwan, ang pagpapalabas ng mga passport ng cadastral ay isinasagawa sa loob ng 3-5 araw ng negosyo mula sa sandaling hiniling ito ng may-ari. Ang mga pagbabago sa dating wastong dokumento ay ginawa nang hindi lalampas sa 10 araw pagkatapos ng pagsusumite ng kahilingan sa itinatag na form.
Ang ilang mga serbisyo ng third-party ay tumutulong sa iyo na makakuha ng isang passport ng cadastral nang mas mabilis - sa loob lamang ng ilang oras. Sa karaniwan, ang mga extract ng itinatag na sample ay magiging handa sa 3-4 na oras. Ngunit ito ay mas mahusay, tulad ng sinabi namin, upang maiwasan ang pag-access sa mga mapagkukunan ng third-party.
Halimbawang
Ang Cadastral at teknikal na mga pasaporte ay halos pareho. Ang unang dokumento lamang ang sumasalamin sa mas kumpletong impormasyon tungkol sa pag-aari. At dapat itong alalahanin ng bawat may-ari ng isang ari-arian.
Ang isang halimbawang pasaporte ng cadastral ay iniharap sa iyong pansin. Tulad ng nakikita mo, walang espesyal na tungkol sa dokumentong ito. Walang natatanging marka, mga watermark o mga pambansang sagisag. Samakatuwid, ang mga pandaraya ay madaling magbula ng isang pahayag ng itinatag na form.
Mga kamakailang pagbabago
Mula noong Enero 1, 2017 sa Russia nagkaroon ng ilang mga pagbabago. Humantong sila sa muling pag-aayos ng Rosreestr.
Ngayon hindi mo na kailangang isipin kung saan kukuha ng passport ng cadastral. Pagkatapos ng lahat, ang dokumentong ito ay wala na. Pati na rin ang mga sertipiko ng pagmamay-ari ng real estate.
Sa halip na nakalista na mga papel, ang mamamayan ay inisyu ng isang katas mula sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Estado. Maaari itong mailabas ayon sa magkaparehong mga prinsipyo bilang isang passport ng cadastral. Ang pagkakaiba ay namamalagi sa gastos ng sertipiko at sa katunayan na ang dokumentong ito ay may iba't ibang uri.
Karaniwan, ang gastos ng katas mula sa Pinag-isang State Register ay 350 rubles para sa mga indibidwal at 600 para sa mga organisasyon. Kahit na ang isang third party ay maaaring humiling ng isang dokumento, kahit na sa pagsasanay ito ay maaaring maging mahirap.
Ang mga katanungan mula sa pagpapatala ng mga karapatan ay:
- pangkalahatan
- pinalawak;
- tungkol sa pasanin;
- kawalan ng kakayahan;
- tungkol sa mga karapatan sa pag-aari.
Ito ang mga pinaka-karaniwang uri ng mga pahayag. Ang mga karaniwang sertipiko ay kahawig ng isang cadastral passport, at pinapayagan ka ng mga pinalawig na makita ang kasaysayan ng paglipat ng pagmamay-ari ng isang bagay mula sa isang tao.
Sa konklusyon
Nalaman namin kung saan kukuha ng passport ng cadastral real estate. Sa katunayan, ang operasyon na ito ay hindi nangangailangan ng anumang mga espesyal na kasanayan at kaalaman, ngunit isinasagawa nang literal sa loob ng ilang araw.
Noong 2017 lamang, dapat isipin ng mga may-ari ng mamamayan ang pagkuha ng mga extract mula sa Pinag-isang State Register. Ngayon ang uri ng sertipiko na ito ay kinakailangan para sa mga transaksyon sa pag-aari. Ang algorithm para sa kanilang disenyo ay pareho sa kaso ng cadastral type passport.