Ang USRN ay isang medyo bagong katawan na nilikha sa Russia. Hindi pa rin pamilyar ang lahat ng mamamayan. Kailangan nating pag-aralan ang mga tampok ng samahang ito. Mula noong 2017, ang mga naturang lugar ay magagamit sa lahat ng mga rehiyon ng Russia. Hinihiling sila ng lahat ng mga may-ari ng pag-aari. Ngunit para saan?
Pag-decryption
USRN - ano ito? Ang pag-decode ng pagdadaglat na ito ay napaka-simple. Mukhang ganito - isang pinag-isang rehistro ng pinag-isang estado ng real estate. Ngunit bakit ito nilikha?
Ang organisasyon na ito ay pinalitan ang Pinag-isang rehistro ng Estado. Noong nakaraan, ang impormasyon tungkol sa real estate at mga karapatan dito ay naka-imbak sa iba't ibang lugar - sa mga silid ng cadastral at sa rehistro ng mga karapatan. Ngunit noong 2017, ang mga samahang ito ay nakansela sa Russia. Sa halip ng mga ito, isang USRN ang nilikha.
Ngayon sa rehistro na ito ang parehong data sa real estate at impormasyon tungkol sa mga karapatan sa ilang mga bagay ay naka-imbak. Ito ay napaka-maginhawa. Halimbawa, dahil sa ang katunayan na sa pagkuha ng "real estate" ay hindi kailangan ng dobleng pagrehistro. Pinapaliit din ng USRN ang mga gawaing papel sa mga transaksyon sa pag-aari.
Tungkol sa mga pahayag
Ito ay dahil sa ang katunayan na ang rehistro ng real estate ay nag-isyu ng mga pahayag ng itinatag na form. Nagpapakita sila ng impormasyon tungkol sa mga may-ari ng "real estate", at mga tukoy na pag-aari.
Mayroong ilang mga uri ng mga extract mula sa USRN. Halimbawa:
- ordinaryong;
- pinalawak;
- sa mga karapatan sa pag-aari;
- tungkol sa mga paghihigpit;
- papel;
- electronic.
Sa unang kaso, ang mga mamamayan ay tumatanggap ng pangkalahatang impormasyon tungkol sa bagay - isang detalyadong paglalarawan, isang pagguhit ng mga lugar at impormasyon tungkol sa mga may-ari. Ang pangalawa ay nagmumungkahi ng pagkakaloob ng data na may kasaysayan ng paglilipat ng pagmamay-ari. Walang mahirap intindihin. Karaniwan, ang mga may-ari ay kumukuha ng alinman sa regular o pinalawak na mga pahayag.
Ang dokumentong ito ay may ilang mga form sa pagtatanghal. Maaari kang makakuha ng tulong sa naitatag na form sa papel, o kaya mo - sa elektronikong format. Ang lahat ay nakasalalay sa kagustuhan ng mamamayan.
Saan makakuha ng isang katas?
Ang USRN ay isang uri ng archive ng impormasyon tungkol sa real estate na matatagpuan sa Russian Federation. Ang rehistro ng mga isyu ng mga sertipiko ng karapatan ng itinatag na form. Ngunit kung saan eksaktong mag-order sa kanila?
Maaari kang makakuha ng isang katas mula sa USRN:
- direkta sa pagpapatala;
- sa pamamagitan ng MFC at mga samahang tulad ng "My Documents";
- sa pamamagitan ng "Mga serbisyo sa Pamahalaan";
- sa website ng Rosreestr.
Tulad ng sinabi namin, ang lahat ay nakasalalay sa mga personal na kagustuhan ng may-ari (o kanyang kinatawan). Sa ibaba ay pag-uusapan natin kung paano mag-order ng tulong sa isang partikular na kaso.
Pag-istruktura
Ang USRN ay may isang tiyak na istraktura. Ano ang itsura niya?
Sa ngayon, ang mga sumusunod na elemento ay bumubuo ng pagpapatala ng real estate:
- cadastre ng "real estate";
- rehistro ng mga paghihigpit at karapatan (encumbrances);
- rehistro ng mga hangganan;
- mga mapa ng cadastral;
- mga libro sa dokumentasyon;
- mga kaso ng pagpapatala.
Ang lahat ng mga sangkap ay naka-imbak ayon sa mga espesyal na prinsipyo. Halimbawa, ang USRN (ito, tulad ng naaalala namin, isang malaking archive na may impormasyon tungkol sa real estate) na isinalin sa electronic na format ng mga rehistro ng "real estate", card at ledger. Wala sila sa papel. Ang natitirang dokumentasyon ay naka-imbak kapwa sa electronic form at sa papel.
Lahat ng magagamit na impormasyon ay hindi napapailalim sa pagkawasak. Dapat silang nasa pinag-isang rehistro ng real estate sa loob ng mahabang panahon.
Petsa ng Pagparehistro
Ang USRN ay isang imbakan ng data sa real estate at mga karapatan dito. Kapag ang pagkuha ng mga bagay ng "real estate" isang mamamayan ay kailangang makipag-ugnay lamang sa Rosreestr nang isang beses. Mga karapatan sa pag-aari at katangian ng pag-aari ay naitala nang sabay-sabay. Ngunit hanggang kailan ito aabutin?
Ayon sa batas, ang panahon ng paghihintay para sa mga pagbabago ng data sa USRN ay hindi hihigit sa 12 araw ng pagtatrabaho. Sa pagsasagawa - hanggang sa 10 araw. Kung nakikipag-ugnay ka sa MFC upang magrehistro ng mga karapatan sa real estate, kailangan mong maghintay para sa resulta ng 2 araw na mas mahaba.
Kung ang isang tao ay nagrerehistro sa mga karapatan na sinamahan ng isang notaryo publiko, pagkatapos ayon sa batas ay dapat niyang ibigay ang may-katuturang mga sertipiko sa loob ng 3 araw. Ang parehong patakaran ay nalalapat sa paghihigpit sa paghukum.
Ang gastos sa sanggunian
Ang pagkuha ng isang katas mula sa USRN ay hindi mahirap. Ang pangunahing bagay na dapat tandaan ay ang operasyon na ito ay magastos. Alin ang mga iyon?
Walang malinaw na sagot sa tanong na ito. Pagkatapos ng lahat, ang lahat ay nakasalalay sa:
- katayuan ng may-ari (indibidwal o ligal na nilalang);
- uri ng tulong;
- mga form ng pagsusumite ng dokumento.
Karaniwan, ang mga indibidwal ay nagbabayad ng 300 rubles (200 para sa elektronikong format) para sa mga ligal na pahayag, ang mga ligal na nilalang ay nagbabayad ng 600 rubles (at 300-450 rubles para sa form na "computer"). Ang isang mas tumpak na sukat ng bayad ay maaaring matukoy sa Rosreestr.
Mga Doktor
Ano ang kinakailangan upang makakuha ng tulong ng USRN? Ang listahan ng mga dokumento ay hindi napakalaki.
Karaniwan ay kabilang ang:
- ID card
- mga dokumento ng pamagat;
- kapangyarihan ng abugado (kung ang isang tao ay tumatanggap ng isang katas sa pamamagitan ng isang kinatawan);
- pagtanggap ng pagbabayad ng tungkulin.
Ang mga ligal na entidad ay dapat na magdagdag ng mga sertipiko ng pagpaparehistro ng kumpanya at ng kanilang mga nasasakup na dokumento. Ang lahat ng mga papel ay ipinakita sa mga orihinal.
Pag-order ng order
Ang USRN ay isang lugar kung saan maaaring humiling ang isang tao ng impormasyon tungkol sa mga may-ari ng real estate, pati na rin tungkol sa isang partikular na bagay. Ano ang kailangang gawin upang maisalin ang mga ideya sa katotohanan?
Magsimula tayo sa pag-order ng isang sertipiko mula sa Rosreestreya / MFC. Sa ilalim ng gayong mga kalagayan, kakailanganin mo:
- Bumuo ng isang pakete ng mga dokumento. Ibinigay ito sa itaas.
- Sumulat ng isang pahayag upang mag-isyu ng isang katas.
- Bayaran ang bayad. Mas mahusay na gawin ito nang maaga.
- Makipag-ugnay sa Rosreestr / MFC sa isang kahilingan.
- Maghanda ng tulong sa takdang oras.
Tapos na! Sa katunayan, ang operasyon na ito ay hindi nagiging sanhi ng anumang gulo. Ang pagkuha ng isang katas mula sa USRN ay kasing dali ng mga peras sa paglalagay! Ngunit hindi lahat naiintindihan kung paano mag-order ng tulong sa online.
Tulong sa Network
Ang USRN ay isang lugar kung saan nakarehistro ang mga tao ng kanilang mga karapatan sa hindi maikakaibang pag-aari, pati na rin kung saan naka-imbak ang impormasyon tungkol sa mga katangian ng "real estate". Maaari kang makakuha ng isang pahayag ng itinatag na form sa pamamagitan ng Internet. Maaari mong gawin ito sa loob lamang ng ilang minuto.
Paano eksaktong? Ang isang mamamayan ay kakailanganin:
- Buksan ang website rosreest.ru.
- Pumunta sa block na "Mga Indibidwal".
- Mag-click sa "Order extract mula sa USRN".
- Punan ang form ng kahilingan.
- Sundin ang link sa pagbabayad ng tungkulin.
- Ipahiwatig ang mga detalye ng account kung saan nais mong isulat ang pera.
- Kumpirma ang operasyon.
- Ipahiwatig ang lugar ng pagtanggap ng dokumento. Kadalasan ito ay alinman sa lokal na Rosreestr, o sa MFC ayon sa pagrehistro ng may-ari.
- Magsumite ng isang kahilingan sa pagproseso.
Matapos ang mga pagkilos na ito, ang mamamayan ay maaaring maghintay lamang. Sa sandaling dumating ang kaukulang notification, maaari kang pumunta para sa isang kopya ng papel ng sertipiko. Kung hindi, bibigyan ang isang gumagamit ng isang link upang i-download ang pahayag.
