Sa ngayon, mayroong isang bagay bilang isang notaryo na deposito sa ligal na kasanayan. Nagbibigay ang kasalukuyang batas para sa mga notaryo ng pagkakataong kumilos bilang tagapamagitan sa pagitan ng isang may utang at isang kreditor. Kinokontrol ng Civil Code ang pamamaraan para sa pagdeposito, pag-iimbak at karagdagang paglilipat ng mga pondo sa isang espesyal na deposito.
Paglalarawan ng notarial deposit
Ayon sa batas, ang isang notaryo publiko, sa mga kaso na ibinigay ng batas, ay may karapatan na tumanggap ng pera o mga seguridad mula sa isang may utang para sa kanilang kasunod na paglipat sa isang nagpautang sa ilalim ng isang espesyal na kasunduan o kasunduan.
Responsibilidad ng notaryo na ipaalam sa nagpapahiram ng pagtanggap ng mga pondo sa itinatag na paraan. Ang pera ay inilipat sa nagpautang sa kanyang unang kahilingan. Ang ligal na balangkas para sa paglipat ng pera sa demand ay isinasaalang-alang na maging likas, iyon ay, ang kasunduan ay maaaring magbigay ng iba pang mga pagpipilian. Ang pagtanggap ng mga halagang pera sa deposito ng notaryo ay isinasagawa sa lugar kung saan ang katuparan ng mga obligasyong itinakda ng kasunduan ay isinasagawa, bilang panuntunan, ito ang lugar ng permanenteng paninirahan o pagrehistro ng nagpautang.
Ang batas ay sumailalim sa ilang mga pagbabago sa mga isyu sa notarial mula noong 2015. Hanggang sa oras na iyon, isang deposito ng notaryo ang ginamit sa kaso kung kinakailangan upang matiyak ang ligtas na paglilipat ng mga pondo mula sa may utang sa nagpautang. Ngayon ay ginagamit ito sa iba pang mga kaso, halimbawa, kapag ang pag-aayos sa nagbebenta ng isang kotse o real estate.
Mga Pangunahing Tampok
Ang isang notaryo na deposito ay madalas na ginagamit sa ligal na kasanayan. Pangunahin ito dahil sa buo at malinaw na pagsasalita ng batas tungkol sa isyung ito. Ang nagpautang, pati na rin ang may utang sa ilalim ng kontrata, ay may isang limitadong bilang ng mga karapatan at obligasyon na ginagamit nila sa mga kaso na itinakda ng batas.
Ang batas ay tumpak na bumubuo ng isang listahan ng mga pangyayari kung saan ginagamit ang isang notaryo na deposito. Sa iba pang mga kaso, ang pagdeposito ng pera ay hindi gagana. Ang mga pangyayari na nagbibigay ng pagdeposito ng mga pondo sa isang notarial deposit ng may utang ay ang mga sumusunod:
- Ang lokasyon ng tagapagpahiram ay hindi kilala.
- Ang nagpautang ay opisyal na idineklarang ligal na walang kakayahan, habang wala siyang ligal na kinatawan.
- Ang pagpapasiya ng taong dapat matupad ang mga obligasyon sa ilalim ng kontrata ay hindi posible.
- Tumanggi ang nagpautang na tanggapin ang katuparan ng mga term ng kasunduan.
Ang mga kaso na nakalista sa itaas ay nagpapahintulot sa may utang na maglipat ng mga pondo sa isang notaryo, maliban kung hindi sumang-ayon sa mga partido. Ang kontrata ay maaaring maglaman ng iba pang mga pangyayari, kung saan sumang-ayon ang may utang na bayaran ang utang sa isang notaryo na deposito. Kasabay nito, ang sandali ng pagdeposito ng mga pondo ay isinasaalang-alang ang katuparan ng mga obligasyon. Ang mga transaksyon sa pamamagitan ng isang notary deposit ay posible upang maiwasan ang mga pagkaantala, parusa o multa.
Pagproseso ng deposito
Ang unang bagay na kailangang gawin ng may utang ay upang linawin ang karapatan na gumamit ng isang notarial deposit upang mabayaran ang utang. Kung ang kasunduan ay nagbibigay para sa posibilidad ng pagdeposito ng mga pondo o isang pangyayari ay inireseta sa Civil Code, mayroong kailangang makipag-ugnay sa isang notaryo.
Ang lugar ng katuparan ng mga obligasyon at, nang naaayon, ng pagdeposito ng mga pondo ay maaaring:
- Lugar ng pagrehistro o tirahan ng nagpautang. Nalalapat ito sa mga transaksyon na kinasasangkutan ng isang paraan ng pag-areglo ng cash.
- Ang lugar kung saan matatagpuan ang bangko kung saan ihahatid ang tagapagpahiram. Kaugnay ito para sa mga hindi pagbabayad na cash.
- Lugar ng pagrehistro o tirahan ng may utang.
Ang pagrehistro ay mangangailangan ng pagsumite ng mga sumusunod na dokumento:
- Passport ng isang pangkalahatang sample ng sibilyan.
- Isang nakasulat na pahayag sa paglilipat ng mga pondo sa isang notaryo.
Ang application ay dapat maglaman ng sumusunod na impormasyon:
- Data ng may utang o samahan.
- Mga detalye ng mga partido na may mga address.
- Ang mga dahilan na hindi pinapayagan ang katuparan ng mga obligasyon sa ilalim ng kontrata sa iba pang paraan.
Dapat tandaan na hindi responsibilidad ng isang notaryo upang mapatunayan ang mga karapatan ng may utang at nagpautang upang ipatupad ang mga termino ng kontrata na may isang deposito. Matapos maganap ang paglipat ng mga pondo, ang notaryo ay nag-isyu ng isang resibo. Sa kasong ito, ang pera ay hindi nakaimbak sa tanggapan ng isang notaryo, ngunit inilipat sa isang espesyal na cell sa bangko.
Mga bayarin sa notaryo at mga panahon ng imbakan
Ang pagbabayad ng mga serbisyo sa notaryo para sa pagtanggap at pag-iimbak ng mga pondo sa pagdeposito ay isinasagawa alinsunod sa mga taripa na ibinigay para sa antas ng pambatasan at halagang 0.5 porsiyento ng halaga ng mga pondo na idineposito, ngunit hindi bababa sa 1 libong rubles.
Sa kaso kung ang notaryo ay hindi lamang tumatanggap ng mga pondo para sa deposito, ngunit pinatunayan din ang transaksyon sa pagitan ng nagpautang at ng may utang, ang taripa ay hindi nakasalalay sa halaga ng transaksyon at halaga sa isang nakapirming halaga ng 1.5 libong rubles. Ang gastos ng mga serbisyo sa notaryo ay lubos na abot-kayang para sa lahat.
Ang panahon na ang pera ay maaaring maiimbak sa deposito ay nag-tutugma sa panahon ng limitasyon ayon sa Civil Code at tatlong taon. Kung ang nagpapahiram sa panahong ito ay hindi nagpapahayag ng pagnanais na makatanggap ng pera mula sa deposito, ipapadala sila sa badyet.
Ang isang mahalagang punto sa kasong ito ay ang perang inilagay sa isang deposito ay maibabalik sa may utang sa pamamagitan lamang ng nakasulat na pahintulot ng nagpautang o sa pamamagitan ng may-katuturang desisyon na ginawa sa korte.
Deposit sa deposito ng notaryo
Ang Federal Notary Chamber ay nagpapabatid na posible na magdeposito ng mga pondo sa tatlong paraan, ang pagpili kung saan nakasalalay sa mga kagustuhan ng may utang. Kabilang dito ang:
- Ang pagdeposito ng cash sa pamamagitan ng personal na pakikilahok ng isang notaryo.
- Cash deposit sa pamamagitan ng bank transfer sa pamamagitan ng mga detalye.
- Pagdeposito ng mga security sa deposito ng notaryo.
Kapag naglilipat ng cash, ang notaryo ay dapat mag-isyu ng isang naaangkop na resibo na nagpapatunay sa pagtanggap ng pera. Ang isang tseke na inisyu ng bangko kapag naglilipat ng pera gamit ang isang bank transfer system ay makakumpirma rin ang transaksyon. Ang pagtanggap ng pera at mga seguridad ay hindi dapat sa likas na katangian ng intermediation ng komersyal.
Paunawa ng Lender
Sa karamihan ng mga kaso, obligado ang notaryo na ipaalam sa nagpapahiram ng mga pondo na natanggap sa deposito. Ginagawa ito sa pamamagitan ng pagpapadala ng isang rehistradong sulat na may isang abiso sa nagpautang. Kung ang lokasyon ng nagpapahiram ay hindi nalalaman, kung gayon ang obligasyong maghanap para sa ito ay nakasalalay sa may utang.
Ang taripa ng notaryo na tumatanggap ng deposito at ang bayad sa estado ay magkasingkahulugan. Ang halaga ng taripa ay ipinahiwatig sa itaas. Tulad ng para sa taong nagbabayad para sa mga serbisyo sa notarial, ito ang taong nag-apply sa opisina para sa ilang mga ligal na aksyon.
Sa ilang mga kaso, ang kontrata ay nagpapahiwatig ng iba pang mga kondisyon para sa pagbabayad ng bayad. Minsan ang nagpapahiram ay sumasang-ayon upang mabayaran ang lahat ng mga gastos na nauugnay sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa notarial.
Deposit para sa mga transaksyon sa real estate
Noong 2015, ang isang patakaran ay nagsimulang mag-aplay kung saan ang isang notaryo ay maaaring tumanggap ng mga pondo para sa imbakan kapag gumagawa ng mga transaksyon sa real estate. Noong nakaraan, ang mga partido ay gumagamit ng mga espesyal na cell sa mga bangko. Hindi kasiya-siya ito, dahil kailangang mag-withdraw ng pera mula sa account ang bumibili, bisitahin ang isang bangko na may upa na cell at mag-ayos para sa pagdeposito ng mga pondo.Matapos lagdaan ang kontrata ng pagbebenta, binisita ng nagbebenta ang bangko upang mag-withdraw ng mga pondo. Ang isang notaryo na deposito ay lubos na pinasimple ang sistemang ito. Pinapayagan nito ang mamimili na maglipat ng pera sa isang espesyal na account sa mga detalye na nakuha mula sa isang notaryo.
Matapos ang transaksyon, ipinapalagay ng notaryo ang obligasyon na maglipat ng pondo sa nagbebenta. Sa kasong ito, kinakailangan upang kumpirmahin ang katotohanan ng transaksyon sa pamamagitan ng pagsusumite ng naka-sign na kontrata.
Konklusyon
Kaya, ang isang notaryo na deposito ay isang lehitimong pagkakataon upang makagawa ng mga pag-areglo sa pagitan ng mga may utang at nangutang. Unti-unting pinapalitan nito ang mga cell sa bangko, dahil ito ay isang ligtas at mas maginhawang paraan upang maglipat ng mga pondo.