Ang mga dokumento para sa real estate ay may mahalagang papel sa buhay ng may-ari ng isang bagay. Samakatuwid, ang bawat may-ari ng "real estate" ay dapat maunawaan kung anong impormasyon at kung ano ang ginagamit. Tiyak, ang mga may-ari ay nahaharap sa mga pasaporte ng teknikal at cadastral. Anong uri ng papel ang mga ito? Bakit sila kailangan? Ano ang hitsura nila? Susunod, susubukan naming malaman kung paano naiiba ang teknikal na pasaporte mula sa cadastral passport. Sa katunayan, ang lahat ay mas simple kaysa sa tila. At upang mag-order ng mga papel na ito sa huli, pati na rin upang makilala ang mga ito mula sa bawat isa, ay hindi mahirap.
Ang sertipiko ng pagrehistro ay ...
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng isang teknikal na pasaporte at isang cadastral passport sa Russia? Upang magbigay ng eksaktong sagot sa naturang katanungan, kailangang malaman ng mamamayan kung ano ang bawat papel.
Ang sertipiko sa pagpaparehistro ng real estate ay isang dokumento na naglalaman ng impormasyon tungkol sa mga teknikal na katangian ng isang bagay. Sa loob nito makikita mo ang isang visual diagram ng isang partikular na teritoryo na may isang indikasyon ng lahat ng mga komunikasyon na ginawa.
Ang isang cadastral passport ay ...
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng isang cadastral passport at isang teknikal na pasaporte? Ang pagkakaiba sa pagitan ng dokumentasyong ito ay malinaw na nakikita kung nalaman mo kung ano. Sa unang tingin, tila magkapareho ang mga sertipiko. Ngunit hindi ito totoo.
Ang Cadastral passport - isang dokumento ng isang karaniwang form na nakalimbag sa ilang mga sheet ng format na A4. Naglalaman ito ng impormasyon tungkol sa mga katangian ng pag-aari, pati na rin tungkol sa mga may-ari ng pag-aari. Sa mga form ng itinatag na sample, maaari mong makita ang isang visual na plano ng silid.
Ang mga nilalaman ng sheet ng data
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng isang teknikal na pasaporte at isang cadastral passport? Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng mga papel na ito ay ang kanilang nilalaman. Samakatuwid, mahalagang malaman kung anong impormasyon ang makikita sa isang anyo o iba pa.
Sa ngayon, sa data sheet na isinusulat nila:
- bilang ng mga tindahan ng gusali;
- lugar;
- taon ng konstruksiyon;
- uri ng dekorasyon;
- ang materyal na kung saan ginawa ang gusali;
- ang layunin ng lugar;
- visual na plano ng bagay na may mga komunikasyon;
- pagsabog
- tirahan;
- ang pagkakaroon o kawalan ng isang loggia / balkonahe;
- halaga ng pag-aari bilang isang resulta ng pagpapahalaga ng estado ng bagay;
- ang layunin ng bawat silid sa gusali.
Ito ay lumiliko na ang sheet ng data ay isang dokumento na eksklusibo kasama ang mga teknikal na mga parameter ng bagay. Pinapayagan kang maunawaan kung ano ang binubuo ng gusali, pati na rin para sa kung ano ang layunin nito o ang mga silid na iyon ay ginagamit.
Ang nilalaman ng cadastral passport
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng isang cadastral passport at isang teknikal na pasaporte? Ang mga pagkakaiba sa pagitan ng naturang mga papel ay nakikita ng hubad na mata. Lalo na kung titingnan mo ang mga ito.
Sa cadastral passport sumulat:
- bilang ng mga tindahan;
- lugar;
- plano sa visual na sahig;
- imbentaryo ng bilang ng pag-aari;
- halaga ng cadastral;
- Address ng pag-aari
- data sa mga may-ari ng pag-aari;
- mga materyales na ginamit sa dekorasyon at konstruksyon ng bahay.
Sa katotohanan, ang lahat ay mas simple kaysa sa tila. Lalo na kung maingat mong pag-aralan ang mga nabanggit na papel. Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng isang cadastral passport at isang teknikal na pasaporte ng isang bagay? Sa paghusga sa nilalaman, walang makabuluhang pagkakaiba sa pagitan ng mga mahalagang papel na ito.
Layunin ng data sheet
Gayunpaman, ang mga sanggunian na nabanggit ay hindi matatawag na palitan. Ito ay dalawang ganap na magkakaibang mga papeles na ginagamit para sa iba't ibang mga layunin. Magsimula tayo sa sheet ng data. Bakit ito kinakailangan?
Iniisip kung paano naiiba ang teknikal na pasaporte mula sa cadastral passport para sa isang apartment o bahay, dapat maunawaan ng isang mamamayan na ang unang papel ay kinakailangan para sa pagpapalabas ng pangalawa. Napakahalaga nito.
Kung walang isang teknikal na pasaporte, ang isang passport ng cadastral ay hindi maaaring makuha sa anumang paraan. Hindi lamang ito ibinigay para sa naaangkop na batas.
Bilang karagdagan, ang data sheet ay ginagamit para sa:
- ang pagbabago ng mga teknikal na parameter ng pasilidad;
- muling pagsusuri ng pag-aari;
- overhaul;
- mga transaksyon sa real estate ng anumang uri.
Ang lahat ay napaka-simple at malinaw. Ang sertipiko ng pagpaparehistro ay isang napakahalagang papel para sa pag-aari. Kung wala ito, ang mga transaksyon sa pag-aari ay sa wakas ay hindi maa-access.
Layunin ng pasaporte mula sa imbentaryo
Nagtataka ako kung paano naiiba ang passport ng cadastral mula sa teknikal na pasaporte patungo sa bahay? May problemang magbigay ng eksaktong sagot sa simula ng kakilala sa mga papeles na ito. Sa isang walang karanasan na mamamayan, tila halos pareho silang magkapareho.
Sa katunayan, hindi ganito. Ang nilalaman ng dokumentasyon ay bahagyang naiiba. Bilang karagdagan, ang layunin ng teknikal na pasaporte at cadastral passport ay naiiba din. Ano ang kailangan mong matandaan?
Ang isang cadastral passport sa Russia ay ginagamit para sa anumang mga transaksyon na may ari-arian, pati na rin sa mga debate sa hudikatura. Kung nais mong gumawa ng isang muling pagpapaunlad, maglaan ng pagbabahagi sa real estate o malaman lamang ang mga katangian ng pag-aari, maaari kang mag-order ng papel na ito.
Ito ay nagkakahalaga na bigyang-pansin na, batay sa pasaporte ng cadastral, ang sertipiko ng pagpaparehistro ay hindi inilabas. At kabaligtaran - madali. Kaya, ang sheet ng data ay ang "kataas-taasang" dokumento ng real estate sa Russia.
Pagkakaiba ng nilalaman
Hindi ganap na malinaw kung paano naiiba ang passport ng cadastral mula sa teknikal na pasaporte para sa isang partikular na bagay. Sinuri na namin ang mga nilalaman ng bawat dokumento. Ngunit ano ang hahanapin muna?
Sa sheet ng data, makikita ng mga mamamayan ang pinaka kumpletong impormasyon tungkol sa mga teknikal na mga parameter ng pag-aari. Ang pagsabog ay nakasulat dito at ang mga komunikasyon na isinasagawa sa teritoryo ay ipinahiwatig.
Walang pagsabog at mga komunikasyon sa pasaporte ng cadastral - isang visual na layout lamang ng silid. Ngunit sa papel na ito ang diin ay nasa impormasyon ng cadastral. Halimbawa, ang nabanggit na papel ay may bilang ng cadastral. Ang item na ito ay nawawala mula sa sheet ng data.
Kasunod nito na para sa mga kaso na nauugnay sa real estate cadastre, ang cadastre passport ay ginagamit, at para sa teknikal na accounting - ang teknikal na pasaporte. Maipapayo na magkaroon ng parehong papel sa mga transaksyon sa real estate. Tatanggalin nito ang karamihan sa mga problema sa hinaharap.
Kung saan makakakuha
Saan kukuha ng mga pinag-aralan na papel? Walang iisang sagot at hindi maaaring maging. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang mga teknikal na pasaporte at mga cadastral na pasaporte ay ibinibigay sa iba't ibang mga katawan at serbisyo ng gobyerno.
Maaari mong hilingin ang mga ito sa pamamagitan ng:
- MFC;
- Magrehistro ng Estado;
- mga silid ng cadastral;
- Serbisyo ng BTI.
Inilabas din ang mga dokumento sa pamamagitan ng Internet. Ang mga sumusunod na mapagkukunan ay makakatulong:
- "Mga serbisyo sa Pamahalaan";
- opisyal na pahina ng Rosreestr.
Ang mga serbisyo sa Internet na third-party ay madalas na ginagamit upang humiling ng mga passport ng cadastral. Halimbawa, Rosreestr.net. Dito, ang impormasyon mula sa cadastre ay ginawa nang elektroniko at mapilit.
Sino ang maaaring humiling
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng isang teknikal na pasaporte at isang cadastral passport? Mahirap paniwalaan, ngunit hindi lahat ay maaaring gumuhit ng unang papel. Mayroong ilang mga paghihigpit na lumilikha ng ilang mga hadlang sa proseso ng pagkamit ng ninanais na layunin.
Kaya, ang mga teknikal na pasaporte ay inisyu:
- mga may-ari ng pag-aari;
- ilang ahensya ng gobyerno;
- tagapagmana;
- mga kinatawan ng nakalistang kategorya ng mga tao.
Ang impormasyon mula sa imbentaryo ay magagamit sa publiko. At sa gayon ang bawat pasaporte ng cadastral o pahayag ng USRN (isang pagkakatulad ng nabanggit na papel) ay maaaring makuha. Hindi dapat magkaroon ng anumang mga problema sa pagkamit ng ninanais na layunin.
Mga tagubilin para sa resibo
Nalaman namin kung paano naiiba ang passport ng cadastral mula sa teknikal na pasaporte para sa isang apartment o bahay. At paano makukuha ang mga papel na ito?
Karaniwan, kailangan mong sundin ang mga tagubiling ito:
- Bumuo ng isang tiyak na hanay ng mga dokumento para sa pagtanggap ng serbisyo.
- Sumulat ng isang aplikasyon para sa pagpapalabas ng isang partikular na papel.
- Mag-apply sa awtorisadong katawan na may aplikasyon ng itinatag na form.
- Sa itinakdang oras, kunin ang natapos na pasaporte ng pag-aari.
Walang mahirap o hindi maintindihan dito. Tanging hindi malinaw kung aling mga dokumento ang darating para magamit para sa paghingi ng kaugnay na dokumentasyon.
Tulong para sa sheet ng data
Ang lahat ay nakasalalay sa hinihiling ng mamamayan. Magsimula tayo sa pasaporte ng ari-arian.
Maipapayo sa kanya na dalhin siya sa awtorisadong katawan:
- id ng pagkakakilanlan;
- mga dokumento ng pamagat para sa pag-aari;
- pahayag;
- resibo ng bayad sa pagbabayad.
Wala nang iba pa. Kung mayroong isang lumang kopya ng data sheet, inirerekumenda din na dalhin ito sa iyo. Pagkatapos ang mga empleyado ng mga awtorisadong katawan ay hindi magkakaroon ng karagdagang mga katanungan sa aplikante.
Sertipiko ng Kadastral
Ang paghingi ng isang passport ng cadastral sa Russia ay hindi gaanong gulo. Upang mag-apply para sa papel na ito, kailangan mo:
- teknikal na pasaporte (sa panahon ng paunang pagpaparehistro ng isang bagay kasama ang Rosreestr);
- bayad na resibo na bayad;
- kard ng pagkakakilanlan ng aplikante.
Ang pagkakaroon ng mga pamagat na papel ay gawing simple ang buong operasyon. Gayunpaman, maaari mo ring gawin nang wala sila.
Konklusyon
Nalaman namin kung paano naiiba ang isang teknikal na pasaporte mula sa isang passport ng cadastral. Ang halaga ng mga security na ito ay nag-iiba depende sa sitwasyon. At samakatuwid ay mas mahusay na linawin ang may-katuturang data nang eksklusibo sa mga awtoridad sa pagrehistro bago isumite ang aplikasyon sa itinatag na form.
Ang termino para sa paglabas ng mga dokumento para sa isang apartment ay nasa average hanggang sa 15 araw. Mula noong 2017, tinanggal ang mga teknikal na pasaporte, pasaporte ng cadastral at mga sertipiko ng pagmamay-ari. Ngayon ang isang mamamayan ay maaaring makakuha ng isang katas ng USRN ng itinatag na form.