Ang isang kontrata sa sambahayan ay isang uri ng kontrata. Ang kakanyahan nito ay sa pagganap ng trabaho para sa personal na pangangailangan ng customer. Ang kontrata ay may isang bilang ng mga tampok. Sa partikular, kabilang ito sa kategorya ng mga pampublikong transaksyon. Napapailalim ito sa karagdagang regulasyon ng estado.
Regulasyon ng normatibo
Ang pangunahing o pangunahing pamantayan ay matatagpuan sa Civil Code. Ang pangalawang pinakamahalagang kilos ay ang Batas sa Proteksyon ng Consumer.
Ang mga patakaran ng mga pampublikong serbisyo para sa populasyon ay pinagtibay din. Ang mga ito ay napetsahan noong 1997, ngunit patuloy pa ring nagpapatakbo. Kapansin-pansin na nasasaklaw nila nang detalyado ang marami sa mga umuusbong na isyu at linawin at dagdagan ang mga probisyon ng mga batas.
Ang mga patakaran ay direktang nakakaapekto sa ilang mga uri lamang ng trabaho. Ang dokumento ay naglalayong sa isang hindi tiyak na bilang ng mga aktibidad.
Hindi natin dapat kalimutan ang tungkol sa mga teknikal na regulasyon at pamantayan na naglalarawan sa mga antas ng kalidad na dapat makamit bilang isang resulta ng trabaho.
Ang kasanayan sa hudikatura ay gumaganap ng isang hindi gaanong mahalagang papel dahil sa maliit na bilang ng mga kaso sa kategoryang ito.
Ang konsepto ng kontrata sa sambahayan
Ipinapahiwatig ng Civil Code ang pagpapatupad ng trabaho sa pamamagitan ng pagkakasunud-sunod ng kontraktor-negosyante. Ang resulta ay nauugnay sa mga personal na pangangailangan o mga domestic na pangangailangan ng isang tao. Walang pag-uusap tungkol sa anumang paggamit para sa komersyal at iba pang mga layunin. Ang karaniwang bagay ay ang pag-install ng mga bintana sa silid kung saan nakatira ang mamamayan. Kung ang pag-install ay iniutos ng negosyante para sa opisina, pagkatapos ang kasunduan ay lalampas sa saklaw ng mga patakaran sa mga kontrata sa sambahayan.
Pormularyo ng kasunduan
Kinakailangan ng batas ang paggamit ng isang nakasulat na form (mula sa paghahanda ng isang kumpletong dokumento na may detalyadong paglalarawan ng lahat ng mga kondisyon hanggang sa pagpapalabas ng isang resibo o tseke).
Hindi mahalaga kung ano ang pamamaraan na isinagawa ng tagapalabas, ang mga sumusunod na item ay dapat na naroroon sa mga papel:
- ang pangalan at ligal na address ng samahan; para sa isang indibidwal na negosyante, isang indikasyon ng F. I. O. at kinakailangan ang numero ng pagrehistro;
- uri ng serbisyo o trabaho at ang presyo nito;
- ang isang paglalarawan at presyo ng mga materyales na ginamit sa gawain ay ibinibigay;
- markahan sa buong pagbabayad o paunang bayad;
- petsa ng pagtanggap at petsa ng pagpapatupad ng order;
- indikasyon ng mga panahon ng warranty alinsunod sa mga probisyon ng mga regulasyon na batas;
- iba pang impormasyon na kung saan, sa opinyon ng mga partido, ay kailangang ipahiwatig;
- ang posisyon ng tanggap ng order at pirma ng consumer.
Mga tampok ng katayuan ng mga partido
Sa kontrata ng sambahayan, ang kontratista ay alinman sa isang indibidwal na negosyante o mga organisasyon na nakikibahagi sa patuloy na trabaho. Customer - isang indibidwal na nag-apply upang matugunan ang kanyang sariling mga pangangailangan, kahit na mayroon siyang katayuan ng isang negosyante at nagsasagawa ng anumang aktibidad.
Ang organisasyon ay may karapatang kumilos bilang isang customer, sa kondisyon na ang gawain ay isinasagawa sa pabor ng mga third party, para sa kanilang mga pangangailangan at kinakailangan. Siya ay kumikilos bilang isang tagapamagitan, at ang kanyang mga karapatan ay hindi apektado sa anumang paraan.
Mga Kinakailangan sa Formula
Ano ang ibig sabihin ng pagtatalaga ng mga kontrata sa sambahayan sa mga pampublikong kontrata? Sapilitan ang kontraktor na magtatag ng ilang mga kundisyon para sa lahat na makipag-ugnay sa kanya. Una sa lahat, may kinalaman ito sa mga tuntunin ng pagpapatupad at ang halaga ng pagbabayad. Ang mga pakinabang, kung ipinakilala, ay nai-modelo din sa pareho. Ang publisidad ay obligadong tumanggap ng isang order mula sa anumang kliyente. Ang pagbubukod ay ang kawalan ng kakayahan upang matupad ang application. Kung mayroong isang totoong pagkakataon upang matupad ito, ang pagtanggi ay itinuturing na ilegal at ang consumer ay may karapatang mag-file ng isang paghahabol para sa mga pinsala.
Ang mga teksto ng mga kontrata na inaalok sa mga mamamayan ay nai-post sa mga website ng mga samahan o inaalok para sa pagsusuri kapag nag-aaplay.
Paksa ng kasunduan
Sa kontrata ng domestic contract para sa legalidad at pagkilala bilang isang bilanggo, ang mga sumusunod na kondisyon ay tiyak na naroroon: paksa, termino at presyo.
Inilarawan ng kasunduan ang tiyak na gawain at ang resulta na kailangan ng customer. Ipinagbabawal ng batas ang pagpapataw ng mga karagdagang serbisyo o trabaho. Kung nakumpleto sila o ipinakita, ang customer ay may karapatang tumangging bayaran sila. Kung ang paksa ng kontrata ay inilarawan nang hindi sapat na kaliwanagan, may mga batayan upang isaalang-alang na hindi ito natapos.
Mga Tuntunin sa Transaksyon
Sa kontrata ng sambahayan (ang sample ay makikita sa itaas), iminungkahi na tandaan ang mga petsa ng pagsisimula at pagtatapos ng trabaho. Ang kanilang pagbabago ay pinahihintulutan sa pahintulot ng parehong partido, hindi ito maaaring gawin nang unilaterally.
Pinapayagan ang mga pagbabago kung ang customer ay hindi nagbigay ng mga kondisyon para sa trabaho o nilabag sa iba pang mga kundisyon, na naapektuhan din ang kakayahan ng kontraktor na magsimulang magtrabaho o makumpleto ito sa oras.
Ang isa pang kadahilanan ay ang pagbabago sa mga pangyayari na hindi nahanap nang una sa lahat ng masinop at mabuting pananampalataya na ipinakita ng mga partido. Pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga puwang ng majeure: tanyag na kaguluhan, natural na kalamidad, pagpapakilos ng partido sa kasunduan sa armadong pwersa ng bansa.
Ang ilan sa mga ito ay nakalista sa mga talata na naglalarawan ng mga batayan para sa pagsuspinde ng panahon ng limitasyon.
Ang sample na kontrata sa sambahayan ay nagbibigay ng isang tinatayang listahan ng mga naturang kaso. Ang mga partido ay may karapatan na madagdagan o linawin ang mga ito.
Presyo ng trabaho
Ang pagbabago nito, pati na rin ang iba pang mga kondisyon, ay pinahihintulutan ng pahintulot ng parehong partido. Ipinapalagay na ang kontraktor ay walang karapatan na madagdagan ang halaga ng pagbabayad pagkatapos makumpleto ang pagkakasunud-sunod sa paghahambing sa mga naunang kasunduan. Bilang karagdagan, ang halaga ng pagbabayad ay maaaring regulahin ng mga awtoridad. Ang paglabas ng limitasyon nito ay magdadala sa taong nagkasala sa responsibilidad ng administratibo. Ito ay isa sa mga tampok ng isang kontrata sa sambahayan.
Bilang isang pangkalahatang panuntunan, ang pagbabayad ay ginawa sa pagkumpleto ng trabaho. Kung sumasang-ayon ang customer, ang kasunduan ay nagbibigay ng ibang pamamaraan (buong paunang pagbabayad o paunang bayad).
Kung nagpasya ang kostumer na mag-alis mula sa kontrata, obligado siyang magbayad ng suweldo sa proporsyon sa bahagi ng gawa na isinagawa. Nalalapat ang panuntunan sa mga nai-post bago ang paunawa ng pag-alis mula sa kasunduan.
Kung ang mga kontratista ay sumasaklaw sa mga gastos na nauugnay sa pagpapatupad ng kontrata, sila ay igaganti din sa gastos ng customer. Halimbawa, ang pagbabayad para sa paghahatid ng mga materyales at kagamitan, na hindi orihinal na inaasahan sa paghahanda ng pagtatantya. Ito ay isa pang tampok ng isang kontrata sa sambahayan.
Pagbabayad para sa mga materyales
Pinapayagan ka ng batas na pumili mula sa kung aling mga materyales upang gawin ang gawain. Kung sila ay ibinigay ng kontratista, ang pagbabayad ng gastos ay ginawa nang buo ng customer kaagad o pagkatapos ng pagkumpleto ng order.
Ang halaga bilang bayad para sa materyal ay maaaring bayaran sa pamamagitan ng mga pag-install o paggamit ng mga scheme ng kredito.
Ang batas ay nagbibigay ng kalayaan sa pagtukoy ng halaga ng pagbabayad para sa materyal hanggang sa pagtatapos ng kontrata. Matapos ang pag-sign nito, ang isang pagbabago sa presyo ng mga materyales sa merkado o para sa pagganap ng trabaho ay hindi nagbibigay ng karapatan sa mga kontratista na madagdagan ang mga kinakailangan para sa customer.
Inatasan ng batas ang kontraktor na magbigay ng impormasyon sa sertipikasyon ng materyal o iba pang kumpirmasyon ng antas ng kalidad nito, kung ito ay ibinigay para sa mga gawaing regulasyon.
Kamalayan sa consumer
Ang isang taong nakikipagtulungan sa mga kontrata sa sambahayan ay kinakailangan upang magsagawa ng maraming mga aksyon:
- pamilyar sa mga alituntunin ng mga serbisyo ng consumer;
- upang maging pamilyar sa mga detalye ng contact ng samahan o sa iyong personal, kung ang order ay isinagawa nang personal;
- magbigay ng mga sample na kontrata, modelo o mga album na may mga larawan ng mga resulta ng gawaing ginampanan;
- magbigay ng isang listahan ng mga taong may karapatan sa mga benepisyo, at isang listahan ng mga benepisyo na ibinigay.
Ang impormasyon ay dapat ma-access sa lahat ng interesado.Ngayon, walang paghihirap - ang mga IP o kumpanya ay aktibong gumagamit ng Internet upang mag-anunsyo ng kanilang sariling mga serbisyo at pamilyar sa may-katuturang impormasyon.
Bago tapusin ang kontrata, alam ng kliyente ang tungkol sa lakas ng tunog, likas na katangian ng trabaho, gastos ng mga materyales at panghuling presyo ng trabaho. Kung ang impormasyon ay hindi ibinigay nang buo o magulong, ang customer ay may karapatang mag-alis mula sa kontrata nang hindi nagbabayad ng bahagi ng gawa na isinagawa. Dahilan: nagbibilang siya sa ibang resulta, nagtatapos ng isang kontrata.
Bilang karagdagan sa mga pinsala sa moral na ibinayad sa consumer sa korte, ang kontraktor ay magbabayad din ng isang administratibong multa na pabor sa estado.
Kapag natapos ang trabaho, dapat ipaliwanag ng kontraktor ang pamamaraan para sa paggamit ng resulta at ibigay ang lahat ng kinakailangang impormasyon para sa ligtas na operasyon. Ang isang resibo ay kinuha upang maprotektahan laban sa mga paghahabol para sa hinaharap.
Tungkol sa mga karapatan at obligasyon
Ang mga partido sa kontrata ng sambahayan ay may maraming mga karapatan at obligasyon. Ang ilan sa mga ito ay na inilarawan sa itaas.
Ang pag-iwas sa customer mula sa pagtanggap ng resulta o ang kanyang pagkabigo na lumitaw ay nagbibigay ng karapatan sa kontratista na ibenta ang bagay, na paunang ipinagbigay-alam sa ibang partido ang tungkol sa mga aksyon nito. Pagkatapos ng abiso, hindi bababa sa 2 buwan ang dapat pumasa. Ang natitira sa halaga pagkatapos ng takip ng utang ay inilipat sa pangalawang partido o idineposito sa deposito ng isang notaryo.
Pinapayagan ang customer na gumawa ng isang pagpipilian sa pagitan ng maraming mga pagpipilian sa kaso ng mga kakulangan:
- Demand upang maalis ang mga kakulangan;
- humiling ng pagbawas sa presyo ng trabaho;
- gawin muli ang trabaho nang gastos ng kontratista;
- mabawi ang mga gastos sa pagwawasto ng mga kakulangan mula sa kontratista.
Para sa mga sambahayan, ang batas ng mga limitasyon ay nalalapat. Ang customer ay may karapatang pumunta sa korte sa loob ng 1 taon mula sa petsa ng pagkakakilanlan ng mga kakulangan.
Kung tinanggap ang order nang mga yugto, ang deadline ay nagsisimula mula sa petsa ng pagtanggap ng huling yugto ng trabaho.
Kung ang panahon ng garantiya ay itinatag ng mga dokumento ng pambatasan o regulasyon, ang mga patakaran ay bahagyang naiiba. Ang panahon ng limitasyon ay kinakalkula mula sa pag-expire ng warranty. Kung ang isang pahayag ay ginawa sa panahon ng warranty, ang batas ng mga limitasyon ay dapat mabilang mula sa petsa ng pahayag. Maipapayo na ang customer ay kumilos sa pamamagitan ng pag-iwan ng nakasulat na ebidensya. Kung tumanggi ang kontratista na tanggapin ang mga dokumento, dapat silang ipadala sa pamamagitan ng koreo na may isang abiso at imbentaryo.
Istraktura ng dokumento
Ang mga pangunahing bahagi:
- preamble (pangalan ng kontrata, indikasyon ng mga partido - F. I. O. at pangalan ng samahan, lugar at petsa ng pagtatapos);
- listahan ng mga serbisyong ibinigay, lokasyon ng trabaho;
- responsibilidad ng customer;
- mga obligasyon ng kontratista (lalo na, ang oras kung saan tinanggal ang basura at kagamitan ng kontratista mula sa lugar ng trabaho);
- halaga ng pagbabayad (ipinahiwatig sa mga numero at salita);
- pagsisimula at pagtatapos ng petsa ng trabaho;
- pamamaraan ng pagbabayad;
- mga kondisyon ng pananagutan (pangunahing nakasaad sa halagang binayaran para sa pagkaantala sa pagtupad ng mga obligasyon, para sa sanhi ng pinsala sa pag-aari ng pangalawang partido);
- buong detalye (data ng pasaporte, buong pangalan ng samahan, mga numero ng pagrehistro).
Ang kontrata sa sambahayan ay isang opisyal na dokumento, samakatuwid, madalas na ang kontratista, kahit na ito ay isang IP, ay naselyohan. Ang mga mamamayan ng pagkakaroon nito ay nagbibigay ng kumpiyansa.