Ang pagbaha ng apartment ay isang hindi kasiya-siyang kaganapan para sa bawat may-ari ng lugar. Ang salarin ay madalas na ang mga nangungupahan ng apartment, na matatagpuan sa sahig sa itaas. Gayundin, ang sanhi ng pagbaha ay madalas na isang aksidente o hindi magandang kalidad na kondisyon ng mga kagamitan. Samakatuwid, ang mga pondo ay nakolekta mula sa Criminal Code, kung saan ang kontrata ay iginuhit ng mga nangungupahan.
Upang makatanggap ng paggantimpala, nang walang kabiguan, kaagad pagkatapos na ibunyag ang pagbaha, isang gawa ng inspeksyon ng apartment ang ginawa. Ang dokumentong ito ay nabuo kasama ang pakikilahok ng isang espesyal na komisyon. Nagdadala ito ng pangunahing impormasyon tungkol sa insidente.
Paano ayusin ang katotohanan ng pagbaha sa apartment?
Ang bawat may-ari ng apartment ay nakakaranas ng stress sa panahon ng pagkawasak ng dekorasyon at kasangkapan, samakatuwid, madalas siyang nagsisimula sa pakikitungo sa mga residente ng isa pang apartment na gumagamit ng mga agresibong pamamaraan. Upang talagang makakuha ng isang refund sa isang lehitimong paraan, kailangan mong kontrolin ang iyong sarili. Samakatuwid, kaagad pagkatapos ng pagkilala sa pagbaha, ang mga sumusunod na pagkilos ay isinasagawa:
- matukoy kung saan pumapasok ang tubig sa mga tirahan;
- tawagan ang serbisyong pang-emergency;
- tumawag sa Criminal Code, at kapag nakikipag-usap sa mga kinatawan ng kumpanya, dapat hiniling ng isang tao na ang apartment ay bisitahin ng isang empleyado ng samahan upang maglabas ng sertipiko ng inspeksyon sa apartment.
Kadalasan, ang mga kapitbahay ay sumasang-ayon na kusang magbayad ng pinsala kung sila mismo ang may pananagutan sa pagbaha. Sa kasong ito, ang pagkalkula ng kabayaran ay batay sa impormasyong magagamit sa sertipiko ng inspeksyon ng apartment.
Ang pagbaha ay kadalasang humahantong sa pagkawasak ng mga materyales sa pagtatapos, at madalas na mga panloob na item, kaya sa tulong ng tulad ng isang pagkilos maaari mong ayusin ang lahat ng pinsala.
Ang layunin ng dokumento
Ang pagkilos ng inspeksyon ng isang apartment pagkatapos ng pagbaha ng pabahay ay sapilitan. Sa tulong nito, maraming mga gawain ang lutasin nang sabay-sabay:
- itala ang direktang katotohanan ng tubig na pumapasok sa mga tirahan mula sa mga kapitbahay o mula sa sistema ng supply ng tubig;
- kilalanin ang salarin ng insidente;
- tasahin ang pinsala na sanhi, na kung saan ay dapat na mabayaran ng salarin.
Ang dokumentong ito ay ang pangunahing ebidensya kapag nag-aaplay sa korte kung ang mga kapitbahay o Criminal Code ay tumanggi na kusang magbayad para sa pinsala. Gamit ang impormasyong nakapaloob sa dokumento, matutukoy ng hukom kung paano layunin ang mga pag-angkin.
Kailan inilabas ang kilos
Ang katotohanan ng Golpo ng isang tirahan ay dapat kumpirmahin nang mabilis hangga't maaari sa mga may-katuturang awtoridad. Samakatuwid, kaagad pagkatapos tumawag sa serbisyong pang-emergency, dapat kang makipag-ugnay sa samahan ng pamamahala na responsable para sa bahay.
Matapos ang pagtuklas ng pagbaha ay hindi dapat pumasa ng higit sa 12 oras. Ngunit madalas na ang pagbaha ay nangyayari sa isang oras na walang mga tao sa apartment. Sa kasong ito, dapat kang makipag-ugnay sa Criminal Code kaagad pagkatapos na nakita ang baha.
Sino ang dapat lumahok?
Ang pagkilos ng inspeksyon ng apartment pagkatapos ng bay ay dapat na iginuhit ng isang direktang empleyado ng Code ng Kriminal. Sa prosesong ito, ang mga sumusunod na tao ay dapat na naroroon sa sala:
- kinatawan ng kumpanya ng pamamahala;
- ang direktang may-ari ng tirahan, na nag-apply sa Criminal Code para sa pagguhit ng kilos;
- nangungupahan ng apartment na matatagpuan sa tuktok, dahil dapat nilang tiyakin na walang kasalanan na ipinasa sa kanila kung ang pagbaha ay nauugnay sa isang aksidente o hindi magandang kondisyon ng mga sistema ng engineering;
- isang tubero na maaaring masuri kung bakit nabuo ang isang tagas;
- master ng departamento ng pagkumpuni ng Code ng Kriminal.
Ang lahat ng mga taong naroroon sa paghahanda ng kilos ay naka-sign sa dokumentong ito. Kung walang pirma ng hindi bababa sa isa sa kanila, kung gayon ito ang batayan para sa pagpapawalang-bisa sa kilos.
Ang may-ari ng tirahan ay kumikilos lamang bilang isang tagamasid, samakatuwid, wala siyang karapatang magpasok ng anumang impormasyon sa dokumento. Ito ay dahil sa bias sa kanyang bahagi.
Anong mga pagkilos ang isinasagawa ng mga miyembro ng komisyon
Upang gumuhit ng isang tunay na napapanahon na dokumento, inirerekomenda na ang mga miyembro ng komisyon ay gumamit ng isang espesyal na modelo para sa pagsisiyasat ng bay sa apartment. Ang mga mamamayan sa parehong oras ay nagsasagawa ng mga sumusunod na pagkilos:
- ilarawan ang lahat ng mga pinsala na nangyari sa sala dahil sa pakikipag-ugnay sa tubig;
- inireseta ang sanhi ng pagbaha;
- lahat ng ipinasok na impormasyon ay nakumpirma ng mga pirma ng mga miyembro ng komisyon.
Kung ang salarin ay ang may-ari ng apartment, na matatagpuan sa isang palapag sa itaas, pagkatapos ay inanyayahan siyang gumuhit ng isang gawa. Maaari niyang patunayan ang kawastuhan ng pagpasok ng impormasyon sa dokumento.
Mga kapitbahay sa paanyaya
Bilang karagdagan, inirerekumenda na mag-anyaya sa ibang mga kapitbahay upang mapatunayan nila ito o ang impormasyong iyon kung kailangan mong pumunta sa korte para sa mga pinsala.
Kung ang mga kapitbahay ay naroroon sa proseso ng pagguhit ng sertipiko ng inspeksyon para sa apartment, kung gayon ang kanilang data sa pasaporte at mga address ng pagrehistro ay ipinasok sa dokumento.
Kadalasan ang salarin ay hindi isang pribadong indibidwal, ngunit isang direktang kumpanya ng pamamahala. Sa kasong ito, kailangan mong mag-imbita ng maraming mga saksi hangga't maaari, na madaragdagan ang posibilidad ng isang panalo sa paglilitis.
Anong impormasyon ang naipasok?
Kapag gumuhit ng isang gawa ng inspeksyon ng isang apartment, dapat na ipasok ang sumusunod na data:
- petsa ng paghahanda ng dokumento;
- address ng silid kung saan nangyari ang pagbaha;
- impormasyon sa lahat ng mga miyembro ng komisyon na ibinigay ng pangalan, posisyon at data mula sa mga pasaporte;
- isang listahan ng lahat ng mga pinsala na nakilala sa apartment na nauugnay sa mga materyales sa pagtatapos, gamit sa sambahayan o mga item sa interior;
- ang may-ari ng silid ay maaaring makatulong sa paglalarawan, dahil alam niya nang eksakto kung anong mga bagay ang nasira bilang isang resulta ng pakikipag-ugnay sa tubig;
- ipinahiwatig kung sino ang salarin ng insidente, at maaari siyang hindi lamang isang kapitbahay na nakatira sa isang sahig sa itaas, kundi maging isang kumpanya ng pamamahala;
- ang isang footnote ay naiwan na may kaugnayan sa posibleng nakatagong pinsala, dahil sa proseso ng pagguhit ng isang kilos may posibilidad na hindi natukoy ang iba't ibang mga pagkasira at problema, halimbawa, ang amag o pamamaga ng nakalamina ay maaaring mabuo sa hinaharap;
- ang mga lagda ng mga partido ay inilalagay sa dulo.
Ang may-ari ng apartment ay dapat tiyakin na ang tunay na maaasahan at may-katuturang data ay naipasok, na magpapahintulot na mabawi ang kinakailangang halaga ng mga pondo mula sa salarin.
Kung may mga pagkakamali, kung gayon sa korte ang naturang dokumento ay madaling kinikilala bilang hindi wasto. Samakatuwid, ang may-ari ng ari-arian ay kailangang ibalik ang hitsura ng puwang sa sarili nitong gastos. Bilang karagdagan sa wastong iginuhit na aksyon, ang iba't ibang mga larawan o kahit isang video ay nakalakip.
Ang isang halimbawang gawa ng inspeksyon ng isang apartment sa panahon ng pagbaha ay maaaring pag-aralan sa ibaba.
Ano ang gagawin kapag nakita ang mga pagkakamali
Kadalasan ang iba't ibang mga pagkakamali ay nakilala sa kilos ng pag-iinspeksyon ng apartment. Ang bay ay maaaring magdala ng tunay na makabuluhang pinsala sa mga tirahan, ngunit ang iba't ibang mga pagkakamali ay maaaring maging batayan para sa pagtanggi ng salarin na magbayad ng kabayaran.
Minsan ang mga empleyado ng Criminal Code na naroroon sa paghahanda ng dokumentong ito ay sinasadyang gumawa ng mga pagkakamali upang hindi mabayaran ang bayad sa may-ari ng apartment.
Kung ang mga pagkakamali ay natagpuan, ang isang reklamo ay iginuhit sa Criminal Code na may kahilingan upang maalis ang mga paglabag. Kung ang kahilingan ay hindi nasiyahan, pagkatapos ay isang reklamo ay nabuo sa tanggapan ng tagausig, Rospotrebnadzor o inspektor ng pabahay.
Kapag makipag-ugnay sa isang independiyenteng appraiser
Sa una, ang may-ari ng apartment ay dapat subukang lutasin ang salungatan sa isang mapayapang paraan.Upang gawin ito, naghahanda siya ng isang pre-trial claim, na ipinadala sa lugar ng kapitbahay ng kapitbahay o sa Criminal Code, kung ang sanhi ng pagbaha ay isang aksidente sa mga network ng komunikasyon.
Kung tumanggi ang salarin na kusang saklaw ang pinsala, kakailanganin mong mag-aplay para sa sapilitang koleksyon sa korte. Para sa mga ito, ang may-ari ng bahay ay tumatanggap ng isang espesyal na opinyon nang maaga na iginuhit ng isang independiyenteng appraiser. Ang pamamaraan ay dapat isagawa sa loob ng isang buwan pagkatapos ng pagbaha.
Inilista ng natanggap na ulat ang lahat ng natukoy na paglabag at pinsala. Bilang karagdagan, ang isang pagtatasa tungkol sa pinsala na ito ay ibinibigay, na nagbibigay-daan upang matukoy kung magkano ang kinakailangan ng pera para sa pag-aayos.
Pamamaraan sa paglilitis
Upang mapuwersa na mabawi ang mga pondo mula sa salarin ng pagbaha, kailangan mong pumunta sa korte kung ang kabayaran ay hindi binabayaran sa isang mapayapang paraan. Para dito, ang sumusunod na dokumentasyon ay ililipat sa korte sa lokasyon ng pag-aari:
- halimbawang sertipiko ng inspeksyon ng apartment pagkatapos ng bay;
- pahayag ng paghahabol;
- ulat na iginuhit ng isang independiyenteng eksperto;
- mga dokumento ng pamagat para sa real estate;
- nakasulat na patotoo ng mga saksi;
- mga larawan ng tirahan na lugar pagkatapos ng pagkakalantad sa pabahay ng maraming dami ng tubig;
- mga video na ginawa kaagad pagkatapos ng pagbaha.
Ang partikular na pansin ay dapat bayaran sa paghahanda ng pahayag ng pag-angkin.
Paano gumawa ng demanda?
Ang sumusunod na data ay dapat maipasok sa pahayag ng pag-aangkin:
- pangalan ng korte;
- pagbaha ng petsa ng apartment;
- impormasyon tungkol sa may-ari ng lugar;
- impormasyon tungkol sa salarin na natukoy kaagad sa pagguhit ng kilos;
- isang listahan ng lahat ng mga pinsala na nangyari pagkatapos ng pagbaha;
- impormasyon na sinubukan ng may-ari ng lupa na lutasin ang isyu sa isang mapayapang paraan, kung saan pinadalhan niya ang nagawa ng isang nagpanggap na paghahabol;
- listahan ng lahat ng mga dokumento na nakakabit sa paghahabol;
- ipahiwatig ang mga paghahabol na isinumite ng pangangailangan upang mangolekta ng kabayaran mula sa nagawa para maayos.
Batay sa natanggap na dokumentasyon, nakatakda ang petsa ng pagdinig. Sinusuri nito ang lahat ng mga dokumento at katibayan, at nakikinig din sa opinyon ng bawat kalahok sa proseso. Pagkatapos nito, gumawa ang isang hukom ng isang desisyon, at kung mayroong isang tama na iginuhit na aksyon, kung gayon ang mga pag-angkin ay halos palaging nasiyahan.
Konklusyon
Ang pagbaha ng isang apartment ay itinuturing na isang hindi kasiya-siyang kaganapan sa buhay ng bawat may-ari ng pag-aari, dahil ang epekto ng tubig ay humantong sa isang makabuluhang pagkasira sa hitsura ng tirahan ng tirahan. Samakatuwid, kaagad pagkatapos ng naturang kaganapan, ang isang kilos ng pagbaha ay inilabas, na nagsisilbing ebidensya ng pinsala na dulot ng pabahay.
Ang kilos ay ginagamit upang mabawi ang pondo mula sa salarin na kusang-loob o mapilit. Ito ang pangunahing katibayan sa korte, kaya mahalaga na responsable na lapitan ang pagbalangkas nito.