การแทนที่ผู้ตื่นตัวในอาคารอพาร์ตเมนต์: กฎหมาย ใครควรเปลี่ยนผู้ตื่นในอาคารอพาร์ตเมนต์

แต่ละอพาร์ทเมนต์มีผู้สื่อสารที่วิ่งผ่านอพาร์ทเมนต์ มีการเพิ่มน้ำประปาการทำความร้อนและน้ำเสีย พวกเขาสร้างขึ้นจากวัสดุที่ทนทานและเชื่อถือได้ซึ่งรับประกันอายุการใช้งานนานและการดำเนินงานที่เชื่อถือได้ แต่ถึงแม้องค์ประกอบที่เชื่อถือได้และทนทานที่สุดของแต่ละอาคารก็ยังต้องการการซ่อมแซมในช่วงเวลาหนึ่งและภายใต้เงื่อนไขบางประการจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องเปลี่ยนผู้ยกในอาคารอพาร์ตเมนต์ กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียมีข้อมูลที่ถูกต้องว่าขั้นตอนนี้ดำเนินการอย่างไรมีส่วนเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนใหม่และวิธีการชำระค่าซ่อมแซม

กฎระเบียบทางกฎหมาย

ในรัสเซียขั้นตอนการเปลี่ยนท่อระบายน้ำแบบไรเซอร์หรือส่วนอื่น ๆ ของระบบการสื่อสารนั้นดำเนินการตามลำดับการกระทำที่ถูกต้องและขึ้นอยู่กับข้อกำหนดบางประการ สำหรับสิ่งนี้ให้คำนึงถึงข้อกำหนดของกฎระเบียบดังต่อไปนี้:

• GOST R 56534-2015
• "กฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินที่เป็นของอาคารอพาร์ตเมนต์" ซึ่งได้รับอนุมัติจากบทบัญญัติของ PP No. 491
• คู่มือที่เป็นระเบียบหมายเลข 2-04-2004

เนื่องจากผู้ตื่นอยู่ในบ้านทั้งหมดจึงเป็น บริษัท จัดการที่ให้บริการอาคารหลังนี้ซึ่งจะต้องดูแลการทดแทนผู้ตื่นในเวลาที่เหมาะสมในอาคารอพาร์ตเมนต์ กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียเปิดโอกาสให้กระบวนการนี้ดำเนินการโดยผู้อยู่อาศัยโดยตรงของอพาร์ทเมนท์ในอาคาร แต่จะต้องได้รับอนุญาตพิเศษจากการบริหารของภูมิภาคและประเทศเพื่อนบ้าน

มันเป็นคุณสมบัติทั่วไปหรือไม่

ขึ้นอยู่กับบทบัญญัติของข้อ จอแอลซีดีท่อระบายน้ำ 36 ตัวรวมถึงคนอื่น ๆ ในบ้านเป็นทรัพย์สินทั่วไปเพราะไม่เพียง แต่ผ่านอพาร์ทเมนท์เท่านั้น แต่ยังผ่านทางเข้าด้วย เจ้าของทรัพย์สินนี้เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ พวกเขามีความรับผิดชอบต่อความสมบูรณ์และการใช้งานปัจจุบันของผู้ตื่นตัวเหล่านี้

หากมีปัญหาหรือความผิดปกติใด ๆ จำเป็นต้องมีการเปลี่ยนอะไหล่ใหม่ ขั้นตอนดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญของ บริษัท จัดการที่เลือกไว้ก่อนหน้านี้ ผู้อยู่อาศัยในบ้านจะต้องส่งข้อมูลที่จำเป็นให้กับพนักงานของประมวลกฎหมายอาญาเพื่อให้พวกเขาดำเนินการซ่อมแซมคุณภาพและการดำเนินงานในภายหลัง

ต้องมีการเปลี่ยนเมื่อใด

ผู้ยกสามารถซ่อมแซมได้ด้วยคุณภาพสูงหรือเปลี่ยนใหม่อย่างสมบูรณ์ ท่อความร้อนที่เร็วที่สุดในอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่สามารถใช้งานได้ จำเป็นต้องเปลี่ยนอุปกรณ์นี้ภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้:

• ไรเซอร์ล้มเหลวดังนั้นจึงไม่มีความเป็นไปได้สำหรับการทำงานที่ปลอดภัยต่อไป
• เจ้าของหรือผู้เช่าอพาร์ทเมนท์วางแผนที่จะดำเนินการซ่อมแซมครั้งใหญ่ซึ่งส่งผลกระทบแม้กระทั่งบางส่วนของระบบน้ำประปาหรือระบบบำบัดน้ำเสีย
• การเปลี่ยนชุดยกระดับในอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดเป็นส่วนหนึ่งของการยกเครื่องทั่วไป
• มีการอุดตันในท่อดังนั้นจึงต้องมีการรื้อของบางส่วน

มันเป็นเพราะการเปลี่ยนที่รวดเร็วและทันเวลาของ riser ที่สามารถป้องกันผลกระทบเชิงลบต่างๆของการทำงานผิดพลาดหรืออุปกรณ์ทำงานได้ไม่ดี หากเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในบ้านไม่ได้ส่งข้อความไปยังประมวลกฎหมายอาญาว่าท่ออยู่ในสภาพฉุกเฉินแล้วพนักงานของ บริษัท นี้สามารถบรรเทาตัวเองจากความรับผิดสำหรับความเสียหายของวัสดุที่เกิดจากเจ้าของสถานที่อยู่อาศัย

ใครควรเปลี่ยนผู้ตื่นในอาคารอพาร์ตเมนต์?

ขั้นตอนการเปลี่ยนอุปกรณ์ที่ซับซ้อนนี้ดำเนินการโดยพนักงานของ บริษัท จัดการโดยตรง ค่าใช้จ่ายของกระบวนการนี้จะรวมอยู่ในการบำรุงรักษาของบ้าน เจ้าของอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดในอาคารดังกล่าวจะต้องชำระค่าบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง

หากจำเป็นต้องเปลี่ยนผู้จัดหาน้ำในอาคารอพาร์ตเมนต์ให้เสร็จสมบูรณ์ บริษัท จัดการสามารถใช้เงินทุนสะสมสำหรับการยกเครื่องอาคารเพื่อดำเนินการตามกระบวนการนี้ แต่นี่เป็นไปได้เฉพาะกับการเปลี่ยนการทำงานของผู้ยกที่ไม่เป็นระเบียบและไม่ต้องทำงานซ่อมแซม

หากผู้อยู่อาศัยในอาคารตัดสินใจเปลี่ยนเครื่องยกซึ่งยังอยู่ในสภาพการทำงานพวกเขาจะต้องดำเนินการตามกระบวนการนี้ด้วยค่าใช้จ่ายของตัวเอง ค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนผู้ยกในอาคารอพาร์ตเมนต์ถือว่าสูงดังนั้นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในบ้านจึงไม่ค่อยตัดสินใจเช่นนั้น พวกเขาจะต้องได้รับวัสดุที่จำเป็นสำหรับกระบวนการนี้รวมถึงจ้างผู้เชี่ยวชาญที่มีส่วนร่วมในงาน

ความแตกต่างสำหรับที่อยู่อาศัยเทศบาล

หากบ้านมีอพาร์ทเมนท์เทศบาลเท่านั้นซึ่งพลเมืองใช้บนพื้นฐานของข้อตกลงค่าเช่าทางสังคมแล้วขั้นตอนจะดำเนินการโดยค่าใช้จ่ายของเทศบาลซึ่งเป็นเจ้าของสถานที่ที่อยู่อาศัยเหล่านี้

ขั้นตอนการเปลี่ยนอุปกรณ์จะต้องคำนึงถึงข้อกำหนดต่าง ๆ ของกฎหมาย การเปลี่ยนผู้ยกในอาคารอพาร์ตเมนต์ควรดำเนินการหลังจากการศึกษาเบื้องต้นเกี่ยวกับสภาพของทรัพย์สินและการจัดทำใบรับรองการตรวจสอบเบื้องต้น

อะไรคือความรับผิดชอบของประมวลกฎหมายอาญา?

บริษัท จัดการให้บริการบ้านที่แตกต่างกันซึ่งพวกเขาคำนึงถึงข้อกำหนดทางกฎหมายที่แตกต่างกัน ควรทำการเปลี่ยนผู้ยกในอาคารอพาร์ตเมนต์ในภาวะที่มีความผิดปกติที่ไม่สามารถซ่อมแซมได้ สำหรับเรื่องนี้เงินจะถูกนำมาใช้ซึ่งจะจ่ายรายเดือนโดยเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในบ้านเพื่อรักษาทรัพย์สินบ้านทั่วไป

ความรับผิดชอบของแต่ละ บริษัท จัดการมีดังต่อไปนี้:

• การบำรุงรักษาทรัพย์สินที่เป็นของบ้านเพื่อการทำงานที่สมบูรณ์แบบ
• การบำรุงรักษาการสื่อสารต่าง ๆ นำมาสู่อาคาร;
• ทำงานฉุกเฉินเมื่อเหมาะสม
• การดำเนินการซ่อมแซมปัจจุบัน

ความรับผิดชอบของ บริษัท รวมถึงการเปลี่ยนผู้ยก มีเพียงความพร้อมในการทำงานและอุปกรณ์ที่เชื่อถือได้เท่านั้นคือความปลอดภัยและความสะดวกสบายของประชาชนที่อาศัยอยู่ในอาคาร หากต้องใช้เงินจำนวนมากในการทำงานให้เสร็จจึงมีเงินไม่เพียงพอในบัญชีของประมวลกฎหมายอาญา บริษัท จึงอาจต้องการเงินทุนเพิ่มเติมจากผู้อยู่อาศัย แต่ถ้าประชาชนปฏิเสธที่จะจ่ายเงินนี้ บริษัท จะต้องซ่อมแซมโดยใช้ทุน

ผู้เชี่ยวชาญของประมวลกฎหมายอาญาควรจัดการกับการเปลี่ยนท่อระบายน้ำและท่อความร้อนเช่นเดียวกับท่อความร้อนระบายอากาศหรือองค์ประกอบแหล่งจ่ายไฟ

ความรับผิดชอบของเจ้าของคืออะไร?

ไม่เพียงสำนักงานที่อยู่อาศัยตามที่อยู่ของบ้านจะต้องทำงานบางอย่างที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาทรัพย์สินของอาคารในสภาพที่เหมาะสมเนื่องจากเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในอาคารนี้มีความรับผิดชอบโดยตรง เหล่านี้รวมถึง:

• ผู้อยู่อาศัยในบ้านในที่ประชุมใหญ่จะแก้ปัญหาต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเครื่องยก
• ประชาชนเองไม่สามารถทำงานซ่อมแซมได้;
• พวกเขาควรจะตรวจสอบสภาพที่เหมาะสมของทรัพย์สิน;
• หากมีการระบุอุบัติเหตุหรือปัญหาเพิ่มเติมสิ่งสำคัญคือต้องติดต่อพนักงานของประมวลกฎหมายอาญาในเวลาที่เหมาะสม

หากสภาผู้เช่าอยู่ในความดูแลของการจัดการการซ่อมแซมไม่ได้ดำเนินการโดย บริษัท จัดการ แต่เป็น บริษัท ที่มีความเชี่ยวชาญเฉพาะทางอีกแห่งหนึ่ง บริการของเธอควรจะจ่ายตามรายการราคา เงินทุนสำหรับวัตถุประสงค์เหล่านี้นำมาจากบัญชีทั่วไปของบ้านเป็น บริษัท นี้ที่ต้องมีการรับประกันเกี่ยวกับงานที่ทำ

ใครเป็นผู้จ่าย

งานซ่อมแซมจะจ่ายโดยเจ้าของอพาร์ทเมนท์โดยตรงในอาคารอพาร์ตเมนต์ พวกเขาต้องฝากเงินรายเดือนตามจำนวนที่ต้องการสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง งานเงินทุนทั้งหมดซึ่งรวมถึงการเปลี่ยนเครื่องยกจะดำเนินการโดยไม่ต้องจ่ายค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม ข้อยกเว้นคือเมื่อโครงสร้างยังคงสามารถใช้งานได้ตามวัตถุประสงค์ แต่ผู้อยู่อาศัยทันทีตัดสินใจที่จะทำการเปลี่ยนเพื่อปรับปรุงสภาพของโครงสร้าง รวมถึงสถานการณ์ที่ผู้อยู่อาศัยมีหนี้จำนวนมากสำหรับค่าสาธารณูปโภค

หากพนักงานของสำนักงานที่อยู่อาศัยตามที่อยู่ของบ้านยืนยันในการรวบรวมเงินทุนเพิ่มเติมสำหรับการทำงานนี่คือการกระทำที่ผิดกฎหมายโดย บริษัท ดังนั้นผู้พักอาศัยสามารถร้องเรียนกับพนักงานอัยการหรือเขียนคำฟ้อง

ค่าใช้จ่ายของงานที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนมอยส์เซอร์นั้นอยู่ในช่วง 4 ถึง 15,000 รูเบิล ราคาที่แน่นอนขึ้นอยู่กับภูมิภาคซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคารอพาร์ตเมนต์รวมถึง บริษัท ที่ได้รับการติดต่อจาก บริษัท จัดการหรือผู้อยู่อาศัยโดยตรงของอาคาร ก่อนที่จะสรุปสัญญาคุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่า บริษัท ได้รวมอยู่ใน SRO แล้ว

ฉันจะได้รับการยกเว้นจากประมวลกฎหมายอาญาเมื่อใด

แม้ว่าเจ้าของอพาร์ทเมนต์เชื่อว่าถึงเวลาที่จะต้องเปลี่ยนผู้ตื่นตัว แต่งานนี้ไม่ได้ดำเนินการโดยพนักงานของประมวลกฎหมายอาญา นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่างานจะได้รับการตระหนักในการปรากฏตัวของการสลายอย่างรุนแรงหรือความล้มเหลวของการยกระดับ

ดังนั้นการปฏิเสธที่จะแทนที่ไรเซอร์สามารถรับได้ในสถานการณ์ต่อไปนี้:

• ไม่มีเหตุผลที่ดีสำหรับการซ่อมแซม
• เจ้าของอพาร์ทเมนท์มีหนี้จำนวนมากสำหรับค่าสาธารณูปโภคดังนั้นเงินทุนที่มีอยู่ไม่เพียงพอที่จะดำเนินการให้เสร็จสิ้น
• อุบัติเหตุที่เกิดขึ้นเป็นผลมาจากการกระทำเชิงกลในโครงสร้างโดยประชาชนใด ๆ ;
• เจ้าของอพาร์ทเมนท์แห่งหนึ่งตัดสินใจที่จะแทนที่ไรเซอร์ด้วยตนเอง

ในสถานการณ์อื่น ๆ พนักงานของประมวลกฎหมายอาญาจะต้องยอมรับคำสั่งจากผู้อยู่อาศัยของบ้าน

การเปลี่ยนไรเซอร์ในอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นอย่างไร?

กระบวนการขึ้นอยู่กับว่ามีการแทนที่ไรเซอร์แบบใด มันอาจเป็นความร้อนท่อระบายน้ำหรือน้ำประปาไรเซอร์ ตามมาตรฐานจะมีการดำเนินการดังต่อไปนี้:

• ไรเซอร์ทั้งหมดในบ้านถูกปิดกั้น
• สารตกค้างของของเหลวจะถูกลบออกจากระบบ
• หากระบบน้ำเสียถูกปิดกั้นผู้อยู่อาศัยทุกคนจะได้รับการเตือนว่าน้ำไม่ได้รับอนุญาตให้ระบายออก
• ท่อเก่าหรือส่วนเดียวของชุดยกถูกรื้อถอน
• หากมีการเปลี่ยนโครงสร้างทั้งหมดแล้วส่วนท่อควรส่งแม้จากเพดาน interfloor;
• กำลังติดตั้งท่อใหม่
• หลังจากงานทั้งหมดเสร็จสมบูรณ์ระบบใหม่จะถูกเปิดใช้และทดสอบ

ข้อกำหนดในการเปลี่ยนผู้ยกในอาคารอพาร์ตเมนต์อาจแตกต่างกันเนื่องจากขึ้นอยู่กับจำนวนชั้นในอาคารรวมถึงการติดตั้งท่อใหม่ กระบวนการนี้ดำเนินการอย่างเป็นมาตรฐานโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในหนึ่งวัน ผู้พักอาศัยในบ้านทุกคนจะได้รับคำเตือนล่วงหน้าเกี่ยวกับขั้นตอนการวางแผน

ข้อสรุป

ผู้ตื่นตัวเป็นองค์ประกอบที่สำคัญของอาคารอพาร์ตเมนต์ใด ๆ ช่วยให้คุณสามารถนำการสื่อสารด้านวิศวกรรมที่จำเป็นมาสู่อพาร์ทเมนต์แต่ละแห่งได้ เมื่อเวลาผ่านไปพวกเขาล้มเหลวดังนั้นพวกเขาจึงจำเป็นต้องเปลี่ยนเป็นระยะ กระบวนการนี้ดำเนินการโดยเจ้าหน้าที่ของประมวลกฎหมายอาญาตามเงินทุนที่ได้รับจากผู้พักอาศัยในการบำรุงรักษาโครงสร้างที่มีอยู่