ระบบธนาคารมีการปรับปรุงอย่างต่อเนื่อง ด้วยการเริ่มต้นของสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ยากลำบากในสหพันธรัฐรัสเซียสถาบันการเงินหลายแห่งได้เข้มงวดขั้นตอนในการออกเงินให้สินเชื่อในจำนวนมาก ตัวอย่างเช่นตามสถิติจำนวนเงินที่ไม่ได้คืนให้กับธนาคารได้เกินขีดรูเบิลล้านล้านรูเบิลแล้ว เพื่อป้องกันตัวเองจากความเสี่ยงร้ายแรงสถาบันการเงินจำนวนหนึ่งเสนอการออกกองทุนโดยการมีส่วนร่วมของผู้กู้ร่วม โปรแกรมสินเชื่อที่อยู่อาศัยขององค์กรสินเชื่อ Sberbank ซึ่งเป็นที่นิยมในประเทศของเราไม่ได้กลายเป็นข้อยกเว้น ประชาชนจำนวนมากเป็นลูกค้าเงินเดือนของสถาบันนี้ดังนั้นจึงเป็นที่แรกที่พวกเขาสมัครสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ข้อกำหนดสำหรับผู้ร่วมกู้จำนองใน Sberbank คือใครมันเป็นสิทธิและภาระผูกพันอะไรได้บ้าง
เมื่อไหร่ที่จำเป็น?
ในทางปฏิบัติเพื่อที่จะตระหนักถึงความฝันอันหวงแหนของเขาและได้รับมุมมองของตัวเองพลเมืองอาจต้องเผชิญกับความจริงที่ว่าระดับรายได้อย่างเป็นทางการของเขาไม่ตรงกับระดับที่ธนาคารกำหนด ดังนั้นโอกาสของการอนุมัติจะมีแนวโน้มที่จะเป็นศูนย์อย่างรวดเร็ว หากไม่มีรายได้เพิ่มเติมการสนับสนุนทางการเงินดังกล่าวจะไม่เพียงพอที่จะชำระเงินรายเดือนภายใต้ข้อตกลง ในกรณีนี้ขอแนะนำให้เกี่ยวข้องกับผู้กู้ร่วม การดึงดูดคนที่เป็นตัวทำละลายให้กับสินเชื่อของคุณจะช่วยเพิ่มโอกาสในการอนุมัติ
ใครเป็นผู้ร่วมกู้
พลเมืองตัวทำละลายใด ๆ สามารถทำหน้าที่เป็นเขา อย่างไรก็ตามมันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องคำนึงถึงว่ามีข้อกำหนดจำนวนหนึ่งที่กำหนดไว้ในผู้กู้ร่วมใน Sberbank สำหรับการจำนอง ดังนั้นจึงไม่เพียงพอที่จะมีคนที่พร้อมจะเล่นบทบาทของเขา ผู้สมัครจะต้องจัดทำเอกสารประกอบโดยเฉพาะอย่างยิ่งใบรับรองความเป็นอยู่ที่ดีทางการเงิน ดังนั้นจึงจำเป็นต้องเลือกผู้สมัครอย่างจริงจังเพื่อเพิ่มโอกาสในการได้รับเงินกู้
มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องคำนึงถึงว่าโดยค่าเริ่มต้นคู่สมรสเป็นผู้กู้ร่วมเมื่อทำข้อเสนอที่ Sberbank หากเขาปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามบทบาทนี้ก็จำเป็นต้องจัดทำข้อตกลงก่อนสมรสที่จะสะกดเงื่อนไขนี้ สิ่งนี้จะหลีกเลี่ยงปัญหาความขัดแย้งในกรณีการหย่าร้าง
อีกด้านที่ควรเน้น: ผู้กู้ร่วมที่ Sberbank ในการจำนองและผู้ค้ำประกันมีสองหน้าที่ที่แตกต่างกัน คนแรกคือพลเมืองที่จะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้รับเงินภายใต้สัญญาหลังจากผู้กู้หลัก นี่คือความแตกต่างพื้นฐานที่แยกแนวคิดหลักสองประการ ผู้ค้ำประกันเป็นคนสุดท้ายที่ผู้ค้ำประกันต้องเป็นผู้รับผิดชอบ ผู้ร่วมกู้มีสิทธิ์เรียกร้องพื้นที่ที่ได้มาเมื่อลงทุนด้วยเงิน
มีความรับผิดชอบอะไรบ้าง?
ในภาระหน้าที่หลักด้านต่อไปนี้สามารถแยกแยะได้
- หลังจากสรุปข้อตกลงกับ Sberbank แล้วบุคคลทั้งสองจะต้องรับผิด ดังนั้นผู้กู้ร่วมจะต้องรับผิดชอบในการปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมดที่กำหนดไว้
- กฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซียอนุญาตให้ผู้กู้ร่วมยื่นขอสินเชื่อบ้านที่อยู่อาศัยได้ บ่อยครั้งที่การปฏิบัติเช่นนี้เกิดขึ้นระหว่างคู่สมรสทั้งสอง
- หากผู้กู้ร่วมระบุว่าเป็นเจ้าของคนที่สองเขาสามารถยื่นขอลดหย่อนภาษีได้เมื่อส่งเอกสารทั้งหมด
ข้อกำหนดคืออะไร?
เงื่อนไขและข้อกำหนดทั้งหมดสำหรับผู้กู้ร่วมเป็นมาตรฐานอย่างสมบูรณ์ในกรอบของกฎหมายปัจจุบัน ตามกฎแล้วเมื่อทำการจดทะเบียนจำนองคุณสามารถดึงดูดผู้กู้ร่วมได้ไม่เกินสามคน
จะต้องใช้แพ็คเกจเอกสารต่อไปนี้:
- หนังสือเดินทางรัสเซียพร้อมใบอนุญาตผู้พำนักในภูมิภาคที่สาขาของธนาคารตั้งอยู่ (จำเป็นต้องมีสัญชาติรัสเซีย)
- INN;
- สำเนารับรองแรงงานพร้อมเอกสารยืนยันรายได้ทางการเงิน
- หลักฐานการศึกษา (ประกาศนียบัตร);
- ข้อมูลเกี่ยวกับองค์ประกอบของครอบครัว (ใบรับรองต่อหน้าเด็กเล็ก)
หากต้องการได้รับการอนุมัติเอกสารข้างต้นจะต้องถูกส่งไปยังเจ้าหน้าที่สินเชื่อเพื่อตรวจสอบใบสมัครเต็ม หากคู่สมรสอย่างเป็นทางการทำหน้าที่เป็นผู้กู้ร่วมใน Sberbank โดยการจำนองจะต้องให้ใบรับรองจากสำนักงานทะเบียน หากบุคคลนั้นเป็นลูกค้าเงินเดือนของธนาคารแนะนำให้ระบุข้อมูลนี้ด้วย
นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องกรอกแบบสอบถามมาตรฐานสำหรับผู้กู้ร่วมสำหรับการจำนอง Sberbank ตัวอย่างมีดังนี้:
ตัวอย่างของการกรอกแบบฟอร์มใบสมัครจำนองที่ผู้ร่วมกู้ Sberbank สามารถพบได้ในพอร์ทัลอย่างเป็นทางการของสถาบันสินเชื่อหรือบนฐานข้อมูลในแผนกขององค์กรสำหรับการเยี่ยมชมส่วนบุคคล นอกจากนี้ในห้องโถงของธนาคารยังมีผู้เชี่ยวชาญที่พร้อมให้ความช่วยเหลือเสมอ
มีข้อ จำกัด หรือไม่?
เนื่องจากผู้กู้ร่วมจำนองที่ Sberbank ยังมีหน้าที่รับผิดชอบในการชำระคืนเงินกู้เต็มรูปแบบสถาบันการเงินกำหนดเงื่อนไขบังคับจำนวนหนึ่งสำหรับผู้สมัคร:
- ผู้สมัครต้องไม่น้อยกว่า 21 ปีหรือมากกว่า 75 ปี
- พลเมืองต้องมีความสามารถ
- ประสบการณ์การทำงานในสถานที่สุดท้ายของการทำงาน - อย่างน้อยหกเดือน ระยะเวลาการให้บริการโดยรวมคือหนึ่งปีในช่วงห้าปีที่ผ่านมา
- ผู้กู้ร่วมจะต้องแสดงใบรับรองอย่างเป็นทางการเพื่อเป็นหลักฐานรายได้ทางการเงิน นี่อาจเป็นแบบฟอร์มธนาคารหรือภาษีรายได้บุคคลธรรมดา 2 มาตรฐาน
นอกจากนี้ยังควรคำนึงถึงว่ามีเงื่อนไขหลายประการที่ประชาชนไม่จำเป็นต้องทำหน้าที่เป็นผู้กู้ร่วม:
- ถ้าคู่สมรสยังไม่ได้จดทะเบียนสหภาพ
- ถ้าคู่สมรสคนใดคนหนึ่งไม่ได้เป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียหรือไม่มีสัญชาติ;
- เมื่อสิ้นสุดสัญญาแต่งงาน
เวลาเฉลี่ยสำหรับการประมวลผลข้อมูลส่วนตัวและเอกสารคือ 2-4 วัน ในบางกรณีธนาคารมีสิทธิ์ที่จะขอข้อมูลอื่น ๆ
สิทธิขั้นพื้นฐาน
ข้อมูลเกี่ยวกับผู้กู้ร่วมสำหรับการจำนอง Sberbank สิทธิและภาระผูกพันของ Sberbank จะถูกบันทึกไว้ในตอนท้ายของข้อตกลงหนี้หรือสัญญาการขาย อนุญาตให้ลงทะเบียนหุ้นบางส่วนหรือบางส่วนในทรัพย์สินของผู้กู้ร่วม ก่อนที่จะสรุปข้อตกลงมีความจำเป็นต้องทบทวนเงื่อนไขทั้งหมดเนื่องจากในอนาคตจะมีปัญหามากในการยกเลิกการตัดสินใจ สิทธิของผู้กู้ร่วมถูกกำหนดโดย:
- สถานะของทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับข้อตกลงการจำนองได้รับการสรุปและระบอบการปกครองของกฎหมายที่เป็นภาระผูกพัน
- โดยข้อตกลงของบุคคลหลักที่เกี่ยวข้องในสัญญาเงินกู้คือผู้กู้และผู้กู้ร่วม (เอกสารดังกล่าวรวมถึงสัญญาการแต่งงาน)
ฉันจะหยุดเป็นผู้ร่วมกู้ได้หรือไม่?
ในทางปฏิบัติมีสถานการณ์เมื่อผู้กู้ปฏิเสธที่จะจ่ายเงินภายใต้สัญญาจำนอง ในกรณีนี้คำถามที่สมเหตุสมผลเกิดขึ้นว่าเป็นไปได้หรือไม่ที่จะเปลี่ยนผู้ยืมชื่อ Sberbank ให้โอกาสเช่นนั้น ในการทำเช่นนี้คุณต้องติดต่อสถาบันการธนาคารและเปลี่ยนแปลงข้อมูลในเอกสาร
วิธีการถอนผู้ร่วมกู้จากการจำนอง Sberbank หรือไม่ หากความต้องการมันหายไปโดยปกติหลังจากปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญแล้วภาระทางการเงินจะถูกลบออก ตามกฎแล้วแต่ละกรณีจะพิจารณาเป็นรายบุคคล มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องคำนึงถึงว่าในกรณีที่มีการเจ็บป่วยที่รุนแรงหรือการรับรู้ของประชาชนว่าไร้ความสามารถตามกฎหมายเขามีสิทธิที่จะหยุดการเป็นผู้กู้ร่วม
ในการแทนที่ผู้กู้ร่วมจะต้องได้รับความยินยอมจากผู้เข้าร่วมทั้งหมดในการปล่อยสินเชื่อจำนอง นอกจากนี้ผู้นำระดับภูมิภาคของธนาคารควรได้รับการแจ้งถึงความตั้งใจที่จะเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบของผู้เข้าร่วม
ข้อสรุป
ผู้ร่วมกู้จำนองใน Sberbank มีบทบาทสำคัญในการทำธุรกรรมเครดิตดังนั้นก่อนที่จะตกลงที่จะลงนามในข้อตกลงคุณจำเป็นต้องประเมินความสามารถและความแข็งแกร่งทางการเงินของคุณก่อน การเตรียมการทั้งหมดจะต้องจัดทำเป็นเอกสาร
หากคู่สมรสคนใดคนหนึ่งต้องการที่จะเล่นอย่างปลอดภัยขอแนะนำให้ลงนามในสัญญาก่อนสมรสก่อนที่จะยื่นขอจำนองเพื่อปกป้องทรัพย์สินของพวกเขาสำหรับทุกโอกาส ขอแนะนำให้คุณเข้าใกล้ตัวเลือกของผู้กู้ร่วมเพื่อหลีกเลี่ยงการแบ่งทรัพย์สินในอนาคต