การตรวจสอบการก่อสร้าง - แนวคิดและวัตถุประสงค์ ความเชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างและเทคนิค

การก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกใด ๆ ไม่ว่าจะเป็นโครงสร้างอุตสาหกรรมหรืออาคารที่อยู่อาศัยเป็นกระบวนการที่มีความรับผิดชอบสูง ความจริงนี้เกิดจากความจริงที่ว่าการดำเนินงานของอาคารใด ๆ ที่เกิดขึ้นเป็นเวลาหลายปี ดังนั้นแม้ในช่วงแรกของการก่อสร้างมันเป็นสิ่งจำเป็นในการควบคุมคุณภาพของงาน การกำกับดูแลด้านเทคนิคและการเงินอย่างต่อเนื่องตลอดวงจรการทำงานช่วยให้คุณสามารถตรวจสอบการใช้วัสดุที่มีคุณภาพสูงและยังช่วยลดต้นทุนทางการเงินได้อย่างมาก

แนวคิดพื้นฐานและคำจำกัดความ

การตรวจสอบการก่อสร้างเป็นการประเมินอิสระของกิจกรรมขององค์กรออกแบบและก่อสร้างที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างการติดตั้งการขุดเจาะซ่อมแซมการออกแบบและงานอื่น ๆ กระบวนการนี้ประกอบด้วยการตรวจสอบทางกฎหมายและทางเทคนิคของพื้นที่ก่อสร้างโดยเฉพาะ:

• การตรวจสอบระบบการจัดการคุณภาพตลอดจนวิธีการทางเทคนิคและเทคโนโลยีที่ใช้
• การประเมินสภาพของอุปกรณ์สำหรับงานก่อสร้างและการติดตั้ง
• การตรวจสอบอาคารโครงสร้างโครงสร้างและระบบสาธารณูปโภค
• การตรวจสอบการออกแบบและเอกสารทางเทคนิคผลที่ได้คือข้อสรุปเกี่ยวกับการปฏิบัติตามข้อกำหนดของการกระทำด้านกฎระเบียบในด้านความปลอดภัยของเทคโนสเฟียร์รวมถึงความถูกต้องของวิธีการทางเทคนิคและเทคโนโลยีที่ใช้

วัตถุประสงค์ของการตรวจสอบคือโรงงานอุตสาหกรรมแห่งใหม่ที่เตรียมไว้สำหรับการว่าจ้างอาคารสาธารณะและที่พักอาศัยเป็นต้น

ผู้ตรวจสอบการก่อสร้างควบคุมการใช้จ่ายของทรัพยากรทางการเงินที่จัดสรรและยังมีสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงหากจำเป็นเพื่อการออกแบบและการประเมินเอกสาร

การตรวจสอบจะต้องเมื่อไหร่?

การตรวจสอบการก่อสร้างเป็นสิ่งที่จำเป็นเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงเจ้าของวัตถุ (ในกรณีนี้การประเมินมูลค่าของวัตถุก่อสร้างจะดำเนินการ) หรือผู้รับเหมาทั่วไป (การประเมินต้นทุนของการก่อสร้างในความคืบหน้า) เช่นเดียวกับในกรณีที่มีข้อพิพาทระหว่างนักลงทุนลูกค้าผู้รับเหมา ฯลฯ กองทุนในการก่อสร้าง

ส่วนใหญ่มักจะต้องมีการตรวจสอบงานก่อสร้างและติดตั้งเมื่อเสร็จสิ้นขั้นตอนใดขั้นตอนหนึ่งหรือสิ้นสุดการก่อสร้าง การนำวัตถุไปใช้งานเป็นไปไม่ได้โดยไม่ตรวจสอบการออกแบบและเอกสารทางเทคนิคเพื่อให้สอดคล้องกับมาตรฐานคุณภาพแห่งชาติ

กรอบการกำกับดูแลสำหรับงานตรวจสอบ

พื้นฐานของงานตรวจสอบในสหพันธรัฐรัสเซียมีการนำเสนอในข้อบังคับต่อไปนี้:

• กฎหมายของรัฐบาลกลาง“ การตรวจสอบ”,“ เกี่ยวกับการบัญชี”
• มาตรฐานการตรวจสอบของรัฐบาลกลาง
• การตัดสินใจของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย "ในประเด็นของการควบคุมของรัฐในการตรวจสอบกิจกรรมในรัสเซีย", "ในมาตรการเพื่อให้แน่ใจว่าการดำเนินการของการตรวจสอบบังคับ" ฯลฯ

เป้าหมายและวัตถุประสงค์ของการตรวจสอบ

วัตถุประสงค์ของการตรวจสอบการก่อสร้างคือการได้รับข้อมูลที่เชื่อถือได้เกี่ยวกับสภาพจริงและมูลค่าที่แท้จริงของวัตถุ

วัตถุประสงค์ของการตรวจสอบในด้านการก่อสร้างคือ:

• การยืนยันความน่าเชื่อถือและความปลอดภัยของโครงการก่อสร้างทุน
• การคุ้มครองทรัพยากรทางการเงินที่ลงทุนในโครงการก่อสร้างจากการใช้ในทางที่ผิด

ความเชี่ยวชาญหรือการตรวจสอบ?

บ่อยครั้งที่แนวคิดของการตรวจสอบอาคารมีการผสมผสานกับความเชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างและด้านเทคนิคพิจารณาความแตกต่างระหว่างสองกระบวนการ หลังรวมถึงการตรวจสอบอาคาร, การประเมินทางเทคนิคของงานก่อสร้าง (จบ), การทดสอบวัสดุก่อสร้าง การก่อสร้างและความเชี่ยวชาญด้านเทคนิคมักจะดำเนินการก่อนที่จะนำวัตถุที่เสร็จแล้วไปดำเนินการในขณะที่การตรวจสอบการก่อสร้างครอบคลุมทุกขั้นตอนของการก่อสร้างตั้งแต่การออกแบบวัตถุไปจนถึงการทดสอบเดินเครื่อง

การตรวจสภาพพื้นที่ก่อสร้าง

การตรวจสอบของรัฐเป็นกิจกรรมที่จัดตั้งขึ้นอย่างเป็นทางการขององค์กรผู้เชี่ยวชาญและบุคคลที่ได้รับอนุญาตซึ่งดำเนินการตามคำสั่งของรัฐตามสัญญาและประกอบด้วยการดำเนินการวิจัยการศึกษาและการประเมินวัตถุที่เป็นหัวข้อของการตรวจสอบ เกี่ยวกับวัตถุที่ตรวจสอบ

การตรวจสอบของรัฐในการก่อสร้างมีผลบังคับใช้และจะดำเนินการเพื่อวัตถุประสงค์ดังต่อไปนี้:

• เพื่อป้องกันการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกที่การก่อสร้างและการดำเนินงานขัดต่อมาตรฐานความปลอดภัยของรัฐและข้อกำหนดด้านสุขอนามัยและสุขอนามัย
• ในกรณีที่การก่อสร้างและการดำเนินงานของวัตถุละเมิดสิทธิและผลประโยชน์ของประชาชนนิติบุคคลและรัฐที่ได้รับการคุ้มครองตามกฎหมาย
• เพื่อตรวจสอบความสอดคล้องของวัตถุกับหลักคำสอนของนโยบายของรัฐด้านสิ่งแวดล้อมและสังคม - เศรษฐกิจ

เรื่องของความเชี่ยวชาญของรัฐในด้านการก่อสร้างคือการประเมินความสอดคล้องของตัวชี้วัดที่นำเสนอในเอกสารการออกแบบที่มีข้อกำหนดด้านกฎระเบียบในด้านการคุ้มครองสิ่งแวดล้อมและสุขภาพของประชาชนการคุ้มครองวัตถุทางวัฒนธรรมรวมถึงความปลอดภัยด้านเทคโนโลยี

ผลของการตรวจสอบของรัฐเป็นเอกสารที่มีความเห็นทางเทคนิคเกี่ยวกับสภาพของสิ่งอำนวยความสะดวกซึ่งนำเสนอข้อมูลที่ได้รับระหว่างการตรวจสอบและข้อเสนอแนะตามพวกเขาบนพื้นฐานของการพัฒนาโซลูชั่นการออกแบบที่มุ่งปรับปรุงคุณภาพของสิ่งอำนวยความสะดวก

คุณสมบัติของการตรวจสอบในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง

การตรวจสอบในอุตสาหกรรมการก่อสร้างนั้นมีหลายวิธีแตกต่างจากการตรวจสอบของกิจกรรมประเภทอื่น ๆ เนื่องจากคุณสมบัติลักษณะที่เพิ่มความต้องการอย่างมากสำหรับ บริษัท ตรวจสอบบัญชีอิสระ เหล่านี้รวมถึง:

• ระยะเวลาของกระบวนการก่อสร้าง
• งานหลายขั้นตอน (การก่อสร้างการสร้างใหม่การซ่อมแซม);
• กระบวนการก่อสร้างแบบหลายขั้นตอน (งานเตรียมงานก่อสร้างทั่วไปงานก่อสร้างที่แล้วเสร็จ)
• ฤดูกาลของการทำงาน
• ความเป็นไปได้ของการรวมอยู่ในกระบวนการก่อสร้างการหยุดพักยาวทางเทคโนโลยีโดยมีและไม่มีการอนุรักษ์สิ่งอำนวยความสะดวก

ตรวจสอบใบอนุญาต

ในเงื่อนไขที่ทันสมัยการออกใบอนุญาตของกิจกรรมการตรวจสอบในรัสเซียไม่จำเป็นต้องใช้ ตามกลไกการออกใบอนุญาตใหม่แทนที่จะเป็นใบอนุญาตตรวจสอบอาคารมีความจำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตจาก SRO (องค์กรกำกับดูแลตนเอง) วัตถุประสงค์ของกระบวนการนี้คือเพื่อให้แน่ใจว่าผู้เชี่ยวชาญที่มีชื่อเสียงที่ไร้ที่ติเท่านั้นที่ทำหน้าที่เป็นผู้ตรวจสอบบัญชี การกระทำเหล่านี้มีวัตถุประสงค์เพื่อปรับปรุงคุณภาพของโครงการก่อสร้างลดความเสี่ยงทางการเงินและเทคโนโลยีรวมทั้งปกป้องผลประโยชน์ของฝ่าย (ลูกค้าและรัฐ)

เพื่อให้ได้รับการยอมรับจากองค์กรกำกับดูแลตนเองจำเป็นต้องมีแพ็คเกจเอกสารขนาดเล็กที่ยืนยันการปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านกฎระเบียบที่กำหนดขึ้นสำหรับสถานประกอบการและเงินสมทบกองทุนชดเชย หลังจากที่หน่วยงานตรวจสอบได้รับการยอมรับในฐานะสมาชิกของ SRO ผู้สมัครจะได้รับใบรับรองการรับเข้าซึ่งยืนยันการปฏิบัติตามข้อกำหนดขององค์กรที่จำเป็นทั้งหมด

โปรดทราบว่ารูปแบบการออกใบอนุญาตที่คล้ายกันในรูปแบบของการออกใบอนุญาตสำหรับงานบางประเภทสามารถลดจำนวนขั้นตอนของระบบราชการในกระบวนการขอใบอนุญาตได้อย่างมาก