SNT: มันคืออะไร? แนวคิดการถอดรหัส

ผู้พักอาศัยในฤดูร้อนทุกคนรู้ว่า SNT คืออะไร ชื่อนี้เล่าถึงยุคโซเวียตเมื่อสมาชิกของห้างหุ้นส่วนแต่ละคนเป็นเจ้าของที่ดินขนาดเล็กพร้อมบ้าน ตามหลักการและในปัจจุบันความเข้าใจของ SNT นั้นเป็นความจริง สิ่งนี้หมายความว่าอย่างไร ตัวย่อย่อมาจากห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหากำไร Horticultural ที่ดินที่เป็นขององค์กรนี้จัดอยู่ในประเภทเกษตรกรรม

สิ่งที่กฎหมายพูด

รูปแบบทางกฎหมายที่คล้ายกันถูกควบคุมโดยกฎหมายว่าด้วยความร่วมมือด้านพืชสวนหมายเลข 66-FZ ซึ่งระบุว่า SNT เป็นนิติบุคคล องค์กรเลือกประธานที่ได้รับการแต่งตั้งในการประชุมทั่วไปด้วยการลงคะแนนแบบเปิด ใน SNT มี:

กฎบัตร;
พิมพ์
บัญชีธนาคาร
คุณสมบัติ

สำหรับการตั้งถิ่นฐานเช่นถนนลาดยางถนนรถแล่นและการสื่อสารที่หลากหลาย ที่ดินเช่นอสังหาริมทรัพย์และการสื่อสารเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง

การลงทะเบียน

SNT เกิดขึ้นตามลำดับต่อไปนี้:

พลเมืองที่ได้ทำการตัดสินใจที่เหมาะสมส่งใบสมัครไปที่การปกครองท้องถิ่น
การแบ่งเขตจะดำเนินการในที่ดินที่จัดสรรสำหรับการเป็นหุ้นส่วนใหม่
มันกำลังถูกลงทะเบียน

หุ้นส่วนถูกสร้างขึ้นหลังจากดำเนินการตามขั้นตอนสุดท้าย ดังนั้นในระยะก่อนหน้านี้เชื่อว่าไม่มีสมาชิก กระบวนการที่คล้ายกันคือกระบวนการที่มีความยาว ต้องปฏิบัติตามระเบียบทั้งหมดที่กฎหมายกำหนด นี่คือการอนุมัติแผนพัฒนาโครงการการโอนที่ดินให้เป็นกรรมสิทธิ์ของหุ้นส่วนการอนุมัติของผู้ก่อตั้งเป็นต้น หากคะแนนที่ต้องการอย่างน้อยหนึ่งคะแนนไม่สามารถดำเนินการได้การลงทะเบียนจะไม่เกิดขึ้น

ผลงาน

สมาชิกทั้งหมดของหุ้นส่วนพืชสวนจะต้องจ่ายเงินสมทบตามค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นโดย SNT กำหนดอัตราภาษีใหม่หลังจากที่พวกเขาเห็นด้วยกับเรื่องนี้ในที่ประชุม โดยทั่วไปการบริจาคจะรวมบริการต่าง ๆ ดังต่อไปนี้:

น้ำประปา
ไฟฟ้า
ก๊าซ

นอกจากนี้อาจมีการบริจาคประเภทอื่น ๆ ได้แก่ :

ทางเข้า มันทำถ้ารายการที่สอดคล้องกันอยู่ในกฎบัตร
สมาชิกจ่ายเป็นระยะ
เป้า เพื่อซื้ออุปกรณ์ที่จำเป็นและการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะ

กฎบัตร

แบบฟอร์มทางกฎหมายกำหนดให้มีการสร้างกฎบัตรในแต่ละนิติบุคคล - SNT ด้วยเหตุนี้ที่ดินจึงถูกใช้อย่างมีเหตุผลมากขึ้นพืชผลจะได้รับการปลูกฝังและเป้าหมายหุ้นส่วนอื่น ๆ จะประสบความสำเร็จ บทบัญญัติหลักที่ต้องแสดงในกฎบัตรมีดังต่อไปนี้:

ชื่อ, ที่อยู่ของ SNT (ตัวอย่างเช่นหมู่บ้านมอสโกของ Ryabin)
วัตถุประสงค์และภารกิจ
สิทธิและหน้าที่ของสมาชิก
คณะผู้บริหาร
อำนาจของประธานาธิบดี
เครื่องมือขององค์กร
วิธีควบคุมกิจกรรม
เอกสาร
มาตรฐานอาคาร
ขั้นตอนและเงื่อนไขในการชำระบัญชี

ข้อดีและข้อเสียของ SNT

เว็บไซต์ SNT มีแง่บวกมากมายสำหรับผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อน คนหลักมีดังนี้:

ราคาถูก
ความสามารถในการสร้างโครงสร้างใด ๆ
เมื่อสร้างเมืองหลวงสามารถทำการลงทะเบียนได้
ในกรณีที่ไม่มีบ้านการผสมพันธุ์เป็นไปได้

ข้อเสียที่มีอยู่ใน SNT ได้แก่ :

ความห่างไกลจากถนนสิ่งอำนวยความสะดวกโครงสร้างพื้นฐานการสื่อสาร
การชำระเงินสำหรับการจัดหาการสื่อสาร
ความยากลำบากและบางครั้งเป็นไปไม่ได้ของการลงทะเบียนในอาคารที่ไม่ใช่ทุน
การปฏิเสธของธนาคารที่จะยอมรับวัตถุเหล่านี้เป็นหลักประกัน
หากมีบ้านใน SNT คุณจะไม่สามารถใช้สิทธิ์ในการชำระค่าสาธารณูปโภคได้ถ้ามี ผู้บำนาญรวมถึงผู้มีรายได้น้อยหรือครอบครัวขนาดใหญ่ควรให้ความสนใจกับเรื่องนี้
การป้องกันและทำความสะอาดบริเวณโดยรอบจากเศษซากและหิมะจะดำเนินการโดยสมาชิกของสมาคม

การจัดการ

ประธานฝ่ายบริหารทำหน้าที่จัดการซึ่งได้รับการเลือกตั้งในที่ประชุมใหญ่ ข้อกำหนดต่อไปนี้ใช้กับบุคคลนี้:

เขาต้องมีประสบการณ์ในการทำสวนของตัวเอง
รู้วิธีเก็บบันทึก
มีความรู้ถูกต้องตามกฎหมาย
รู้วิธีให้ความปลอดภัยจากอัคคีภัย

ความรับผิดชอบโดยตรงของเขารวมถึงต่อไปนี้:

ตรวจสอบการทำงานของพนักงานคนอื่น
การลงนามในสัญญา
การเปิดบัญชีธนาคาร
แจ้งเตือนสมาชิกของพันธมิตรเกี่ยวกับกิจกรรมที่กำลังดำเนินอยู่

ในขั้นต้นบุคคลที่มีหน้าที่รับผิดชอบในการรักษาทรัพย์สินของห้างหุ้นส่วนและที่ดินในรูปแบบที่เหมาะสมได้รับการคัดเลือก

สิทธิในการเป็นหุ้นส่วน

ผู้เข้าร่วมสามารถสร้างบ้านที่อยู่อาศัยในการจัดสรรและลงทะเบียนที่นั่น สมาชิกของห้างหุ้นส่วนแต่ละคนมีหนึ่งเสียงโดยไม่คำนึงถึงขนาดของที่ดินของเขา SNT ในฐานะสมาชิกมันมีสิทธิ์:

เข้าร่วมในการประชุม
เลือกประธานและเสนอผู้สมัครที่เหมาะสม
ต้องการรายงานความคืบหน้า
ดำเนินกิจกรรมที่ไม่ถูกต้องตามกฎหมาย
กำจัดทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของโดยสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ
ใช้การสื่อสารที่เชื่อมต่อกับ SNT
ออกจากสหภาพตามที่คุณต้องการ
มีการเข้าถึงเว็บไซต์โดยไม่มีข้อ จำกัด
เป็นพนักงานถ้าตำแหน่งว่างว่างและสมาชิกของ SNT เป็นผู้สมัครที่เหมาะสม

หน้าที่

นอกเหนือจากสิทธิผู้เข้าร่วมในการเป็นหุ้นส่วนนั้นมีความรับผิดชอบบางอย่าง เหล่านี้รวมถึงต่อไปนี้:

มีส่วนร่วมในเวลา
เพื่อพัฒนาเว็บไซต์ (คุณต้องเก็บไว้ภายใน 3 ปี)
SNT ถ้าจัดกิจกรรมควรมีส่วนร่วม
ทนต่อเพื่อนบ้าน
เชื่อฟังการตัดสินใจในการประชุมใหญ่สามัญ

การสิ้นสุดการเป็นสมาชิก

สมาชิกของหุ้นส่วนพืชสวนแต่ละคนมีสิทธิ์ที่จะถอนตัวจากมัน ยิ่งไปกว่านั้นอดีตสมาชิกจะได้รับการจัดสรรที่ดิน นอกจากนี้เขาจะสามารถใช้การสื่อสารและโครงสร้างพื้นฐานที่เชื่อมต่อในพื้นที่ที่เกี่ยวข้อง

ในกรณีนี้มันไม่จำเป็นที่จะต้องเข้าร่วมการประชุมและเชื่อฟังการตัดสินใจที่เกิดขึ้นที่นั่นรวมถึงการชำระค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้อง ยิ่งกว่านั้นคนสวนดังกล่าวจะต้องปฏิบัติหน้าที่ดังต่อไปนี้:

ชำระค่าสาธารณูปโภคตามที่ระบุไว้ในสัญญากับ SNT
จ่ายค่าธรรมเนียมสำหรับการใช้โครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่นี้
เรียกร้องส่วนแบ่งในทรัพย์สินของ SNT ซึ่งเป็นสัดส่วนกับผลงานของเขาก่อนหน้านี้

SNT หรือ DNT

ประชาชนหลายคนที่ตัดสินใจซื้อเว็บไซต์กำลังสงสัยว่าจะเลือกใช้ DNT หรือหยุดที่ SNT อะไรคือความแตกต่างระหว่างองค์กรและสิ่งที่ดีกว่าที่จะเลือกมันคือความเข้าใจที่คุ้มค่าก่อนตัดสินใจที่เหมาะสม

แม้ว่าที่จริงแล้วจะไม่มีความแตกต่างใหญ่ระหว่างแบบฟอร์มทางกฎหมายเหล่านี้ แต่ก็ยังมีบางสิ่งที่ต้องพิจารณา DNT เป็นรูปแบบองค์กรที่ได้รับการอัปเดตของผู้ที่รักวันหยุดพักผ่อนในประเทศ ใน SNT ตามกฎแล้วผู้คนไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดิน แต่เป็นส่วนแบ่งของพื้นที่ทั้งหมด ในองค์กรแบบนี้ไม่จำเป็นต้องสร้างบ้าน คุณสามารถสร้างกล่องสำหรับเก็บอุปกรณ์ได้ อย่างไรก็ตามคุณจะต้องสร้างบ้านแน่นอนหากกระท่อมอยู่ใน DNT ในความเป็นจริงนี่คือสิ่งที่พล็อตสำหรับ ดังนั้นหากคุณต้องการสร้างบ้านที่มีการสื่อสารเราขอแนะนำให้คุณซื้อที่ดินใน DNT

วัตถุประสงค์การเกษตร

และในกรณีหนึ่งและอีกกรณีหนึ่งที่ดินตั้งอยู่บนพื้นที่เกษตรกรรม ในแปลงดังกล่าวสวนและพืชสวนเป็นไปได้แม้จะมีหมวดหมู่ภายใต้เงื่อนไขบางประการในบ้านที่สร้างขึ้นคุณสามารถลงทะเบียน ในการทำเช่นนี้คุณต้อง:

พล็อตมีสถานะที่เหมาะสม
บ้านได้รับการประกาศอย่างเป็นทางการเหมาะสำหรับที่อยู่อาศัยถาวร

เมื่อที่ดินภายใต้ IZHS ดีกว่า

พล็อตที่ดินสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล (ซึ่งหมายถึงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเป็นรายบุคคล) มีมูลค่าการซื้อหากมีการตัดสินใจเกี่ยวกับการก่อสร้างของเมืองหลวงที่มีไว้สำหรับการอยู่อาศัยถาวร คุณสมบัติของกระบวนการในกรณีนี้มีดังนี้:

พล็อตได้รับการจัดสรรโดยได้รับอนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่นและไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างเพิ่มเติม
มีความจำเป็นต้องสั่งซื้อโครงการก่อสร้างซึ่งได้รับการพัฒนาโดยผู้เชี่ยวชาญจากสาขาที่แตกต่างกัน (ผู้ที่เกี่ยวข้องในการวางการสื่อสารนักสำรวจสถาปนิกและอื่น ๆ )
ราคาที่อยู่อาศัยดังกล่าวมีราคาแพงกว่าใน SNT
บ้านควรได้รับหน้าที่

ในบรรดาข้อดีของ IZHS สามารถระบุได้ดังต่อไปนี้:

บ้านเป็นที่อยู่อาศัยและคุณสามารถลงทะเบียนได้
อสังหาริมทรัพย์อาจมีการลงทะเบียน
เชื่อมต่อการสื่อสารได้ฟรี

ตามกฎแล้วสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมที่จำเป็นที่สุดอยู่ใกล้ ๆ รวมถึงโรงพยาบาลร้านค้าโรงเรียนอนุบาลและโรงเรียนและองค์ประกอบโครงสร้างพื้นฐานอื่น ๆ

มีการวางแผนการเปลี่ยนแปลงอะไรในปี 2562

ตั้งแต่ต้นปีผู้ร่างกฎหมายวางแผนที่จะเปลี่ยน DNT เป็นบ้านพักฤดูร้อน ในฐานะที่เป็นรูปแบบทางกฎหมายในรูปแบบของการเป็นหุ้นส่วนจะมีเพียง SNT และ ONT เท่านั้น ความร่วมมือที่ไม่แสวงหาผลกำไรในที่ดินกำลังจะถูกยกเลิกอย่างสมบูรณ์ มาตรการดังกล่าวถูกเสนอให้ดำเนินการตามวัตถุประสงค์ดังต่อไปนี้:

การปราบปรามการเก็งกำไรด้วยที่ดินที่คล้ายกันเมื่อพวกเขาถูกซื้อในราคาถูกและขายโดยการสร้างกระท่อมชนชั้นสูง (ซึ่งในสาระสำคัญคือการสร้างตัวเอง)
เพื่อยุติการทำให้เท่าเทียมกันของราคาซึ่งการบริจาคสำหรับที่ดินขนาดใหญ่ที่มีคฤหาสน์ที่คล้ายกันจะถูกเรียกเก็บเงินเช่นเดียวกับการจัดสรรเล็ก ๆ กับบ้านสวนทั่วไป
การกำกับดูแลโครงสร้างที่ควรเป็นของครอบครัวหนึ่งและมีไม่เกินสามชั้น
ในเวลาเดียวกันสมาชิก DNT จะต้องเตรียมตัวสำหรับค่าสาธารณูปโภคและค่าภาษีที่เพิ่มขึ้นเมื่อเปลี่ยนองค์กรให้เป็นบ้านพักฤดูร้อน

นอกจากนี้จะถือว่า:

ห้ามจ่ายเงินสดเมื่อทำการบริจาคและสร้างสามประเภทเท่านั้น (เป้าหมายการเป็นสมาชิกและเกริ่นนำ)
สร้างส่วนของทรัพย์สิน (รวมถึงหนี้สิน) ระหว่างสมาชิกทั้งหมดของ SNT และ ONT ระหว่างกระบวนการล้มละลาย
สัตว์เลี้ยงและปศุสัตว์สามารถได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้านเท่านั้น
เดชาใน SNT ซึ่งตั้งอยู่ติดกับป่าไม้ควรมีสิ่งกีดขวางทางไฟในรูปแบบของแถบยาว 10 เมตรซึ่งจะถูกกำจัดออกจากพุ่มไม้ขยะและหญ้า

ในปีหน้าจะแสดงให้เห็นว่าการประสบความสำเร็จในการตระหนักถึงแผนเหล่านี้เป็นอย่างไร

ข้อสรุป

สิ่งนี้นำไปสู่ข้อสรุปเกี่ยวกับ SNT - นี่เป็นรูปแบบความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่สะดวกของผู้อยู่อาศัยในฤดูร้อน การเป็นหุ้นส่วนมีค่าใช้จ่ายของค่าธรรมเนียมสมาชิก วัตถุประสงค์ของกิจกรรมคือการปรับปรุงคุณภาพของการจัดสวนและการจัดระเบียบวันหยุดที่สะดวกสบายสำหรับผู้อยู่อาศัยในฤดูร้อนในธรรมชาติ