การแยกบัญชีส่วนตัวในอพาร์ตเมนต์ของเทศบาล: เงื่อนไขและขั้นตอน

ปัญหาของการแยกบิลอพาร์ทเม้นตามกฎเกิดขึ้นเมื่อหนึ่งในผู้อยู่อาศัยปฏิเสธที่จะจ่ายค่าสาธารณูปโภค ในกรณีนี้การแบ่งส่วนของบัญชีช่วยแก้ปัญหาได้จริง แต่จะทำอย่างไรถ้าอพาร์ทเมนท์เป็นของรัฐบาลท้องถิ่น? เป็นไปได้ไหมที่จะแบ่งบัญชีส่วนตัวในอพาร์ตเมนต์ของเทศบาล? จะทำอย่างไรและใครดีกว่าที่จะแก้ปัญหานี้?

ส่วนของบัญชีในแง่ของการออกกฎหมาย

หากพาร์ทเมนต์อยู่ในสัญญาเช่าของเทศบาลจากมุมมองของการออกกฎหมายมีเพียงวิธีเดียวคือ - ข้อสรุปของสัญญาใหม่ เป็นที่น่าสังเกตว่าการแยกบัญชีส่วนตัวทางการเงินในอพาร์ทเมนต์เทศบาลสามารถขอได้โดยประชาชนที่อายุมากและได้รับการยอมรับว่ามีความสามารถทางกฎหมายและลงทะเบียนในเขตที่พักอาศัยเฉพาะ

LCD ปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งเปิดดำเนินการมาตั้งแต่ปี 2548 ไม่อนุญาตหรือห้ามการกระทำดังกล่าว นั่นคือเหตุผลที่ผู้ให้บริการสาธารณูปโภคอาจเลือกที่จะไม่แบ่งปัน

ขณะนี้มีสองความคิดเห็นเกี่ยวกับวิธีการแบ่งบัญชีส่วนบุคคลในเขตเทศบาล กฎหมายยอมรับสองมุมมอง:

• แยกบัญชีไม่ได้
• แผนกบัญชีสามารถทำได้เหมือนก่อนหน้านี้ (ด้วย RF จอแอลซีดีเก่า)

ดูเหมือนว่าศาลฎีกาจะช่วยแก้ไขสถานการณ์นี้ในที่สุด แต่นี่ไม่เป็นความจริงทั้งหมด ผู้พิพากษามีสิทธิที่จะปฏิเสธการเรียกร้องดังกล่าวตามที่กฎหมายกำหนด

ทนายความพูดอะไร

นักกฎหมายที่มีประสบการณ์บางคนหลังจากที่ได้นำ RF LC มาใช้ใหม่ได้หยิบยกกลุ่มพลเมืองที่พยายามแบ่งเงินค่าอพาร์ทเมนต์ โดยพื้นฐานแล้วพวกเขาเริ่มอ้างถึงความขัดแย้งของบทความบางส่วนของรัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซียแม้ว่าการปฏิบัติพิสูจน์ให้เห็นว่าข้อโต้แย้งดังกล่าวไม่ได้ผลในการดำเนินคดีดังกล่าว

ดังนั้นจึงเป็นไปได้ที่จะแบ่งบัญชีส่วนบุคคลทางการเงินเป็นที่อยู่อาศัยเทศบาลหรือไม่

มันไม่สมเหตุสมผลเลยที่จะแบ่งบิลถ้าญาติอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของเทศบาล การเรียกร้องดังกล่าวไม่เป็นที่พอใจ แต่ถ้าคู่สมรสเดิมสองคนอาศัยอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยเดียวกันหรือเด็กคนหนึ่งสร้างครอบครัวของตัวเองดังนั้นในกรณีนี้การเจรจาต่อรองสัญญาเช่าก็สมเหตุสมผล

ความสับสนของแนวคิด

เมื่อประชาชนทั่วไปที่ไม่มีการศึกษาด้านกฎหมายต้องเผชิญกับคำถามว่าจะแบ่งบัญชีส่วนบุคคลเข้ามาในอพาร์ทเมนต์ได้อย่างไรมักมีความสับสนเกี่ยวกับแนวคิดที่มีอยู่:

• ในอพาร์ทเมนต์เทศบาลสามารถต่ออายุสัญญาการจ้างงานได้เท่านั้น
• ศาลไม่มีสิทธิ์ในการแบ่งบัญชีส่วนบุคคล เขาสามารถบังคับ บริษัท จัดการหรือ HOA ให้เจรจากับเจ้าของสัญญาเท่านั้น
• การแยกบัญชีไม่ได้เป็นการยกเลิกหนี้ที่มีอยู่สำหรับอพาร์ทเมนท์ ยิ่งไปกว่านั้นเมื่อเจรจาสัญญาการจ้างงานใหม่หนี้จะถูกแบ่งเท่า ๆ กัน
• หากศาลรักษาข้อกำหนดในการเจรจาใหม่ข้อตกลงการจ้างงานและบัญชีแยกพาร์ทเมนต์ชุมชนจะถูกแบ่งออกโดยอัตโนมัติอย่างไรก็ตามผู้อยู่อาศัยที่ลงทะเบียนจำนวนมากลืมเกี่ยวกับการชำระเงินอื่น ๆ เช่นค่าบำรุงรักษาและการยกเครื่อง บรรทัดดังกล่าวในใบเสร็จรับเงินจะต้องถูกแบ่ง แต่ผ่านประมวลกฎหมายอาญาแล้วล้อมรอบคำตัดสินของศาล
• การตัดสินของศาลขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่างรวมไปถึงการพิจารณาคดี ดังนั้นทนายความเตือนว่ามันเป็นไปไม่ได้เกือบที่จะทำนายผลของคดี

มีวิธีออกจากสถานการณ์หรือไม่

และยังวิธีการแยกค่าใช้จ่ายในพาร์ทเมนต์เทศบาลได้อย่างไร มีหลายวิธี วิธีที่ง่ายที่สุดในการทำเช่นนี้คือเมื่อทั้งสองครอบครัวอยู่ในห้องเดียวกัน

ดังนั้นเพื่อแก้ไขปัญหามีสองตัวเลือก:

1. วิธีที่ง่ายที่สุดคือการแปรรูปพื้นที่ใช้สอยที่มีให้และหลังจากนั้นก็แบ่งบัญชี สิ่งนี้จะช่วยหลีกเลี่ยงการถูกฟ้องร้องเป็นเวลานานและรับอพาร์ทเมนต์ในที่พัก
2. หากตัวเลือกก่อนหน้านี้ไม่เหมาะกับผู้เช่าหนึ่งในนั้นอาจติดต่อศูนย์ชำระราคาแบบครบวงจรในพื้นที่เพื่อขอแยกบัญชี ขอแนะนำให้เขามีเอกสารรับรองในมือของเขาจากประชาชนทุกคนที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ที่พวกเขาเห็นด้วยกับการตัดสินใจครั้งนี้ หากพนักงานของศูนย์การชำระเงินถูกปฏิเสธมันก็สมเหตุสมผลที่จะไปศาลแม้ว่าตามที่กล่าวไว้ข้างต้นตัวเลือกนี้ไม่ได้ให้การรับประกันเต็มรูปแบบว่าบัญชีจะถูกแบ่งออก

การเขียนคำสั่งต่อศาล

ก่อนที่จะยื่นคำร้องต่อศาลพร้อมคำร้องขอให้แยกบัญชีส่วนบุคคลในอพาร์ตเมนต์ของเทศบาลคุณต้องทำความคุ้นเคยกับกฎสำหรับการเขียนใบสมัครที่เกี่ยวข้อง

ดังนั้นผู้เช่าที่มีความรับผิดชอบใด ๆ รวมทั้งผู้ที่อาศัยอยู่ในทะเบียนอื่น ๆ ของที่อยู่อาศัยนี้ซึ่งด้วยเหตุผลบางอย่างได้แยกออกจากครอบครัวสามารถยื่นคำขอดังกล่าวได้ จำเป็นต้องส่งใบสมัครไปที่สำนักงาน เว็บไซต์มีค่าเลือกหนึ่งที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับอพาร์ทเมนท์ที่ขัดแย้งกัน นอกจากนี้สำนักงานจะต้องจัดให้มีการตรวจสอบเกี่ยวกับการชำระหน้าที่ของรัฐ

สำหรับการเขียนใบสมัครที่ถูกต้องคุณสามารถอ้างถึงบทความที่มีอยู่ในรหัส 131 และ 132 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย มันมีรายละเอียดความต้องการทั้งหมดสำหรับเอกสารเช่นเดียวกับสิ่งที่จำเป็นต้องระบุในใบสมัคร

หลังจากเขียนคำแถลงคุณสามารถดำเนินการรวบรวมเอกสารที่จะต้องใช้ในระหว่างการพิจารณาคดี

การรวบรวมเอกสารที่จำเป็น

ดังนั้นหลังจากที่แอปพลิเคชันได้ถูกส่งไปยังพนักงานของสำนักงานฝ่ายตุลาการแล้วคุณสามารถดำเนินการรวบรวมเอกสารที่เป็นประโยชน์สำหรับการแยกบัญชีส่วนบุคคล เงื่อนไขและขั้นตอนถูกกำหนดโดยกฎหมายที่บังคับใช้

สำหรับการพิจารณาคดีคุณต้องจัดเตรียมเอกสารต่อไปนี้:

• สารสกัดดั้งเดิมจากหนังสือบ้าน คุณสามารถรับได้ที่ บริษัท จัดการหรือจากประธานของ HOA
• บัญชีส่วนตัวที่คัดลอก
• สำเนารับรองความถูกต้องของเอกสารทั้งหมดที่สามารถพิสูจน์ได้ว่าครอบครัวที่แยกจากกันสองครอบครัวอาศัยอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยที่ขัดแย้ง นี่อาจเป็นใบรับรองการหย่าร้างของคู่สมรสใบรับรองการสมรสของเด็กและเอกสารอื่น ๆ มันเป็นเอกสารเหล่านี้ที่มีบทบาทสำคัญในการตัดสินใจ
• ความช่วยเหลือจาก Bti
• ใบเสร็จรับเงินในการชำระค่าธรรมเนียมและใบแจ้งยอด (เหลืออยู่ในสำนักงาน)

รายการเอกสารมีขนาดค่อนข้างเล็กและไม่ยากที่จะรวบรวม เป็นผลให้ผู้อยู่อาศัยสามารถแก้ไขปัญหาความขัดแย้งจำนวนมาก

ความรับผิดชอบสำหรับการไม่ชำระค่าสาธารณูปโภค

เป็นที่น่าสังเกตว่าการแยกบัญชีส่วนบุคคลในอพาร์ทเมนท์เทศบาลบางครั้งเป็นวิธีที่เพียงพอเท่านั้น แน่นอนเมื่อผู้เช่ารายหนึ่งไม่จ่ายค่าอพาร์ทเมนท์จะมีหนี้เกิดขึ้นเพราะประชาชนทุกคนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์อาจต้องทนทุกข์ทรมาน

ดังนั้นหากมีการออกใบเรียกเก็บเงินค่าสาธารณูปโภคเป็นประจำและคุณไม่ต้องจ่ายค่าใช้จ่ายเกินสามเดือนผู้ให้บริการสามารถฟ้องผู้เช่าได้

ในสถานการณ์เช่นนี้มีหนึ่งความละเอียดอ่อน หากผู้ไม่จ่ายเงินอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์เทศบาลศาลอาจพิจารณาตัดสินกรณีไม่ชำระค่า KU ให้กับศาลเพื่อพิจารณาขับไล่พลเมืองจากที่อยู่อาศัยรับจ้าง อุปสรรคในการตัดสินใจดังกล่าวอาจเป็นสถานการณ์ชีวิตที่ยากลำบากเท่านั้น และในทางกลับกันศาลจะใช้ความรุนแรงโดยเฉพาะกับผู้เช่าที่ไม่จ่ายเงินค่า KU และนำไปสู่การดำเนินชีวิตที่ผิดศีลธรรม

สิ่งที่ง่ายกว่ามากหากมีการแปรรูปที่อยู่อาศัยแล้ว ศาลไม่มีสิทธิ์ในการขับไล่เจ้าของ สิ่งเดียวที่ผู้พิพากษาสามารถทำได้คือการตัดสินใจเกี่ยวกับการยึดทรัพย์สินที่มีอยู่และบัญชีธนาคารรวมถึงผู้ที่ได้รับค่าจ้าง อาร์กิวเมนต์นี้พิสูจน์ให้เห็นอีกครั้งว่าการแปรรูปทรัพย์สินเป็นสิ่งที่จำเป็นและสำคัญสำหรับประชาชนทุกคน

คุณสมบัติอื่น ๆ

มีรายละเอียดปลีกย่อยใดบ้างเมื่อแยกบัญชีส่วนตัวในอพาร์ตเมนต์ของเทศบาลหรือไม่ ไม่มีคุณสมบัติ นั่นคือมันไม่สำคัญเลยว่าคนในพื้นที่จะแบ่งปันอะไร

ตัวอย่างเช่นสามีและภรรยาตัดสินใจแบ่งที่อยู่อาศัยแบบสองห้อง ทุกอย่างชัดเจนที่นี่ แต่ละคนอยู่ในห้องและคะแนนครึ่งหนึ่ง

และถ้าเรากำลังพูดถึงอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้อง? การแบ่งจะดำเนินการในลักษณะเดียวกับในส่วน "kopeck" นั่นคือการแยกบัญชีขึ้นอยู่กับพื้นที่ของห้องไม่ใช่แยกตามจำนวนห้อง

แบ่งบัญชีส่วนบุคคลในทางปฏิบัติ

สถานการณ์ที่จำเป็นต้องมีการแยกบัญชีส่วนบุคคลในอพาร์ตเมนต์ของเทศบาลในแต่ละบ้าน บางคนใช้น้ำมากและบางคนก็เป็นแสง โดยเฉพาะอย่างยิ่งความขัดแย้งเกิดขึ้นในกรณีที่สูญเสียงานโดยหนึ่งในสมาชิกในครอบครัว ในสถานการณ์เช่นนี้ผู้เช่ารายหนึ่งจะดูแลการชำระเงินทั้งหมด และถ้าพาร์ทเมนต์มีขนาดใหญ่มากแล้วใบเสร็จรับเงินจะไม่ออกในจำนวนเล็กน้อย

เปอร์เซ็นต์สูงสุดของการตัดสินใจเชิงบวกเมื่อแยกบัญชีผ่านศาลมีการระบุไว้ในเมืองใหญ่ของสหพันธรัฐรัสเซียเช่นมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ที่นั่นผู้พิพากษาเกือบจะตอบสนองความต้องการ แต่หากว่าคนแปลกหน้าจริงๆอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของเทศบาล

อย่างไรก็ตามในเมืองเล็ก ๆ การอ้างสิทธิ์ถูกปฏิเสธเกือบทุกครั้ง นี่คือเนื่องจากการเพิ่มขึ้นของหนี้ทั้งหมดในที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลเมืองซึ่งเป็นข้อเสียต่อการบริหารงานในท้องถิ่น

ตัวอย่างเช่นผู้หญิงที่เป็นผู้เช่าโดยสุจริตหย่ากับสามีที่ว่างงานของเธอ เธอจ่ายค่าที่พักเป็นประจำ แต่ตัดสินใจแบ่งเงิน เป็นไปได้มากที่สุดที่คดีจะถูกปฏิเสธเพราะเธอจ่ายค่าใช้จ่ายให้กับพื้นที่อยู่อาศัยทั้งหมดเป็นประจำก่อนจะขึ้นศาลและหลังจากแยกบัญชีแล้วหนี้จะสะสมตามใบเสร็จรับเงินของสามีเนื่องจากเขาไม่มีโอกาสจ่ายค่าสาธารณูปโภค

ในสถานการณ์เช่นนี้ขอแนะนำให้ติดต่อทนายความที่ทราบถึงจุดอ่อนของปัญหาและช่วยดำเนินการของคดี