ขายอพาร์ทเม้นท์พร้อมเด็กเล็ก: คุณสมบัติของการทำธุรกรรม

วันนี้เราจะมีความสนใจในการขายอพาร์ทเม้นกับเด็กเล็ก เป็นไปได้ไหมที่จะทำข้อตกลงที่คล้ายกัน? อะไรคือข้อผิดพลาดในบางสถานการณ์ จะประพฤติตนต่อผู้ขายและผู้ซื้ออย่างไร ทั้งหมดนี้และไม่เพียง แต่จะอธิบายไว้ด้านล่าง ในความเป็นจริงทุกคนสามารถรับมือกับงานได้ คุณเพียงแค่ต้องคำนึงถึงคุณสมบัติและความแตกต่างมากมาย

ความจริงหรือตำนาน

การขายอพาร์ทเม้นท์กับเด็กเล็ก ๆ เป็นเรื่องจริงหรือเรื่องเล่า? คำตอบสำหรับคำถามนี้ทำให้ประชาชนสมัยใหม่หลายคนกังวล

สิ่งที่เจ้าของบ้านสามารถทำอะไรกับมันได้ ตัวอย่างเช่นให้หรือแบ่งปัน การขายอพาร์ทเม้นท์หรือบ้านก็เป็นไปได้เช่นกัน และเด็กที่ลงทะเบียนในที่อยู่อาศัยจะไม่ส่งผลกระทบต่อสิทธินี้

หากเจ้าของสถานที่ (หรือส่วนแบ่งของเขา) เป็นเด็กแล้วการขายจะเป็นไปได้ แต่ในกรณีนี้คุณต้องพยายามอย่างหนัก ข้อตกลงดังกล่าวต้องการความสนใจอย่างมาก

อย่างไรก็ตามคุณอาจสามารถทำธุรกรรมตามที่ตั้งใจได้แม้ว่าจะมีผู้เยาว์ โดยเฉพาะถ้าคุณเตรียมล่วงหน้า บทบาทอย่างมากในกระบวนการนี้คือการเตรียมเอกสาร แต่เพิ่มเติมในภายหลังว่า

ความเกี่ยวข้องของหัวข้อ

ข้อเสนอที่เกี่ยวข้องกับการขายที่อยู่อาศัยที่เกี่ยวข้องกับผู้เยาว์บ่อยแค่ไหน?

ในรัสเซียการดำเนินการดังกล่าวไม่ใช่เรื่องแปลก พวกเขาเป็นเรื่องธรรมดามาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากการแนะนำของทุนการคลอดบุตรที่ออกสำหรับการเกิดของเด็กคนที่สองหรือมากกว่าในครอบครัว หลายคนใช้เงินเหล่านี้ในการซื้อที่อยู่อาศัย และต่อมาประชาชนขายอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อมา เจ้าของหุ้นของคุณสมบัตินี้จะเป็นทั้งผู้ใหญ่และเด็ก

หากเราพูดถึงการทำธุรกรรมทางการเงินในอพาร์ทเมนท์และบ้านที่ผู้เยาว์ลงทะเบียนเท่านั้น (การลงทะเบียนจะไม่ส่งผลต่อสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ) ข้อเสนอดังกล่าวก็มีอยู่บ่อยครั้งเช่นกัน ยิ่งกว่านั้นพวกเขายังสร้างปัญหาน้อยกว่ามาก

อย่างไรก็ตามผู้ซื้อไม่เต็มใจยอมรับธุรกรรมใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับผู้เยาว์ และไม่สำคัญว่าเด็กคนนั้นจะเป็นใคร - ผู้เช่าหรือเจ้าของสามัญ สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับความเสี่ยง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผู้ซื้อวางแผนที่จะอาศัยอยู่ในบ้านที่ซื้อทันที

วิธีในการขาย

การขายอพาร์ทเมนท์เป็นอย่างไรกับเด็กเล็ก หากคุณไม่คำนึงถึงคุณสมบัติของการทำธุรกรรมมีตัวเลือกง่าย ๆ สำหรับการพัฒนาของเหตุการณ์

พลเมืองสามารถขายบ้านในวันนี้:

• ผ่านตัวกลาง
• ผ่านความแข็งแกร่งของตัวเอง

เลือกรูปแบบใด ตามวิธีปฏิบัติที่แสดงขึ้นอยู่กับวิธีการขายโอกาสของการเปลี่ยนแปลงความสำเร็จ

ตัวกลางและธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์

เป็นไปได้ไหมที่จะขายอพาร์ทเมนต์ที่มีเด็กเล็กผ่านตัวกลาง? ใช่นี่เป็นเคล็ดลับที่ค่อนข้างธรรมดา และเขาได้รับการต้อนรับจากประชาชน

ติดต่อเพื่อส่งโฆษณารวมถึงการค้นหาผู้ซื้อเป็นสิ่งที่จำเป็นใน บริษัท อสังหาริมทรัพย์ พวกเขาเรียกว่าหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์

ในข้อดีของเทคนิคนี้ความแตกต่างดังต่อไปนี้:

• ค้นหาลูกค้าอย่างรวดเร็ว
• ความปลอดภัยทางกฎหมายที่สมบูรณ์
• รองรับการทำธุรกรรมตั้งแต่ต้นจนจบ
• มีโอกาสน้อยที่จะได้ทำงานกับนักหลอกลวง

เทคนิคนี้ก็มีข้อเสียเช่นกัน ตัวอย่างเช่น

• ค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรม (โดยปกติจะขึ้นอยู่กับค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยโดยเฉลี่ย 50,000 รูเบิล)
• มีความเป็นไปได้ที่จะทำงานกับ บริษัท ไร้ยางอาย;
• ไม่มีการรับประกันสำหรับการขายที่อยู่อาศัยที่ประสบความสำเร็จและรวดเร็ว (แม้ว่า บริษัท มักจะมองหาผู้ซื้ออย่างรวดเร็ว)

นี่คือการจัดวางที่ดึงดูดผู้ซื้อมากขึ้น ท้ายที่สุด บริษัท อสังหาริมทรัพย์จะตรวจสอบลูกค้าอย่างรอบคอบ ดังนั้นการขายที่อยู่อาศัยจึงพร้อมสำหรับการขาย ณ เวลาที่เริ่มต้นความร่วมมือกับตัวแทน

กองกำลังของตัวเอง

การขายอพาร์ทเมนต์ที่มีเด็กเล็กที่จดทะเบียนแล้ว (หรือกับเจ้าของเด็ก) สามารถทำได้โดยไม่ต้องอาศัยคนกลาง น่าเสียดายที่การจัดตำแหน่งนี้ไม่ได้ดึงดูดลูกค้าเสมอไป ผู้ซื้อมักหลีกเลี่ยงการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ได้รับความคุ้มครองจาก บริษัท ผู้เชี่ยวชาญ

ในการขายที่อยู่อาศัยด้วยตัวคุณเองคุณจะต้องสร้างแรงบันดาลใจความเชื่อมั่นของผู้ซื้อรวมถึงเตรียมความพร้อมสำหรับกระบวนการ ใช้เวลานานมาก

ข้อดีของอพาร์ทเมนท์ขายเองประกอบด้วย:

• ขาดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
• ไม่มีความเสี่ยงในการทำงานกับเอเจนซี่หลอกลวง

ข้อเสียของการเป็นกฎคือ:

• ต้นทุนด้านเวลา
• ไม่ไว้วางใจจากลูกค้า
• ปัญหาเกี่ยวกับการสรุปสัญญาเนื่องจากการไม่รู้หนังสือของประชากร;
• ความเสี่ยงจากความร่วมมือกับผู้ซื้อที่ฉ้อโกง

ในกรณีนี้การขายอพาร์ทเม้นท์กับเด็กเล็กทำให้เกิดปัญหามากมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากเอกสารร้ายแรงซึ่งทุกคนไม่คุ้นเคย

คุณสมบัติของการทำธุรกรรมกับเจ้าของลูก

ตอนนี้เราจะพยายามศึกษาขั้นตอนการขายอพาร์ทเม้นท์กับเด็กเล็ก เริ่มจากสถานการณ์เมื่อเด็กเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยหรือมีส่วนแบ่ง ท้ายที่สุดแล้วการจัดเรียงนี้จะทำให้เกิดปัญหามากมาย

สำหรับการทำธุรกรรมใด ๆ กับอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของผู้เยาว์ทั้งหมดหรือบางส่วนผู้แทนตามกฎหมายจะต้องไม่ทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ โดยไม่ได้รับอนุญาตจากผู้ปกครอง บริการที่เกี่ยวข้องจะออกใบอนุญาตสำหรับการทำธุรกรรมทางการเงิน หลังจากนั้นกระบวนการจะดำเนินการในลักษณะเดียวกับการซื้อและขายตามปกติ

หากเจ้าหน้าที่ผู้ปกครองไม่อนุญาตให้มีการดำเนินงานของหลักสูตรที่จะตระหนักถึงงานจะไม่ทำงานภายใต้ข้ออ้างใด ๆ นี่เป็นการละเมิดกฎหมายที่บังคับใช้

คุณสมบัติของการขายพร้อมผู้เช่าเด็ก

การขายอพาร์ทเมนต์ที่มีเด็กเล็ก (ไม่ใช่เจ้าของ) เป็นปัญหาน้อยกว่ามาก แต่ปัญหายังคงเกิดขึ้น

สิ่งที่เป็นที่เวลาของการทำธุรกรรมการขายอสังหาริมทรัพย์เด็กไม่ควรลงทะเบียนในนั้น และปัญหาทั้งหมดคือผู้เยาว์จะต้องลงทะเบียนใหม่ก่อน หลังจากนั้นจะสามารถขายอพาร์ทเมนต์ได้อย่างง่ายดาย ไม่ต้องขออนุญาตจากผู้ดูแล

เป็นไปไม่ได้ที่จะเขียนถึงที่ใดที่หนึ่งตามกฎหมาย ดังนั้นก่อนอื่นคุณจะต้องหาบ้านใหม่ให้เด็ก ขึ้นอยู่กับอายุเด็กสามารถกำหนด:

• นานถึง 10 ปี - อยู่กับพ่อแม่เสมอ
• จาก 10 ถึง 14 ปี - กับญาติใกล้ชิดอื่น ๆ (ยกเว้นตัวแทนทางกฎหมาย);
• อายุ 14-18 ปี - ทุกที่ แต่ต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าของอพาร์ทเมนต์และผู้ปกครอง

ไม่ว่าในกรณีใดคุณไม่สามารถคิดถึงการขายทรัพย์สินที่อยู่อาศัยจนกว่าเด็กจะได้พบที่อยู่อาศัยอื่น จะแยกและลงทะเบียนใหม่ได้อย่างไร? เราจะศึกษาคำตอบสำหรับคำถามนี้ด้านล่าง

ข้อยกเว้นกฎ

แน่นอนว่ามีข้อยกเว้นจำนวนหนึ่งสำหรับกฎที่กำหนดไว้ แต่พวกเขาใช้เฉพาะกับสถานการณ์ที่เป็นปัญหาของการขายอพาร์ทเมนท์ต่อหน้าเจ้าของเด็กที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ

ประเด็นก็คือการติดต่อผู้ปกครองนั้นไม่จำเป็นเสมอไป ในกรณีพิเศษคุณสามารถทำได้หากไม่มี

เมื่อไหร่ ตัวอย่างเช่นถ้า:

• ครอบครัวย้ายไปอยู่เมืองอื่นเพื่อที่อยู่อาศัยถาวร
• การย้ายถิ่นฐานเกิดขึ้น
• กำลังซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่

ในสถานการณ์เหล่านี้ไม่จำเป็นต้องนำไปใช้กับการเป็นผู้ปกครองเพื่อขออนุญาตในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์แต่แนะนำให้ขอความช่วยเหลือจากบริการนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเจ้าของตัดสินใจที่จะขายที่อยู่อาศัยด้วยตัวเองโดยไม่ได้รับความช่วยเหลือจากคนกลาง

สั้น ๆ เกี่ยวกับการขาย

ดังนั้นต่อไปเราจะพิจารณาการขายห้องชุดแบบเป็นขั้นเป็นตอน คำแนะนำจะช่วยไม่ให้สับสนในกรณีใดกรณีหนึ่ง จากนั้นเราจะตรวจสอบรายการในรายละเอียดเพิ่มเติม อัลกอริทึมสำหรับการสรุปธุรกรรมที่อยู่อาศัยมีดังนี้:

1. เตรียมบ้านสำหรับขาย ขอแนะนำให้ทำการตกแต่งใหม่และทำความสะอาด
2. ดูแลการติดต่อเพื่อขออนุญาตของแบบฟอร์มที่จัดตั้งขึ้น
3. จัดทำชุดเอกสารสำหรับการดำเนินการเพิ่มเติม
4. โฆษณาและค้นหาผู้ซื้อ
5. แสดงที่พักและเจรจาราคากับลูกค้า
6. เพื่อแยกผู้เช่าที่ลงทะเบียนก่อนหน้านี้จากอพาร์ตเมนต์ ขอแนะนำให้ทำล่วงหน้าก่อนที่จะรวบรวมเอกสาร
7. ร่างสัญญา
8. สรุปข้อตกลงที่เหมาะสม ตัวอย่างเช่นในที่สาธารณะทนายความหรือที่หน่วยงานอสังหาริมทรัพย์
9. รับเงินตรงเวลาและให้ผู้ซื้อได้รับแบบฟอร์มที่จัดตั้งขึ้น
10. เพื่อร่างพระราชบัญญัติการยอมรับและการโอนที่อยู่อาศัย
11. ติดต่อ Rosreestr เพื่อลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินอีกครั้ง

นั่นคือทั้งหมดที่ ในความเป็นจริงหากคุณเตรียมล่วงหน้าธุรกรรมจะถูกดำเนินการอย่างรวดเร็วและไม่มีแง่ลบใด ๆ หากประชาชนตัดสินใจขอความช่วยเหลือจาก บริษัท ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากของงานนั้นขึ้นอยู่กับคนกลาง เขาดังกล่าวแล้วพร้อมกับการทำธุรกรรมในตอนท้ายของสัญญา

กำจัดปัญหาได้บ่อยครั้ง

การขายอพาร์ทเมนต์ส่วนตัวพร้อมเด็กเล็กซึ่งเป็นเจ้าของนั้นหายากมากเช่นเดียวกับในกรณีที่ผู้ใหญ่เป็นเจ้าของที่พัก คุณกำลังพูดเรื่องอะไร

ความจริงก็คือผู้เยาว์บางครั้งอาจมีความสามารถอย่างเต็มที่ เฉพาะในกรณีนี้การดำเนินการจะดำเนินการโดยไม่มีการอุทธรณ์ไปยังหน่วยงานคุ้มครองผู้ปกครอง (หากคุณไม่ได้คำนึงถึงสถานการณ์ที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้)

เด็กจะได้รับการยอมรับอย่างเต็มที่ว่ามีความสามารถเมื่อใด ตัวอย่างเช่น

• หลังแต่งงาน
• เมื่อได้รับการปลดปล่อย (จาก 16 ปี)

ดังที่เราได้กล่าวไปแล้วสิ่งเหล่านี้เป็นสถานการณ์ที่หายากมาก แต่ถ้าพวกเขาพบกับพลเมืองคุณไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับการซื้อและขายบ้าน ดำเนินการตามกฎที่ยอมรับกันโดยทั่วไปซึ่งมีเพียงผู้ใหญ่เท่านั้นที่มีส่วนร่วมในกระบวนการ

นอกจากนี้เด็กอายุต่ำกว่า 14 ปีสามารถมีส่วนร่วมในการดำเนินการเอง ถึงจุดนี้ผู้ปกครองตัดสินใจเกี่ยวกับการกำจัดของคุณสมบัติสำหรับผู้เยาว์ และตามที่ได้รับการเน้นไปก่อนหน้านี้เฉพาะกับการมีส่วนร่วมของเจ้าหน้าที่ผู้ปกครอง

เกี่ยวกับเรย์แบนจากการดูแล

คำไม่กี่คำเกี่ยวกับเวลาที่ PLO จะไม่อนุญาตให้ซื้อและขายอพาร์ทเมนต์กับเจ้าของเด็กเล็ก มีหลายกรณีที่บริการที่เกี่ยวข้องไม่อนุญาตให้ทำธุรกรรมภายใต้การศึกษา

เหล่านี้รวมถึง:

• การทำธุรกรรมจะดำเนินการโดยการละเมิดสิทธิและผลประโยชน์ของผู้เยาว์;
• ที่อยู่อาศัยใหม่ให้แก่เด็กมีเงื่อนไขที่เลวร้ายยิ่ง;
• ผู้ปกครองคนหนึ่งปฏิเสธที่จะสรุปธุรกรรม
• เด็กเป็นทายาทของที่อยู่อาศัย แต่เขาก็ยังไม่ได้รับมรดก
• ได้รับที่อยู่อาศัยภายใต้การก่อสร้างและแล้วเสร็จน้อยกว่า 50%;
• อพาร์ตเมนต์ใหม่ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นสำหรับการเข้าพักตามปกติ (ทั้งหมดหรือบางส่วน)
• ทรัพย์สินที่อยู่อาศัยที่ซื้อด้วยค่าใช้จ่ายของเงินที่ได้จากการขายอพาร์ทเมนท์นั้นอยู่ในสภาพทรุดโทรม

นี่เป็นสถานการณ์ที่พบได้บ่อยที่สุดซึ่งผู้ปกครองจะไม่ได้รับอนุญาตให้ขายอพาร์ทเมนต์ที่เป็นของเด็กตามเอกสาร แต่ OOP มีสิทธิ์ปฏิเสธด้วยเหตุผลอื่น ท้ายที่สุดแล้วแต่ละครอบครัวก็เป็นรายบุคคล

ตัวอย่างเช่นผู้ปกครองอาจถูกปฏิเสธการขายที่อยู่อาศัยหากสถานที่อยู่อาศัยที่ถูกกล่าวหาใหม่ของเด็กมีก๊าซอย่างรุนแรงและมีเด็กโรคหืดในเซลล์ของสังคม

เกี่ยวกับเอกสารสำหรับการทำธุรกรรม

ได้มีการศึกษาขั้นตอนการขายอพาร์ทเมนต์พร้อมกับเด็กเล็กตอนนี้มันคุ้มค่าที่จะพิจารณารายการเอกสารที่จำเป็นซึ่งจะต้องใช้ในการดำเนินงาน

รายการเอกสารสามารถจินตนาการได้ดังนี้

• ได้รับอนุญาตจากการดูแลเพื่อสรุปการทำธุรกรรม;
• หนังสือเดินทาง;
• สูติบัตร;
• ยินยอมให้มีการขายที่อยู่อาศัย (ร่วมกับเจ้าของร่วม) จากเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมด;
• ทะเบียนสมรสของผู้ขายที่เป็นผู้ใหญ่;
• ใบอนุญาตจากคู่สมรสเมื่อมันมาถึงทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน;
• แยกจาก USRN;
• ใบรับรองความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ (ถ้ามีไม่ได้ออกตั้งแต่ปี 2560);
• หนังสือรับรองการไม่มีหนี้สิน
• แบบฟอร์ม 9 (พร้อมข้อมูลเกี่ยวกับพลเมืองที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์)

ขอแนะนำให้จัดทำสำเนาเอกสารทั้งหมดเหล่านี้ ไม่จำเป็นต้องยืนยันงบ

การซื้อและขายอพาร์ทเมนต์ที่มีเด็กเล็กเป็นของจริง แต่ไม่ใช่งานที่ง่ายที่สุด และหากคุณไม่เตรียมเอกสารที่ระบุไว้คุณจะไม่สามารถรับมือกับคำถามนี้ได้

เมื่อสรุปการทำธุรกรรมประชาชนจะต้องจัดทำสัญญาที่มีอำนาจสำหรับการขายอพาร์ทเม้นท์กับเด็กเล็ก ตามรูปแบบเอกสารถูกสร้างตามกฎใน 1 สำเนามากกว่าผู้เข้าร่วมในการดำเนินการ ตัวอย่างเช่น 3 ชิ้น - สำหรับผู้ซื้อผู้ขายและทนายความ / คนกลาง

เกี่ยวกับสัญญา

และวิธีการวาดสัญญาการขายของพาร์ทเมนต์ (เด็กเล็กไม่ได้ลงนามจนถึงอายุ 14 ปี)? โดยทั่วไปเอกสารดังกล่าวมีประเด็นต่อไปนี้:

• ชื่อผู้ซื้อและผู้ขาย
• ที่อยู่เต็มของทรัพย์สิน;
• ลักษณะของที่อยู่อาศัย
• มูลค่าของทรัพย์สิน
• ข้อมูลเกี่ยวกับการโอนเงินไปยังผู้ขายและอพาร์ทเม้นให้กับผู้ซื้อ;
• ข้อมูลเกี่ยวกับผลที่ตามมาจากการผิดสัญญา
• แพคเกจของเอกสารที่แนบมาเพื่อให้การดำเนินการเสร็จสมบูรณ์

นั่นคือทั้งหมดที่ ตามกฎแล้วสัญญาการขายอพาร์ทเมนต์ (ตัวอย่างเช่นเด็กเล็กเป็นเจ้าของ) ดูเหมือนเป็นแบบแผน ทนายความคนใดสามารถเขียนมันได้ หากคุณติดต่อทนายความหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ผู้ขายจะต้องแน่ใจว่าได้ช่วยสร้างเอกสารดังกล่าว

ได้รับอนุญาตจาก OOP

ขั้นตอนการขายอพาร์ทเมนต์ที่มีลูกน้อยเป็นเรื่องลำบากเพราะคุณต้องเก็บรวบรวมเอกสารจำนวนมาก แต่ยังต้องขออนุญาตจากผู้ปกครองด้วย

ในกรณีนี้ให้ดำเนินการดังนี้:

1. ติดต่อดูแลที่บ้านของเด็ก (ลงทะเบียน) คุณต้องมีสูติบัตรพร้อมกับคุณสารสกัดจากสถานที่พำนักของเด็กใบรับรองการลงทะเบียนและหนังสือเดินทางของผู้ปกครอง ขอแนะนำให้ใช้ใบทะเบียนสมรส
2. ส่งคำขอเพื่ออนุญาตการขายที่อยู่อาศัย คุณต้องนำสารสกัดจาก USRN ติดตัวไปด้วย
3. เขียนคำแถลงเกี่ยวกับการขายอพาร์ทเมนต์และการซื้ออสังหาริมทรัพย์ใหม่
4. รอวิธีการแก้ปัญหา OOP

กำลังพิจารณาคำขอเป็นเวลา 2 สัปดาห์ การกระทำทั้งหมดนี้ดำเนินการโดยตัวแทนด้านกฎหมายของเด็ก หลังจาก 14 ปีผู้เยาว์อาจขอความคุ้มครองด้วยตนเอง

สารสกัดจากอพาร์ทเม้น

และวิธีการเขียนเด็กเล็กออกจากอพาร์ตเมนต์เมื่อขายทรัพย์สิน? นี่ไม่ใช่งานยาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีสถานที่ที่คุณสามารถกำหนดเด็ก การปล่อยเด็กเล็กออกจากอพาร์ตเมนต์ในระหว่างการขายไม่ใช่เรื่องยาก

ที่อยู่อาศัยใหม่อาจมีเงื่อนไขที่เลวร้ายยิ่งกว่าเก่า คุณสมบัตินี้ทำให้เจ้าของบ้านทุกคนพอใจ ท้ายที่สุดคุณสามารถลงทะเบียนเด็กในอพาร์ตเมนต์ใดก็ได้

อัลกอริทึมการกระทำมีประมาณดังนี้:

1. เลือกสถานที่พำนักสำหรับเด็ก
2. รวบรวมเอกสาร: หนังสือเดินทางของเจ้าของและผู้ปกครองของผู้เยาว์, สูติบัตร, สารสกัดจาก USR
3. ติดต่อสำนักงาน FMS (MFC / หนังสือเดินทาง) เพื่อขอให้นำเด็กออกจากการลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์
4. ใช้สำหรับการลงทะเบียนของผู้เยาว์ในสถานที่ใหม่

นั่นคือทั้งหมดที่ แผ่นเดินทางมาถึงและออกเดินทางจะถูกกรอกและออกให้กับ FMS โดยตรงในท้ายที่สุดเด็กจะลงทะเบียนพร้อมกันในอพาร์ทเมนต์หนึ่งจากนั้นลงทะเบียนใหม่ในอพาร์ทเมนต์ใหม่

หากเด็กอายุยังไม่ถึง 10 ขวบขอแนะนำให้ทำการลงทะเบียนผู้ปกครองของผู้เยาว์ในสถานที่พำนักใหม่อีกครั้ง (หรือดีกว่าในเวลาเดียวกัน) ดังที่เราได้เน้นย้ำไปแล้วเด็กทุกคนจะต้องอยู่กับตัวแทนทางกฎหมายของพวกเขา การปลดปล่อยผู้พักอาศัยในผู้ใหญ่นั้นดำเนินการตามหลักการที่เราศึกษามาแล้ว

สรุปข้อตกลง

การขายอพาร์ทเมนต์ที่มีเด็กเล็กเป็นผู้ลงทะเบียน (หรือกับเจ้าของเด็ก) แสดงถึงข้อสรุปของสัญญาที่เหมาะสม ในกรณีที่มีการติดต่อกับคนกลางทุกอย่างนั้นง่าย - มาที่สำนักงานที่เลือกไว้เซ็นข้อตกลงและหยิบสำเนากระดาษของคุณ

หากประชาชนตัดสินใจที่จะดำเนินการผ่านสาธารณะทนายความแล้วคุณจะต้องลองเล็ก ๆ น้อย ๆ ขั้นตอนต่อไปนี้จะช่วยในการรับมือกับงาน:

1. เตรียมเอกสารที่ระบุไว้ก่อนหน้า
2. เขียนข้อความของสัญญา สำหรับความช่วยเหลือคุณสามารถติดต่อทนายความโดยตรง
3. จ่ายค่าบริการรับรองเอกสาร
4. ลงนามข้อตกลงของแบบฟอร์มที่จัดตั้งขึ้น
5. รอจนกว่าผู้มีอำนาจจะวางลายเซ็นและประทับตราลงบนสำเนาทั้งหมดของสัญญา

นับจากนี้ไปการทำธุรกรรมจะถือว่าใช้ได้ ตอนนี้มันยังคงอยู่เพียงเพื่อโอนกุญแจไปที่อพาร์ทเม้นเงินให้กับผู้ขายและใบเสร็จรับเงินในการรับเงินให้กับผู้ซื้อ ขอแนะนำให้ดำเนินการ 2 ครั้งล่าสุดในที่สาธารณะทนายความ

ใบเสร็จรับเงิน

การขายอพาร์ทเม้นท์ที่เด็กเล็กลงทะเบียนนั้นไม่ยากอย่างที่คิด แต่ด้วยการเตรียมตัวในเวลาที่เหมาะสม มันยากมากที่จะขายทรัพย์สินที่เป็นของเด็กหรือบางส่วนหรือทั้งหมด แต่เราได้ทำความคุ้นเคยกับความแตกต่างของการดำเนินการนี้แล้ว

วิธีการออกและออกใบเสร็จเพื่อรับเงิน เงินมักจะถูกโอน:

• ผ่านเซลล์ของธนาคาร
• ในรูปเงินสด
• โดยการโอนเงิน

เป็นธรรมเนียมที่ต้องระบุในใบเสร็จ:

• ข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุที่โอนเงิน
• จำนวนข้อตกลง (เด่นกว่า);
• ข้อมูลของเจ้าของบ้าน (ผู้ขาย);
• ข้อมูลเกี่ยวกับผู้ซื้อ;
• จำนวนเงินที่ได้รับจากเจ้าของทรัพย์สินนั้น
• สกุลเงินที่ทำการโอน
• รายละเอียดบัญชีธนาคาร (ถ้ามี)

นั่นคือทั้งหมดที่ ในความเป็นจริงการออกใบเสร็จรับเงินไม่ใช่เรื่องยาก มันเป็นสิ่งจำเป็นเท่านั้นที่จะออกกระดาษที่เหมาะสมหลังจากการโอนเงินจริง มิฉะนั้นผู้ขายจะเสี่ยงต่อการถูกทิ้งไว้โดยไม่มีเงินและไม่มีที่อยู่อาศัยในท้ายที่สุด

พระราชบัญญัติการโอน

การขายอพาร์ทเม้นท์ต่อหน้าเด็กเล็กเป็นการดำเนินการที่ไม่ทำให้เกิดปัญหากับเจ้าของบ้านเสมอไป ตัวอย่างเช่นถ้าเจ้าของวัตถุมีลูก ๆ แต่พวกเขาไม่ใช่เจ้าของหรือผู้อยู่อาศัยของวัตถุก็ไม่จำเป็นต้องทำอะไรเป็นพิเศษเพื่อสรุปธุรกรรม การปรากฏตัวของลูกหลานเล็กน้อยจะไม่ส่งผลกระทบต่อการดำเนินงาน

หลังจากโอนเงินให้แก่ผู้ขายแล้วการสร้างห้องตอบรับและโอนอพาร์ทเมนท์นั้นคุ้มค่า เป็นที่พึงปรารถนาที่จะจัดทำเอกสารขึ้นต่อหน้าพยานหลายคน

ในการกระทำที่พวกเขาเขียน:

• คำอธิบายรายละเอียดของอพาร์ตเมนต์
• ชื่อของผู้ซื้อ;
• ชื่อของผู้ขาย;
• วันที่โอนทรัพย์สิน

ตามที่แสดงให้เห็นว่าการปฏิบัติเวทีนี้ถือเป็นหนึ่งในขั้นตอนที่ง่ายที่สุด เอกสารถูกลงนามโดยฝ่ายต่างๆ งานเสร็จแล้ว เราสามารถพิจารณาการขายอพาร์ทเมนต์พร้อมเด็กเล็กที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว

การลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์

ขั้นตอนสุดท้ายคือการลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินอีกครั้ง มีการดำเนินการอยู่ใน Rosreestr คุณต้องติดต่อบริการที่เหมาะสมด้วยการร้องขอ

เจ้าของควรมี:

• สัญญาการขาย
• เอกสารเก่าสำหรับพาร์ทเมนต์;
• หนังสือเดินทาง;
• คำแถลง

ขอแนะนำให้คุณนำสำเนาใบเสร็จเพื่อรับเงิน หลังจาก 5 วันพลเมืองจะได้รับใบรับรองเพื่อยืนยันสิทธิ์การเป็นเจ้าของบ้าน เราได้ศึกษาสัญญาตัวอย่างสำหรับการขายอพาร์ทเมนต์ที่มีเด็กเล็ก ตอนนี้การดำเนินการจะใช้เวลาน้อยที่สุด