การรับรู้ถึงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน: คำแนะนำทางกฎหมาย

การรับรู้ถึงกรรมสิทธิ์ในที่ดินเป็นการดำเนินการที่ค่อนข้างยากโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีข้อพิพาทขนาดใหญ่ หากไม่มีความขัดแย้งกับเจ้าของที่ดินที่มีศักยภาพแล้วมันจะง่ายกว่ามากที่จะใช้งาน ไม่ว่าในกรณีใดวันนี้เราจะได้ทำความรู้จักกับคุณสมบัติของการรับรู้ถึงสิทธิในทรัพย์สินเพื่ออสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะกับพื้น ด้วยการเตรียมที่เหมาะสมและทันเวลาคุณสามารถลดโอกาสในการลบเหตุการณ์ ดังนั้นผู้ที่มีศักยภาพในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินแต่ละคนสามารถเผชิญอะไรได้บ้าง

แนวคิดของการเป็นเจ้าของ

การรับรู้ถึงความเป็นเจ้าของที่ดินที่ไม่ถูกต้องหรือจริงอาจเกิดขึ้นในรูปแบบที่แตกต่างกัน แต่เรากำลังพูดถึงอะไร สิ่งที่เรียกว่าการเป็นเจ้าของ? เธอทำอะไรกับเจ้าของทรัพย์สิน?

สิทธิ์ในการเป็นเจ้าของประกอบด้วย 3 ส่วนดังนี้

• เจ้าของ;
• ใช้;
• การกำจัด

ถ้าเขาเป็นเจ้าของที่ดินจะได้รับสิทธิทั้งหมดข้างต้น เขามีสิทธิ์ที่จะกำจัดทรัพย์สินของเขาอย่างสมบูรณ์ ตัวอย่างเช่นหากคุณต้องการคุณสามารถให้หรือขายที่ดิน หากคุณต้องการสร้างบ้านและอาศัยอยู่ในนั้น และโดยทั่วไปให้ใช้ที่ดินที่มีอยู่ตามที่ประชาชนต้องการหากนี่ไม่ขัดแย้งกับกฎหมายในปัจจุบัน

ทรัพย์สินถูกสืบทอดจากพลเมืองสู่พลเมือง นอกจากนี้เมื่อมันมาถึงอสังหาริมทรัพย์เมื่อตระหนักถึงสิทธิในทรัพย์สินเพื่อที่ดินหรือบ้านพลเมืองสามารถได้รับทรัพย์สินที่ทำกำไรได้ค่อนข้าง ดังนั้นข้อพิพาทที่ศึกษาในทางปฏิบัติจึงเป็นเรื่องธรรมดามาก

พื้นที่เพื่อสิทธิ

มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องใส่ใจกับความจริงที่ว่าการรับรู้ของเจ้าของที่ดินและอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ในรัสเซียมักจะทำให้เกิดปัญหามากมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณไม่รู้วิธีการปฏิบัติ

เพื่อที่จะกำจัดปัญหาส่วนใหญ่ประชาชนจะต้องมีเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน มีหลายคนในชีวิตจริง

บ่อยครั้งที่เอกสารเหล่านี้รวมถึง:

• การกระทำของที่ระลึก;
• ความรู้สึกนึกคิด;
• ใบรับรองการรับรองเอกสารที่รับรองโดยกฎหมาย;
• ข้อตกลงการซื้อ;
• สัญญาจำนอง

มันเป็นเอกสารเหล่านี้ที่ช่วยยืนยันความเป็นจริงของการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ความจริงที่ว่าพลเมืองมีสิทธิที่จะได้รับอสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์สิน แต่นี่ไม่ใช่รายการที่ครบถ้วนสมบูรณ์

เอกสารชื่อเรื่องอื่น ๆ

มีอะไรอีกบ้างที่มีประโยชน์ในกระบวนการของการรับรู้ถึงความเป็นเจ้าของในส่วนของที่ดินหรือที่ดินทั้งหมด? หากประชาชนไม่มีเอกสารที่ระบุไว้อย่าสิ้นหวัง ควรหาเอกสารทางกฎหมายอื่น ๆ

บ่อยครั้งเหล่านี้รวมถึง:

• ข้อตกลงจำนำ;
• สัญญาเงินงวด;
• ข้อตกลงการแปรรูป
• การกระทำของรัฐและข้อตกลงในการออกที่ดินให้กับบุคคลหรือครอบครัวที่เฉพาะเจาะจง;
• ตั๋วและหลักฐานอื่น ๆ ของการชนะอสังหาริมทรัพย์

เอกสารทั้งหมดที่ระบุไว้ช่วยในการแก้ไขข้อพิพาทด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างแท้จริง อย่างไรก็ตามในทางปฏิบัติการพิสูจน์สิทธิของคุณไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เรื่องง่ายอย่างที่คิด

วิธีการรับรู้

จะบรรลุความยุติธรรมได้อย่างไร? ตัวเลือกสำหรับการรับรู้ถึงความเป็นเจ้าของที่ดินที่ไม่ถูกต้องหรือถูกต้องในทางปฏิบัติคืออะไร?

เป็นการดีที่การลงทะเบียนของสิทธิในทรัพย์สินจะเกิดขึ้นอย่างสงบสุข - ผ่าน Rosreestr แต่ทันทีที่มีคนไม่เห็นด้วยกับการตัดสินใจดังกล่าวคนหนึ่งจะต้องทำหน้าที่ต่างออกไป คือ - นำไปใช้กับศาล

เจ้าหน้าที่ฝ่ายตุลาการจะศึกษาเอกสารที่เสนอเพื่อดำเนินคดีและตัดสินทางกฎหมายเกี่ยวกับข้อพิพาทบางอย่าง

เมื่อไรจึงควรไปขึ้นศาล

ในความเป็นจริงทุกคนมีสิทธิ์ที่จะขึ้นศาลเพื่อขอความช่วยเหลือในการแก้ไขข้อขัดแย้ง แต่มันเป็นไปไม่ได้เสมอที่จะบรรลุถึงความพึงพอใจต่อคำกล่าวอ้าง

เมื่อตระหนักถึงความเป็นเจ้าของในที่ดินพื้นที่ดังต่อไปนี้มักจะใช้:

1. การขาดเอกสารชื่อสำหรับองค์กรและบุคคล ด้วยความช่วยเหลือของศาลเราไม่เพียง แต่สามารถสร้างความเป็นจริงของการใช้การเป็นเจ้าของและการกำจัดของทรัพย์สิน แต่ยังเรียกคืนกระดาษที่พื้น
2. หากบุคคลเชื่อว่าคำตัดสินของศาลจะช่วยเร่งกระบวนการจดทะเบียนทรัพย์สินในทรัพย์สิน ในกรณีนี้โจทก์เพียงพยายามหลีกเลี่ยงการลงทะเบียนของรัฐในลักษณะที่กำหนด
3. ในกรณีที่มีข้อพิพาทระหว่างเจ้าของร่วมของอสังหาริมทรัพย์

โดยทั่วไปแล้วความขัดแย้งใด ๆ ที่ก่อให้เกิดปัญหาความถูกต้องตามกฎหมายในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินมักจะนำไปสู่ศาล การจัดตำแหน่งนี้ช่วยในการแก้ไขข้อพิพาทตามกฎหมาย

โดยไม่มีเหตุผล แต่เจ้าของ

การรับรู้ถึงความเป็นเจ้าของในส่วนของที่ดินเกิดขึ้นในลักษณะเดียวกับเมื่อสร้างความเป็นจริงของการเป็นเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมดให้กับหนึ่งคน ความแตกต่างจะอยู่ในเอกสารที่แนบมากับการเรียกร้องของแบบฟอร์มที่จัดตั้งขึ้น แต่เพิ่มเติมในภายหลังว่า

เริ่มต้นด้วยความสนใจกับข้อเท็จจริงที่ว่าภายใต้สถานการณ์บางอย่างบุคคลใดก็ตามสามารถรับที่ดินในคุณสมบัติ แม้แต่คนที่เป็นของใครบางคนอยู่แล้ว ในกรณีนี้มีการใช้แนวคิดเรื่องใบสั่งยาความอยากได้ นี่คืออะไร

หากบุคคลโดยสมัครใจด้วยความสุจริตใจทรัพย์สินที่เปิดเผยและใช้งานอย่างต่อเนื่องเขาสามารถได้รับการยอมรับว่าเป็นทรัพย์สินของพลเมืองนี้ ระยะเวลาการใช้งานจะต้องไม่น้อยกว่า 15 ปี สถานการณ์ดังกล่าวในทางปฏิบัติทำให้เกิดปัญหามากกับประชาชน

แนวคิดของ "ใบสั่งยาอยากได้"

ตอนนี้ความจำเพาะเล็กน้อยเกี่ยวกับใบสั่งยาความอยากได้ ไม่ใช่ความลับสำหรับทุกคนที่ไม่สามารถจัดการทรัพย์สินของผู้อื่นได้ ดังนั้นคำดังกล่าวจึงมีคุณสมบัติมากมาย พวกเขาอยู่ในความหมายของมัน

ดังนั้นจึงเป็นเรื่องปรกติที่จะต้องพิจารณาใช้โดยสุจริตใจซึ่งเจ้าของที่ดินที่แท้จริงไม่ได้และไม่ควรรู้ว่าเขาไม่มีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน

การเปิดกว้างในประเด็นที่อยู่ระหว่างการศึกษาคือความจริงที่ว่าพลเมืองไม่ได้ซ่อนกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ความต่อเนื่องหมายความว่าคนอย่างต่อเนื่องในช่วงระยะเวลาที่กำหนดโดยกฎหมายใช้ทรัพย์สินและไม่ได้ยกเลิกสิทธิในการใช้

นั่นคือทั้งหมดที่ ตอนนี้มันชัดเจนแล้วว่าจะตีความแนวคิดการสั่งยาได้อย่างถูกต้องอย่างไร หากคุณต้องการเป็นเจ้าของทรัพย์สินด้วยวิธีนี้ขอแนะนำให้คุณติดต่อทนายความที่มีประสบการณ์ มีเพียงเขาเท่านั้นที่สามารถช่วยในการแก้ปัญหา

คู่มือการรับรู้

ในความเป็นจริงกระบวนการภายใต้การศึกษาทำให้เกิดปัญหามากกับประชากร ดังที่เราค้นพบแล้วส่วนใหญ่ผ่านศาลเพื่อพิสูจน์ความเป็นเจ้าของทรัพย์สินของคุณ ขั้นตอนใดที่จะนำไปสู่ความสำเร็จ

คำสั่งทีละขั้นตอนสามารถมีลักษณะดังนี้:

1. รับบริเวณที่ศาลสามารถรับรู้ถึงความเป็นเจ้าของทรัพย์สินได้
2. เตรียมเอกสารเฉพาะที่จำเป็นสำหรับการฟ้องร้องและทำการตัดสินใจเฉพาะโดยศาล มันขึ้นอยู่กับสถานการณ์โดยตรง แต่เอกสารบางอย่างจะถูกนำเสนอต่อความสนใจของเราด้านล่าง
3. ทำการอ้างสิทธิ์เพื่อรับรู้ถึงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ในนั้นสั้น ๆ แต่ในเวลาเดียวกันตามรายละเอียดมีความจำเป็นต้องอธิบายสถานการณ์ที่เฉพาะเจาะจงและขอให้มีความปลอดภัยเป็นเจ้าของทรัพย์สิน
4. ชำระค่าธรรมเนียมสำหรับการเรียกร้องตามจำนวนที่กฎหมายกำหนด มันจะแตกต่างกันสำหรับแต่ละแอปพลิเคชัน
5. ยื่นฟ้องในศาล หลักฐานมากที่สุดเท่าที่เป็นไปได้ว่าบุคคลอาจเป็นเจ้าของทรัพย์สินจะต้องแนบมากับใบสมัคร
6. มีส่วนร่วมในคดีความ โดยปกติเมื่อสิ้นสุดการโต้วาทีศาลจะมีคำสั่งศาลให้คู่กรณี มันมีประโยชน์ใน Rosreestr สำหรับการลงทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์กับอสังหาริมทรัพย์

บางทีนี่คือทั้งหมด หากจำเลยไม่เห็นด้วยกับการตัดสินใจเขาสามารถอุทธรณ์ได้ในลักษณะเดียวกัน ในคำพูดทุกอย่างเรียบง่าย แต่ไม่ใช่ในทางปฏิบัติ ขั้นตอนในการรับรู้ถึงกรรมสิทธิ์ในที่ดินผ่านทางศาลเป็นที่เข้าใจกันแล้ว

จำนวนของค่าธรรมเนียม

มีบทบาทอย่างมากในประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการชำระภาษีของรัฐสำหรับการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทน ตามที่ระบุไว้แล้วผู้เรียกร้องของพลเมืองจะต้องชำระเงินสำหรับการยื่นข้อเรียกร้อง หากไม่มีเอกสารการชำระเงินที่เหมาะสมก็จะไม่ได้รับการยอมรับ

เท่าไหร่โดยเฉพาะที่จะจ่ายสำหรับการรับรู้การเป็นเจ้าของที่ดิน? หน้าที่ของรัฐตามที่เราค้นพบแล้วจะแตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับมูลค่าสินค้าคงคลังของทรัพย์สิน โดยทั่วไปราคาเกี่ยวกับที่ดินจะถูกนำมาพิจารณา

ราคาของการเรียกร้องอาจไม่ต่ำกว่าการประเมินสินค้าคงคลังของทรัพย์สิน หากไม่มีเลยไม่น้อยกว่าค่าใช้จ่ายของการประกันภัยหรือทรัพย์สินในงบดุล

นอกจากนี้ยังเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องใส่ใจกับความจริงที่ว่าหน้าที่ของรัฐมีการกำหนดเป็นเปอร์เซ็นต์ของมูลค่าของการเรียกร้อง โดยปกติคุณจะต้องจ่าย 0.5% ของค่าสมัคร แต่ในเวลาเดียวกันการชำระเงินไม่ควรเกิน 60,000 รูเบิล

ตัวอย่างเช่นสำหรับการเรียกร้องการรับรู้ถึงกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่มีราคามากกว่า 1,000,000 รูเบิลจะต้องชำระ 13,200 รูเบิลและอีก 0.5% ของมูลค่าทรัพย์สิน

เกี่ยวกับเอกสาร

คำสั่งเกี่ยวกับการรับรู้การเป็นเจ้าของที่ดินเขียน? จะไม่ได้รับการยอมรับหากไม่มีเอกสารบางอย่าง พวกเขาดังกล่าวแล้วขึ้นอยู่กับสถานการณ์ที่เฉพาะเจาะจง

อย่างไรก็ตามบ่อยครั้งที่พลเมืองต้องการ:

• ชุด;
• ID ของโจทก์
• เช็คที่ระบุการจ่ายค่าธรรมเนียมตามจำนวนเงินที่จัดตั้งขึ้น
• เอกสารสิทธิ์สำหรับที่ดิน (ถ้ามี);
• หลักฐานที่แสดงความเป็นไปได้ในการรับรู้ถึงความเป็นเจ้าของที่ดิน
• ทะเบียนสมรส (ถ้ามี);
• ใบเสร็จรับเงินและใบรับรองอื่น ๆ ที่สามารถสร้างข้อเท็จจริงของการเป็นเจ้าของร่วมกัน
• หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินสำหรับอสังหาริมทรัพย์
• สารสกัดจากการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจร;
• หนังสือเดินทางทางเทคนิคของที่ดิน

นี่ไม่ได้หมายถึงรายการเอกสารที่ครบถ้วนสมบูรณ์ แต่โดยทั่วไปมักจำเป็นในทุกสถานการณ์ ไร้ค่าจะเป็นพยาน บ่อยครั้งเป็นพยานที่มีอิทธิพลอย่างมากต่อข้อพิพาทด้านทรัพย์สิน

เกี่ยวกับการเขียนคดี

ตอนนี้มันคุ้มค่าที่จะพิจารณาคุณสมบัติบางประการของการเขียนคำแถลงการอ้างสิทธิ์ การรับรู้ถึงกรรมสิทธิ์ในที่ดินในศาลโดยที่ไม่มีเอกสารนี้จะไม่เกิดขึ้น

โชคดีที่ไม่มีช่วงเวลาที่ยากลำบากเป็นอย่างยิ่งในการเขียนคดี ก็เพียงพอที่จะปฏิบัติตามหลักการทั่วไปของการทำจดหมายโต้ตอบทางธุรกิจ โครงสร้างของเอกสารเป็นมาตรฐาน:

• "หมวก";
• ชื่อของเอกสารที่มีการชี้แจง;
• ส่วนหลัก;
• ยื่นอุทธรณ์ต่อศาลเพื่อรับรู้ถึงสิทธิในทรัพย์สิน
• รายการเอกสารแนบ
• ในที่สุด

ในส่วนหลักดังที่เราได้กล่าวไปแล้วมันจำเป็นต้องเขียนประวัติเต็มของกรณีเฉพาะ สิ่งนี้อธิบายถึงสถานการณ์ที่สิทธิในทรัพย์สินของทรัพย์สินเกิดขึ้น โดยปกติส่วนประกอบนี้จะไม่ทำให้เกิดปัญหาใด ๆ

โดยสรุปพวกเขาเขียนวันที่อุทธรณ์ไปยังศาลของเขตอำนาจทั่วไปเช่นเดียวกับการลงนามโจทก์

การปฏิบัติ

การฝึกฝนให้ตระหนักถึงกรรมสิทธิ์ในที่ดินรวมถึง "อสังหาริมทรัพย์" อื่น ๆ นั้นไม่ชัดเจน สิ่งนั้นคือในชีวิตมีสถานการณ์ที่แตกต่างกัน และยังห่างไกลจากการอุทธรณ์ของโจทก์อยู่เสมอรวดเร็วและถูกกฎหมาย

กล่าวคือเมื่อประชาชนได้รับการช่วยเหลือให้ยอมรับสิทธิในทรัพย์สินในบางกรณีสิ่งนี้เป็นไปไม่ได้ ตัวอย่างเช่นโจทก์สร้างบ้านบนที่ดินในเวลาเดียวกันพลเมืองพยายามที่จะแปรรูปที่ดินพร้อมกับบ้าน แต่เขาถูกปฏิเสธเพราะเอกสารเกี่ยวกับสิทธิในทรัพย์สินที่บ้านไม่ได้ส่ง ศาลจะตอบสนองการเรียกร้องดังกล่าว - มันตระหนักถึงความเป็นเจ้าของของทั้งอสังหาริมทรัพย์ การจัดตำแหน่งนี้ถือได้ว่ายอดเยี่ยม สิ่งคือศาลมักจะรับรู้ถึงความเป็นเจ้าของบ้านไม่ใช่ที่ดินในสถานการณ์เช่นนี้

ศาลพิเศษ

แต่คุณสมบัติไม่ได้จบแค่นั้น บางครั้งคุณสามารถลงทะเบียนความเป็นเจ้าของในกรณีที่ไม่มีเอกสารชื่อ ในกรณีนี้ศาลจะพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ที่มีความสำคัญทางกฎหมาย

การรับรู้ถึงกรรมสิทธิ์ในที่ดินในระหว่างการดำเนินคดีในศาลพิเศษนั้นเป็นไปได้ถ้าโจทก์สามารถพิสูจน์ได้ว่าเขาไม่สามารถรับหรือกู้คืนเอกสารกรรมสิทธิ์ได้ แอพลิเคชันจะยื่นต่อศาลที่ตั้งของที่ดิน

ผล

เกี่ยวกับพลเมืองเขาไม่รู้จักหรือไม่ กรรมสิทธิ์ในที่ดินในกรณีนี้ยังไม่ผ่านไปยังทายาท โดยปกติบุคคลนั้นจะได้รับการยอมรับไม่เพียง แต่หายไป แต่ยังตาย จากนั้นมรดกจะเปิดขึ้น และทายาทจะได้รับสิทธิในทรัพย์สินของผู้ตาย

หากมีคนไม่เห็นด้วยกับการแบ่งทรัพย์สินเขาสามารถไปขึ้นศาล โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากไม่มีเอกสารยืนยัน การรับรู้ถึงสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันของที่ดินในกรณีนี้ส่วนใหญ่เกิดขึ้นในศาล

ไม่ว่าในกรณีใดตอนนี้เราเข้าใจคุณสมบัติทั้งหมดของการรักษาความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ การพิจารณาคดีของศาลจะช่วยให้พวกเขาลงทะเบียนใน Rosreestr ในอนาคต