แนวคิดและเนื้อหาของสัญญาของขวัญ

มีสถานที่สำคัญในกระบวนการโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินและยังทำหน้าที่เป็นหนึ่งในวิธีที่ผู้เข้าร่วมในความสัมพันธ์ของกฎหมายแพ่งมีสิทธิ์ในการบริจาคแนวคิดเนื้อหาเนื้อหาที่จะมีการหารือในรายละเอียดในบทความ

ปัจจุบันบทบาทและความสำคัญในทางปฏิบัติเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง องค์กรและประชาชนทั่วไปจำนวนมากขึ้นหันมาใช้กระบวนการบริจาคทรัพย์สินมากขึ้น อย่างไรก็ตามบ่อยครั้งในการกระทำของที่ระลึกภาระหน้าที่ของฝ่ายและสิทธิของพวกเขาจะคลุมเครือ ในอนาคตสิ่งนี้นำไปสู่การละเมิดข้อผูกพันต่าง ๆ ความรู้สึกไม่มั่นคงในส่วนของกฎหมายและรัฐเกิดขึ้น บ่อยครั้งที่ข้อตกลงการบริจาค (แนวคิดองค์ประกอบเนื้อหา - ต่อไปนี้) ถูกนำมาใช้เพื่อวัตถุประสงค์ส่วนตัวและผิดกฎหมายเพื่อซ่อนทรัพย์สินจากด้านขวาของบุคคลที่สามโดยมีการขายในภายหลังให้กับผู้ซื้อที่ไม่สงสัย ทั้งหมดนี้แสดงให้เห็นถึงความจำเป็นในการพิจารณาปัญหานี้อย่างละเอียดและลึกซึ้งยิ่งขึ้น

ของขวัญในกฎหมายโรมัน

การกระทำของที่ระลึกเป็นหนึ่งในกฎหมายแพ่งที่เก่าแก่ที่สุด ในช่วงเวลาของสาธารณรัฐโรมัน (รอบ V-I ศตวรรษก่อนคริสต์ศักราช) ขั้นตอนนี้ได้รับการยอมรับแล้วว่าเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่สิทธิในทรัพย์สินเกิดขึ้น ประวัติทางกฎหมายของสถาบันนี้เริ่มค่อนข้างต่อมาในปี 550 และมีความเกี่ยวข้องกับกฎหมาย Tsintsiev ของกำนัลดังกล่าวถือเป็นการจ่ายเงินเพื่อความโปรดปรานหรือของขวัญอื่น ๆ หรือในทางกลับกันทำให้บุคคลนั้นได้รับของขวัญเพื่อตอบสนองในทำนองเดียวกัน

ในเวลานั้นแนวคิดและเนื้อหาของสัญญาของขวัญนั้นแตกต่างกันบ้าง ของกำนัลไม่ใช่ธุรกรรมที่ไร้ค่าเช่นเดียวกับในกฎหมายสมัยใหม่ การให้เหมือนจะเป็นภายใต้การควบคุมของประชาชนอย่างระมัดระวัง จักรพรรดิจัสติเนียนสร้างกฎที่น่าสนใจมากซึ่งพฤติกรรมที่เนรคุณของผู้กระทำนั้นถือเป็นพื้นฐานสำหรับการยกเลิกการทำธุรกรรม

ตั้งแต่ศตวรรษแรกทนายความของจักรวรรดิโรมันได้เปลี่ยนใจ พวกเขาเริ่มคิดว่าของกำนัลเป็นการจำหน่ายทรัพย์สินโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย หากสัญญาที่จะให้บางสิ่งบางอย่างถูกดำเนินการในรูปแบบของข้อตกลง (สัญญาแบบปากเปล่า) แสดงว่ามันมีผลบังคับทางกฎหมายด้วยเช่นกัน คดีจะได้รับข้อตกลงของที่ระลึกแบบไม่เป็นทางการชนิดพิเศษ ตามข้อตกลงนี้ฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดเรียกว่าผู้บริจาคมอบค่านิยมใด ๆ แก่ผู้อื่นโดยมีจุดประสงค์เพื่อแสดงความเอื้ออาทร

บริจาคในกฎหมายภายในประเทศ

อย่างที่ทราบกันดีว่าแหล่งที่มาของการสร้างกฎหมายในประเทศเป็นครั้งแรกคือความจริงของรัสเซีย ผู้จัดทำขึ้นอยู่กับประเพณีพื้นบ้านซึ่งกำหนดเนื้อหาของมัน สัญญาของที่ระลึกและหลักการของการเตรียมความจริงของรัสเซียไม่ได้มี

ประวัติความเป็นมาของการจัดตั้งสถาบันในกฎหมายภายในประเทศตามมาจาก 2192 ในเวลานี้รหัสสภาปรากฏซึ่งในความเป็นจริงเป็นความต่อเนื่องและลักษณะทั่วไปของรหัสที่มีอยู่ก่อน ใน "การสะสมกฎหมายที่สมบูรณ์ของจักรวรรดิรัสเซีย" ซึ่งตีพิมพ์ในปี ค.ศ. 1830 การบริจาคหมายถึงการมอบหมายโดยบุคคลหนึ่งคนในทรัพย์สินของเขาให้กับบุคคลอื่นโดยไม่ได้รับอะไรตอบแทน

กฎหมายภายในประเทศนอกเหนือไปจากกฎทั่วไปที่ใช้บังคับในกรณีนี้ก็มีคุณสมบัติเช่นกัน การบริจาคมีหลายประเภท: การจัดสรรการบริจาคการแต่งตั้งสินสอดทองหมั้น ไม่มีข้อกำหนดพิเศษถูกนำเสนอแก่ผู้บริจาคหรือผู้บริจาค

ในกฎหมายของรัสเซียก่อนการปฏิวัติการบริจาคไม่ถือว่าเป็นสัญญามันถูกมองว่าเป็นหนึ่งในพื้นที่สำหรับการได้รับสิทธิในทรัพย์สิน ในขณะเดียวกันความจำเป็นในการได้รับคำยินยอมจากผู้ถูกกระทำนั้นไม่ได้ถูกนำมาพิจารณา

แนวคิดของการทำสัญญาของขวัญ

บทที่สามสิบสองของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียอุทิศให้กับขั้นตอนการบริจาค มาตรา 572 ของกฎหมายให้คำจำกัดความที่ครอบคลุมและเปิดเผยเนื้อหา ข้อตกลงของขวัญหมายถึงการถ่ายโอนหรือภาระผูกพันในการถ่ายโอนสิ่งหนึ่ง (ผู้บริจาค) ไปยังอีกฝ่ายหนึ่ง (ผู้บริจาค) โดยไม่เสียค่าใช้จ่ายในทรัพย์สินหรือสิทธิในทรัพย์สิน (ไปยังบุคคลที่สามหรือกับตัวเอง) หรือเผยแพร่หรือมีภาระผูกพันในอนาคต ใบหน้าหรือหน้าตัวเอง

เนื้อหาของข้อตกลงของขวัญระบุชัดเจนว่าไม่ใช่การทำธุรกรรมฝ่ายเดียวและในกรณีใด ๆ ก็ตามจำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากผู้กระทำเพื่อยอมรับของกำนัลที่ตกลงกันไว้ ความพยายามในการพิจารณาสถาบันนี้ในทางที่ผิด การบริจาคซึ่งถือเป็นธุรกรรมทางเดียวซึ่งเป็นวิธีการหนึ่งในการสร้างสิทธิในทรัพย์สินและในขณะเดียวกันก็ไม่ได้ก่อให้เกิดความสัมพันธ์แบบบังคับระหว่างคู่สัญญา แต่อย่างใดไม่พบการยอมรับในกฎหมายภายในประเทศ อย่างไรก็ตามในเวลาเดียวกันสัญญาเป็นด้านเดียวเนื่องจาก Donee ไม่มีภาระผูกพัน (ยกเว้นเป็นความหลากหลายเช่นการบริจาค) ดังนั้นสิ่งดังกล่าวเป็นสัญญาการบริจาคที่มีการบำรุงรักษาตลอดชีวิต (ขึ้นอยู่กับ) จึงไม่มีอยู่ในกฎหมายแพ่ง ภาระผูกพันดังกล่าวเป็นลักษณะของค่าเช่าประเภทใดประเภทหนึ่ง เช่นเป็นของขวัญไม่สามารถถือได้ว่าเป็นการปฏิเสธในความโปรดปรานของบุคคลอื่นจากมรดก

เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้ว่าเนื้อหาและการดำเนินการตามสัญญาของขวัญนั้นมีความสัมพันธ์กันในทางปฏิบัติเป็นสาเหตุและผลกระทบ เมื่อรวบรวมเอกสารแต่ละคำคำศัพท์มีความสำคัญ พิจารณาประเด็นหลัก: รูปแบบของสัญญาคู่สัญญาและหัวข้อ

งานปาร์ตี้ของที่ระลึก

ชื่อของคู่กรณีได้รับการระบุไว้ข้างต้นซึ่งแยกแยะความแตกต่างของข้อตกลงของขวัญจากข้อตกลงอื่น ๆ เนื้อหาของคู่สัญญาในบทความ 572 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดทั้งผู้ให้และผู้กระทำ พวกเขาจะต้องเป็นคนที่มีความสามารถ ตามมาตรา 26, 28 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียผู้เยาว์และผู้เยาว์มีสิทธิที่จะทำธุรกรรมที่เป็นอิสระโดยมีจุดประสงค์เพื่อรับผลประโยชน์โดยไม่คิดค่าใช้จ่าย กล่าวอีกนัยหนึ่งพวกเขาสามารถเป็นคนมีพรสวรรค์ ยกเว้นในกรณีที่การทำธุรกรรมต้องมีการลงทะเบียนของรัฐหรือการรับรองทนายความ นอกจากนี้พวกเขาสามารถทำหน้าที่เป็นผู้บริจาค แต่ในบางสถานการณ์เท่านั้น: เมื่อทำธุรกรรมในครัวเรือนขนาดกลางหรือการกำจัดทรัพย์สินที่กฎหมายกำหนดอย่างเคร่งครัด

ข้อตกลงของขวัญ: แบบฟอร์ม

มาตรา 574 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียอย่างชัดเจนและละเอียดถี่ถ้วนกำหนดสถานการณ์ที่การกระทำของของกำนัลสามารถเขียนขึ้นเป็นลายลักษณ์อักษร ล้มเหลวในการปฏิบัติตามข้อกำหนดที่ระบุไว้ในนั้นทำให้การทำธุรกรรมเป็นโมฆะ

ของกำนัลด้วยวาจาสามารถทำได้หากมูลค่าของของขวัญไม่เกินสามพันรูเบิล ธุรกรรมทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการบริจาคสังหาริมทรัพย์จำนวนเงินที่มากกว่า 3 พันรูเบิลจะถูกบันทึกเป็นลายลักษณ์อักษรไม่ว่าในกรณีที่ผู้บริจาคเป็นนิติบุคคลหรือในกรณีที่สัญญามีสัญญาว่าจะให้ของขวัญในอนาคต ข้อกำหนดนี้ใช้กับอสังหาริมทรัพย์ด้วย สัญญาของขวัญในกรณีนี้ขึ้นอยู่กับการลงทะเบียนของรัฐ

หากในสถานการณ์ข้างต้นสัญญาได้ข้อสรุปโดยวาจาแล้วมูลค่าของมันจะเป็นโมฆะ

เกี่ยวกับเรื่องของสัญญาของขวัญ

การพัฒนาชุดรูปแบบของสิ่งที่ควรเป็นเนื้อหาของข้อตกลงของขวัญมันคุ้มค่าที่จะอยู่ในเงื่อนไขที่สำคัญอย่างใดอย่างหนึ่ง - เรื่อง บ่อยครั้งที่ความสามารถนี้กระทำการปกติพวกเขาถูกแบ่งออกเป็นสองกลุ่ม: ของขวัญมูลค่าสูงถึงสามพันรูเบิล และต้นทุนต่ำ ของขวัญดังกล่าวไม่อยู่ภายใต้กฎระเบียบที่ห้ามขั้นตอนการบริจาคการยกเลิกหรือการปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามสัญญาที่สรุปไว้

ในฐานะที่เป็นเรื่องของการบริจาคสิทธิ์ในการใช้สิทธิในการเรียกร้องต่อบุคคลที่สามหรือต่อตนเองอาจกระทำได้ ตัวอย่างเช่นผู้เขียนผู้บริจาคโอนค่าลิขสิทธิ์ให้กับผู้จัดพิมพ์ที่ตีพิมพ์ผลงานของเขา นอกจากนี้อาจมีการแสดงออกในรูปแบบของการเปิดตัวของผู้บริจาคจากข้อผูกพันใด ๆ ของลักษณะของทรัพย์สินให้เขาหรือบุคคลที่สาม

เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้ว่าเนื้อหาของสัญญาของขวัญควรสะท้อนถึงข้อมูลเฉพาะเกี่ยวกับเรื่องนั้น ๆ คำมั่นสัญญาของผู้บริจาคในอนาคตที่จะบริจาคทรัพย์สินทั้งหมดหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของมันโดยไม่มีการบ่งชี้ที่ถูกต้องเกี่ยวกับสิทธิหรือสิ่งต่าง ๆ ได้รับการยอมรับตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียว่าเป็นโมฆะ

เนื้อหาและรูปแบบของสัญญาการบริจาคขึ้นอยู่กับลักษณะของทรัพย์สินที่จะบริจาคและลักษณะทางกฎหมายของกระบวนการบริจาคนั้น สิ่งนี้อยู่ภายใต้การจำแนกประเภทด้านล่าง ในวรรณกรรมเรื่องคุณสามารถค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับสัญญาของขวัญสองประเภท: จริงและได้รับความยินยอม

สัญญาจริง

สัญญาของกำนัลที่แท้จริงอาจถูกสรุปทั้งทางวาจาและเป็นลายลักษณ์อักษร ตัวเลือกแรกไม่ได้รับอนุญาตเมื่อเรื่องของการบริจาคเป็นอสังหาริมทรัพย์หรือสิ่งที่มีมูลค่ามากกว่า 3,000 รูเบิล หรือแปลกแยกโดยนิติบุคคล

เพื่อสรุปสัญญาที่แท้จริงความยินยอม (ข้อตกลง) ของคู่สัญญาไม่เพียงพอ เขามีผลบังคับใช้ทางกฎหมายเฉพาะเมื่อมีการโอนสิ่งของ มันมีโครงสร้างทางกฎหมายที่ซับซ้อนมากขึ้น

ข้อตกลงของขวัญที่สอดคล้องกัน

รูปแบบความยินยอมของสัญญา (สัญญาของกำนัล) อาจสรุปได้ภายใต้เงื่อนไขที่มีเงื่อนไขหรือน่าสงสัย ไม่ว่าในกรณีใดมันต้องมีการแสดงออกเป็นลายลักษณ์อักษรรวมถึงความตั้งใจที่กำหนดไว้อย่างชัดเจนของบุคคลที่จะบริจาคบางสิ่งบางอย่างในอนาคต ข้อตกลงของกำนัลที่ได้รับความยินยอมจะต้องระบุความถูกต้องที่เฉพาะเจาะจงและเรื่องที่แน่นอนในรูปแบบของสิทธิสิ่งใดหรือการปลดจากการปฏิบัติหน้าที่

ข้อตกลงของขวัญประเภทนี้เป็นด้านเดียว มันก่อให้เกิดสิทธิของผู้กระทำความผิดในการเรียกร้องผลงานของตนโดยผู้บริจาคซึ่งในทางกลับกันมอบหมายภาระหน้าที่ของการปฏิบัติงานให้ตรงเวลา อย่างไรก็ตามกฎใด ๆ มีข้อยกเว้นเสมอ บางครั้ง Donee ยังมีความรับผิดชอบบางอย่าง:

• ทัศนคติที่รอบคอบต่อสิ่งที่นำเสนอซึ่งมีคุณค่าทางศีลธรรมอย่างมากต่อผู้บริจาค (ตัวอักษรต้นฉบับบันทึกประจำวัน ฯลฯ );
• การใช้ทรัพย์สินที่ผู้บริจาคบริจาคเพื่อวัตถุประสงค์ที่ระบุไว้โดยเขา

ข้อตกลงของขวัญเช่นเดียวกับส่วนที่โดดเด่นของการทำธุรกรรมอื่น ๆ อาจสรุปได้ภายใต้เงื่อนไขที่น่าสงสัยที่เรียกว่า ตัวอย่างเช่นในเนื้อหาของข้อตกลงการบริจาคอพาร์ทเมนท์ประโยคอาจสะท้อนให้เห็นว่าทรัพย์สินจะถูกโอนเฉพาะหลังจากที่เสร็จแล้วถึงผลประโยชน์ทางสังคมใด ๆ (การแต่งงาน, การสำเร็จการศึกษาจากสถาบันโรงเรียนมาอายุ ฯลฯ )

ในรูปแบบของความยินยอมสัญญาผู้ที่รับของกำนัลอาจปฏิเสธเมื่อใดก็ได้ก่อนที่จะถ่ายโอนโดยตรงเนื่องจากเขาไม่จำเป็นต้องทำเช่นนั้น

ของขวัญให้ขึ้น

ดังนั้นสมมติว่าเป็นการกระทำของที่ระลึก (แนวคิด, สายพันธุ์, เนื้อหา - ที่ให้ไว้ด้านบน) ได้รับการลงนามแล้ว ผู้กระทำมีสิทธิ์ปฏิเสธของกำนัลหรือไม่ บทความ 573 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียจะช่วยตอบคำถามนี้ ตามบรรทัดฐานของกฎหมายแพ่งนี้ผู้กระทำมีสิทธิอย่างเต็มที่ที่จะปฏิเสธที่จะรับมันได้ทุกเวลาก่อนที่จะส่งมอบของขวัญให้เขาโดยตรง สัญญาทางวาจาจะถูกยกเลิกในกรณีนี้ หากเอกสารที่ลงนามแล้วเกิดขึ้นของขวัญก็ควรถูกปฏิเสธเป็นลายลักษณ์อักษรในกรณีที่ข้อตกลงของขวัญได้ผ่านขั้นตอนการลงทะเบียนของรัฐควรมีขั้นตอนที่คล้ายกันและปฏิเสธจากมัน

ผู้บริจาคมีสิทธิ์เรียกร้องค่าชดเชยจากบุคคลที่ทำเพื่อความเสียหายที่แท้จริงที่เกิดจากการที่เขาปฏิเสธที่จะรับของขวัญ

ปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามสัญญา

ผู้บริจาคยังมีสิทธิที่จะปฏิเสธที่จะดำเนินการตามข้อตกลงที่มีสัญญาว่าจะโอนไปยังบุคคลที่กระทำในอนาคตไม่ว่าสิ่งใดขวาหรือปล่อยจากภาระผูกพันของแผนอสังหาริมทรัพย์ (มาตรา 577 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีเหล่านี้เมื่อการทำธุรกรรมเสร็จสิ้นสถานะสมรสหรือทรัพย์สินหรือสุขภาพของผู้บริจาคได้เปลี่ยนไปและอื่น ๆ ดังนั้นการดำเนินการในเงื่อนไขใหม่ของสัญญาจะนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในมาตรฐานการครองชีพของเขา

อย่างไรก็ตามหากผู้บริจาคปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามสัญญาก็ไม่ได้ให้เหตุผลกับผู้เรียกร้องในการเรียกร้องค่าเสียหาย

สัญญาการบริจาคเกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาตลอดชีวิต (ค่าเช่า) อย่างไร

ข้อตกลงของขวัญดังที่ได้กล่าวไปแล้วนั้นเป็นธุรกรรมที่ไม่มีค่าใช้จ่ายในคำอื่น ๆ ภาระผูกพันของทรัพย์สินอยู่ที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเท่านั้น - ผู้บริจาค เขาไม่มีสิทธิ์ได้รับค่าชดเชย เหตุผลในการทำธุรกรรมอาจแตกต่างกันมากที่สุด: ความกตัญญูความเห็นอกเห็นใจและอื่น ๆ ทันทีที่ประโยคเกี่ยวกับข้อผูกพันซึ่งกันและกันของ Donee ปรากฏขึ้น (การถ่ายโอนบางสิ่งตอบแทน, เงิน, การให้บริการ) คุณรู้ว่านี่ไม่ใช่ข้อตกลงของขวัญ ด้วยการบำรุงรักษาตลอดชีวิตด้วยการพึ่งพา "ในความกตัญญู" สำหรับการโอนทรัพย์สินเข้าสู่กรรมสิทธิ์รูปแบบของการทำธุรกรรมนี้ไม่มีอะไรที่ต้องทำ

ที่นี่อย่างที่พวกเขาพูดบนใบหน้าสัญญาณของข้อตกลงเงินงวด (มาตรา 583 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) บรรทัดฐานนี้ระบุว่าตามที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งโอนทรัพย์สินอื่น ๆ ไปเป็นกรรมสิทธิ์และบุคคลที่สองในทางกลับกันยอมรับภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายเป็นระยะ ๆ จำนวนเงินที่เฉพาะเจาะจงหรือให้เงินในรูปแบบที่แตกต่างกันสำหรับการบำรุงรักษา

สัญญาเงินรายปีมีผลผูกพันทั้งสองข้างชำระเงินคืนได้จริง ตามที่มันทรัพย์สินสามารถแปลกแยกในทางกลับกันสำหรับรายได้อย่างเป็นระบบและรับประกัน นี่คือความแตกต่างพื้นฐานของเขาจากการกระทำของที่ระลึก ด้วยการบำรุงรักษาตลอดชีวิตของผู้บริจาค (ข้อตกลงตัวอย่างสามารถพบได้บนเครือข่าย) ไม่เพียง แต่การโอนเงินจำนวนหนึ่งหรือการเป็นตัวแทนอื่น ๆ ฝ่ายควรอยู่ในการเชื่อมต่อและการติดต่ออย่างใกล้ชิด นั่นคือมันไม่เพียงพอที่จะให้เงินการดูแลบุคคลและการมีปฏิสัมพันธ์ทางจิตวิทยากับเขาเป็นสิ่งสำคัญ ความเสี่ยงหลักของสัญญาเชื่อมโยงกับสิ่งนี้ ค่าเช่าไม่ได้มีจำนวนเฉพาะเนื่องจากผู้รับการชำระเงินเนื่องจากระยะเวลาของสัญญาและดังนั้นจำนวนของความพึงพอใจซึ่งกันและกันขึ้นอยู่กับและจะถูกกำหนดโดยชีวิตของผู้เช่าหรือบุคคลที่ระบุโดยเขาในสัญญา

โดยสรุปข้างต้นเราสรุปได้ว่าสัญญาการบริจาคที่มีเนื้อหาตลอดชีวิตของผู้บริจาคในทางปฏิบัตินั้นไม่มีอยู่จริง อย่างไรก็ตามมักพบถ้อยคำที่น่าสนใจอื่น ๆ ซึ่งคล้ายกันมากกับภาพแรก ๆ มีสัญญาแบบนี้เป็นของกำนัลที่มีสิทธิ์ในชีวิต ให้เราได้รายละเอียดเพิ่มเติม

ของขวัญให้ชีวิต

ดังที่ได้กล่าวมาแล้วการจำหน่ายโดยสมบูรณ์เกี่ยวกับของกำนัลเป็นสิ่งที่สัญญาของขวัญมีความหมาย สิ่งนี้ไม่เกี่ยวกับการบำรุงรักษาตลอดชีวิตของผู้บริจาค (ข้อตกลงตัวอย่างสามารถให้ได้โดยนักกฎหมายและนักกฎหมายที่มีคุณสมบัติ) อย่างไรก็ตามประชาชนทุกคนโดยไม่มีข้อยกเว้นการบริจาคอสังหาริมทรัพย์ (บ้านพาร์ทเมนต์) ที่พวกเขาอาศัยอยู่และมีการลงทะเบียนมีโอกาสที่จะสงวนสิทธิ์ในการใช้หรืออยู่อาศัยต่อไป มันเป็นเหตุผลที่ปฏิกิริยาแรกที่แตกต่างกันนิดหน่อยคือคำถามของความถูกต้องตามกฎหมายของสัญญาซึ่งในทางทฤษฎีควรจะเสียค่าใช้จ่าย

ในอีกด้านหนึ่งเงื่อนไขของที่อยู่อาศัยของผู้บริจาคไม่ใช่สัญญาณของการแก้แค้นเนื่องจากไม่ได้ดำเนินการอะไรใหม่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในเวลาที่มีการโอน สิ่งนี้ถือได้ว่าเป็นการป้องกันสิทธิของตนเอง

ในทางตรงกันข้ามสิทธิดังกล่าวของผู้บริจาคจำกัดความเป็นไปได้ของเจ้าของคนใหม่ของสถานที่ให้บริการตามคำสั่งของเขา ด้วยเหตุนี้ศาลบางแห่งจึงประกาศว่าข้อตกลงดังกล่าวไม่ถูกต้อง

โปรดทราบว่าธุรกรรมประเภทนี้มีด้านลบและด้านบวกทั้งสำหรับผู้บริจาคและผู้กระทำ คนแรกได้รับสิทธิในการใช้ชีวิตและใช้เป็นส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนต์หรือบ้านในแผนภายในประเทศฟรี ผู้มีพรสวรรค์ได้รับบ้านใหม่เป็นของขวัญ แต่ในขณะเดียวกันเจ้าของเก่าก็มากับเขา ในเรื่องนี้กระบวนการของการขายหรือให้เช่าอสังหาริมทรัพย์อาจมีปัญหามาก

นี่คือลักษณะเฉพาะของการกระทำของที่ระลึก ด้วยเนื้อหาที่ตลอดชีวิตรูปแบบของการทำธุรกรรมนี้มีเหมือนกันเล็กน้อยและในแง่หนึ่งก็มีกำไรมากกว่า ข้อดีของการพึ่งพารวมถึงคุณสมบัติภาษี ในกรณีของสัญญาของขวัญจะต้องชำระภาษี 13% พร้อมค่าเช่าในทางกลับกันจะสามารถรับการลดหย่อนภาษีได้