มรดกสืบทอดมาตลอดชีวิตของแผ่นดิน

กรรมสิทธิ์ในชีวิตของที่ดินเป็นรูปแบบหนึ่งของกฎหมายที่พบได้บ่อยที่สุดซึ่งแตกต่างจากความเป็นเจ้าของด้วยข้อ จำกัด จำนวนหนึ่ง แนวคิดปรากฏในปี 1991 และต่อมาถูกโอนไปยังประมวลกฎหมายแพ่งปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย คำจำกัดความถูกระบุใน Art 256 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

แนวคิดของโปรแกรม

ในการจัดสรรที่ดินนี้เป็นไปได้ที่จะสร้างบ้านที่อยู่อาศัยและสิ่งปลูกสร้าง เจ้าของมีสิทธิ์โอนที่ดินให้แก่ทายาท การใช้งานจะดำเนินไปเรื่อย ๆ ทั้งหมดนี้คือเหตุผลที่การลงทะเบียนของที่ดินในช่วงชีวิตที่สืบทอดได้นั้นเพียงพอสำหรับประชาชน ดังนั้นจึงยังห่างไกลจากความจำเป็นเสมอที่จะเรียกร้องความเป็นเจ้าของการจัดสรร

แม้จะมีความจริงที่ว่าสิทธิในการเป็นเจ้าของเป็นของรัฐหรือเทศบาล แต่เจ้าของไม่เพียง แต่สามารถใช้เว็บไซต์นี้ได้ อย่างไรก็ตามเขาไม่มีโอกาสที่จะกำจัดเป็นอย่างอื่น ซึ่งหมายความว่ามันจะไม่ทำงานเพื่อโอนย้ายเว็บไซต์ผ่านการขายหรือแลกเปลี่ยน

ขณะนี้ภายใต้เงื่อนไขดังกล่าวการจัดสรรที่ดินยังไม่ได้มีการดำเนินการจริงและขั้นตอนนี้จะค่อย ๆ ถูกยกเลิก อย่างไรก็ตามผู้ที่ได้รับการแปลงก่อนการแนะนำของรหัสแรงงาน RF ยังคงสามารถเก็บไว้เพื่อชีวิตและส่งต่อพวกเขาโดยการสืบทอด

ใช้บนพื้นฐานนี้ช่วยให้ประชาชนวาดความเป็นเจ้าของที่ดินในลักษณะที่เรียบง่าย แม้จะมีข้อเท็จจริงที่ว่าเจ้าของสามารถใช้ที่ดินได้เขามีสิทธิ์ จำกัด ในการครอบครองที่ดินตลอดชีวิต วิธีเดียวที่จะกำจัดคุณสมบัตินี้คือโดยการสืบทอด

วัตถุประสงค์ของกฎหมาย

วัตถุของสิทธินี้อาจเป็นเพียงที่ดินเปล่า ส่วนใหญ่มักจะจัดสรรเพื่อวัตถุประสงค์ทางการเกษตรหรือภายใต้การก่อสร้างที่อยู่อาศัยของแต่ละบุคคล

คุณสมบัติความเป็นเจ้าของ

สิทธินี้ถูกต้องตามกฎหมายถ้ามันเป็นไปตามเกณฑ์ที่แน่นอน ได้แก่

1. มันเป็นทรัพย์สินของเทศบาลหรือรัฐ
2. มันอาจเป็นเพียงพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย (ตัวเลือกนี้ไม่ได้จัดเตรียมไว้สำหรับองค์กรและบุคคล)
3. ข้อมูลเกี่ยวกับผู้ใช้และผู้สืบทอดของเขาจะถูกป้อนใน Unified Register

ลักษณะเหล่านี้เป็นศูนย์กลางในการสืบทอดกรรมสิทธิ์ในที่ดินตลอดชีวิต นอกจากนี้เจ้าของจะต้องใช้การจัดสรรอย่างถูกต้องตามวัตถุประสงค์ (เพื่อให้ความอุดมสมบูรณ์ของดินไม่ลดลง) ไม่เพียง แต่การโอนสิทธิในอาณาเขต แต่ยังห้ามการใช้เป็นประกัน บรรทัดฐานทั้งหมดถูกกำหนดโดยกฎหมาย ดังนั้นการเปลี่ยนแปลงเป็นไปได้โดยการเปลี่ยนแปลงการกระทำตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง พลเมืองไม่สามารถมีอิทธิพลต่อสิ่งนี้ในทางใดทางหนึ่ง

พื้นที่สำหรับการได้รับที่ดิน

การดำรงชีวิตที่เป็นมรดกตกทอดของที่ดินไม่ได้รับการร้องขอจากพลเมือง ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องมีคุณสมบัติตามเกณฑ์จำนวนหนึ่ง ดังนั้นเจ้าของจะต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่นหรือรับมรดกในที่ดิน

เมื่อได้รับสิทธิ์ดังกล่าวจะต้องเข้าใจว่ามันให้โอกาสเพียงเพื่อใช้ที่ดิน แต่ไม่ต้องกำจัดวิธีเจ้าของสามารถทำได้ การจัดสรรการจัดสรรจะดำเนินการตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ ครั้งแรกหกเดือนต้องผ่านจากช่วงเวลาที่เจ้าของเสียชีวิต หลังจากนั้นพวกเขาติดต่อ Rosreestr เพื่อแก้ไขการโอนสิทธิ์ในการใช้ สิทธิ์ที่เกี่ยวข้องจะถูกโอนไปยังผู้สมัครเฉพาะในกรณีที่การตรวจสอบแสดงให้เห็นว่ามีเหตุผลเพียงพอสำหรับเรื่องนี้

เพื่อจุดประสงค์นี้ต้องแนบเอกสารคำสั่งกับแอปพลิเคชันซึ่งรวมถึงสิ่งต่อไปนี้:

1. ใบรับรองที่ให้สิทธิ์ที่สอดคล้องกัน (ปัจจุบันเกี่ยวข้องกับการยอมรับการสืบทอด)
2. บัตรประจำตัวประชาชน
3. ช่วยให้การจัดสรรไม่ได้ตั้งข้อ จำกัด

หากกระบวนการนี้ได้รับความไว้วางใจให้กับบุคคลอื่นก็ควรมอบอำนาจให้มันรับรองโดยทนายความศาลและนำเสนอด้วยเอกสารประจำตัวเมื่อส่งเอกสาร

ขั้นตอนการลงทะเบียน

เอกสารสำหรับสิทธิในการครอบครองที่ดินที่ได้รับการถ่ายทอดตลอดชีวิตนั้นไม่เพียง แต่สามารถส่งโดยตรงไปยัง Federal Registration Service สิ่งนี้สามารถทำได้ผ่าน MFC เช่นเดียวกับผ่านอินเทอร์เน็ต ในกรณีหลังจะใช้ทรัพยากรเสมือนจริงของบริการสาธารณะ ในการทำเช่นนี้คุณต้องลงทะเบียนในเว็บไซต์รวมถึงสแกนเอกสาร จากนั้นกรอกแบบฟอร์มใบสมัครอิเล็กทรอนิกส์แนบสำเนาเอกสารที่สแกนแล้วส่งไปพิจารณา ไม่ทางใดก็ทางหนึ่งเอกสารจะถูกส่งไปยัง Rosreestr เพื่อประกอบการพิจารณา

เมื่อพวกเขาได้รับการยอมรับผู้สมัครจะได้รับใบเสร็จซึ่งระบุวันที่แน่นอนเมื่อคุณต้องการรับเอกสารที่เสร็จสมบูรณ์ ผู้มีอำนาจลงทะเบียนจะพิจารณาใบสมัครภายใน 10 วันทำการ นอกจากนี้เอกสารทั้งหมดจะถูกตรวจสอบเพื่อความถูกต้องและครบถ้วนของข้อมูลที่จำเป็น หากเอกสารทั้งหมดเป็นไปตามลำดับจะมีการตัดสินใจในเชิงบวกและมีการออกสารสกัดอย่างเป็นทางการจากรีจิสทรี หากมีข้อผิดพลาดผู้สมัครจะได้รับโอกาสในการแก้ไขและส่งเอกสารเพื่อประกอบการพิจารณา

คำสั่งมรดก

ในรัสเซียมีการสืบทอดมรดกสองประการ:

• ตามกฎหมาย;
• โดยจะ

ในกรณีแรกมรดกจะถูกโอนในทางกลับกัน ขั้นตอนแรกรวมถึงคนพื้นเมืองมากที่สุด: คู่สมรสเด็กและผู้ปกครอง มรดกสามารถโอนไปยังทายาทไปยังขั้นตอนที่สองเท่านั้นหากไม่มีทายาทไปยังขั้นตอนแรก คำสั่งเดิมนั้นยังคงอยู่กับคิวอื่น ๆ หากมีญาติหลายคนในสายเดียวกันมรดกจะถูกแบ่งระหว่างพวกเขาเป็นหุ้นที่เท่ากัน

หากผู้ทำพินัยกรรมทิ้งความตั้งใจเอาไว้หลังจากนั้นตัวเองการถ่ายทอดทางพันธุกรรมก็จะดำเนินไปบนพื้นฐานนี้ ในกรณีนี้เอกสารจะต้องจัดทำอย่างเคร่งครัดตามกฎหมายและรับรองโดยทนายความ ในบางกรณีบุคคลอื่นอาจปรากฏขึ้นแทนที่จะเป็นทนายความสาธารณะ (ตัวอย่างเช่นหัวหน้าแพทย์ของโรงพยาบาลที่เป็นที่ตั้งของผู้ทำพินัยกรรม) ผู้ทำพินัยกรรมอาจระบุบุคคลอื่นที่ไม่ใช่ญาติ อย่างไรก็ตามสิทธิ์นี้ จำกัด เฉพาะการแบ่งปันแบบบังคับซึ่งจะต้องโอนให้กับญาติที่อยู่ในประเภทพิเศษ

ในกรณีของการครอบครองที่ดินที่สืบทอดมาตลอดชีวิตกระบวนการนี้จะง่ายขึ้นเนื่องจากการลงทะเบียนแบบครบวงจรในขั้นต้นควรมีข้อมูลไม่เพียง แต่เกี่ยวกับเจ้าของปัจจุบันของการจัดสรร แต่ยังเกี่ยวกับคนที่จะโอนสิทธิที่เกี่ยวข้องหลังจากการตายของผู้ทำพินัยกรรม

การยกเลิกกฎหมายก่อนกำหนด: เป็นไปได้หรือไม่

มันเป็นไปได้ที่จะลงทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่ดินตลอดชีวิตที่ได้รับมรดกจากที่ดิน แต่มีเหตุผลที่สิทธิเหล่านี้สามารถยกเลิกได้ การตัดสินใจดังกล่าวกระทำโดยหน่วยงานท้องถิ่นหรือประชาชนที่เป็นเจ้าของการจัดสรร

การใช้งานอาจถูกยกเลิกโดยการบังคับใช้หากการตรวจสอบพบว่าเจ้าของกำลังใช้ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์อื่นหรือไม่เหมาะสม นอกจากนี้หน่วยงานท้องถิ่นอาจจำเป็นต้องใช้ไซต์นี้เพื่อตอบสนองความต้องการของเทศบาล จากนั้นที่ดินจะถูกยึดหลังจากแจ้งให้ผู้ใช้ทราบล่วงหน้า

ในกรณีนี้ไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของ การจับกุมดำเนินการบนพื้นฐานของคำตัดสินของศาล

จะหลีกเลี่ยงการบังคับใช้สิทธิ์โดยเด็ดขาดได้อย่างไร?

ดังนั้นกรณีที่ไม่ได้มาถึงจุดสิ้นสุดของสิทธิในการครอบครองที่ดินตลอดชีวิตคุณต้องตรวจสอบเว็บไซต์โดยเฉพาะ:

• ใช้ดินในลักษณะที่ไม่ก่อให้เกิดผลกระทบด้านลบต่อสิ่งแวดล้อม
• ระดับความอุดมสมบูรณ์ยังคงไม่เปลี่ยนแปลง
• ใช้ที่ดินอย่างถูกต้องปกป้องและดูแลมัน

หากศาลตัดสินใจยึดที่ดินเจ้าของจะไม่สามารถเรียกคืนสิทธินี้ได้อีกต่อไป

การลงทะเบียนเป็นเจ้าของ: เป็นไปได้หรือไม่

ฉันต้องพูดสองสามคำเกี่ยวกับการโอนการจัดสรรให้กับทรัพย์สิน วิชาที่ถูกต้องในการครอบครองที่ดินตลอดชีวิตจะได้รับโอกาสเช่นนี้ แต่หลังจากได้รับใบรับรองสิทธิในการดำรงชีวิตสิ้นสุดลง สองสิทธิไม่สามารถทำพร้อมกัน: ในทรัพย์สินและในการดำรงชีวิต

ในการลงทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่ดินเจ้าของจะต้องติดต่อหน่วยงานที่ลงทะเบียนพร้อมเอกสารที่จำเป็นซึ่งประกอบด้วยสิ่งต่อไปนี้

1. การตัดสินใจของโครงสร้างอำนาจบนพื้นฐานของการจัดสรรที่ดินที่ได้รับการจัดสรร
2. หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน
3. ขอบเขตของแผน
4. บัตรประจำตัวประชาชน
5. ใบเสร็จรับเงินยืนยันการชำระภาษีของรัฐ

ก่อนส่งเอกสารมีความจำเป็นต้องดำเนินการสำรวจที่ดินหากยังไม่ได้ดำเนินการมาก่อน ผู้ใช้แต่ละคนมีสิทธิ์ในการแปรรูปที่ดินหนึ่งครั้งในชีวิต ในเวลาเดียวกันเขาเพียงแค่ต้องจ่ายค่าธรรมเนียมของรัฐสำหรับการลงทะเบียนของการครอบครองที่ดินที่สืบทอดได้ตลอดชีวิต

ประมวลกฎหมายที่ดินไม่มีกรอบเวลาที่ชัดเจนซึ่งอนุญาตให้ต่ออายุการจัดสรรได้ ดังนั้นคุณสามารถใช้สิทธิ์ของคุณได้ตลอดเวลา เพื่อจุดประสงค์นี้พวกเขาจะหันไปใช้โครงสร้างพลังงานของพื้นที่ซึ่งเป็นที่ตั้งของไซต์ หากพลเมืองไม่ต้องการวาดเอกสารเขาสามารถใช้ที่ดินต่อไปได้โดยไม่มีปัญหารวมทั้งทิ้งให้ทายาทหลังจากที่เสียชีวิต

ข้อสรุป

การจัดหาที่ดินในช่วงชีวิตที่สืบทอดกันมาได้นั้นเป็นเรื่องธรรมดา ปัจจุบันสิทธินี้ไม่ได้ใช้จริง พื้นฐานเท่านั้นที่พล็อตที่เกี่ยวข้องสามารถถ่ายโอนได้คือการสืบทอด นี่เป็นความเป็นไปได้เพียงอย่างเดียวของการกำจัดเช่นมิฉะนั้นพลเมืองมีสิทธิที่จะใช้ที่ดินตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้เท่านั้น แต่เจ้าของเว็บไซต์มีสิทธิ์ในการแปรรูปหากหน่วยงานท้องถิ่นตัดสินใจตามนั้น ไม่ทางใดก็ทางหนึ่งเจ้าหน้าที่พยายามที่จะกำจัดทรัพย์สินตลอดชีวิตที่สืบทอดมาในมุมมองของความจริงที่ว่ามันขัดแย้งกับกฎหมายปัจจุบัน