พื้นฐานเบื้องต้นสำหรับการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์

เหตุผลในการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินคือสถานการณ์ใด ๆ ในชีวิตที่ในบริบทของการออกกฎหมายทำให้เกิดการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สินที่เฉพาะเจาะจง ตัวอย่างที่ง่ายที่สุดคือการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์หรือการรับมรดกทางพันธุกรรม

คุณสมบัติ

ความเป็นเจ้าของนั้นถือเป็นเรื่องส่วนตัวการเกิดขึ้นซึ่งเป็นไปได้ก็ต่อเมื่อมีการเริ่มต้นข้อเท็จจริงทางกฎหมายและบางครั้งก็เป็นการรวมกันของหลาย ๆ ตัวอย่างเช่นการยอมรับมรดกความจริงของการตายของผู้ทำพินัยกรรมนั้นไม่เพียงพอ ยังคงต้องป้อนมรดกเพื่อที่จะเป็นเจ้าของตามกฎหมายของทรัพย์สิน

ข้อเท็จจริงที่มีนัยสำคัญทางกฎหมายอาจไม่เพียง แต่ในบางสถานการณ์เท่านั้น แต่ยังทำหน้าที่เช่นการผลิตสิ่งของบางอย่าง

ตั้งแต่สมัยโบราณมีสองกลุ่มบริเวณสำหรับการได้รับสิทธิในทรัพย์สิน:

• ดั้งเดิมนั่นคือสิทธิในสิ่งที่ไม่เคยมีเจ้าของ
• อนุพันธ์นั่นคือสำหรับการเกิดขึ้นของกฎหมายใหม่ความประสงค์ของเจ้าของสิ่งนั้นเป็นสิ่งที่จำเป็น

วิธีแรก

ในกรณีนี้สิทธิที่เกิดขึ้นกับสิ่งที่ไม่เคยถูกมอบหมายให้ใคร ตัวอย่างเช่นรายการที่สร้างขึ้นจากการประมวลผลสิ่งสาธารณะอื่น ๆ

ในบางกรณีอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีเจ้าของก็เกิดจากสิทธิดั้งเดิมเช่นกัน แม้จะมีความจริงที่ว่ารายการก่อนหน้านี้มีเจ้าของ แต่ด้วยเหตุผลบางอย่างไม่มีอะไรเป็นที่รู้จักเกี่ยวกับมันและมันไม่ได้พยายามที่จะเรียกคืนสิทธิของตนนี้ยังคงเป็นวิธีดั้งเดิม การก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตยังอยู่ในหมวดหมู่นี้

ทรัพย์สินที่สร้างขึ้นใหม่

ในกรณีนี้พื้นที่ดั้งเดิมสำหรับการได้รับสิทธิในการเป็นเจ้าของสามารถเกิดขึ้นได้ก็ต่อเมื่อมีการปฏิบัติตามบรรทัดฐานของกฎหมายในการผลิตสิ่งของ สิทธิในการใช้ยาเสพติดหรืออาวุธที่ผลิตที่บ้านไม่สามารถรับรู้ได้แม้จะเป็นการใช้งานส่วนตัวเนื่องจากการกระทำดังกล่าวผิดกฎหมายและมีโทษ

อีกตัวอย่างหนึ่ง หากการก่อสร้างของอสังหาริมทรัพย์ดำเนินการบนที่ดินที่ผู้พัฒนาไม่ได้เป็นเจ้าของคุณสามารถได้รับสิทธิ์ทางกฎหมายในการก่อสร้างเฉพาะในกรณีที่คุณมีสิทธิ์ในเว็บไซต์นี้

สิทธิ์ในการเคลื่อนย้ายที่ทำจากวัสดุของเจ้าของรายอื่น

หากมีสิ่งใหม่ปรากฏขึ้นภายใต้สัญญาจ้างงานโดยดำเนินการกับวัสดุของลูกค้าเจ้าของวัสดุมีสิทธิ์ได้รับโดยมีเงื่อนไขว่าผู้รับเหมาจะได้รับค่าจ้างสำหรับงานนั้น

ในระดับของการออกกฎหมายมีกรณีที่เจ้าของที่ถูกต้องเป็นผู้รับเหมาหรือผู้ดำเนินการของวัสดุในการปรากฏตัวของเงื่อนไขต่อไปนี้:

• หากหน่วยประมวลผลไม่ทราบว่าเขาใช้วัสดุที่เป็นของผู้อื่นและไม่ควรทราบ
• สิ่งที่เปิดออกในท้ายที่สุดมีไว้สำหรับการใช้งานส่วนตัว;
• ค่าใช้จ่ายในการผลิตรายการใหม่สูงกว่าต้นทุนวัสดุมาก

เงื่อนไขสุดท้ายกำหนดให้ผู้ประมวลผลต้องจ่ายค่าวัสดุให้กับเจ้าของ

สิ่งที่สาธารณะ

กฎหมายอธิบายเฉพาะรายการโดยประมาณของสิ่งที่เปิดเผยต่อสาธารณชน เหล่านี้รวมถึงผลเบอร์รี่, เห็ด, พืชและแม้แต่สัตว์ แต่เพื่อให้ได้รับสิทธิตามกฎหมายบุคคลนั้นจำเป็นต้องปฏิบัติตามกฎหมายที่บังคับใช้เช่นห้ามยิงสัตว์ในช่วงหลายเดือนที่ถูกห้าม คุณไม่สามารถตกปลาในระหว่างการวางไข่และอื่น ๆ

กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน

ทรัพย์สินอาจถูกพิจารณาว่าเป็นเจ้าของในกรณีต่อไปนี้:

• หากไม่มีใครรู้เรื่องเจ้าของ
• หากมีการปฏิเสธของเจ้าของ;
• หรือสิ่งที่ไม่มีเจ้าของ

กระบวนการของการเกิดขึ้นของการเป็นเจ้าของไม่เพียง แต่ขึ้นอยู่กับประเภทของทรัพย์สิน แต่ยังรวมถึงมูลค่า

ตามคำสั่งของหน่วยงานเทศบาลในหน่วยงานการลงทะเบียนทรัพย์สินได้รับการจดทะเบียนเป็นเจ้าของ หากเจ้าของไม่ปรากฏตัวภายใน 12 เดือนเจ้าหน้าที่มีสิทธิ์ที่จะขึ้นศาลและเรียกร้องให้มีการรับรู้ถึงความเป็นเจ้าของสิ่งนี้สำหรับพวกเขา

หากเรากำลังพูดถึงทรัพย์สินที่มีมูลค่าขั้นต่ำ (ไม่สูงกว่าค่าแรงขั้นต่ำ 5) เจ้าของจะกลายเป็นบุคคลที่ค้นพบสิ่งต่าง ๆ ในพื้นที่ของเขา ในกรณีนี้ไม่จำเป็นต้องมีการดำเนินการพิเศษบุคคลเพียงแค่เริ่มใช้คุณสมบัตินี้

หากทรัพย์สินที่ค้นพบมีราคาแพงกว่ามากและบุคคลที่สามอ้างว่าไม่เป็นเจ้าของดังนั้นคำถามเรื่องสิทธิในการเป็นเจ้าของจะถูกตัดสินในศาล

การก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาต

การก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตคือการก่อสร้างโครงสร้างหรืออาคารที่ตรงตามเกณฑ์อย่างน้อยหนึ่งข้อ:

• สร้างขึ้นบนพล็อตที่ไม่ได้มีไว้สำหรับการก่อสร้างประเภทเฉพาะ
• การก่อสร้างดำเนินการโดยไม่ได้รับใบอนุญาต
• วัตถุที่สร้างขึ้นไม่สอดคล้องกับมาตรฐานเมือง

อาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยดังกล่าวอาจถูกรื้อถอนและต้องเสียค่าใช้จ่ายจากผู้ที่สร้างขึ้นมา อย่างไรก็ตามมีความเป็นไปได้ที่จะได้รับสิทธิทั้งหมดในโครงสร้างดังกล่าวหากวัตถุประสงค์ของที่ดินมีการเปลี่ยนแปลงตามขั้นตอนที่กำหนดในระดับกฎหมาย เพียงแค่ไม่ประสบความสำเร็จในการได้รับสิทธิใด ๆ ในการก่อสร้างซึ่งก่อให้เกิดภัยคุกคามต่อชีวิตหรือสุขภาพของประชาชน

ใบสั่งยา Acquisitive

พื้นฐานสำหรับการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินอาจเป็นเรื่องของการใช้สิ่งของของคนอื่นอย่างมีสติ นอกจากความเชื่อที่ดีแล้วจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

• การเปิดกว้างของความเป็นเจ้าของ;
• ทัศนคติที่มีต่อทรัพย์สินของผู้อื่นควรเป็นเช่นเดียวกันกับตนเอง
• ความต่อเนื่องของการเป็นเจ้าของ

การรับใบสั่งยาเกิดขึ้นในเงื่อนไขต่อไปนี้:

• เมื่อเป็นเจ้าของสังหาริมทรัพย์หลังจาก 5 ปี
• เมื่อใช้อสังหาริมทรัพย์เป็นเวลา 15 ปี

พบ

ไม่จำเป็นต้องสร้างความสับสนให้เจ้าของทรัพย์สินและค้นหา รายการที่พบมีต้นแบบที่ต่อต้านความประสงค์ของเขาได้สูญเสียสิทธิในทรัพย์สินของเขา

บุคคลที่ค้นพบการค้นพบมีหน้าที่เขาจะต้องแจ้งให้เจ้าของสิ่งที่ผู้มีอำนาจของเขาหรือหน่วยงานบังคับใช้กฎหมาย การค้นพบอาจถูกเก็บไว้โดยบุคคลที่ค้นพบในตำรวจหรือหน่วยงานเทศบาล หลังจากผ่านไปครึ่งปีถ้าเจ้าของไม่ปรากฏตัวสิทธิในการเป็นเจ้าของจะถูกส่งต่อไปยังผู้ที่ค้นพบรายการนี้ หากบุคคลนี้ปฏิเสธก็ให้ใช้สิทธิ์ทั้งหมดในการค้นหาบัตรผ่านเพื่อหน่วยงานเทศบาล

ในกรณีที่เจ้าของการค้นพบถูกประกาศและประสงค์จะส่งคืนให้กับตัวเองเขามีหน้าที่:

• คืนเงินค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับระยะเวลาการเก็บรักษาทั้งหมดให้กับผู้ที่เก็บรักษารายการไว้;
• ใช้สำหรับการกลับรายการก่อนสิ้นสุดระยะเวลา 6 เดือนนับจากวันที่ค้นพบของรายการ;
• จ่าย 20% ของค่าใช้จ่ายทั้งหมด

คู่กรณีมีสิทธิที่จะเห็นด้วยกับจำนวนเงินค่าตอบแทนด้วยตัวเองโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากสิ่งต่าง ๆ ไม่ได้เป็นตัวแทนของคุณค่าต่อบุคคลที่สามเช่นเอกสารส่วนตัวหรือภาพถ่าย

สมบัติ

ไม่เหมือนกับที่พบสมบัติถูกซ่อนอยู่ในพื้นดินหรือที่อื่นเสมอไปและเจ้าของสิ่งนั้นไม่สามารถสร้างขึ้นมาได้หรือสูญเสียสิทธิ์ในทรัพย์สินของพวกเขาและการปกปิดจะต้องมีเจตนา คุณสมบัติที่แตกต่างอีกประการหนึ่งคือการค้นหาอาจไม่มีคุณค่าและสมบัติต้องมีค่า พื้นที่สำหรับการได้มาซึ่งความเป็นเจ้าของคือความจริงของการค้นพบสมบัติและหากพบว่าอยู่ในต่างประเทศก็ควรแบ่งครึ่ง ยิ่งไปกว่านั้นหากค้นสมบัติโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของที่ดินสมบัติที่ค้นพบจะถูกยึดโดยเจ้าของที่ดินอย่างสมบูรณ์

รายการที่เกี่ยวข้องกับมรดกทางวัฒนธรรมหรือประวัติศาสตร์อาจมีการโอนไปเป็นของรัฐในกรณีนี้เจ้าของที่ดินหรือสถานที่อื่นที่มีการค้นพบสมบัติและผู้ที่ค้นพบรายการเหล่านี้สามารถคาดหวังค่าตอบแทน 50% จากมูลค่าของทรัพย์สินที่พบ หากพบสมบัติในกระบวนการปฏิบัติหน้าที่อย่างเป็นทางการของบุคคลตัวอย่างเช่นระหว่างการขุดค้นเขาจะไม่มีสิทธิ์พึ่งพาค่าตอบแทนหรือรับกรรมสิทธิ์

สัตว์ข้างถนน

พื้นที่สำหรับการรับกรรมสิทธิ์ของสัตว์จรจัดนั้นเหมือนกับในกรณีของการค้นพบ หากพบสัตว์เลี้ยงเจ้าของจะไม่ทราบและไม่ได้แสดงมาครึ่งปีจากนั้นบุคคลที่พบว่าสัตว์เลี้ยงนั้นได้รับสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ หากบุคคลนี้ไม่ต้องการรักษาสัตว์ไว้มันก็จะกลายเป็นกรรมสิทธิ์ของเทศบาล

ในสถานการณ์ที่เจ้าของสัตว์ปรากฏตัวหลังจาก 6 เดือนหลังจากการสูญเสียเขามีสิทธิ์ที่จะเรียกร้องจากเจ้าของใหม่คืนเขา อย่างไรก็ตามโดยมีเงื่อนไขว่าเขาสามารถพิสูจน์ความรักของสัตว์เลี้ยงสำหรับตัวเองหรือการปฏิบัติที่โหดร้ายจากเจ้าของใหม่

วิธีการอนุพันธ์

มีสามเหตุผลในการรับสิทธิในทรัพย์สินซึ่งส่วนใหญ่มักพบในชีวิต:

• ข้อตกลงการกำจัด;
• มรดก;
• การสืบมรดก

ในกรณีส่วนใหญ่พื้นที่ที่มีผลบังคับใช้กับทุกคนทั้งทางกฎหมายและทางกายภาพของหลักสูตรยกเว้นการสืบทอด ในกรณีนี้เรากำลังพูดถึงการเปลี่ยนแปลงในรูปแบบทางกฎหมายขององค์กร

นอกจากนี้ยังมีวิธีการอนุพันธ์พิเศษที่มีเพียงวิชากฎหมายเท่านั้นที่สามารถใช้ได้ ในกรณีนี้มีเพียงรัฐเท่านั้นที่มีพื้นฐานในการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในรัสเซีย มีคำพิเศษ: การให้สัญชาติแก่นั่นคือการโอนจากการเป็นเจ้าของของบุคคลตามกฎหมายหรือธรรมชาติของทรัพย์สินเพื่อการเป็นเจ้าของรัฐ

การยุติสิทธิ

เหตุผลและวิธีการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินเช่นเดียวกับการขัดขืนไม่ได้ของกฎหมายเองเป็นบรรทัดฐานประดิษฐานอยู่ในระดับรัฐธรรมนูญ อย่างไรก็ตามสิ่งนี้ไม่ได้หมายความว่าสิทธิในการเป็นเจ้าของจะยังคงอยู่จนกว่าผู้ที่ครอบครองมันจะเป็นเรื่องของกฎหมาย ท้ายที่สุดเจ้าของกำลังเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลาสิ่งหนึ่งสามารถเปลี่ยนรูปลักษณ์และคุณค่าของมันหรืออาจจะหายไปจากการหมุนเวียน และนี่คือการยุติสิทธิการเป็นเจ้าของของบุคคลหนึ่งโดยไม่มีการเกิดขึ้นของสิทธิเดิมของบุคคลอื่น ตัวอย่างเช่นการฆ่าปศุสัตว์ที่ติดเชื้อนั้นเกี่ยวข้องกับการยุติการเป็นเจ้าของเท่านั้น ไม่จำเป็นต้องมีการรับรองทางกฎหมายหากเจ้าของถูกทำลายและสิ่งเหล่านี้ไม่ส่งผลกระทบต่อผลประโยชน์ของบุคคลที่สาม

การยุติการเป็นเจ้าของโดยปกติจะเกี่ยวข้องกับการเกิดขึ้นของสิทธิ์ของเจ้าของใหม่ ตัวอย่างเช่นการขอร้องหรือการริบ หรืออีกตัวอย่างหนึ่ง หากมีอาวุธอยู่ในกลุ่มทางพันธุกรรม แต่ทายาทไม่สามารถได้รับสิทธิ์ในการเก็บและใช้งานมันจะถูกถอนออก

แต่ในกรณีส่วนใหญ่พื้นที่สำหรับการรับและการยุติสิทธิในการเป็นเจ้าของตัดกันถ้าใครบางคนทำให้แปลกแยกหรือสูญเสียสิทธิ