การยกเลิกการแปรรูป ข้อดีและข้อเสียของการแปรรูป

ในบทความของเราเราจะพูดถึงขั้นตอนที่เรียกว่าการยกเลิกการแปรรูป ในชีวิตจริงมันหายากมาก ดังนั้นเราจะพิจารณาคุณสมบัติทั้งหมดของการแปรรูปในรัสเซียด้วย ข้อมูลที่นำเสนอด้านล่างจะเป็นประโยชน์อย่างมากต่อประชากรผู้ใหญ่ทั้งหมด

ทุกคนควรรู้เกี่ยวกับกระบวนการเหล่านี้อย่างไร คุณสมบัติใดของธุรกรรมที่ฉันควรให้ความสนใจ คำตอบสำหรับคำถามเหล่านี้จะได้รับด้านล่าง

คำนิยาม

ก่อนอื่นคุณต้องเข้าใจว่าการแปรรูปคืออะไร ความหมายของมันคืออะไร? กระบวนการนี้เกี่ยวข้องกับการลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินจากรัฐสู่ประชาชน นั่นคือนี่คือการถ่ายโอนทรัพย์สิน (ส่วนใหญ่มักจะอยู่อาศัย) เพื่อเป็นเจ้าของส่วนตัว

สาระสำคัญของการแปรรูปคือการให้ประชาชนที่ลงทะเบียนในอพาร์ทเมนท์มีที่อยู่อาศัยของตนเอง ขั้นตอนนี้ยังยกเว้นรัฐจากความรับผิดชอบที่ไม่จำเป็นสำหรับการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยเนื่องจากความรับผิดชอบเหล่านี้จะถูกโอนไปยังเจ้าของ

การแปรรูปฟรีในรัสเซีย แต่ตั้งแต่ปี 2560 การเปลี่ยนแปลงบางอย่างได้เริ่มมีผลบังคับใช้ ดังนั้นคุณจะต้องจ่ายค่าดำเนินการเมื่อเวลาผ่านไป

สิทธิในการแปรรูปเป็นอิสระจะได้รับครั้งเดียวในชีวิต แต่มันจะถูกกู้คืนหากบุคคลนั้นเป็นผู้เข้าร่วมในกระบวนการก่อนอายุ 14 ปี หลังจาก 18 ปีคนดังกล่าวมีสิทธิ์ในการแปรรูป

ใครสามารถติดต่อได้บ้าง

ไม่ใช่ทุกคนที่สามารถนำความคิดมาสู่ชีวิตได้ ประเด็นก็คือการแปรรูปหมายถึงการโอนสิทธิในทรัพย์สินไปยังทรัพย์สินเฉพาะกับผู้ที่ลงทะเบียนไว้

กล่าวอีกนัยหนึ่งเฉพาะพลเมืองที่ลงทะเบียนในสถานที่อยู่อาศัยที่เฉพาะเจาะจงเท่านั้นที่สามารถยื่นขอการจดทะเบียนอพาร์ทเมนท์ ผู้ใหญ่ที่อาศัยอยู่หรือไม่ไม่สำคัญ แต่โดยทั่วไปในกลุ่มผู้มีส่วนร่วมในการแปรรูปยังคงมีคนที่มีอายุครบ 18 ปี

ผู้ที่ไม่ได้ลงทะเบียนในที่อยู่อาศัยไม่สามารถแปรรูปได้ นี่เป็นปรากฏการณ์ปกติอย่างสมบูรณ์และถูกกฎหมาย ดังนั้นก่อนแปลความคิดสู่การปฏิบัติคุณจะต้องลงทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัย การลงทะเบียนชั่วคราวสำหรับการเข้าร่วมในกระบวนการไม่ให้สิทธิ์

เกี่ยวกับข้อดี

ข้อดีและข้อเสียของการแปรรูปมีความหลากหลาย บ่อยครั้งที่การทำธุรกรรมนี้ได้รับการพิจารณาในด้านบวก อยู่กับเธอที่เราจะเริ่ม

ข้อดีของการแปรรูปมีดังนี้:

• รับที่อยู่อาศัยฟรี
• ความเป็นไปได้ของการกำจัดพาร์ทเมนต์ที่สมบูรณ์;
• ค่าใช้จ่ายขั้นต่ำสำหรับการลงทะเบียนของทรัพย์สิน;
• การได้รับสิทธิในการลงทะเบียนและปลดประจำการของประชาชนในการแปรรูป ห้องนั่งเล่น
• ความเป็นไปได้ของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องมีเอกสารเพิ่มเติม
• การเกิดขึ้นของสิทธิในการรับมรดก
• เมื่อได้รับการยอมรับจากอพาร์ทเมนต์แปรรูปเป็นกรณีฉุกเฉินเจ้าของจะได้รับค่าตอบแทนเป็นเงินเท่ากับราคาตลาดของทรัพย์สิน

แต่ปรากฏการณ์นี้มีข้อเสีย มีไม่มาก แต่สำหรับบางคนพวกเขาดูเหมือนจะมีความสำคัญ

เกี่ยวกับข้อเสีย

อะไรคือข้อดีและข้อเสียของการแปรรูปบ่อยที่สุด? เราแยกแยะแง่มุมที่ดีของการดำเนินการ แต่สิ่งที่เกี่ยวกับข้อบกพร่อง? ด้านลบของการแปรรูปคือ:

• ได้รับความรับผิดชอบในการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย;
• ปัญหาเกี่ยวกับการใช้ความคิดเมื่ออยู่ในอพาร์ทเมนต์ที่เรียกว่าชุมชน
• การสูญเสียที่เกิดจากที่อยู่อาศัยถูกปกคลุมโดยเจ้าของทรัพย์สิน;
• เอกสารสำคัญเมื่อลงทะเบียนเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์

นอกจากนี้ยังเป็นการเน้นถึงความเป็นไปไม่ได้ของการแปรรูปหากผู้อยู่อาศัยคนหนึ่งขัดกับการดำเนินการนี้ คุณสามารถเขียนปฏิเสธที่จะเข้าร่วมในกระบวนการ จากนั้นพลเมืองจะยังคงเป็นผู้เช่า แต่จะไม่มีสิทธิ์ในทรัพย์สินเพื่อที่อยู่อาศัยบ่อยครั้งที่คนไม่กรอกข้อมูลการปฏิเสธและไม่เห็นด้วยที่จะเข้าร่วมในกระบวนการ ดังนั้นคุณสามารถลืมเกี่ยวกับการต่ออายุสิทธิในทรัพย์สินได้อย่างสมบูรณ์

กระบวนการกวาดล้าง

และวิธีการแปรรูปที่อยู่อาศัย? หากต้องการทำสิ่งนี้คุณต้องดำเนินการตามคำแนะนำ ดูเหมือนว่านี้:

1. ใช้ความคิดริเริ่มและเสนอการแปรรูปผู้เช่า
2. รวบรวมผู้คัดค้านที่ไม่เห็นด้วยจากการเข้าร่วม เอกสารเหล่านี้จะต้องได้รับการรับรองจากทนายความ
3. จัดทำชุดเอกสารที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการตามกระบวนการ รายการของพวกเขาจะถูกนำเสนอด้านล่าง
4. สมัครเพื่อการแปรรูป
5. รอการตอบสนองต่อการร้องขอ
6. ในกรณีของการตัดสินใจในเชิงบวกสรุปข้อตกลงการแปรรูป
7. หากต้องการลงทะเบียนการเป็นเจ้าของทรัพย์สินอีกครั้ง

ดูเหมือนว่าจะไม่มีอะไรยากหรือเข้าใจยาก แต่การดำเนินการดังกล่าวตามที่เราได้กล่าวไปแล้วนั้นมาพร้อมกับเอกสารจำนวนมาก เราจะพูดถึงมันต่อไป

เกี่ยวกับการเตรียมกระดาษ

การแปรรูปจะดำเนินการเฉพาะในกรณีที่มีเอกสารที่แน่นอน มิฉะนั้นประชาชนจะถูกปฏิเสธ และหากธุรกรรมยังคงอยู่การแปรรูปก็สามารถยกเลิกได้ในศาล โชคดีที่การจัดตำแหน่งนี้หายาก

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการแปรรูป? เหล่านี้รวมถึง:

• บัตรประจำตัวประชาชนของผู้สมัคร;
• แอพลิเคชัน;
• ปฏิเสธที่จะเข้าร่วมในกระบวนการ;
• ใบสำคัญแสดงสิทธิอพาร์ตเมนต์
• สัญญาทางสังคมของการจ้างงาน
• ใบรับรองจาก Bti
• สารสกัดจากบัญชีส่วนตัวของอพาร์ตเมนต์
• หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน
• สารสกัดจาก USRN;
• หนังสือเดินทางด้านเทคนิคของอสังหาริมทรัพย์
• เอกสารยืนยันการลงทะเบียน

ด้วยการมีส่วนร่วมของผู้เยาว์จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากผู้ปกครอง ในการยกเว้นเด็กหลังจาก 14 ปีจากรายชื่อผู้เข้าร่วมการแปรรูปพวกเขาจะขออนุญาตจากหน่วยงานผู้ดูแล

เกี่ยวกับการยกเลิก

การยกเลิกการแปรรูปอพาร์ตเมนต์เป็นการดำเนินการที่แท้จริง แต่ในทางปฏิบัติเราพูดซ้ำมันหายากมาก ในความเป็นจริงสถานการณ์ต่อไปนี้เป็นไปได้:

• การแปรรูปทั้งหมดโดยความตกลงของทั้งสองฝ่าย;
• การยกเลิกธุรกรรมที่ผิดกฎหมาย
• การละทิ้งทรัพย์สินในกรณีที่การกระจายหุ้นไม่ถูกต้อง

ปัญหาหลักของการยกเลิกการแปรรูปคือหลักฐานของความต้องการการจัดการ ท้ายที่สุดการแปรรูปโดยข้อตกลงของทั้งสองฝ่ายแทบไม่เคยประสบ ดังนั้นคุณต้องไปขึ้นศาล

ขั้นตอนวิธีการปฏิบัติ

จะนำความคิดมาสู่ชีวิตได้อย่างไร? ไม่มีอัลกอริทึมของการกระทำที่แน่นอน แต่แนวทางบางอย่างจะช่วยให้คุณจัดการกับการแปรรูป การดำเนินการนี้สามารถแสดงโดยประมาณดังนี้:

1. ทำคำสั่งเกี่ยวกับการแปรรูป จะต้องลงทะเบียนข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
2. รวบรวมเอกสารเกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์
3. ติดต่อหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อขอการแปรรูป
4. รอคำตอบและสรุปข้อตกลงที่เหมาะสม

เมื่อการแปรรูปโดยข้อตกลงของบุคคลที่ประชาชนมักจะลงนามในสัญญารูปแบบมาตรฐานที่มีทนายความ และจากนั้นพวกเขาก็หันไปหาเจ้าหน้าที่ท้องถิ่น

เกี่ยวกับการยกเลิกบางส่วน

การยกเลิกการแปรรูปบางส่วนดำเนินการในศาล ตามกฎแล้วในกรณีนี้หลักการที่ใช้ก่อนหน้านี้ของการแบ่งที่อยู่อาศัยจะถูกยกเลิก และปัจจัยพื้นฐานใหม่ถูกกฎหมายและถูกต้องมีผลบังคับใช้

คดีถูกฟ้องตามหลักการที่เสนอก่อนหน้านี้ สิ่งสำคัญคือการพิสูจน์ข้อผิดพลาดในการกระจายหุ้นระหว่างเจ้าของบ้าน มิฉะนั้นการดำเนินการจะถูกปฏิเสธ

การทำธุรกรรมที่ผิดกฎหมาย

การยกเลิกผลการแปรรูปก่อนหรือหลังการสืบทอดเป็นการดำเนินการที่หลายคนสนใจ แต่น่าเสียดายที่เจ้าของบ้านเท่านั้นที่สามารถตระหนักถึงงาน และในปัจจุบันไม่พบกระบวนการดังกล่าว

แต่คุณสามารถยกเลิกขั้นตอนการแปรรูปได้เนื่องจากความผิดกฎหมาย ในกรณีนี้มีการยุติสิทธิในทรัพย์สินเพื่อการอยู่อาศัยอย่างสมบูรณ์ มีความจำเป็นต้องไปขึ้นศาลและพิสูจน์ว่าการทำธุรกรรมนั้นเกิดขึ้นเนื่องจากมีการหลอกลวงหรือการละเมิดกฎหมายอื่น ๆ

การปฏิบัติ

การยกเลิกการแปรรูปเช่นนี้หายากในทางปฏิบัติการปฏิเสธที่จะเข้าร่วมในกระบวนการส่วนใหญ่มักจะมีการโต้แย้ง ตัวอย่างเช่นหากผู้เช่าอพาร์ทเมนท์ที่มีความสามารถมากขึ้นจะโน้มน้าวให้คนที่เหลืออยู่ปฏิเสธที่จะเข้าร่วมในการแปรรูป

ปกติแล้วจะแก้ปัญหาได้ก็พอที่จะขึ้นศาลได้ แต่ประชาชนสามารถเผชิญกับปัญหาจำนวนมาก ตัวอย่างเช่นคุณต้องพิสูจน์ความจริงของการบิดเบือนความจริงหรือการหลอกลวง

ผล

ไม่มีกฎหมายยกเลิกการแปรรูปในรัสเซีย สิ่งคือประชาชนสามารถแปรรูปที่อยู่อาศัยที่พวกเขาลงทะเบียน แต่ตั้งแต่ปี 2017 การแก้ไขใหม่มีผลบังคับใช้ ดังที่เราได้กล่าวไปแล้วยกเลิกข้อสรุปฟรีของข้อตกลงการแปรรูป

ส่วนใหญ่คุณไม่จำเป็นต้องคิดถึงการยกเลิกกระบวนการดังกล่าว ท้ายที่สุดแล้วความเป็นเจ้าของบ้านมีข้อดีมากกว่าข้อเสีย แต่ตามกฎหมายเจ้าของสามารถกำจัดทรัพย์สินของเขาตามที่เขาต้องการ และการยกเลิกการแปรรูปก็มีให้สำหรับเขาเช่นกัน