การเช่าซื้อและการเช่าซื้อเป็นการทำธุรกรรมที่ผิดปกติซึ่งอนุญาตให้คุณรับทรัพย์สินใด ๆ สำหรับใช้โดยไม่ต้องมีเงินทุนจำนวนมากพอที่จะซื้อ ธุรกรรมเหล่านี้มีทั้งจุดที่คล้ายกันและความแตกต่างที่สำคัญ หากบุคคลหรือ บริษัท จำเป็นต้องได้รับวัตถุเฉพาะสำหรับการใช้งานข้อดีและข้อเสียของตัวเลือกการออกแบบแต่ละรายการควรได้รับการประเมิน ความแตกต่างระหว่างการให้เช่าและการเช่านั้นถือว่ามีนัยสำคัญดังนั้นการตัดสินใจควรมีเหตุผล
แนวคิดการเช่า
การเช่าจะแสดงโดยกระบวนการที่ทรัพย์สินบางอย่างถูกโอนไปยังบุคคลหรือ บริษัท อื่นสำหรับการใช้งานชั่วคราว โดยทั่วไปแล้วหัวข้อของข้อตกลงคืออสังหาริมทรัพย์อุปกรณ์การผลิตหรือรถยนต์ คุณสมบัติของการทำธุรกรรมดังกล่าวรวมถึง:
- สำหรับการใช้ทรัพย์สินผู้เช่าจะโอนค่าเช่าให้แก่เจ้าของจำนวนเงินที่กำหนดไว้ในสัญญาอย่างเป็นทางการ
- ผู้ให้เช่ายังคงเป็นเจ้าของรายการดังนั้นจึงเป็นผู้แบกรับค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาและการบำรุงรักษาของทรัพย์สินเช่นเดียวกับการชำระภาษีทรัพย์สิน;
- คู่สัญญาของข้อตกลงดังกล่าวอาจเป็นบุคคลหรือ บริษัท เอกชน
- คุณสามารถทำสัญญาเป็นระยะเวลาใดก็ได้
- หลังจากสิ้นสุดสัญญารายการจะถูกส่งกลับไปยังเจ้าของ
- ได้รับอนุญาตโดยได้รับความยินยอมจากทั้งสองฝ่ายเพื่อขยายระยะเวลาของข้อตกลงนี้
ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับกฎสำหรับการใช้งานการเช่านั้นได้รับในศิลปะ 625 GK
ประเภทของการเช่า
ในการกำหนดความแตกต่างระหว่างการให้เช่าและการเช่าคุณควรมีประสบการณ์ในแนวคิดเหล่านี้เป็นอย่างดี ประเภทของการเช่าที่สำคัญ ได้แก่ :
- การเช่า แต่ในกรณีนี้ผู้ให้เช่าควรเป็น บริษัท ที่ให้บริการรถยนต์เพื่อการใช้งานชั่วคราว
- บริการรถเช่าพร้อมลูกเรือเมื่อไม่เพียง แต่ส่งรถ แต่ยังให้บริการคนขับ
- สัญญาเช่ามาตรฐานตามที่ทรัพย์สินที่แตกต่างกันอย่างสมบูรณ์สามารถถ่ายโอนสำหรับการใช้งาน
การให้เช่ามักจะไม่ให้โอกาสแก่ผู้เช่าในการซื้ออสังหาริมทรัพย์
ลิสซิ่งคืออะไร?
แต่ละคนที่ต้องการคุณสมบัติบางอย่างในเวลาที่กำหนดจะต้องตัดสินใจเกี่ยวกับแนวคิดของการเช่าและการเช่า การเช่าซื้อเรียกอีกอย่างว่าการเช่าการเงิน มันถูกแสดงโดยกิจกรรมการลงทุนสมมติว่าทรัพย์สินถูกโอนไปยังผู้เช่าในช่วงเวลาที่ จำกัด โดยปกติจะเลือกช่วงเวลาเท่ากับอายุการใช้งานโดยประมาณของรายการ
หลังจากสัญญาหมดอายุผู้เช่าสามารถไถ่ถอนทรัพย์สินนี้ซึ่งมีการใช้มูลค่าคงเหลือ ค่าใช้จ่ายนี้มีการกำหนดไว้ล่วงหน้าในข้อตกลง
ด้วยความร่วมมือดังกล่าวเจ้าของยังคงเป็น บริษัท ลีสซิ่งแม้ว่าผู้รับเงินจะต้องจ่ายภาษีก็ตาม ผู้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบเงื่อนไขทางเทคนิคและพารามิเตอร์อื่น ๆ ของเรื่อง
ประเภทของการเช่า
การเช่าซื้อและการเช่าซื้อเป็นการดำเนินงานที่คล้ายกัน แต่ยังคงมีจุดสำคัญบางอย่างที่แตกต่างกัน ประเภทการเช่าซื้อหลัก ได้แก่ :
- การเงิน
- การดำเนินงาน
- กลับ
ตัวเลือกแต่ละตัวมีคุณสมบัติเป็นของตนเองและผู้ให้เช่าแต่ละรายสามารถปรับเปลี่ยนข้อตกลงมาตรฐานได้
ความแตกต่างระหว่างการให้เช่าและการเช่า
ธุรกรรมข้างต้นมีความแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญซึ่งทุกคนและ บริษัท ทุกคนที่ต้องการรับทรัพย์สินเพื่อการใช้งานชั่วคราวมีค่าใช้จ่ายที่เหมาะสม ความแตกต่างระหว่างการให้เช่าและการเช่าคืออะไร? ความแตกต่างที่สำคัญ ได้แก่ :
- หัวข้อของข้อตกลงระหว่างการเช่ามักจะถูกเลือกโดยผู้เช่าหลังจากที่ บริษัท ลีสซิ่งได้มา แต่เมื่อการให้เช่าผู้เช่าสามารถได้รับรายการที่เป็นของผู้ให้เช่าแล้วเท่านั้น
- สัญญาเช่ามักจะดำเนินการเป็นระยะเวลาเท่ากับอายุการใช้งานของทรัพย์สิน แต่สัญญาเช่าสามารถวาดขึ้นมาเป็นเวลาหลายเดือนหรือหลายปี;
- ความรับผิดชอบในเรื่องของข้อตกลงอยู่กับผู้เช่าและผู้ให้เช่า;
- ผู้ให้เช่าสามารถเป็น บริษัท ได้ แต่ไม่เพียง แต่องค์กรเท่านั้น แต่ยังสามารถโอนทรัพย์สินให้เช่าได้
- โดยทั่วไปเมื่อมีการทำสัญญาเช่าคุณสามารถซื้อหัวข้อของข้อตกลงนี้ได้และเมื่อการให้เช่าการโอนกรรมสิทธิ์นั้นไม่เพียงพอ
- ต้นทุนของสัญญาเช่ารวมถึงการชำระเงินเพื่อการใช้งานของทรัพย์สินเช่นเดียวกับมูลค่าไถ่ถอน แต่เมื่อคำนวณการชำระค่าเช่าจะพิจารณาเฉพาะความเป็นไปได้ของการใช้รายการนั้น
- เงินค่าเช่าด้านล่างค่าเช่า;
- ผู้เช่าสามารถโอนทรัพย์สินให้เช่าได้อย่างอิสระ แต่ผู้เช่าไม่สามารถกำจัดวัตถุที่ได้รับในทางใดทางหนึ่ง
แม้ว่าจะมีความแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญระหว่างการให้เช่าและการเช่า แต่การทำธุรกรรมเหล่านี้มีความคล้ายคลึงกันบ้าง พวกเขาควรได้รับการศึกษาโดยบุคคลหรือตัวแทนของ บริษัท หากมีการวางแผนที่จะสรุปการทำธุรกรรมบนพื้นฐานของการที่จะได้รับทรัพย์สินบางอย่างสำหรับการใช้งานชั่วคราว
ความสัมพันธ์ของการทำธุรกรรม
มีคุณสมบัติทั่วไปของการให้เช่าและการเช่าซื้อ ความแตกต่างระหว่างสัญญาเช่าการเงินและสัญญาเช่ามาตรฐานนั้นถือว่ามีนัยสำคัญ แต่ประเด็นทั่วไปประกอบด้วย:
- รายการโอนยังคงเป็นทรัพย์สินของผู้ให้เช่าหรือผู้ให้เช่า;
- ทรัพย์สินมีไว้สำหรับระยะเวลาที่ จำกัด อย่างเคร่งครัดตามที่ระบุไว้ในสัญญาอย่างเป็นทางการ
- ผู้รับสินค้าสามารถใช้งานได้ตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในข้อตกลงเท่านั้น
- ผู้เช่าและผู้เช่าจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมบางอย่างสำหรับการใช้ทรัพย์สินจำนวนเงินที่ตกลงกับเจ้าของล่วงหน้า
- ในช่วงท้ายของการทำธุรกรรมใด ๆ จะต้องจัดทำสัญญาอย่างเป็นทางการที่ลงนามโดยทั้งสองฝ่าย
หากคุณต้องการไม่เพียง แต่จะใช้ทรัพย์สินบางอย่าง แต่ยังจะซื้อมันก็จะแนะนำให้ลงนามในสัญญาเช่า หากคุณต้องการใช้คุณสมบัตินี้ชั่วคราวข้อตกลงการเช่าก็เหมาะสม
ข้อดีข้อเสียของการเช่าซื้อ
ความแตกต่างระหว่างการเช่าซื้อและเครดิตและการเช่าซื้อนั้นมีความสำคัญเนื่องจากเป็นธุรกรรมที่มีข้อได้เปรียบดังต่อไปนี้:
- ไม่จำเป็นต้องมีเงินจำนวนมากในการซื้อวัตถุ
- มันได้รับอนุญาตให้ไถ่ถอนเรื่องของข้อตกลงหลังจากหมดอายุความถูกต้องของมันและมูลค่าที่เหลือของทรัพย์สินที่ใช้สำหรับการนี้
- บริษัท ขนาดใหญ่เอาชนะข้อ จำกัด มากมายเนื่องจากสามารถใช้อุปกรณ์เฉพาะและมีราคาแพงในราคาที่ถูกที่สุด
- ผู้ให้เช่ามีโปรแกรมที่แตกต่างกันซึ่งช่วยให้คุณสามารถเลือกประเภทของข้อตกลงที่เหมาะสมที่สุด
- ภาษีทรัพย์สินไม่เพิ่มขึ้น
ข้อเสียรวมถึงค่าใช้จ่ายสูงของรายการและการชำระเงินรายเดือนจำนวนมาก บ่อยครั้งที่การใช้ลิสซิ่งนำไปสู่การเพิ่มความเสี่ยงทางการเงิน
ข้อดีและข้อเสียของการเช่า
แง่บวกของการเช่าซื้อรวมถึง:
- ประหยัดเงินในการซื้อทรัพย์สินใด ๆ
- กระบวนการเช่านั้นง่ายและรวดเร็ว
- คุณสามารถเลือกทรัพย์สินใด ๆ
- การทำธุรกรรมสามารถสรุปได้ไม่เพียง แต่กับ บริษัท แต่ยังรวมถึงกับบุคคล
- บริการนี้ถือว่าเข้าถึงได้และแพร่หลาย
ข้อเสียรวมถึงข้อเท็จจริงที่ว่าหากด้วยเหตุผลหลายประการทรัพย์สินที่ได้รับถูกทำลายหรือเสียหายผู้เช่าจะต้องครอบคลุมความสูญเสียของเจ้าของนอกจากนี้ข้อผิดพลาดต่าง ๆ อาจเกิดขึ้นในช่วงท้ายของการทำธุรกรรมซึ่งนำไปสู่การเกิดขึ้นของความเสี่ยงสำหรับผู้เช่า
ข้อสรุป
การเช่าซื้อและการเช่าซื้อเป็นข้อตกลงที่แตกต่างกันไม่เพียงมีความแตกต่าง แต่ยังมีความคล้ายคลึงกัน ตามที่พวกเขาควรจะโอนทรัพย์สินบางอย่างเพื่อใช้กับบุคคลที่สาม จำนวนเงินรายเดือนสำหรับการใช้รายการ
แต่ละการดำเนินการมีทั้งข้อดีและข้อเสีย ดังนั้นก่อนสรุปสัญญาใด ๆ คุณควรประเมินพารามิเตอร์ทั้งหมดของการเช่าซื้อและการเช่าซื้อเพื่อเลือกวิธีการที่เหมาะสมในการได้มาซึ่งทรัพย์สินสำหรับใช้งาน