การพิจารณาวิธีการใช้ห้องนั่งเล่น: คำแนะนำทางกฎหมาย

การกำหนดขั้นตอนการใช้ที่พักอาศัย - กรณีที่มีการพิจารณาโดยผู้พิพากษาเป็นประจำ การขาดโอกาสในการซื้อที่อยู่อาศัยของตัวเองทำให้เกิดความขัดแย้งและหลายคนสงสัยว่าจะปกป้องสิทธิ์ของพวกเขาในคดีความได้อย่างไร

ที่มาของปัญหา

ห้องนั่งเล่นเป็นทรัพย์สินเช่นรถยนต์และของมีค่าอื่น ๆ ในประมวลกฎหมายแพ่งมีบทบัญญัติว่าด้วยการใช้และการกำจัดทรัพย์สินส่วนกลาง ความผิดปกติของการกำหนดขั้นตอนการใช้อาคารพักอาศัยในกรณีที่ไม่มีข้อพิพาทเรื่องสิทธิในการเป็นเจ้าของ กฎหมายแนะนำว่าผู้คนสามารถแก้ไขปัญหานี้ได้ มันอาจมีหลายรูปแบบ

หนึ่งในเจ้าของครอบครองพื้นที่ที่น้อยกว่าส่วนแบ่งของเขาในทรัพย์สินรวม ห้องหรือสถานที่ที่โจทก์ครอบครองไม่ได้แยกออกจากกันและไม่ใช่หนึ่งในเจ้าของที่ต้องการอาศัยอยู่ในนั้น

นอกจากเจ้าของจะมีสิทธิต่างๆมากมายสำหรับผู้ที่พำนักในฐานะสมาชิกครอบครัว พวกเขาจะถูกเก็บรักษาไว้โดยอดีตคู่สมรสหลังจากการหย่าร้างในขณะที่อาศัยอยู่ในบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ที่เป็นของหนึ่งในนั้น

ผู้พิพากษาทำอะไรหากเจ้าของคนใดคนหนึ่งไม่อยู่ในช่วงเวลาของข้อพิพาทในอาณาเขตของที่อยู่อาศัยทั่วไป?

ในทางปฏิบัติศาลจะมีการกำหนดขั้นตอนการใช้สถานที่โดยศาลหากการแบ่งหรือการจัดสรรส่วนแบ่งจากบ้านหรืออพาร์ทเมนท์นั้นไม่สมจริง หนึ่งในกรณีที่ศาลมีสิทธิที่จะไปเกินกว่าข้อกำหนดของการเรียกร้อง

การจัดสรรหมายถึงการสร้างใหม่ของวัตถุเพื่อให้เจ้าของแต่ละคนมีห้องครัวแยกต่างหากห้องน้ำทางเข้าและคุณลักษณะอื่น ๆ ของบ้านหรืออพาร์ตเมนต์แยกต่างหาก

เรื่องของความขัดแย้ง

การกำหนดขั้นตอนการใช้สถานที่เป็นไปได้ในกรณีของเจ้าของหลายราย หากมีข้อพิพาทเกิดขึ้นในอพาร์ทเมนต์สาธารณะที่ซึ่งบัญชีส่วนตัวห้องถูกแบ่งออกและห้องครัวและห้องอื่นยังคงเป็นเรื่องปกติ

ระยะเวลาที่กำหนดไว้ก่อนหน้านี้การแปรรูปที่อยู่อาศัยได้ดำเนินการโดยไม่ต้องจัดสรรหุ้นของเจ้าของ จากนั้นบทบัญญัตินี้ได้หยุดใช้ แต่ถึงตอนนี้ก็ยังมีข้อพิพาทเมื่อไม่ได้จัดสรรหุ้น การแก้ปัญหาเป็นทั้งข้อตกลงในการกำหนดหุ้นวาดขึ้นและรับรองโดยทนายความหรือยื่นฟ้อง

ทุกคนขึ้นอยู่กับการตัดสินใจว่าจะรวมข้อกำหนดสำหรับการใช้สถานที่ในแอปพลิเคชันหรือไม่

สรุปข้อตกลง

การศึกษาการตัดสินใจของศาลในกรณีดังกล่าวนักวิจัยสังเกตการแสดงออกว่า ในระหว่างการพิจารณาคดีผู้พิพากษามีความสนใจในวิธีการที่เจ้าของร่วมหรือเจ้าของร่วมใช้ห้องส่วนกลาง ไม่มีการจัดทำเอกสาร

กฎหมายอนุญาตให้คุณทำข้อตกลงในการกำหนดสถานที่

ข้อตกลงดังกล่าวจะแจกจ่ายผู้ที่ใช้สถานที่ใดเป็นประจำและอธิบายวิธีการใช้ที่อยู่อาศัยแบบแบ่งใช้

รายละเอียดของเอกสารขึ้นอยู่กับความต้องการของฝ่ายและเงื่อนไขที่พวกเขาต้องการจะดู คุณสามารถวาดกระดาษด้วยตัวเองหรือด้วยความช่วยเหลือของทนายความหรือติดต่อทนายความ เอกสารรับรองเอกสารในใจของประชาชนมีน้ำหนักมากขึ้น

บทสรุปของข้อตกลงในการกำหนดขั้นตอนการใช้สถานที่อยู่อาศัยทำให้มีข้อพิพาททางกฎหมายในอนาคตหรือไม่? ไม่มันยังสามารถเกิดขึ้นได้และนอกจากนี้กฎหมายไม่ได้ห้ามภายในรูปแบบของข้อ จำกัด เพื่อท้าทายกฎหมายของบทบัญญัติของสัญญา

หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่ต้องการปฏิบัติตามข้อตกลงเจ้าของร่วมหรือผู้เช่ารายอื่นมีสิทธิ์เข้าศาลเพื่อปกป้องสิทธิ์ของพวกเขา ในชีวิตข้อเท็จจริงของการสรุปธุรกรรมดังกล่าวหายาก

ไม่ว่าจะส่งจดหมายก่อนสมัครผู้พิพากษา

การฟ้องร้องเพื่อกำหนดขั้นตอนการใช้สถานที่นั้นไม่ต้องการการปฏิบัติตามขั้นตอนก่อนการพิจารณาคดีเพื่อแก้ไขข้อพิพาท คุณกำลังพูดเรื่องอะไร หากผู้พิพากษาถามว่ามีความพยายามที่จะทำโดยปราศจากความช่วยเหลือของเขามันก็เพียงพอที่จะบอกว่าพวกเขาถูกสร้างขึ้นมา กฎหมายไม่ได้บังคับให้ศาลปฏิเสธที่จะเปิดคดีโดยไม่มีเอกสารยืนยันการใช้ขั้นตอนก่อนการพิจารณาคดีเพื่อแก้ไขข้อพิพาท

มันไม่มีเหตุผลที่จะเขียนถึงสำนักงานอัยการหรือตำรวจการกำหนดขั้นตอนการใช้สถานที่นั้นเป็นการตัดสินใจที่อยู่ภายในความสามารถของศาล ไม่มีหน่วยงานอื่นใดที่มีสิทธิ์ตัดสินใจ

ศาลใดที่สมัคร

ในรัสเซียคดีทางแพ่งและศาลโลกจะได้ยิน ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งระบุไว้อย่างชัดเจนว่าข้อพิพาทเกี่ยวกับขั้นตอนการใช้ทรัพย์สินส่วนกลางตกอยู่ในความสามารถของผู้พิพากษาแห่งสันติภาพ คดีที่มีการเรียกร้องในเวลาเดียวกันที่อยู่ภายใต้การดำเนินคดีในศาลแขวงและผู้พิพากษาศาลจะพิจารณาโดยศาลแขวง

หากโจทก์เสริมใบสมัครโดยอ้างว่าศาลแขวงมีสิทธิ์พิจารณาความยุติธรรมของสันติภาพจะยุติคดีและส่งไปที่นั่น การทดลองเริ่มต้นตั้งแต่ต้น ในกรณีนี้เรากำลังพูดถึงการกู้คืนความเสียหายหรือการเรียกร้องสำหรับการแยกหรือการแบ่งของวัตถุ ราคาแอปพลิเคชันจะสูงกว่า 50,000 รูเบิล

จะมีการยื่นฟ้องคดีเพื่อพิจารณาขั้นตอนการใช้ที่พักอาศัย ณ สถานที่ตั้งของที่พัก ส่วนใดของโลกที่อยู่ที่เกี่ยวข้องอยู่ในเว็บไซต์ของผู้พิพากษาหรือศาลแขวง

ร่างคำสั่ง

การกำหนดขั้นตอนการใช้สถานที่ในศาลขึ้นอยู่กับการดำเนินการของแอปพลิเคชันที่ถูกต้อง หากคุณพลาดบางสิ่งผู้พิพากษาจะส่งคืนเอกสารหรือปล่อยให้พวกเขาโดยไม่มีการเคลื่อนไหว และข้อกำหนดของกฎหมายคืออะไร:

• ชื่อศาลที่ส่งเอกสาร
• ข้อมูลเกี่ยวกับโจทก์ (ชื่อเต็ม, ถิ่นที่อยู่, รหัสไปรษณีย์, หมายเลขโทรศัพท์มือถือ);
• ข้อมูลเกี่ยวกับจำเลย (ชื่อเต็ม, ที่อยู่อาศัย);
• รายละเอียดของภัยคุกคามหรือความเสี่ยงของการละเมิดสิทธิวิธีการละเมิดสิทธิของโจทก์ - สถานการณ์ของข้อพิพาทนั้น
• หลักฐานยืนยันข้อเท็จจริงหรือสถานการณ์ที่อธิบายไว้ในคดีความ
• เรียกร้องข้อกำหนด (คำขอหรือสิ่งบ่งชี้บุคคลที่ต้องการจัดสรร);
• ภาคผนวก (รายการสำเนาเอกสารที่แนบมากับการเรียกร้อง);
• ลายเซ็นของโจทก์หรือตัวแทนของเขาและวันที่ของการเรียกร้อง

จำนวนสำเนาของการเรียกร้องและเอกสารที่แนบขึ้นอยู่กับจำนวนของคู่กรณีในข้อพิพาทและชุดหนึ่งถูกส่งมอบให้กับผู้พิพากษา

จะเขียนคำแถลงเกี่ยวกับการกำหนดสถานที่ใช้อย่างไร? ตัวอย่างที่แสดงด้านบน

หลักฐาน

ดังนั้นเอกสารใบเสร็จรับเงินตัวอักษรอีเมลที่แนบมากับการเรียกร้องโดยมีเงื่อนไขว่าเป็นไปได้ที่จะยืนยันแหล่งที่มาของพวกเขา ผู้พิพากษาใช้รีสอร์ตเพื่อใช้เป็นพยานเพื่อชี้แจงความเป็นอยู่ในอพาร์ตเมนต์หรือบ้านอย่างชัดเจน

พวกเขาถูกเรียกตามคำร้องขอของคู่กรณีโดยได้รับอนุญาตจากศาล จำเป็นต้องระบุข้อมูลที่พยานสามารถให้ได้อย่างแน่นอน รายการของเหล่านั้น (ชื่อสถานที่พำนักของพวกเขา) จะระบุไว้ในชุดสูทท่ามกลางรายการข้อกำหนดสำหรับศาล ห้ามมิให้ส่งคำร้องโดยจดหมายหรือโดยปากเปล่า คำแถลงล่วงหน้าผ่านสำนักงานจะช่วยป้องกันความเสี่ยงจากการถูกละเมิดโดยผู้พิพากษา

เอกสารที่ยืนยันข้อพิพาทคือรายงานของตำรวจและการตัดสินที่ออกโดยศาลภายใต้ประมวลกฎหมายความผิดทางปกครอง

ในกรณีเช่นนี้จะมีการระงับข้อพิพาทในขั้นตอนการชำระเงินสำหรับบริการที่อยู่อาศัย หลักฐานของข้อพิพาทในเรื่องนี้คือสำเนาคำตอบจาก RNO และองค์กรการจัดการ

อะไรคือคุณสมบัติของการดำเนินการตามกฎหมาย

ศาลพบกรณีใดบ้างในข้อพิพาทเรื่องการกำหนดขั้นตอนการใช้สถานที่คำแถลงการอ้างสิทธิ์จะต้องมีข้อมูลต่อไปนี้

• ขนาดของหุ้นที่ถือโดยเจ้าของ;
• ขั้นตอนการใช้ที่อยู่อาศัยจริง
• ปาร์ตี้ต้องการห้องนี้จริง ๆ ไหม?
• ความจริงคือการอยู่ร่วมกัน

ไม่ใช่เรื่องยากที่ศาลจะกำหนดจุดแรกหรือจุดที่สอง ในกรณีแรกเอกสารเพียงพอจาก Rosreestr เกี่ยวกับการเป็นเจ้าของ ในครั้งที่สองโจทก์และจำเลยพูดคุยเกี่ยวกับรูปแบบการอยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์ทั่วไปหรือบ้านทั่วไป

งานของศาลคือการถ่วงดุลสิทธิและผลประโยชน์ของคู่กรณีในข้อพิพาท ตัวอย่างเช่นมันไม่พึงประสงค์ที่จะจัดสรรห้องสำหรับใช้งานให้กับเจ้าของซึ่งมีขนาดเล็กกว่าพื้นที่ของเขา

เกี่ยวกับความต้องการ พลเมืองบางคนเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งและอาศัยอยู่ในหนึ่งในนั้น ไม่เพียงคำนึงถึงสิทธิในทรัพย์สินของวัตถุอื่นเท่านั้น แต่ยังรวมถึงสิทธิ์ในการอยู่อาศัย ความเป็นไปได้ของการจัดให้มีเจ้าของห้องแยกต่างหากสำหรับการใช้ชีวิตจะมีการชี้แจง

สิทธิในการชดเชย

ด้วยเหตุผลวัตถุประสงค์มันเป็นไปไม่ได้เสมอที่จะปฏิบัติตามตัวเลือกที่จะรักษาความเป็นไปได้ของการอยู่อาศัยพร้อมกันของเจ้าของทั้งหมดในสถานที่พักอาศัย ในสถานการณ์เช่นนี้ฝ่ายหนึ่งฝ่ายมีสิทธิที่จะได้รับค่าชดเชยสำหรับส่วนแบ่งของตน กฎหมายมีความหมายอย่างไม่มีนัยสำคัญ อย่างไรก็ตามหากบุคคลไม่มีที่อยู่อื่นศาลก็ไม่ควรเรียกร้องค่าชดเชยโดยอัตโนมัติ

หากเจ้าของร่วมคนใดคนหนึ่งใช้พื้นที่อยู่อาศัยมากกว่าส่วนแบ่งของตนในสิทธิความเป็นเจ้าของเขาจะได้รับค่าตอบแทนสำหรับการใช้สิทธิ์ดังกล่าวด้วย

แอปพลิเคชันสำหรับกำหนดขั้นตอนการใช้สถานที่จะต้องมีคำสั่งในการจ่ายเงินชดเชย มันอาจจะนำเสนอในการดำเนินคดี

กรณีศึกษาน้อย

ในหนึ่งในกรณีที่ตรวจสอบโจทก์ขอให้ออกจากห้องในการใช้งานของเขาและการจัดสรรห้องที่สองซึ่งมีขนาดเล็กลงไปอีกด้านหนึ่ง ยิ่งไปกว่านั้นขั้นตอนที่กำหนดไว้สำหรับการใช้อพาร์ทเมนท์ร่วมเป็นวิธีนี้มาเป็นเวลานาน จำเลยอาศัยอยู่กับครอบครัวของเขาในที่อื่นขณะที่พวกเขาได้รับการยืนยันจากศาล แต่ขอให้ย้ายห้องขนาดใหญ่ไปให้เขา ศาลเห็นด้วยกับโจทก์ในขณะที่เขาต้องการห้องนี้ในระดับที่มากขึ้น

การพิจารณาคดีของศาลในการกำหนดขั้นตอนการใช้ที่พักอาศัยได้พัฒนาวิธีการชดเชยดังนี้ เจ้าของมีส่วนแบ่งเท่ากัน แต่ไม่มีโอกาสจัดสรรให้ทุกคนตามสถานที่และศาลตัดสินใจสั่งจ่ายเงินชดเชย

ความเป็นไปไม่ได้ของการใช้ชีวิตสามารถเชื่อมโยงกับสถานะของสุขภาพของมนุษย์ (โรคที่มีความต้องการห้องแยกต่างหาก)

หากสมาชิกในครอบครัว (คู่สมรสบุคคลอื่น) อยู่ด้วยกันกับเจ้าของคนใดคนหนึ่งผลประโยชน์ของพวกเขาจะถูกนำมาพิจารณา ความพิการในบางสถานการณ์ยังมอบสิทธิพิเศษในพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่

คุณสมบัติของ พ.ร.บ. ตุลาการ

คำตัดสินของศาลเกี่ยวกับการกำหนดขั้นตอนการใช้สถานที่นั้นถูกเขียนขึ้นโดยคำนึงถึงบรรทัดฐานของประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งและกฎหมายที่อยู่อาศัยรวมทั้งบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแพ่งเกี่ยวกับทรัพย์สินส่วนกลาง

การพิจารณาคดีของศาลจะอธิบายข้อกำหนดของโจทก์ข้อโต้แย้งของจำเลยข้อเท็จจริงที่ศาลกำหนด ไม่มีความสำคัญน้อยกว่าคือแรงจูงใจและการตีความกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับสถานการณ์เฉพาะ

หากศาลเห็นด้วยกับข้อกำหนดของการเรียกร้องก็จะต้องระบุสถานที่ที่จัดสรรให้แก่โจทก์และที่จำเลย การชดเชยกำลังแก้ไขหากข้อกำหนดนี้ระบุไว้

ผู้พิพากษาอาจกำหนดลำดับการใช้งานที่เสนอในคดีความหรืออื่น ๆ ตามดุลยพินิจของเขา

ผู้พิพากษามีสิทธิที่จะกำหนดขั้นตอนการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนโดยการแบ่งบัญชีส่วนบุคคลโดยมีคำถามว่าเกิดขึ้นในคดี

โดยสรุป

คำแถลงการอ้างสิทธิ์ในการพิจารณาขั้นตอนการใช้สถานที่นั้นจะถูกยื่นโดยเจ้าของหรือหนึ่งในนั้นหากเกิดข้อพิพาทขึ้น

ความสำเร็จของคดีขึ้นอยู่กับภาษาที่ใช้เขียนการอ้างสิทธิ์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงสถานการณ์ของคดีด้วย ตัวอย่างเช่นโจทก์ต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่ขึ้นเขาขอให้แยกบัญชีส่วนตัว ฯลฯ

ผู้พิพากษาในการตัดสินใจของเขามีสิทธิ์โดยขึ้นอยู่กับการฟ้องร้องและสถานการณ์ในกรณีที่จะปฏิเสธข้อกำหนดทั้งหมดหรือบางส่วน ลำดับการใช้งานที่เสนอในแอปพลิเคชันอาจถูกปฏิเสธและผู้พิพากษาจะสร้างอีกคนตามความเห็นของเขาเพิ่มเติมตามกฎหมายและผลประโยชน์ของฝ่ายต่างๆ