ฉันต้องบันทึกการกระทำของการบริจาคหรือไม่?

คำถามที่ว่าจำเป็นต้องมีการรับรองเอกสารการกระทำหรือไม่นั้นเป็นคำถามสำหรับประชาชนจำนวนมาก การดำเนินการนี้มักจะใช้ในการถ่ายโอนทรัพย์สินไปยังเจ้าของใหม่ ดังนั้นการละเมิดกฎหมายที่จัดตั้งขึ้นสามารถนำไปสู่การยกเลิกการทำธุรกรรม ดังนั้นคุณต้องศึกษาคุณสมบัติทั้งหมดของการออกแบบของขวัญอย่างละเอียด สิ่งที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้คืออะไร? จำเป็นหรือไม่ที่จะไปศาลโดยไม่ล้มเหลวเพื่อนำความคิดมาสู่ชีวิต? หรือจะมีการเตรียมการอื่น ๆ ในรัสเซีย?

คำนิยาม

ฉันจำเป็นต้องทำข้อตกลงการบริจาคสำหรับอพาร์ทเมนท์หรือทรัพย์สินอื่น ๆ หรือไม่? ไม่มีคำตอบเดียวสำหรับคำถามนี้ ทุกอย่างขึ้นอยู่กับสถานการณ์

ควรเข้าใจว่าของขวัญเป็นสัญญาที่ระบุการโอนทรัพย์สินจากบุคคลหนึ่งไปยังอีกคนหนึ่ง ในเวลาเดียวกันมีพื้นฐานฟรี ผู้บริจาคไม่ได้รับอะไรสำหรับการทำธุรกรรม เขาเพียงแค่มอบทรัพย์สินที่มีให้กับใครบางคน

สถานการณ์ที่คล้ายกันในรัสเซียกำลังเป็นที่นิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในหมู่ญาติและในครอบครัวที่พวกเขาไม่แน่ใจในการแต่งงาน ท้ายที่สุดแล้วทรัพย์สินที่ได้รับภายใต้สัญญาของขวัญนั้นไม่อยู่ภายใต้บังคับของแผนก เธอได้รับการยอมรับว่าเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลของผู้กระทำ

กรอบกฎหมาย

ฉันต้องจดบันทึกการกระทำของของขวัญหรือไม่ คำตอบสำหรับคำถามนี้จะช่วยอธิบายคุณสมบัติการออกแบบของของขวัญ เพียงพอที่จะศึกษากฎหมายปัจจุบัน

การกระทำของที่ระลึกเป็นเอกสารกฎหมายแพ่ง ดังนั้นจึงจำเป็นต้องหันไปประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย มันมีคุณสมบัติทั้งหมดของการรวบรวมของขวัญ

ความคลุมเครือ

ฉันต้องจดบันทึกการกระทำของของขวัญหรือไม่ หลังจากศึกษากฎหมายปัจจุบันของรัสเซียแล้วเราสามารถสรุปได้ว่าไม่มีคำตอบเดียวสำหรับคำถามนี้

บทความ 574 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่าโดยหลักการแล้วการกระทำของกำนัลสามารถกระทำได้ทั้งโดยวาจาและเป็นลายลักษณ์อักษร ทุกอย่างขึ้นอยู่กับชนิดของวัตถุที่ถูกส่งโดยของขวัญ

อสังหาริมทรัพย์

จำเป็นต้องมีการจดบันทึกการกระทำของของขวัญหรือไม่? ตามที่ระบุไว้แล้วประเภทของทรัพย์สินที่ถูกถ่ายโอนมีบทบาทชี้ขาดในกระบวนการนี้

ในกรณีของการบริจาคอสังหาริมทรัพย์ตามกฎการบริจาคจะทำออกมาเป็นลายลักษณ์อักษรและในการปรากฏตัวของทนายความ ไม่มีวิธีที่จะทำโดยไม่ได้ นี่คือรหัสพลเรือนของสหพันธรัฐรัสเซีย (มาตรา 163)

โดยปกติความจำเป็นในการรับรองเอกสารนั้นเกี่ยวข้องกับข้อเท็จจริงที่ว่าในอนาคตญาติอาจมีข้อพิพาทเกี่ยวกับความถูกต้องตามกฎหมายของการทำธุรกรรม การรับรองเอกสารจะระบุว่าของกำนัลเกิดขึ้นอย่างถูกกฎหมาย

ทรัพย์สินอื่น ๆ

ฉันจำเป็นต้องจดบันทึกโฉนดรถหรือไม่? ดังที่เราได้ทราบแล้วการปรากฏตัวของทนายความไม่จำเป็นเสมอไป อย่างไรก็ตามขอแนะนำว่าอย่าละเลย

หากบริจาคอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์คุณสามารถทำได้โดยไม่ต้องมีส่วนร่วมของบุคคลที่สามในกระบวนการ ของขวัญดังกล่าวอาจได้รับการออกปากเปล่า แต่โดยมีเงื่อนไขว่าในอนาคตไม่จำเป็นต้องพิสูจน์ความจริงของการโอนทรัพย์สินไปยังทรัพย์สิน

การปฏิบัติ

เป็นที่ชัดเจนว่ามีความจำเป็นที่จะต้องทำการรับรองสัญญาการบริจาคเงินหรือทรัพย์สินอื่น ๆ ขึ้นอยู่กับกฎหมายปัจจุบันมันตามที่ทนายความไม่จำเป็นต้องเสมอ ในบางกรณีข้อตกลงทางวาจาระหว่างทั้งสองฝ่ายสามารถจ่ายด้วย

แต่ในชีวิตจริงทุกอย่างไม่ง่ายอย่างที่คิด บ่อยครั้งที่การบริจาคได้ทำขึ้นเป็นลายลักษณ์อักษรและต่อหน้าทนายความเท่านั้นเทคนิคดังกล่าวที่เราได้ค้นพบแล้วจะรักษาความปลอดภัยการดำเนินงานและจะสามารถระบุความถูกต้องของการทำธุรกรรม การรับรองเอกสารของสัญญาเป็นการคุ้มครองทางกฎหมายของคู่กรณีในอนาคต ในข้อพิพาทมันเป็นไปได้ที่จะพิสูจน์ความจริงของการโอนทรัพย์สินโดยการบริจาคโดยไม่มีปัญหา

สถานะผู้บริจาค

แต่นั่นไม่ใช่ทั้งหมด มีคุณสมบัติอื่นของการดำเนินการภายใต้การศึกษาที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับ

สิ่งคือความต้องการที่จะติดต่อทนายความขึ้นอยู่กับสถานะของผู้บริจาค หากเรากำลังพูดถึงบุคคลนั้นการดำเนินการนั้นไม่จำเป็นต้องมีการรับรองเอกสารของข้อตกลงเสมอไป ในกรณีของการโอนทรัพย์สินโดยนิติบุคคลการใช้ทนายความโดยกฎหมายเป็นขั้นตอนบังคับ มิฉะนั้นการทำธุรกรรมจะต้องประกาศว่าไม่ถูกต้อง

ประโยชน์ของการจัดการ

ดังที่เราได้ค้นพบแล้วประชากรจำนวนมากชอบหันไปใช้พรักานในทันทีเมื่อร่างสัญญาของขวัญ มีเหตุผลหลายประการ ในความเป็นจริงขั้นตอนดังกล่าวมีข้อดีหลายประการ

กล่าวคือ:

• ขาดการโจมตีจากทรัพย์สินของลูกค้าทนายความ;
• การกระทำของทนายความจะดำเนินการในนามของรัฐและบนพื้นฐานที่เป็นอิสระไม่แยแส;
• การรับรองเอกสารเป็นไปได้ก็ต่อเมื่อมีการปฏิบัติตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
• การดำเนินการทั้งหมดของผู้มีอำนาจถูกควบคุมโดยกฎหมาย
• การกระทำของของขวัญที่ได้รับการรับรองเป็นวิธีหนึ่งในการปกป้องสิทธิ์ของพลเมืองในอนาคต

โดยปกติแล้วการกระทำของทนายความจะไม่ถูก อย่างไรก็ตามค่าใช้จ่ายเป็นธรรมอย่างเต็มที่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากข้อพิพาทเกี่ยวกับสัญญาของขวัญในอนาคตจะไม่ถูกยกเว้น

อพาร์ทเมนต์และของขวัญ

ตอนนี้เล็กน้อยเกี่ยวกับคุณสมบัติของที่ระลึกของอสังหาริมทรัพย์ ฉันจำเป็นต้องรับรองเอกสารสัญญาหรือไม่ ใช่ แต่มีคุณสมบัติอีกหลายประการของการบริจาคอพาร์ทเมนท์ อันไหน สิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับขั้นตอนนี้?

สัญญาการบริจาคเพื่ออพาร์ทเมนต์อนุญาตให้คุณโอนได้ไม่เพียง แต่ทรัพย์สินทั้งหมด แต่ยังเป็นส่วนหนึ่งของการบริจาค ข้อกำหนดสำหรับการทำธุรกรรมเมื่อลงทะเบียนของขวัญสำหรับส่วนหนึ่งของอพาร์ตเมนต์จะไม่เปลี่ยนแปลง ทนายความจะต้องติดต่อกับสถานที่ให้บริการ

หากคุณวางแผนที่จะนำเสนออพาร์ทเมนต์ / บ้านที่อยู่ในความเป็นเจ้าของร่วมหรือร่วมกันคุณจะต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของทรัพย์สินที่เหลือเพื่อดำเนินการ ข้อตกลงทั้งหมดจะต้องได้รับการรับรองจากทนายความ

เมื่อมีส่วนร่วมในการทำธุรกรรมของผู้เยาว์จำเป็นต้องมีหน่วยงานคุ้มครองผู้ปกครอง พวกเขายินยอมให้ของขวัญ ต้องมีตัวแทนทางกฎหมายของเด็กด้วย

นอกจากนี้เมื่อบริจาคที่อยู่อาศัยก็เป็นสิ่งจำเป็นในการประเมินมูลค่าของทรัพย์สิน ข้อที่เกี่ยวข้องจะต้องระบุไว้ในสัญญา

มาตรฐานใหม่

ในปี 2559 มีการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้นในกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย การแก้ไขกฎหมาย 122 ของวันที่ 21 กรกฎาคม 1997 ระบุว่าทนายความจะต้องมีอยู่ในข้อเสนอของขวัญในบางกรณีเท่านั้น

อันไหน เหล่านี้รวมถึง:

• ให้หุ้นในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง
• การจำหน่ายโดยเจ้าของทั้งหมดของพาร์ทเมนต์ของหุ้นของพวกเขาในการทำธุรกรรมเดียว

ข้อยกเว้นคือการกระทำของที่ระลึกของแผ่นดิน จากที่กล่าวมาเป็นไปตามข้อตกลงข้างต้นตั้งแต่ปี 2559 (การรับรองการทำธุรกรรมโดยทนายความ) กลายเป็นทางเลือก

เกี่ยวกับต้นทุน

ฉันต้องจดบันทึกการกระทำของของขวัญหรือไม่ ใช่เมื่อมันมาถึงอสังหาริมทรัพย์และความต้องการที่จะปกป้องสิทธิและผลประโยชน์ของพวกเขาในอนาคต

มันควรจะสังเกตว่าบริการการรับรองเอกสารต้องชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ จำนวนเงินที่จ่ายขึ้นอยู่กับระดับของความสัมพันธ์ของคู่กรณีและมูลค่าของทรัพย์สิน

หากคุณวางแผนที่จะออกของขวัญให้กับส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนท์ในกรณีใด ๆ 0.5% ของมูลค่าของทรัพย์สินจะถูกเรียกเก็บ ในเวลาเดียวกันนั้นหน้าที่ขั้นต่ำคือ 300 รูเบิลและสูงสุดคือ 20,000 นอกจากนี้ทุกอย่างสามารถทำการประเมินทางเทคนิคด้วยค่าใช้จ่ายสูงถึง 8,000 รูเบิล

ขั้นตอนการทำธุรกรรม

ตอนนี้มันชัดเจนว่าคุณจะต้องจดบันทึกการกระทำของของขวัญตั้งแต่ 2559 พลเมืองไม่จำเป็นต้องทำเช่นนี้หากเป็นของขวัญสำหรับทรัพย์สินทั้งหมดและไม่ใช่เพื่อการแบ่งปัน อย่างไรก็ตามผู้เชี่ยวชาญแนะนำข้อตกลงกับสาธารณะทนายความ ดังนั้นมันจึงกลายเป็นการรักษาความปลอดภัยการดำเนินงานและพิสูจน์ความถูกต้องตามกฎหมายของมัน

ในการร่างข้อตกลงของขวัญคุณจะต้อง:

1. ฟอร์มแพ็คเกจเอกสารที่จำเป็นสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์
2. เขียนโฉนดของของขวัญพร้อมคำอธิบายโดยละเอียดเกี่ยวกับของที่ระลึก
3. ชำระเงินค่าภาษีอากรของรัฐ
4. ติดต่อทนายความพร้อมเอกสารที่เตรียมไว้และลงนามในข้อตกลง
5. รับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินผ่าน Rosreestr

ในความเป็นจริงข้อตกลงดังกล่าวไม่จำเป็นต้องมีความรู้และทักษะพิเศษจากพลเมือง สิ่งสำคัญคือการเตรียมเอกสารให้ถูกต้อง

เกี่ยวกับเอกสาร

โฉนดที่ได้รับการรับรอง (อพาร์ทเมนท์, บ้าน, ที่ดิน, รถยนต์) เป็นการรับประกันความปลอดภัยในอนาคต ในการโอนทรัพย์สินในการบริจาคคุณจะต้องใช้เอกสารบางอย่าง

เหล่านี้รวมถึง:

• โฉนด;
• ใบเสร็จรับเงินของการจ่ายภาษี;
• หนังสือเดินทางของคู่กรณี;
• เอกสารที่ระบุความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน
• หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน (สำหรับอสังหาริมทรัพย์);
• ความยินยอมของเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมดต่อการดำเนินงาน
• ได้รับอนุญาตจากเจ้าหน้าที่ผู้ปกครอง (ในการทำธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับผู้เยาว์)

ควรสังเกตว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะเรียกร้องเงินสำหรับเป็นของขวัญ หากความจริงของการโอนทรัพย์สินบนพื้นฐานการชำระเงินคืนได้รับการพิสูจน์การทำธุรกรรมจะถูกยกเลิก มันไม่ถูกต้องเพียง

ผลการวิจัย

ฉันต้องจดบันทึกการกระทำของของขวัญหรือไม่ จากนี้ไปคำถามนี้จะไม่ทำให้เกิดปัญหาอีกต่อไป ประเด็นก็คือการมีทนายความที่ลงนามในการบริจาคช่วยให้ชีวิตง่ายขึ้นมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าประชาชนขอให้ผู้มีอำนาจช่วยในการทำสัญญา

สำคัญ: ข้อตกลงในการโอนทรัพย์สินเป็นของขวัญในกรณีนี้ทำใน 3 ชุด หนึ่งสำหรับแต่ละฝ่ายและหนึ่งต่อสาธารณะทนายความ

หัวข้อที่ศึกษาไม่ได้ให้คุณสมบัติเพิ่มเติมอีก หลังจากลงนามในข้อตกลงของขวัญผู้รับทรัพย์สินจะต้องเป็นเจ้าของของขวัญอย่างเป็นทางการและจ่ายภาษีในจำนวนที่กำหนด (13%, ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา) เฉพาะญาติสนิทเท่านั้นที่ได้รับการยกเว้นภาษี

เป็นเรื่องปรกติที่เกี่ยวข้องกับญาติสนิทในรัสเซีย:

• เด็ก
• ผู้ปกครอง
• ปู่ย่าตายาย;
• หลาน;
• ผัวเมีย

อย่างไรก็ตามขอแนะนำให้คุณดำเนินการผ่านศาลสาธารณะแม้ว่าจะยื่นขอของขวัญจากญาติสนิทก็ตาม ห้ามมิให้ระบุไว้ในข้อตกลงการโอนทรัพย์สินไปยังสถานที่ให้บริการหลังจากการตายของผู้บริจาค ภายใต้สถานการณ์ดังกล่าวสัญญาจะถูกยกเลิกแม้ว่าทนายความจะเข้าร่วมในการทำธุรกรรม