การมอบหมายสิทธิในการเรียกร้อง: สัญญาแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

การโอนสิทธิเรียกร้อง (ยกให้) เป็นการโอนภาระผูกพันหรือโอนอำนาจเจ้าหนี้จากบุคคลหนึ่งไปยังอีกบุคคลหนึ่ง ในขั้นต้นด้วยวิธีนี้สองวิชามีส่วนร่วมในความสัมพันธ์นี้ พวกเขาเป็นลูกหนี้และเจ้าหนี้ที่ได้ทำสัญญาที่เกี่ยวข้องแล้ว บ่อยครั้งที่สถานการณ์เกิดขึ้นซึ่งผู้รับภาระผูกพันไม่สามารถปฏิบัติตามข้อกำหนดของข้อตกลงได้และในทางกลับกันผู้ให้กู้ก็ไม่สามารถรอได้ ในกรณีเช่นนี้มีการโอนสิทธิเรียกร้องหนี้ กฎหมายกำหนดให้มีการเปลี่ยนแปลงผู้มีภาระผูกพัน ต่อไปเราจะพิจารณารายละเอียดเพิ่มเติมว่าจะดำเนินการโอนสิทธิ์การเรียกร้องอย่างไร ข้อตกลงตัวอย่างที่รับรองความสัมพันธ์เหล่านี้จะมีการอธิบายไว้ในบทความด้วย

ข้อมูลทั่วไป

สัญญาสำหรับการโอนสิทธิเรียกร้องหนี้อาจสรุปได้ในกรณีที่กฎหมายกำหนดไว้ มันจะดำเนินการเป็นลายลักษณ์อักษรและในรูปแบบเดียวกันกับที่ข้อตกลงเดิม (เริ่มต้น) ถูกวาดขึ้น การกำหนดสิทธิ์ในการเรียกร้องด้วยวาจานั้นได้รับอนุญาตโดยกฎเฉพาะในกรณีพิเศษ ทำไมเราต้องยกให้ ตัวอย่างเช่นผู้ให้ยืมโอนเงินจำนวนหนึ่งไปยังผู้ยืม ตามข้อกำหนดของข้อตกลงผู้ซื้อจะต้องส่งคืนหลังจาก 2 ปี แต่ผู้ให้กู้มีสถานการณ์ที่ไม่คาดฝันและเขาต้องการเงินก่อนหน้านี้ เขาไม่สามารถเรียกร้องพวกเขาก่อนที่เส้นตายจะสิ้นสุดลง ในกรณีเช่นนี้เขาอาจถ่ายโอนอำนาจของเขาไปยังบุคคลอื่น อย่างไรก็ตามสถานการณ์อาจจะตรงกันข้าม ตัวอย่างเช่นในความสัมพันธ์ทางกฎหมายลูกหนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลง กรณีดังกล่าวจะได้รับอนุญาตถ้าเจ้าหนี้ของตัวเอง (ด้านการใช้งาน) เห็นด้วยกับเรื่องนี้ บุคคลที่มีภาระผูกพันจะไม่ถูกขอความยินยอมในสถานการณ์ที่คล้ายกับที่อธิบายไว้ข้างต้น ในกรณีนี้จะต้องส่งหนังสือแจ้งการโอนสิทธิการเรียกร้องโดยไม่คำนึงว่าฝ่ายใดมีการเปลี่ยนแปลง

ข้อยกเว้น

การโอนสิทธิเรียกร้องไม่ได้รับอนุญาตหากภาระผูกพันนั้นมีการเชื่อมโยงกับตัวตนของเจ้าหนี้อย่างแยกไม่ออก โดยเฉพาะอย่างยิ่งนี้เกี่ยวข้องกับการชดเชยความเสียหายที่เกิดขึ้นกับชีวิตและสุขภาพรวมถึงการช่วยเหลือเด็กและการชำระเงินอื่น ๆ ตามที่กฎหมายกำหนด

คุณสมบัติการออกแบบ

ตามที่กล่าวไว้ข้างต้นข้อตกลงใหม่ควรถูกจัดทำขึ้นในรูปแบบเดียวกับต้นฉบับ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากการทำธุรกรรมที่มีภาระผูกพันเกิดขึ้นได้รับการรับรองโดยทนายความแล้วข้อตกลงการมอบหมายจะต้องได้รับการรับรอง หากข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรอย่างง่ายเอกสารใหม่ควรเหมือนกัน บ่อยครั้งที่คู่กรณีของความสัมพันธ์ทำผิดโดยการสร้างโปรโตคอลหรือการกระทำ ในกรณีที่มีการพิจารณาคดีเอกสารดังกล่าวอาจถูกเพิกถอนเนื่องจากไม่เป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมาย ในบางกรณีการถ่ายโอนสิทธิ์ในการเรียกร้องเกี่ยวข้องกับธุรกรรมที่ขึ้นอยู่กับการลงทะเบียนของรัฐ ในกรณีนี้ข้อตกลงใหม่จะต้องผ่านขั้นตอนการบัญชี

ความแตกต่าง

บ่อยครั้งที่ข้อตกลงการมอบหมายถูกวาดขึ้นในรูปแบบปกติ (เป็นลายลักษณ์อักษร) ตามข้อกำหนดของกฎหมายไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากผู้กู้เพื่อแทนที่ผู้ให้กู้ หากลูกหนี้มีการเปลี่ยนแปลงจะต้องแจ้งให้ทราบถึงด้านที่ใช้งานอยู่ของความสัมพันธ์ แต่ยังได้รับความยินยอมจากมันด้วย ผู้ให้กู้ยังสามารถตรวจสอบการละลายของคนใหม่ที่เข้าทำธุรกรรม ในทางกลับกันลูกหนี้มีสิทธิที่จะกำหนดให้เจ้าหนี้ใหม่ (ผู้รับโอน) เพื่อให้เอกสารที่เกี่ยวข้องกับภาระผูกพันที่โอนให้กับเขา

ข้อตกลง: องค์ประกอบสำคัญ

สัญญาจะรวมอยู่ในหมวดหมู่ของการทำธุรกรรมที่ยินยอมร่วมกันชำระคืนและทวิภาคี สาระสำคัญของข้อสรุปของเขาคือการปฏิเสธของเจ้าหนี้จากสิทธิของเขาที่จะเรียกร้องจากลูกหนี้การปฏิบัติตามภาระหน้าที่ของเขาและการถ่ายโอนอำนาจเหล่านี้ไปยังบุคคลอื่น สถานะทางกฎหมายของคู่กรณีในการทำธุรกรรมสามารถเป็นใด ๆ เรื่องของการมอบหมายเป็นสิทธิของความต้องการ เนื่องจากความจริงที่ว่ากฎหมายไม่ได้กำหนดมูลค่าของข้อตกลงจำนวนเงินที่ชำระจะถูกกำหนดโดยฝ่ายอิสระ ข้อตกลงการมอบหมายไตรภาคีแตกต่างจากการมีส่วนร่วมของผู้กู้ตามปกติ มีความแตกต่างหลายประการที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการจัดทำข้อตกลง ลองพิจารณาพวกเขาต่อไป

ข้อตกลงการมอบหมาย: ตัวอย่าง

เช่นเดียวกับในเอกสารอื่น ๆ ที่คล้ายกันข้อตกลงนี้จะระบุคู่สัญญาจำนวนและวันที่สรุปเป็นหลัก เนื้อหาจะต้องกำหนดเรื่องของการทำธุรกรรมอย่างชัดเจน ตัวอย่างเช่นความรับผิดอาจเกิดขึ้นจากสินเชื่อหรือเงินกู้ ดังนั้นในกรณีนี้การโอนสิทธิเรียกร้องหนี้จะถูกดำเนินการ เอกสารตัวอย่างยังให้คำจำกัดความเฉพาะของจำนวนเงินที่ต้องชำระ

เรื่องของข้อตกลงอาจเป็นการโอนจากผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยตามสัญญาส่วนได้เสีย ข้อตกลงยังกำหนดภาระหน้าที่และสิทธิของคู่สัญญา ในฐานะที่เป็นหนึ่งในเงื่อนไขสำคัญสำหรับการสรุปสัญญาคือการกำหนดราคาของมัน ตามกฎแล้วธุรกรรมดังกล่าวสามารถชำระเงินคืนได้ ไม่ได้ถูกห้ามตามกฎหมายและข้อสรุปที่ไม่มีค่า แต่ตามกฎแล้วเจ้าหนี้จะได้รับจากจำนวนเงินที่ถูกต้องตามจำนวนหนี้ ตามข้อตกลงของคู่สัญญาจำนวนเงินนี้อาจลดลง โดยทั่วไปแล้วการปรับเช่นนี้จะทำหน้าที่ชดเชยความไม่สะดวก หลังจากนั้นเอกสารจะระบุความรับผิดชอบของฝ่ายต่างๆ ในตอนท้ายของรายละเอียดสัญญาของผู้เข้าร่วมจะได้รับลายเซ็น

ผู้กู้ทดแทน

หากการกำหนดค่าสินไหมทดแทนต้องมีการเปลี่ยนแปลงในลูกหนี้สมาชิกใหม่จะถือว่าภาระผูกพันทั้งหมดภายใต้สัญญาเดิม ผู้กู้สามารถเป็นได้ทั้งนิติบุคคลและพลเมือง หากเจ้าหนี้มีข้อสงสัยเกี่ยวกับความสามารถในการละลายของสมาชิกใหม่เขาอาจไม่ให้ความยินยอมในการมอบหมาย หากผู้โอนได้รับอนุญาตให้เปลี่ยนผู้ยืมได้ผู้โอนจะต้องกระทบยอดภาระผูกพัน ตัวอย่างเช่นผู้ให้กู้อาจเป็นพลเมืองหรือสถาบันสินเชื่อ

บทสรุปของข้อตกลงเมื่อเปลี่ยนผู้ยืม

เช่นเดียวกับในกรณีก่อนหน้าระบุวันที่จำนวนและรายละเอียดของคู่สัญญา เรื่องของการทำธุรกรรมคือตัวอย่างเช่นหนี้ เอกสารระบุระยะเวลาที่ต้องชำระคืนหนี้ตามขนาดของสินเชื่อ สามารถโอนหนี้ได้ทั้งหมดหรือบางส่วน ข้อตกลงอาจจัดให้มีภาระผูกพันของผู้กู้ใหม่ในการจ่ายค่าปรับค่าปรับหรือค่าปรับ ส่วนอื่น ๆ ที่อธิบายข้างต้นยังคงไม่เปลี่ยนแปลง ลูกหนี้รายใหม่ก็ถูกโอนเช่นกัน การปรองดอง การตั้งถิ่นฐานข้อตกลงเสริมและเอกสารอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรม

จุดสำคัญ

ในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลงของลูกหนี้เจ้าหนี้มีความเสี่ยงอยู่เสมอ ในการนี้ผู้เชี่ยวชาญแนะนำว่าเมื่อดำเนินการตามข้อตกลงขอชุดเอกสารจากผู้ยืมรายใหม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งมันสามารถเป็นคำสั่งสำหรับการนัดหมายของเขา (สำหรับนิติบุคคล) ใบอนุญาตหรือใบอนุญาตตัวอย่างลายเซ็น หากไม่มีข้อสงสัยเกี่ยวกับการละลายของลูกหนี้ใหม่คุณสามารถให้ความยินยอมสำหรับการเปลี่ยน เจ้าหนี้สามารถส่งคำตัดสินของเขาทางจดหมาย

ปัญหาเกี่ยวกับที่พักอาศัย

ประชาชนที่ซื้อที่อยู่อาศัยในระหว่างการก่อสร้างในบางกรณีถูกบังคับให้ขายก่อนที่วัตถุจะเสร็จสมบูรณ์ การโอนสิทธิ์อนุญาตในสถานการณ์เช่นนี้หรือไม่? ในกรณีเช่นนี้ห้ามไม่ให้เลิก อย่างไรก็ตามข้อตกลงดังกล่าวสามารถทำได้ในระหว่างการก่อสร้างเท่านั้นหากมีการกระทำที่ยอมรับได้ในมือแล้วจะไม่อนุญาตให้เลิก การเปลี่ยนแปลงการเป็นเจ้าของในกรณีนี้ดำเนินการโดยทำสัญญาซื้อขาย

ข้อตกลงทำอย่างไร

สัญญามีผลบังคับใช้เป็นลายลักษณ์อักษร บ่อยครั้งที่ผู้สร้างในข้อตกลงจะระบุห้ามการมอบหมายงานหรือแนะนำข้อที่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากเขา เนื่องจากข้อตกลงหุ้นต้องมีการลงทะเบียนของรัฐจึงต้องลงทะเบียนข้อตกลงการมอบหมาย หากขั้นตอนนี้ยังไม่ได้รับการดำเนินการแล้วนักพัฒนาอาจปฏิเสธการยก หลังจากการลงทะเบียนของรัฐผู้ถือหุ้นใหม่ยอมรับหน้าที่และสิทธิทั้งหมดที่มีอยู่เดิม นอกจากนี้เขายังมีความเสี่ยงเช่นเดียวกับผู้ร่วมลงทุนรายอื่น

ช่วงเวลาขององค์กร

หากการโอนส่วนแบ่งหรือการยอมรับสิทธิ์ของเจ้าหนี้นั้นเป็นสิ่งที่จำเป็นในกรณีอื่น ๆ ในขั้นตอนการชำระเงินจะใช้กลไกเซลล์ของธนาคาร หลังจากกรอกเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดแล้วผู้ขายสามารถรับเงินได้ เกี่ยวกับข้อสรุปของข้อตกลงใหม่ควรได้รับการแจ้งเตือนไปยังนักพัฒนาที่ทำหน้าที่ในกรณีนี้เป็นลูกหนี้

ยกให้กับสถาบันการเงิน

เมื่อสรุปข้อตกลงการมอบหมายองค์กรสินเชื่อและการธนาคารจะร่างใบรับรองการยอมรับและการโอน ผู้ให้กู้ใหม่ไม่ได้รับอนุญาตให้แก้ไขข้อกำหนดดั้งเดิมของข้อผูกพันหรือระบุว่าเป็นของตนเอง บทบัญญัตินี้หมายความว่าเขาไม่มีสิทธิ์ในการแก้ไขแม้กระทั่งด้านที่ไม่จำเป็นของการทำธุรกรรม หากเขายังคงทำการเปลี่ยนแปลงข้อตกลงอาจถูกยกเลิก หากองค์กรการธนาคารตั้งใจที่จะถ่ายโอนดอกเบี้ยเงินกู้ยืมคำแนะนำเกี่ยวกับเรื่องนี้จะต้องรวมอยู่ในสัญญา การถ่ายโอนอำนาจสามารถดำเนินการได้ทุกขั้นตอนของข้อตกลง

ความชุกของการยก

ควรสังเกตว่าในประเทศของเราในทางปฏิบัติการโอนสิทธิเรียกร้องนั้นไม่ค่อยได้ใช้ แต่ในสหรัฐอเมริกายกตัวอย่างเช่นการยกกำลังแพร่หลายและใช้กันมานาน ตัวอย่างเช่นชาวอเมริกันมักให้ความสนใจกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีเครดิตดีเด่น แต่ในทางปฏิบัติในประเทศผลประโยชน์และรายละเอียดปลีกย่อยของการยกทั้งหมดนั้นถูกนำเสนออย่างคลุมเครือ อย่างไรก็ตามข้อสรุปของข้อตกลงการมอบหมายมักจะเป็นวิธีที่ดีที่สุดจากสถานการณ์ที่ยากลำบากใด ๆ ควรเข้าใจว่าบุคคลที่สามที่เข้าทำธุรกรรมมีประโยชน์เช่นกัน

ตัวอย่างเช่นลูกหนี้ที่พบว่าเป็นการยากที่จะชำระคืนเงินกู้จำนองอาจซื้อที่อยู่อาศัยในราคาที่ต่ำกว่า อย่างไรก็ตามแน่นอนว่ามีโอกาสที่เขาจะประสบปัญหาอื่น ๆ เกี่ยวกับเงื่อนไขของเงินกู้ ตัวอย่างเช่นเขาจะต้องจ่ายหนี้ในอัตราที่สูงจ่ายค่าปรับและอื่น ๆ การขาดกฎหมายเป็นความจริงที่ว่าไม่มีคำอธิบายอย่างเป็นทางการของการบัญชีสำหรับการโอนกฎหมาย โดยทั่วไปควรสังเกตว่ากฎภายในประเทศควบคุมธุรกรรมดังกล่าวอย่างเผินๆ เนื่องจากการขาดความชัดเจนในการออกกฎหมายคนอาจประสบปัญหาต่าง ๆ ในการใช้กฎหมายในทางปฏิบัติ หากบุคคลนั้นยอมรับอำนาจของเจ้าหนี้ตามกฎที่มีอยู่คุณสามารถขอสินเชื่อได้อย่างเต็มที่ อย่างไรก็ตามพร้อมนี้มีแนวโน้มว่าผู้ให้กู้ใหม่จะถูกทิ้งไว้กับอะไร

การมอบหมายสิทธิ์ - ดาวน์โหลดแบบฟอร์ม