คดีเชิงลบในกฎหมายแพ่ง การอ้างสิทธิ์การป้องกันและการอ้างสิทธิ์เชิงลบ

ประมวลกฎหมายแพ่งของรัสเซียให้ความคุ้มครองทางกฎหมายในภาคส่วนต่าง ๆ ของชีวิตมนุษย์ ตัวอย่างเช่นหากมีคนยึดทรัพย์สินของบุคคลอื่นโดยไม่ชอบด้วยกฎหมายหรือรบกวนการใช้ทรัพย์สินของพวกเขาตามปกติของเจ้าของคุณสามารถยื่นฟ้องคดีการพิสูจน์ตัวและคดีฟ้องร้องได้

ในทั้งสองกรณีมีคุณสมบัติบางอย่างของการปกป้องสิทธิของพวกเขาที่เป็นประโยชน์สำหรับทุกคนที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ดินอาคารพาณิชย์และอื่น ๆ น่าเสียดายที่บ่อยครั้งมาก สิทธิในทรัพย์สิน ละเมิดโดยเพื่อนบ้านหรือองค์กรหากเจ้าของออกจากทรัพย์สินของเขาโดยไม่มีการควบคุมที่จำเป็น

อะไรคือวิธีในการปกป้องทรัพย์สินของพลเมือง

การปล่อยตัวและคดีฟ้องร้องเป็นรูปแบบสองของการคุ้มครองสิทธิในทรัพย์สินของประชาชน เจ้าของถูกนำตัวขึ้นศาลในลักษณะที่ระบุไว้สำหรับเรื่องนี้

นอกจากนี้ยังมีวิธีการทางกฎหมายที่มีผลผูกพันที่ช่วยให้เจ้าของต่อสู้เพื่อทรัพย์สินของเขา ตัวอย่างเช่นการคุ้มครองสิทธิของพลเมืองที่ทำข้อตกลงระหว่างกัน นอกจากนี้หมวดหมู่นี้รวมถึงวิธีการชดเชยความเสียหายที่เกิดขึ้น

บางครั้งพลเมืองยื่นฟ้องคดีเพื่อรับรู้ถึงสิทธิในทรัพย์สินของพวกเขาหรือเพื่อปล่อยตัวผู้ถูกจับกุมและจำนอง ในกรณีนี้สิทธิได้รับการคุ้มครองตามกฎทั่วไปของกฎหมายแพ่ง กล่าวคือเจ้าของต้องรายงานต่อศาลเพื่อคืนหรือปกป้องสิทธิของเขาในทรัพย์สินที่เฉพาะเจาะจง

สิ่งที่จะต้องตอบสนองการร้องเรียนคืออะไร?

เพื่อให้เจ้าของพิจารณาการเรียกร้องในศาลและทำการตัดสินใจในเชิงบวกมีความจำเป็นต้องนำเสนอการเรียกร้องเชิงลบและชุดของหลักฐาน:

1. เอกสารเกี่ยวกับทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับข้อพิพาทที่กำลังดำเนินการอยู่ อย่าลืมแสดงใบรับรองคุณสมบัติและถ้าจำเป็นหนังสือเดินทางและแผนที่ดิน
2. หลักฐานที่แสดงว่ามีการละเมิดความเป็นเจ้าของในวัตถุใดวัตถุหนึ่งหรือมีภัยคุกคามที่อาจถูกละเมิดโดยกิจกรรมของบุคคลหรือนิติบุคคล ตัวอย่างเช่นหากมีโครงการพัฒนาที่จะป้องกันไม่ให้พลเมืองใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินของเขาอย่างเต็มที่คุณจะต้องยื่นเรื่องต่อศาล

คดีลบจะพอใจหากสิทธิของพลเมืองถูกละเมิดจริงโดยไม่คำนึงว่าพวกเขาเปิดตัวกิจกรรมบนที่ดินของพวกเขาหรือกับคนอื่น

แอปพลิเคชันมีข้อกำหนดอะไรในศาล?

การร้องเรียนประเภทนี้จะถูกส่งไปยังศาลโดยส่วนตัวโดยประชาชนผู้ที่ต้องการการคุ้มครองสิทธิในทรัพย์สิน คดีความทางลบอาจมีข้อกำหนดต่าง ๆ :

• กำจัดการละเมิดที่มีอยู่
• ป้องกันการเกิดขึ้นของดังกล่าวในอนาคตเนื่องจากความตั้งใจของจำเลย (หากการคุกคามของการละเมิดสิทธิสำหรับเจ้าของที่ชัดเจน)

จากการยื่นฟ้องจึงเป็นไปได้ที่จะเรียกร้องและบรรลุข้อห้ามในการก่อสร้างอาคารใหม่ในช่วงเวลาที่โครงการอยู่ในระหว่างการพัฒนาและงานก่อสร้างยังไม่เริ่มขึ้น รับรู้ถึงความถูกต้องตามกฎหมายของข้อกำหนดเฉพาะเมื่ออาคารจะเข้าไปแทรกแซงและละเมิดสิทธิของพลเมืองในการใช้ทรัพย์สินของเขาจริงๆ

หากการเรียกร้องเชิงลบได้รับการพิจารณาภายในกรอบของเซสชันของศาลและพอใจผู้สมัครจะได้รับการยอมรับว่าเป็นเรื่องของกฎหมาย

เมื่อการร้องเรียนอาจไม่พอใจ?

แต่บางครั้งการละเมิดสิทธิของเจ้าของเกิดขึ้นภายใต้กรอบของกฎหมายและการร้องเรียนไม่สามารถทำได้เนื่องจากมีความต้องการบางอย่างสำหรับกิจกรรมของจำเลยกรณีดังกล่าวรวมถึงการวางคูน้ำใกล้บ้านของเจ้าของสร้างถนนใหม่สร้างสิ่งกีดขวางที่จำเป็นและอื่น ๆ ในสถานการณ์เช่นนี้ประชาชนไม่มีโอกาสยื่นฟ้องและเรียกร้องให้ยุติการกระทำที่อาจละเมิดสิทธิของตน

ตัวเลือกอื่นเมื่อประชาชนไม่มีทางผ่านศาลในการหยุดการก่อสร้างหรืองานอื่น ๆ ที่รบกวนการใช้ทรัพย์สินของพวกเขาเป็นสถานการณ์ที่จำเลยได้รับสิทธิ์ที่จำเป็นจากหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้องล่วงหน้า นั่นคือไม่มีโอกาสที่จะหยุดการก่อสร้างตามกฎหมายโดยการยื่นฟ้อง

การอ้างสิทธิ์การป้องกัน

การร้องเรียนนี้เป็นอีกทางเลือกหนึ่ง ปกป้องสิทธิในทรัพย์สิน พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย มันถูกใช้ในกรณีที่สูญเสียทรัพย์สินที่เฉพาะเจาะจงจากการครอบครองจริงของเจ้าของ ข้อกำหนดคือการบังคับให้ปล่อยทรัพย์สินของผู้อื่นและกลับไปยังเจ้าของ นั่นคือคดีการปลดปล่อยคือการอ้างสิทธิ์ของเจ้าของที่ไม่ได้ส่งไปยังผู้ครอบครองที่ผิดกฎหมายเพื่อส่งคืนสิ่งที่เจ้าของไปในรูปแบบที่มีการยึดโดยผู้ฝ่าฝืน

แอปพลิเคชันประเภทนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อปกป้องสิทธิของประชาชนที่สูญเสียโอกาสในการเป็นเจ้าของใช้และจำหน่ายทรัพย์สินทางกฎหมายของตนด้วยเหตุผลบางประการ ตัวอย่างเช่นหากกิจกรรมที่ผิดกฎหมายของบุคคลที่สามกำลังตีแผ่บนที่ดินที่เป็นของพลเมือง (การก่อสร้างการทำไร่ในเครือเป็นต้น)

การเรียกร้องของฝ่ายตุลาการสำหรับการป้องกัน

เพื่อให้การพิจารณาคดีและการพิจารณาคดีมีความพึงพอใจภายในกรอบของเซสชันศาลจำเป็นต้องมีสิ่งต่อไปนี้:

1. พิสูจน์ความเป็นเจ้าของในหัวข้อนี้
2. เพื่อพิสูจน์ว่าทรัพย์สินอยู่ในความครอบครองของจำเลยผิดกฎหมาย
3. ระยะเวลา จำกัด ตามกฎหมายของ 3 ปียังไม่หมดอายุในเวลาที่มีการนำเสนอของการเรียกร้อง

จำเลยในคดีดังกล่าวได้รับการยอมรับในฐานะเจ้าของผิดกฎหมายในทรัพย์สินของผู้อื่น นี่อาจเป็นคนที่ยึดทรัพย์สินของผู้อื่นโดยพลการหรือซื้อของจากคนที่ไม่มีสิทธิ์ใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับคุณสมบัตินี้

มีสองสถานการณ์สำหรับผู้ที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินของผู้อื่นอย่างผิดกฎหมาย ในกรณีแรกจำเลยได้มาซึ่งทรัพย์สินตามกฎหมายและไม่ได้มีโอกาสรู้ล่วงหน้าว่าสิ่งนั้นมีเจ้าของ นั่นคือพลเมืองซื้อเช่นอพาร์ทเมนท์ทำธุรกรรมตามกฎหมายอย่างเป็นทางการและใช้การซื้อของเขาโดยไม่รู้ว่ามีเจ้าของลิขสิทธิ์รายอื่นอยู่ ในกรณีนี้มันเป็นไปไม่ได้ที่จะเรียกร้องทรัพย์สินผ่านศาล

ตัวเลือกที่สองคือสถานการณ์ที่เจ้าของที่ผิดกฎหมายรู้ว่าเขากำลังจัดการทรัพย์สินของคนอื่นซึ่งเขาไม่มีสิทธิ์ ในกรณีนี้ทรัพย์สินจะถูกเรียกร้องจากเจ้าของโดยไม่มีข้อ จำกัด ใด ๆ

ความแตกต่างระหว่างการเรียกร้องเชิงลบและการปลดปล่อย

การแยกประเภทของข้อร้องเรียนที่มีอยู่สองประเภทและข้อกำหนดสำหรับการขจัดสิ่งกีดขวางที่ละเมิดสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของเป็นสิ่งที่คุ้มค่า คดีการป้องกันการฟ้องร้องคดีฟ้องคดีลบ - เหล่านี้เป็นสองข้อความที่แตกต่างกัน ความแตกต่างที่สำคัญของพวกเขาคือในกรณีแรกทรัพย์สินไม่ได้อยู่ในความครอบครองของเจ้าของและในกรณีที่สองพลเมืองยังคงมีสิทธิ์ในทรัพย์สิน

เราสามารถพูดได้ว่าการคุ้มครองสิทธิโดยการเรียกร้องเชิงลบคือการป้องกันความเป็นไปได้ของการใช้ทรัพย์สินและไม่ได้เป็นเจ้าของ มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบความจริงที่ว่าประมวลกฎหมายแพ่งไม่ได้มีบทบัญญัติของข้อ จำกัด สำหรับการเรียกร้องเชิงลบดังนั้นระยะเวลาของการละเมิดไม่ส่งผลกระทบต่อความพึงพอใจของการเรียกร้องของผู้สมัคร

ใครสามารถยื่นข้อเรียกร้อง

เจ้าของกฎหมายของสถานที่ให้บริการเฉพาะอาจต้องการให้ปัจจัยทั้งหมดที่ป้องกันไม่ให้เขาใช้หรือเป็นเจ้าของทรัพย์สินจะถูกกำจัดโดยการยื่นทั้งการเรียกร้องการพิสูจน์อักษรและการเรียกร้องเชิงลบสิทธิ์ที่คล้ายกันเป็นของบุคคลที่ไม่ได้เป็นเจ้าของกฎหมายสามารถใช้ทรัพย์สินเพื่อชีวิต (ผู้จัดการญาติที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ทายาทผู้จัดการตามข้อตกลงกับเจ้าของ)