การทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องได้รับการฝึกอบรมด้านกฎหมายพิเศษจากพลเมือง เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาใด ๆ ในอนาคตคุณควรรวบรวมข้อมูลที่สมบูรณ์เกี่ยวกับเจ้าของรวมถึงทรัพย์สินโดยรวมก่อน โดยเฉพาะอย่างยิ่งการได้รับข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของเป็นปัญหาที่สำคัญอย่างยิ่ง บ่อยครั้งที่การทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์มีการฉ้อโกง ตัวอย่างเช่นคุณเสี่ยงที่จะซื้ออพาร์ทเม้นท์หรือที่ดินที่อยู่ไกลจากเจ้าของ และนั่นหมายความว่าข้อตกลงของคุณจะไม่ถูกต้อง ด้วยเหตุนี้หลายคนจึงคิดว่าจะหาผู้ที่เป็นเจ้าของเว็บไซต์ได้อย่างไร โดยทั่วไปแล้วเป็นไปได้ไหมที่จะทำสิ่งนี้โดยไม่มีอำนาจพิเศษในรัสเซีย? ทั้งหมดนี้ยังคงต้องดำเนินการต่อไป
มีสิทธิไหม?
ก่อนอื่นคุณต้องค้นหาว่าประชาชนมีความสามารถในการรับข้อมูลและข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องติดต่อเจ้าของโดยตรงหรือไม่ แม้แต่ผู้เชี่ยวชาญก็ไม่สามารถตอบคำถามนี้ได้อย่างแน่นอน ไม่ชัดเจนว่าการกระทำนั้นถูกต้องตามกฎหมายอย่างไรในสถานการณ์เช่นนี้
สุจริตทุกคนสามารถใช้วิธีการทางกฎหมายเพื่อค้นหาว่าใครเป็นเจ้าของที่ดินหรืออพาร์ตเมนต์ จริงไม่ใช่สถานการณ์ที่เป็นไปได้ทั้งหมดที่สามารถรู้ได้ง่าย บางคนมีเพียงคำพูด การนำไปใช้นั้นแทบเป็นไปไม่ได้สำหรับพลเมืองทั่วไป แต่ในฐานะที่เป็นไปได้สำหรับการดำเนินการพวกเขาจะเกิดขึ้น แล้วคุณจะรู้ได้อย่างไรว่าใครเป็นเจ้าของที่ดิน? ขอบคุณองค์ประกอบใดบ้างที่ทำให้ประชาชนทุกคนโดยไม่มีข้อยกเว้นมีโอกาสเช่นนี้?
จะช่วยอะไร
แค่คำถามสุดท้ายจะทำให้เราสนใจก่อน ท้ายที่สุดมีเพียงข้อมูลที่จำเป็นเกี่ยวกับสถานที่ให้บริการคุณจะสามารถหนึ่งองศาหรืออื่น ๆ เพื่อรับข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของเว็บไซต์ อะไรทำให้เป็นไปได้ที่จะนำความคิดมาสู่ชีวิต แน่นอนว่าสององค์ประกอบจะช่วยในเรื่องนี้: การลงทะเบียนและที่อยู่รัฐ แต่ละเว็บไซต์มีพวกเขา หลังจากผ่านการลงทะเบียนของอสังหาริมทรัพย์ก็จะได้รับสิ่งที่เรียกว่า หมายเลขที่ดิน (ที่ดิน อพาร์ทเมนท์กระท่อมและอื่น ๆ ) ตามองค์ประกอบนี้จะเป็นไปได้ในอนาคตที่จะได้รับข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินและเกี่ยวกับเจ้าของ ไม่มีอะไรแปลกเกี่ยวกับเรื่องนี้
เฉพาะในบางกรณีจำเป็นต้องทราบที่อยู่ที่แน่นอนของไซต์เพิ่มเติม และบางครั้งก็เพียงพอที่จะแก้ไขปัญหา มันจะง่ายขึ้นที่จะจัดการกับมันเมื่อที่ดินเป็นเจ้าของร่วมกับอพาร์ตเมนต์ (ตัวอย่างเช่นในบ้านเยอรมันเก่าเป็นดินแดนที่อยู่ติดกัน) ดังนั้นจึงเป็นการง่ายกว่าที่จะตอบคำถามว่าจะหาเจ้าของที่ดินได้อย่างไร ตัวเลือกที่เป็นไปได้จะเสริมด้วยหลายจุด สิ่งนี้เราจะคำนึงถึง
FUGRTS
สิ่งแรกที่คุณต้องทำคือติดต่อกับ FHRC ในองค์กรนี้คุณสามารถรับข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของที่ดินทั้งหมดที่เคยมีมา นั่นคือเกี่ยวกับวัตถุปัจจุบันและก่อนหน้า นี่เป็นไปได้ที่ต้องขอบคุณกฎหมายปี 1997 (จากวันที่ 21 กรกฎาคม) ตามที่ที่ดินทั้งหมดจะต้องลงทะเบียนกับสำนักงานกลางของศูนย์ลงทะเบียน (รัฐ)
โปรดทราบว่าคุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมรัฐสำหรับการรับข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของ ปัจจุบันเธอประมาณ 100 รูเบิล ไม่มากเกินไปสำหรับการรับข้อมูลที่คุณสนใจ จริงกระบวนการนี้ไม่เร็วนัก และคุณต้องแสดงหนังสือเดินทางเพื่อรับเอกสารอย่างเป็นทางการพร้อมข้อมูลบนที่ดินตามหลักการแล้วมักจะไม่มีปัญหา
ศูนย์ลงทะเบียนของรัฐ
หากไม่ได้รับหนังสือเดินทางที่ดินที่เรียกว่าการลงทะเบียนที่ดินไม่สามารถเกิดขึ้นได้ ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องกำหนดขอบเขตของที่ดินทำการสำรวจที่ดินแล้ววาดแผนอสังหาริมทรัพย์ จากนั้นจะมีการออกหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินที่ศูนย์ลงทะเบียนของรัฐ มันจะช่วยในการค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของทรัพย์สิน ตามกฎแล้วข้อมูลของผู้ที่ต้องการลงทะเบียนสิทธิในที่ดินโดยเฉพาะจะถูกเก็บไว้ที่นี่ด้วย ดังนั้นข้อมูลเกี่ยวกับผู้สมัครยังสามารถได้รับ หากต้องการทำสิ่งนี้ให้ติดต่อศูนย์ลงทะเบียนของรัฐพร้อมหนังสือเดินทางกรอกใบสมัครสำหรับการออกข้อมูล จากนั้นรอผล
วิธีนี้ยังดีสำหรับการค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของที่ดิน พลเมืองทุกคนสามารถใช้มันได้ ทุกคนไม่เพียงต้องการที่จะได้รับเอกสารอย่างเป็นทางการสำหรับที่ดิน บางครั้งเนื่องจากต้องรอคำตอบนาน ดังนั้นคุณต้องมองหาวิธีแก้ไขปัญหาอื่น ๆ เพื่อเป็นส่วนหนึ่งวิธีการที่มีมากเกินพอ ใช่ไม่ใช่ทุกสิ่งที่จะรู้ได้ง่าย แต่มีความเป็นไปได้เช่นนั้น
องค์การบริหารส่วนตำบล
จะรู้ได้อย่างไรว่าใครเป็นเจ้าของที่ดิน? สิ่งที่เป็นคือการบริหารอำเภอเก็บข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และเจ้าของของพวกเขา ดังนั้นผ่านบริการนี้คุณจะได้รับข้อมูลที่เราสนใจ เพียงทำมันไม่ใช่เรื่องง่าย ประการแรกการบริหารเมืองยอมรับประชาชนโดยการนัดหมาย คุณต้องกังวลเกี่ยวกับเรื่องนี้ล่วงหน้า ประการที่สองคุณจะทำการร้องขออย่างเป็นทางการ ดังนั้นคุณต้องแสดงหลักฐานยืนยันตัวตน คำขอของคุณจะถูกบันทึกไว้ เจ้าของจะสามารถตรวจสอบได้ว่าใครพยายามรับข้อมูลที่ดิน ประการที่สามเวลาตอบสนองไม่สั้นเกินไป - อย่างน้อยสองสามวัน
นอกจากนี้ตามที่แสดงในทางปฏิบัติผู้บริหารไม่ได้เปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ให้กับประชาชนทั่วไปโดยเฉพาะ ยกเว้นเมื่อคุณกำลังจะซื้อไซต์ใดไซต์หนึ่งโดยเฉพาะ การใช้วิธีนี้ไม่ใช่เรื่องง่ายเหมือนวิธีก่อนหน้า แต่มันเป็นไปได้
บริการด้านภาษี
เจ้าของคนใดมีเอกสารสำหรับที่ดิน นั่นคือใบรับรองความเป็นเจ้าของ สำหรับทรัพย์สินที่มีอยู่คุณต้องจ่ายภาษี ข้อมูลเกี่ยวกับผู้เสียภาษีจะถูกเก็บไว้ในหน่วยงานเฉพาะ ที่นี่คุณสามารถติดต่อหากคุณวางแผนที่จะรับข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของเว็บไซต์หรืออพาร์ทเมนท์ จริงวิธีดังกล่าวมีแนวโน้มที่จะไม่สำเร็จ ท้ายที่สุดเจ้าหน้าที่ภาษีไม่มีสิทธิ์เปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับผู้จ่ายเงิน คุณต้องมีเหตุผลที่ดี ตัวอย่างเช่นคุณเป็นผู้ซื้อที่มีศักยภาพของเว็บไซต์ แต่ก่อนอื่นคุณต้องรู้มากที่สุดเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์ ดังนั้นการหวังความสำเร็จจึงไม่คุ้มค่า วิธีนี้ถือเป็นโอกาสที่เป็นไปได้เท่านั้น
ชาวสวน
ขอบเขตของที่ดินภายในชุมชนสวนอยู่หรือไม่? จากนั้นคุณสามารถติดต่อที่นี่เพื่อขอความช่วยเหลือ สมาคมดังกล่าวมักจะจัดเก็บข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของที่ดินโดยไม่ล้มเหลว
คุณต้องไปหาใคร ถึงประธานของสมาคมสวน และที่นี่ทั้งขอข้อมูลอย่างเป็นทางการในการสมัครหรือไม่เป็นทางการ - โดยข้อตกลงส่วนบุคคล ในทางปฏิบัติวิธีนี้ไม่ได้ผลเสมอไป หลังจากนั้นประธานไม่จำเป็นต้องเปิดเผยข้อมูลที่เขามีเกี่ยวกับเจ้าของทรัพย์สิน โอกาสแห่งความสำเร็จนั้นยอดเยี่ยม แต่การเจาะทะลุก็เกิดขึ้นบ่อยเช่นกัน
ที่อพาร์ทเม้นท์
จะรู้ได้อย่างไรว่าใครเป็นเจ้าของที่ดิน? หากอยู่ติดกับอพาร์ตเมนต์คุณสามารถติดต่อสำนักงานที่อยู่อาศัย ที่นี่คุณมีสิทธิ์ทุกประการในการรับข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของที่ดินเช่นเดียวกับอพาร์ทเมนท์ เหนือสิ่งอื่นใดใน ZhEKs มีข้อมูลเกี่ยวกับบุคคลที่ลงทะเบียนในดินแดนนี้หรือดินแดนนั้น นอกจากนี้ยังสามารถพบได้โดยคำขอส่วนบุคคล เฉพาะในกรณีนี้เท่านั้นที่มีโอกาสสูงที่จะเกิดความล้มเหลว พนักงาน ZhEKov ไม่ควรเปิดเผยข้อมูลในการกำจัดของพวกเขาดังนั้นคุณต้องเจรจากับพนักงาน
อินเทอร์เน็ตเพื่อช่วย
คุณยังสงสัยว่าจะค้นหาว่าใครเป็นเจ้าของที่ดินหรือไม่ วิธีสุดท้ายที่คุณสามารถให้ประชาชนได้คือการใช้เทคโนโลยีอินเทอร์เน็ต คือบริการพิเศษที่ให้ความช่วยเหลือในการแก้ไขปัญหานี้ คุณสามารถหาเจ้าของที่ดินตามที่อยู่ แต่วิธีนี้ไม่แตกต่างจากความซื่อสัตย์ของมัน โดยทั่วไปแล้วการบริการที่เสนอนั้นจะทำให้ประชาชนมีความสุข แต่ถ้าคุณจัดการเพื่อหาข้อเสนอโดยสุจริตเพียงแค่ป้อนข้อมูลเกี่ยวกับที่ตั้งของที่ดินและเกี่ยวกับตัวคุณแล้วจ่ายค่าบริการ ข้อมูลเพิ่มเติมบนหน้าจอจะปรากฏขึ้นเกี่ยวกับเว็บไซต์