สินเชื่อที่อยู่อาศัยพร้อมการสนับสนุนจากรัฐ: การได้รับเงินกู้ที่ให้ผลกำไร

การซื้ออสังหาริมทรัพย์สำหรับประชากรของรัสเซียเป็นปัญหาหลักที่เกี่ยวข้องกับการเพิ่มขึ้นของมูลค่าที่น่าประทับใจ ราคาอพาร์ทเมนท์มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องทำให้ประชาชนทั่วไปไม่สามารถรวบรวมจำนวนที่จำเป็นและซื้อที่อยู่อาศัยของตนเอง เพื่อแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยรัฐพร้อมกับสถาบันธนาคารขนาดใหญ่ได้พัฒนาโปรแกรมสินเชื่อจำนองพิเศษที่ช่วยให้คุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในแง่ดี

การสนับสนุนการจำนองของรัฐ: มันหมายถึงอะไร?

อันดับแรกให้ลองทำความเข้าใจสาระสำคัญของแนวคิดนี้ สินเชื่อที่อยู่อาศัยพร้อมการสนับสนุนจากรัฐ - เป็นผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่ค่อนข้างใหม่ได้รับการพัฒนาโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อสนับสนุนทางการเงินแก่ประชาชนที่มีรายได้ปานกลางเพื่อแก้ปัญหาที่อยู่อาศัย ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ของสหพันธรัฐรัสเซียไม่สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้เนื่องจากราคาอสังหาริมทรัพย์ที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ประชากรประเภทนี้มีสิทธิที่จะได้รับเงินกู้ตามเงื่อนไขสัมปทานตามที่รัฐได้เข้าครอบครองส่วนหนึ่งของภาระผูกพันของผู้กู้ ตามข้อมูลล่าสุดการจำนองพร้อมการสนับสนุนจากรัฐได้ถูกขยายออกไปจนถึงสิ้นปี 2559 ดังนั้นหากคุณยังไม่มีอพาร์ทเมนต์หรือบ้านของคุณเองรีบไปติดต่อกับธนาคาร

การจำนองกับการสนับสนุนของรัฐ: สิ่งนี้หมายความว่าอะไรสำหรับรัฐ?

การเติบโตทางเศรษฐกิจในประเทศโดยตรงขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้บริโภคสำหรับอสังหาริมทรัพย์ การได้มาซึ่งทรัพย์สินโดยพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียเป็นกุญแจสำคัญในการพัฒนาที่ประสบความสำเร็จของทั้งระบบจำนองและภาคที่อยู่อาศัย เพื่อเพิ่มยอดขายในตลาดและปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของกลุ่มที่มีความเสี่ยงทางสังคมของประชากรรัฐให้การสนับสนุนทางการเงิน มันเสนอที่จะออกทรัพย์สินในสภาพภักดีพิเศษ

แนวคิดของการจัดหาเงินทุนของรัฐสำหรับสินเชื่อจำนองได้รับการสนับสนุนจากสถาบันการเงินของประเทศส่วนใหญ่ สถาบันขนาดใหญ่ที่มีระดับความมั่นคงและการให้คะแนนระดับสูงได้พัฒนาโปรแกรมสินเชื่อเพื่อสังคม ครอบครัวที่มีรายได้ต่ำ และชั้นกลางของประชากร สินเชื่อที่อยู่อาศัยพร้อมการสนับสนุนจากรัฐเงื่อนไขที่บ่งบอกถึงการลดอัตราดอกเบี้ยได้กลายเป็นราคาที่ไม่แพงสำหรับหลายครอบครัว ก่อนหน้านี้พวกเขาไม่สามารถที่จะซื้อที่อยู่อาศัยของตนเอง

ใครมีสิทธิ์ได้รับผลประโยชน์จากรัฐบาล

สินเชื่อที่อยู่อาศัยพร้อมการสนับสนุนจากรัฐจะออกให้ตามเงื่อนไขพิเศษ พวกเขาแนะนำการออกเงินกู้ให้กับประชากรบางประเภท:

• พลเมืองที่อ่อนแอต่อสังคม
• ครอบครัวที่มีรายได้ต่ำ
• บุคลากรทางทหาร;
• ครอบครัวเล็ก
• พนักงานขององค์กรของรัฐ (ครูแพทย์แพทย์นักวิทยาศาสตร์รุ่นใหม่);
• ครอบครัวที่สมาชิกหนึ่งคนมีพื้นที่น้อยกว่า 18 ตารางเมตร เมตรพื้นที่ใช้สอย

เมื่อยื่นขอสินเชื่อที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐมีมูลค่าการพิจารณาความจริงที่ว่าการซื้อที่อยู่อาศัยขึ้นอยู่กับเงื่อนไขบางอย่างตามที่สมาชิกในครอบครัวแต่ละคนมีสิทธิที่จะ 18 ตารางเมตร m. วางแผนที่จะขยายที่อยู่อาศัยอย่างมีนัยสำคัญคุณต้องพึ่งพาเงินของคุณเอง

ตัวเลือกทางการเงินสินเชื่อ

ความช่วยเหลือจากรัฐในการจัดหาเงินทุนจำนองจะถูกกำหนดโดยหนึ่งในตัวเลือก:

• การลดอัตราดอกเบี้ย โครงการเงินอุดหนุนดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับการคืนเงินให้แก่ธนาคารสำหรับจำนวนของการสูญเสียกำไรที่เกี่ยวข้องกับอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงสำหรับการจำนองทางสังคม หน่วยงานระดับภูมิภาคชดเชยความแตกต่างที่เกิดจากการลดค่าจ้างมากไป
• เงินสมทบส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่าย สิ่งนี้แสดงถึงบทบัญญัติของรัฐที่ให้ความช่วยเหลือทางการเงินแก่ผู้ขอสินเชื่อเพื่อสังคมกองทุนสามารถใช้ในการชำระเงินดาวน์หรือเพื่อชำระหนี้เงินกู้บางส่วน จำนวนเงินอุดหนุนคือ 35-40% ของมูลค่ารวมของทรัพย์สิน
• ที่อยู่อาศัยพิเศษ ตัวเลือกนี้เกี่ยวข้องกับการซื้ออพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่การก่อสร้างซึ่งได้รับเงินสนับสนุนจากรัฐ ที่อยู่อาศัยทางสังคมประเภทนี้จะออกในราคาที่ลดลงซึ่งจะช่วยลดการชำระเงินลงและการชำระคืนเงินกู้รายเดือน

รับเงินกู้

สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีการสนับสนุนจากรัฐจะออกเพียง สถาบันธนาคารขนาดใหญ่มีส่วนร่วมในโครงการสินเชื่อพิเศษ ดังนั้นพวกเขาเสนอให้ใช้เงินกู้สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยบนพื้นฐานของการจำนองแบบดั้งเดิม สิ่งนี้มีประโยชน์มากสำหรับคนทั่วไป

Sberbank การจำนองพร้อมการสนับสนุนจากรัฐซึ่งออกตามเงื่อนไขสัมปทานหลายครั้งพร้อมกันเสนอโปรแกรมเงินกู้ที่ถือว่าเป็นเงื่อนไขการชำระคืน 30 ปีและการชำระเงินเริ่มต้น 20% ของค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัย สินเชื่อจะออกในรูเบิล จำนวนสูงสุดจะแตกต่างกันไปตามสถานที่ตั้งของสถานที่ให้บริการและช่วงจาก 3 ถึง 8 ล้านรูเบิล

เงื่อนไขหลักสำหรับการจัดหาเงินทุนงบประมาณคือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตลาดหลัก ที่อยู่อาศัยที่เป็นของแต่ละบุคคลไม่ได้ตกอยู่ภายใต้โครงการสินเชื่อที่ไม่ต้องจ่าย การจำนองด้วยการสนับสนุนจากรัฐจะออกให้กับความปลอดภัยของทรัพย์สิน นี้อาจจะได้รับที่อยู่อาศัยหรือทรัพย์สินอื่น ๆ ของผู้กู้เป็นทรัพย์สิน เมื่อให้บริการอสังหาริมทรัพย์อื่นเป็นหลักประกันไม่จำเป็นต้องชำระเงินดาวน์

ข้อกำหนดทั่วไปสำหรับผู้กู้

ข้อกำหนดของผู้กู้อาจแตกต่างกันเล็กน้อยทั้งนี้ขึ้นอยู่กับธนาคารที่ให้สินเชื่อจำนอง แต่โดยพื้นฐานแล้วมันควรจะเป็นพลเมืองของรัสเซียที่มีการลงทะเบียนถาวรในหนึ่งในวิชาของประเทศ อายุของเจ้าของบ้านที่มีศักยภาพจะต้องอยู่ในกรอบของ 21 ปีถึง 65 ปี (ณ เวลาของการชำระหนี้เงินกู้) นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องมีงานประจำและรายได้ที่มั่นคงช่วยให้คุณสามารถชำระค่าจำนองได้ ประสบการณ์การทำงานต้องมีอย่างน้อย 1 ปีในช่วง 5 ปีที่ผ่านมาและอย่างน้อย 6 เดือน ณ สถานที่ทำงานสุดท้าย

Sberbank ซึ่งเป็นสินเชื่อที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐซึ่งออกให้มากว่า 75 ปีมอบให้กับลูกค้าเพื่อดึงดูดผู้กู้ที่เป็นพันธมิตรด้วยจำนวนสูงสุดสามคน ในหมู่พวกเขาหนึ่งในคู่สมรสจะต้องดำเนินการโดยไม่ล้มเหลว ด้วยการกำหนดรายได้รวมจำนวนเงินสูงสุดของเครดิตจะถูกคำนวณ ธนาคารหลายแห่งตรวจสอบประวัติเครดิตของผู้กู้อย่างรอบคอบ โอกาสในการได้รับเงินเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญด้วยการใช้ผลิตภัณฑ์สินเชื่อซ้ำ ๆ และชำระหนี้ในเวลาที่เหมาะสม

เอกสารพื้นฐานสำหรับการลงทะเบียน

สินเชื่อที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐจะได้รับเป็นระยะเวลานานซึ่งมีความเสี่ยงบางอย่างสำหรับธนาคารและต้องมีการตรวจสอบอย่างละเอียดมากขึ้นเกี่ยวกับความสามารถในการละลายของผู้กู้

แพคเกจหลักของเอกสารสำหรับการลงทะเบียนจำนองสังคมรวมถึง:

• ใบสมัคร (บนหัวจดหมายของธนาคาร);
• หนังสือเดินทางของผู้ยืมและผู้ค้ำประกัน (สำเนาทุกหน้า);
• งบกำไรขาดทุนในรูปแบบของภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาและการคืนภาษี
• สำเนาสมุดงานรับรองโดยทนายความ;
• สำเนาสัญญาจ้าง

เมื่อสมัครขอสินเชื่อธนาคารมีสิทธิ์ที่จะต้องใช้แพคเกจเอกสารเพิ่มเติมจากลูกค้า ซึ่งรวมถึงทะเบียนสมรสและสูติบัตรของเด็ก (เรน) ประกาศนียบัตรใบขับขี่ ID ทหารและใบแจ้งยอดธนาคาร