แผนธุรกิจ: การก่อสร้างกระท่อม การคำนวณต้นทุนและรายการอุปกรณ์ที่จำเป็น

ขณะนี้มีแนวโน้มลดลงในจำนวนอพาร์ทเมนท์ที่ซื้อในอาคารหลายชั้น ในเวลาเดียวกันความนิยมของบ้านส่วนตัวเพิ่มขึ้น กระท่อมขนาดเล็กซึ่งสามารถนำมาประกอบกับชั้นประหยัดนั้นเป็นที่ต้องการอย่างมาก ราคาสำหรับพวกเขาอยู่ภายในสองแสนดอลลาร์

วันนี้หลายคนไม่ต้องการซื้อบ้านสำเร็จรูป พวกเขาได้รับที่ดินและสั่งซื้อกับ บริษัท รับเหมาก่อสร้างเพื่อสร้างกระท่อมที่จะตอบสนองรสนิยมของเจ้าของในอนาคต ในเรื่องนี้การก่อสร้างบ้านเป็นธุรกิจเป็นความคิดที่นิยมมาก

นี่เป็นธุรกิจที่ทำกำไรหรือไม่?

อย่างไรก็ตามธุรกิจก่อสร้างขนาดเล็กเช่นธุรกิจขนาดใหญ่นั้นทำกำไรได้มากจากมุมมองของการทำกำไร บางครั้งมีบางครั้งที่การหดตัวต้องรอในขณะที่ สถานการณ์ดังกล่าวเกิดขึ้นในกรณีที่การก่อสร้างยังไม่เสร็จ

อย่างไรก็ตามเป็นผลให้การลงทุนทางการเงินทั้งหมดจะชำระและเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ การทำกำไรของธุรกิจนี้อยู่ในช่วงห้าสิบถึงเจ็ดสิบเปอร์เซ็นต์ และนี่คือผลลัพธ์ที่ยอดเยี่ยม กล่าวอีกนัยหนึ่งธุรกิจก่อสร้างสามารถพูดได้ง่ายกว่า: ทำกำไรได้ผลกำไรและคุ้มค่า

ปัญหาที่เป็นไปได้

ก่อนอื่นคุณต้องเชื่อมโยงความสามารถและความต้องการของคุณ ธุรกิจการก่อสร้างจะต้องมีการลงทุนที่สำคัญ ก่อนที่คุณจะเริ่มธุรกิจของคุณเองคุณจะต้องจัดทำแผนธุรกิจ การสร้างกระท่อมจะเป็นประโยชน์อย่างยิ่งในการก่อสร้างหมู่บ้าน ในกรณีนี้ลดค่าใช้จ่ายอย่างมีนัยสำคัญต่อตารางเมตรของที่อยู่อาศัย แต่ก็ควรคำนึงว่าการลงทุนครั้งนี้มีความสำคัญโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับการซื้อที่ดินขนาดใหญ่

เมื่อเริ่มธุรกิจของคุณแล้วคุณไม่ควรพยายามพิชิตตลาดเป็นส่วนใหญ่ในทันที มันติดตามจากขั้นตอนหนึ่งไปอีกขั้นหนึ่ง

ปัญหาของการเลือกบุคลากรที่ไม่ใช่มืออาชีพก็เกี่ยวข้องกับองค์กรก่อสร้างเช่นกัน เป็นสิ่งสำคัญที่ไม่มีพนักงานดังกล่าวในพนักงานที่จะพยายามนำวัสดุออกหรือตกลงที่จะ "ตะลุย" ที่ใดที่หนึ่งที่ด้านข้าง

ทัศนคติที่ระมัดระวังในการเลือกซัพพลายเออร์พันธมิตรทางธุรกิจรวมถึงนักลงทุนจะช่วยหลีกเลี่ยงหลุมพรางทุกประเภท มากจะขึ้นอยู่กับสัญชาตญาณและความเข้าใจในธุรกิจของคุณ

ขั้นตอนแรก

ก่อนอื่นคุณจะต้องจัดทำแผนธุรกิจ การสร้างกระท่อมในเอกสารนี้ควรพิจารณาจากมุมมองของการลงทุนที่คุณพร้อมที่จะทำในธุรกิจของคุณเอง ในกรณีที่มีการลงทุนทางการเงินอย่างมีนัยสำคัญเป็นมูลค่าการเปิด บริษัท ก่อสร้างของคุณเอง ในขั้นตอนแรกมันจะมีราคาแพง แต่มันจะชำระแน่นอนเมื่อเวลาผ่านไป

การก่อสร้างบ้านพักสามารถพิจารณาแผนธุรกิจของคุณจากมุมมองของการลงทุน ในกรณีนี้ บริษัท บุคคลที่สามมีส่วนเกี่ยวข้อง อย่างไรก็ตามมันควรจะเป็นพาหะในใจว่าการทำกำไรของคดีจะค่อนข้างต่ำ

คำถามอื่น ๆ อีกมากมายควรสะท้อนถึงแผนธุรกิจที่รวบรวมไว้ล่วงหน้าของคุณ การก่อสร้างของกระท่อมเริ่มต้นหลังจากศึกษาความต้องการอสังหาริมทรัพย์ชานเมืองราคาเฉลี่ยในตลาด ต้องคำนวณต้นทุนการก่อสร้างทั้งหมดโดยคำนึงถึงความเสี่ยงด้วย ปัจจัยสำคัญในขั้นตอนนี้คือที่ตั้งของที่ดินเนื่องจากการวางระบบสาธารณูปโภคเพิ่มค่าใช้จ่ายที่จำเป็นอย่างมีนัยสำคัญ

ควรคำนึงถึงต้นทุนของการออกแบบภูมิทัศน์เนื่องจากความเป็นอยู่ที่ดีที่สุดของดินแดนมีอิทธิพลอย่างมากต่อราคาขั้นสุดท้ายและความต้องการของผู้บริโภค
มันคุ้มค่าที่จะบอกว่าการแข่งขันในตลาดการก่อสร้างนั้นยอดเยี่ยม อย่างไรก็ตามคุณไม่ควรกลัวมัน เช่นเดียวกับการแข่งขันความต้องการมีการเติบโต แต่โดยทั่วไปแล้วการลงทุนในการสร้างกระท่อมเป็นรูปแบบการลงทุนที่ให้ผลกำไรมากที่สุด

จดทะเบียน บริษัท

มีขั้นตอนบางอย่างที่ธุรกิจของคุณไม่สามารถเริ่มได้ ก่อนอื่นคุณจะต้องลงทะเบียนกับหน่วยงานด้านภาษีในฐานะ LLC หรือผู้ประกอบการรายบุคคล รูปแบบขององค์กรขึ้นอยู่กับขนาดของธุรกิจที่วางแผนไว้ บริษัท จะต้องมีแบบฟอร์มและตราประทับที่ลงทะเบียนไว้ในสำนักงานทนายความ นอกจากนี้อย่าลืมที่จะจ่ายค่าธรรมเนียมของรัฐ

หลังจากขั้นตอนทั้งหมดนี้บัญชีจะถูกเปิดในธนาคารเพื่อโอนเงินทุนขององค์กรที่สร้างขึ้นใหม่

ข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับ บริษัท ก่อสร้างคือการเข้าสู่ SRO นี่คือองค์กรกำกับดูแลตนเองซึ่งสมาชิกจำเป็นต้องถูกต้องตามกฎหมาย มิฉะนั้น บริษัท สามารถทำงานได้สำเร็จหรือตกแต่งใหม่เท่านั้น

การก่อสร้างอาคารต่ำ

อุตสาหกรรมการก่อสร้างไม่หยุดนิ่ง เทคโนโลยีขั้นสูงใหม่ ๆ ปรากฏขึ้นอย่างต่อเนื่อง ขอบคุณพวกเขาเมื่อเร็ว ๆ นี้มีการลดลงอย่างมีนัยสำคัญในค่าใช้จ่ายในการสร้างอาคารต่ำ การก่อสร้างกระท่อมอาจใช้เวลาสามถึงหกเดือน นั่นคือเหตุผลที่ทิศทางดังกล่าวเนื่องจากการก่อสร้างแนวราบมีแนวโน้มที่ดี

แผนธุรกิจของธุรกิจของคุณเองควรมีรายการวัสดุที่ บริษัท จะใช้ คอนกรีตและอิฐแบบดั้งเดิมมีราคาแพง วัสดุเหล่านี้เพิ่มต้นทุนการก่อสร้างบ้านอย่างมีนัยสำคัญซึ่งเป็นสาเหตุที่ทำให้ราคาบ้านสร้างเสร็จเพิ่มขึ้น

ตัวเลือกทางเลือกควรพิจารณาแผนธุรกิจ การก่อสร้างบ้านไม้ไม่เพียง แต่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการอยู่อาศัย แต่ยังทำให้ราคากระท่อมไม่แพง สิ่งนี้จะดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพ

ลดต้นทุน

ในกรณีที่การใช้วัสดุเช่นคอนกรีตมวลเบาและไม้จัดทำแผนธุรกิจการก่อสร้างกระท่อมจะถูกลง นักพัฒนาในกรณีนี้ลงทุนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่หนึ่งร้อยตารางเมตรจากยี่สิบห้าถึงเจ็ดหมื่นดอลลาร์

เป็นมูลค่าการกล่าวว่าในกระท่อมอิฐที่คล้ายกันหนึ่งตารางเมตรค่าใช้จ่ายอย่างน้อยสี่ร้อยดอลลาร์ ในอนาคตวัสดุใหม่อาจปรากฏขึ้นสำหรับการก่อสร้างอาคารต่ำซึ่งยังช่วยลดต้นทุนของผู้สร้าง

เครื่องมือที่จำเป็นและอุปกรณ์พิเศษ

อุปกรณ์สำหรับธุรกิจก่อสร้างใช้ระหว่างการติดตั้งและงานก่อสร้างทั่วไป สามารถซื้ออุปกรณ์และเครื่องมือพิเศษได้โดยเสียค่าใช้จ่ายในการลงทุนครั้งแรกหรือเช่า ควรจะกล่าวว่าคุณสามารถเช่าได้เกือบทุกอย่างตั้งแต่รถขุดไปจนถึงสว่าน

แผนธุรกิจของ บริษัท ก่อสร้างต้องมีย่อหน้าที่แสดงรายการอุปกรณ์ที่ได้ผลกำไรสูงสุดสำหรับการทำงานอย่างแน่นอน ในกรณีนี้รายการอุปกรณ์ที่จำเป็นของตัวเองอาจมีเพียงเล็กน้อย การคำนวณเบื้องต้นแสดงให้เห็นอย่างชัดเจนว่าไม่มีประโยชน์ที่จะซื้อเครื่องขุดหากจำเป็นเพียงปีละครั้ง แผนธุรกิจควรกำหนดเพียงการซื้ออุปกรณ์ที่มีความต้องการอย่างต่อเนื่อง

ดังนั้นในการทำงานพิเศษคุณจะต้องมีรถบรรทุกซึ่งจะขนส่งวัสดุก่อสร้างไปยังวัตถุและเครื่องมือต่อไปนี้:

- จิ๊กซอว์
- ไขควง
- ระดับเลเซอร์
- เครื่องเจาะ
- ค้อน;
- การฝึกซ้อม
- ชุดเครื่องมือ ฯลฯ

การคำนวณการลงทุนทางการเงิน

เมื่อวาดแผนธุรกิจคุณจะต้องคำนวณต้นทุนทั้งหมดที่จำเป็นในการเปิดธุรกิจโปรดทราบว่าธุรกิจการก่อสร้างจะต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก การลงทุนโดยประมาณในกรณีเช่นนี้:

- สำหรับการซื้อเครื่องมือก่อสร้าง - 1,000,000 รูเบิล;
- สำหรับการซื้ออุปกรณ์พิเศษ - 10,000,000 รูเบิล
- สำหรับค่าขนส่งและค่าโฆษณา - 220,000 รูเบิล
- เพื่อจ่ายค่าเช่าอาคารและสำนักงาน - 300,000 รูเบิล

ค่าใช้จ่ายจะลดลงเล็กน้อยหากเช่าอุปกรณ์พิเศษ อย่างไรก็ตามอย่ากลัวตัวเลขเหล่านี้ ตามกฎแล้วค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจะถูกจ่ายออกไปในช่วงสูงสุดของปี

การสร้างกระท่อมเอง

ฉันควรเริ่มสร้างบ้านด้วยมือของตัวเองหรือไม่? มีข้อดีข้อเสียของปัญหานี้ จุดบวกคือการประหยัดเงิน อย่างไรก็ตามการก่อสร้างจะเป็นปัญหามากหากคุณไม่มีประสบการณ์และมีเวลาว่างไม่เพียงพอ

นอกจากนี้ยังมีความเสี่ยงที่จะเกิดข้อผิดพลาดเมื่อซื้อวัสดุและเมื่อสร้างบ้าน เฉพาะในกรณีที่มืออาชีพจัดการกับเรื่องนี้เมื่อเสร็จสิ้นการก่อสร้างเจ้าของจะได้รับการรับประกัน เมื่อเกิดกรณีการรับประกันเงินสำหรับการซ่อมแซมจะถูกบันทึกไว้