ภาษีทรัพย์สินใน UTII: คุณสมบัติการคำนวณและข้อกำหนด

UTII แสดงโดยระบบภาษีแบบง่ายซึ่งผู้ประกอบการมักจะจ่ายเพียงภาษีเดียวดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องโอนค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมไปยัง Federal Tax Service แต่ในเวลาเดียวกันมีความจำเป็นต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินใน UTII ในบางสถานการณ์

ภาษีทรัพย์สินสำหรับ บริษัท ใน UTII

บ่อยครั้งที่ บริษัท ต่างๆเลือกใช้ UTII สำหรับการทำงานเนื่องจากโหมดที่เรียบง่ายนี้ได้รับการพิจารณาว่าสะดวกและเป็นประโยชน์สำหรับการใช้งาน แต่ตอนนี้แม้เขาจะไม่ได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมอื่น ๆ

ภาษีทรัพย์สินขององค์กรใน UTII จะต้องชำระตามหลักเกณฑ์ของวรรค 4 ของศิลปะ 346.26 รหัสภาษี มันบ่งชี้ว่าค่าธรรมเนียมนี้จะถูกคำนวณเฉพาะสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ฐานภาษีจะถูกกำหนดบนพื้นฐานของข้อมูลที่มีอยู่ในสินค้าคงคลัง

LLC สำหรับภาษีทรัพย์สิน UTII ชำระภายใต้เงื่อนไขดังกล่าว:

·ในภูมิภาคเฉพาะที่องค์กรดำเนินงานผลการประเมินค่าที่ดินของวัตถุต่าง ๆ ได้รับการอนุมัติ

·มีกฎหมายท้องถิ่นที่บังคับให้ชำระภาษีสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้

·ทรัพย์สินในการกำจัดของ บริษัท รวมอยู่ในรายการอสังหาริมทรัพย์ที่ควรจ่ายภาษีทรัพย์สิน

ดังนั้นผู้ทำบัญชีของแต่ละ บริษัท จะต้องตรวจสอบอย่างอิสระว่า บริษัท ควรจะจ่ายภาษีทรัพย์สินใน UTII หรือไม่

ภาษีทรัพย์สินสำหรับผู้ประกอบการรายบุคคลที่ UTII

แม้แต่ผู้ประกอบการก็จำเป็นต้องจ่ายค่าธรรมเนียมประเภทนี้เมื่อใช้โหมดที่เรียบง่าย ภาษีทรัพย์สินทางปัญญาของทรัพย์สินทางปัญญาใน UTII ถูกกำหนดโดยใช้ข้อมูลเกี่ยวกับมูลค่าที่ดินของทรัพย์สินที่ผู้ประกอบการใช้ในกระบวนการทำงาน

ข้อแตกต่างคือ IP ไม่จำเป็นต้องส่งคำประกาศสำหรับการรวบรวมนี้ไปยัง Federal Tax Service เป็นพนักงานของสถาบันนี้ที่ต้องคำนวณขนาดของการชำระเงินอย่างเป็นอิสระหลังจากที่ FE ได้รับทางไปรษณีย์การแจ้งเตือนและการรับที่เกี่ยวข้องทางไปรษณีย์

ความแตกต่างหลักของการจ่ายค่าธรรมเนียม

ภาษีทรัพย์สินของ UTII นั้นจ่ายโดยผู้ประกอบการรายบุคคลและ บริษัท ต่างๆ แต่ก็มีความแตกต่างกันอยู่บ้าง

เฉพาะในกรณีที่มีวัตถุที่ตรงตามข้อกำหนดที่จำเป็นต้องใช้ในการกำหนดค่าเกี่ยวกับที่ดิน

ทั้งผู้ประกอบการรายบุคคลและ บริษัท สำหรับการสมัคร UTII ต้องคำนึงถึงข้อกำหนดดังนั้นจึงไม่เกิน 100 คนที่ควรทำงานใน บริษัท นอกจากนี้คุณต้องทำงานเฉพาะในพื้นที่ที่เกี่ยวข้องของธุรกิจซึ่งได้รับอนุญาตให้ใช้โหมดที่เรียบง่าย

ฐานภาษี

บริษัท และผู้ประกอบการรายบุคคลที่ UTII จ่ายภาษีทรัพย์สินและฐานภาษีในกรณีนี้แสดงโดยราคาที่ดินของวัตถุเฉพาะ มีความแตกต่างบางประการ:

1. LLC ค่าธรรมเนียมนี้จะเรียกเก็บจากวัตถุที่มีมูลค่าที่ดินที่คำนวณได้อย่างถูกต้องในสำนักงานที่ดิน

2. IP สำหรับค่าธรรมเนียมดังกล่าวผู้ประกอบการทำหน้าที่เป็นบุคคลมาตรฐานดังนั้นเงินจะจ่ายในลักษณะที่เป็นมาตรฐาน เฉพาะวัตถุที่มีราคาที่ดินจะต้องเสียภาษีนี้และผู้ประกอบการจะต้องใช้เพื่อทำกำไร

ผู้ประกอบการแต่ละรายไม่จำเป็นต้องคำนวณจำนวนเงินที่เหมาะสมที่สุดเนื่องจากพนักงานของ FTS ทำสิ่งนี้เพื่อพวกเขาหลังจากนั้นจดหมายที่มีใบเสร็จรับเงินถูกส่งไปยังที่อยู่ของผู้เสียภาษี

อัตราที่กำหนดคืออะไร?

ที่ UTII และ STS ต้องชำระภาษีโรงเรือนโดย บริษัท และผู้ประกอบการรายบุคคลภายใต้เงื่อนไขบางประการ ในกรณีนี้อัตราภาษีต้องไม่เกิน 2% มันได้รับอิทธิพลจากปัจจัยต่าง ๆ :

·วิธีการกำหนดฐานภาษี

·กฎหมายที่ใช้ในระดับท้องถิ่นเกี่ยวกับอัตราส่วนเพิ่ม

·หมวดหมู่ที่ผู้เสียภาษีอากรเป็นของตนเอง

·คุณสมบัติของวัตถุซึ่งกำหนดจำนวนภาษี

ผู้ประกอบการมักจะไม่มีปัญหาใด ๆ เนื่องจากพวกเขามีส่วนร่วมในการคำนวณภาษีของรัฐบาลกลาง แต่บัญชี LLC ควรมีความเข้าใจที่ดีของคุณสมบัติเหล่านี้

กฎการคำนวณ

มีเพียง บริษัท เท่านั้นที่ต้องคำนวณค่าธรรมเนียมนี้อย่างอิสระ แต่ผู้ประกอบการยังสามารถใช้สูตรเพื่อให้แน่ใจว่าพนักงานของ Federal Tax Service ทำการคำนวณอย่างถูกต้อง

ในการกำหนดขนาดของการชำระเงินจะใช้สูตร: อัตราภาษีฐาน *

หากคุณต้องการคำนวณการจ่ายล่วงหน้าคุณจะต้องคูณค่าผลลัพธ์ด้วย 25%

บ่อยครั้งที่ผู้ประกอบการหรือ LLC ใช้เพียงส่วนหนึ่งของทรัพย์สินที่มีการคำนวณมูลค่าที่ดิน ในกรณีนี้เพื่อกำหนดขนาดของการชำระเงินนั้นจำเป็นต้องคำนวณราคาเกี่ยวกับที่ดินไม่ใช่สำหรับวัตถุทั้งหมด แต่สำหรับบางส่วน ค่าที่ได้รับจะถูกใช้ในสูตรการคำนวณต่อไป

จะใช้อัตราที่ลดลงเมื่อใด

อาจไม่ชำระภาษีโรงเรือนใน UTII เมื่อใช้อัตราที่ลดลง 0% มันใช้ได้เฉพาะกับผู้เช่าของอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ และใช้ถ้ามีการลงทุนในวัตถุเหล่านี้ รายการทรัพย์สินนี้ปิดให้บุคคลภายนอก

เจ้าของสิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นส่วนหนึ่งของรางรถไฟหรือท่อส่งหลักสามารถใช้อัตรานี้ได้ อัตรานี้กำหนดโดยหน่วยงานระดับภูมิภาค

หากวัตถุถูกสร้างขึ้นหรือได้มาโดย บริษัท หรือผู้ประกอบการรายบุคคลที่ดำเนินงานในเขตเศรษฐกิจพิเศษผ่านการดำเนินการตามโครงการลงทุนต่าง ๆ ข้อกำหนดพิเศษจะถูกนำมาใช้เมื่อชำระภาษีทรัพย์สิน

ในกรณีที่มีการจำหน่ายวัตถุจำเป็นต้องคำนวณค่าธรรมเนียมตามจำนวนเดือนที่มีการใช้งานจริงในกิจกรรมผู้ประกอบการ

วัตถุใดบ้างที่จะต้องจ่าย

มีการเรียกเก็บภาษีโรงเรือนในส่วนที่เกี่ยวกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ต่างๆภายใต้เงื่อนไข

·ทรัพย์สินนั้นเป็นกรรมสิทธิ์หรือใช้บนพื้นฐานของการจัดการทางเศรษฐกิจโดย บริษัท หรือผู้ประกอบการ

·สำหรับ บริษัท วัตถุนี้ควรถูกระบุว่าเป็นระบบปฏิบัติการ

·สำหรับผู้ประกอบการเอกชนสิ่งสำคัญคือต้องใช้อสังหาริมทรัพย์เพื่อทำกำไร

บ่อยครั้งที่มันกลายเป็นความประหลาดใจสำหรับผู้ประกอบการรายบุคคลที่จะได้รับใบเสร็จรับเงินการชำระภาษีดังนั้นคุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าพนักงานของ Federal Tax Service กำหนดการบริหารภาษีอย่างถูกต้อง

คุณสมบัติของภูมิภาค

เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ ที่เป็นตัวแทนของ บริษัท หรือผู้ประกอบการโอนค่าธรรมเนียมไปยังกรมสรรพากรภาษีบริการตั้งอยู่ที่สถานที่ของสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีอยู่ นี่เป็นเรื่องจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งหาก บริษัท จดทะเบียนในเมืองอื่น

คุณสมบัติอื่น ๆ ของภูมิภาคต่าง ๆ ได้แก่ :

·กฎทั้งหมดสำหรับการคำนวณและการโอนค่าธรรมเนียมควรถูกกำหนดโดยหน่วยงานภายในกรอบข้อกำหนดที่กำหนดขึ้นโดยองค์กรของรัฐบาลกลาง

·ภูมิภาคสามารถใช้ปัจจัยการแก้ไข K2 และขนาดของพวกเขาควรอยู่ในช่วง 0.005 ถึง 1

·อัตรานี้ใช้โดยหน่วยงานท้องถิ่นและสำหรับบทบัญญัติของศิลปะนี้ 380 NK;

·อาจต้องชำระภาษีล่วงหน้าหรือปีละครั้ง

ตามที่ UTII อนุญาตให้ยกเว้นภาษีอสังหาริมทรัพย์เฉพาะในกรณีที่มีการสูญหายหรือการขายของวัตถุ หากผู้ประกอบการแต่ละรายสามารถพิสูจน์ได้ว่าเขาหยุดใช้อสังหาริมทรัพย์เพื่อทำกำไรโดยเฉพาะพนักงานของ Federal Tax Service ก็จะเลิกคำนวณขนาดของค่าธรรมเนียมนี้สำหรับเขา แต่ข้อเท็จจริงนี้ต้องได้รับการยืนยันจากเอกสารราชการ

การรายงานเมื่อใด

การคืนภาษีทรัพย์สินของ UTII นั้นส่งโดย บริษัท เท่านั้นและผู้ประกอบการแต่ละรายได้รับการยกเว้นจากข้อผูกพันนี้

การรายงานจะถูกส่งไปจนถึงวันที่ 30 มีนาคมของปีถัดไป แต่หากมีการชำระเงินล่วงหน้าการประกาศจะเกิดขึ้นทุกไตรมาสหลังจากนั้นจะถูกส่งไปยังบริการภาษีของรัฐบาลกลาง

ตัวอย่างการคำนวณภาษี

ทำให้การคำนวณง่ายพอ ตัวอย่างเช่นมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่ซึ่งมีขนาด 5500 เมตร². ในนั้น IP ใช้พื้นที่ค้าปลีก 80 ตารางเมตร m. ราคาที่ดินของคอมเพล็กซ์ทั้งหมดคือ 920 ล้านรูเบิล

เริ่มแรกมีความจำเป็นต้องกำหนดราคาเกี่ยวกับที่ดินของสถานที่ที่ใช้โดยทรัพย์สินทางปัญญาเพื่อผลกำไร: 920,000,000 / 5500 * 80 = 13,381,818 รูเบิล นอกจากนี้คุณสามารถคำนวณภาษีสำหรับปีหากอัตรามาตรฐานคือ 2%: 13 381 818 * 2% = 267 636 รูเบิล

หากมีการวางแผนที่จะชำระเงินล่วงหน้าขนาดของพวกเขาต่อไตรมาสจะเท่ากับ: 267,636 / 4 = 66,909 รูเบิล

ข้อผิดพลาดทางภาษี

บริษัท และผู้ประกอบการหลายแห่งทำผิดพลาดเหมือนกันเมื่อคำนวณและชำระค่าธรรมเนียมนี้ เหล่านี้รวมถึง:

·คุณสมบัติของแต่ละภูมิภาคจะไม่นำมาพิจารณาดังนั้นองค์กรจึงใช้อัตรามาตรฐาน แต่มักจะอัตราจริงต่ำกว่า 2%

·การชำระเงินจะถูกคำนวณสำหรับที่ดินที่มีวัตถุเชิงพาณิชย์ที่จำเป็นสำหรับการดำเนินงานของ บริษัท แต่ไม่ได้เรียกเก็บภาษีจากวัตถุธรรมชาติที่เป็นเจ้าของที่ดิน

·ค่าธรรมเนียมไม่ได้ชำระจากสำนักงานที่แสดงโดยส่วนของอาคารแม้ว่าจะมีความจำเป็นในการคำนวณราคาเกี่ยวกับที่ดินของห้องนี้หลังจากนั้นค่าที่ได้รับจะถูกนำมาใช้เพื่อกำหนดภาษี

ดังนั้นทุก บริษัท หรือผู้ประกอบการที่เลือกที่จะทำงานระบอบการปกครองที่เรียบง่ายที่นำเสนอโดย UTII จะต้องจ่ายภาษีทรัพย์สิน ขนาดของมันขึ้นอยู่กับราคาของวัตถุเช่นเดียวกับปัจจัยอื่น ๆ มันจะจ่ายเฉพาะภายใต้เงื่อนไขบางอย่างและต้องใช้อย่างแน่นอนโดยผู้ประกอบการเพื่อทำกำไร