เป็นไปได้หรือไม่ที่จะมีส่วนร่วมในการแปรรูปเป็นครั้งที่สองตามกฎหมาย: คุณสมบัติและคำแนะนำ

ความเป็นไปได้ของการเป็นเจ้าของบ้านที่อยู่อาศัยในฤดูร้อนอพาร์ตเมนต์หรือพื้นที่อยู่อาศัยอื่น ๆ นั้นเป็นโอกาสที่จะได้รับความสนใจและน่าดึงดูดใจ

เกือบทุกคนมีความปรารถนาที่จะใช้ประโยชน์จากผลประโยชน์ดังกล่าว และบางครั้งมากกว่าหนึ่งครั้ง แต่มันเป็นไปได้ที่จะมีส่วนร่วมในการแปรรูปเป็นครั้งที่สองตามกฎหมายในปัจจุบัน? คุณสมบัติหลักของกระบวนการนี้คืออะไร?

แนวคิดพื้นฐาน

1. การแปรรูปรัฐวิสาหกิจ ชุดของการกระทำที่มุ่งลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินอย่างเป็นทางการจากหน่วยงานของรัฐหรือเทศบาลไปยังบุคคลหรือนิติบุคคลตามเกณฑ์ฟรีหรือจ่ายขึ้นอยู่กับลักษณะของวัตถุแปรรูปและความแตกต่างทางกฎหมายของกระบวนการนี้
2. การแปรรูป - การกลับคืนสู่ตำแหน่งเดิมที่เกิดขึ้นจากการแปรรูป ในความเป็นจริงกระบวนการของการส่งคืนวัตถุการแปรรูปให้กับเจ้าของก่อนหน้า (หน่วยงานเทศบาลหรือรัฐ) เป็นไปได้ก็ต่อเมื่อมีข้อกฎหมายและในกระบวนการพิจารณาของศาลเท่านั้น

พื้นฐานทางกฎหมาย

งั้นลองคิดดูว่าเป็นไปได้ไหมที่จะมีส่วนร่วมในการแปรรูปครั้งที่สอง?

กระบวนการนี้ถูกควบคุมโดยการกระทำทางกฎหมายที่หลากหลายซึ่งแต่ละอย่างมีอำนาจทางกฎหมายที่แตกต่างกัน

บางส่วนของพวกเขา:

1. กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 1541-1“ การแปรรูปหุ้นที่อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซีย” ลงวันที่ 4 กรกฎาคม 1991
2. รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียส่วนที่ 4
3. ประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย
4. ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย
5. คำสั่งของรัฐบาลเมื่อวันที่ 28 มกราคม 2549

ใครสามารถใช้สิทธิ์ในการแปรรูปใหม่ได้ฟรี

ส่วนที่สองของมาตรา 11 ของกฎหมาย“ ในการแปรรูปกองทุนหมู่บ้านในสหพันธรัฐรัสเซีย” สรุปกลุ่มบุคคลที่มีสิทธิในการแปรรูปที่อยู่อาศัยซ้ำ ๆ บนพื้นฐานฟรี

รายชื่อบุคคลเหล่านี้มี จำกัด มากและรวมถึง:

• ผู้เยาว์ หมวดหมู่หลักของประชาชนที่มีขั้นตอนการแปรรูปฟรีซ้ำ ๆ พวกเขาสามารถเข้าร่วมเป็นครั้งแรกก่อนที่จะถึงวัยผู้ใหญ่ซ้ำ ๆ - หลังจากอายุมากขึ้น ในทั้งสองกรณีการมีส่วนร่วมเป็นไปได้ทั้งกับการจัดสรรหุ้นของตัวเองและไม่ได้;
• บุคคลที่สูญเสียที่อยู่อาศัยเนื่องจากภัยพิบัติภัยธรรมชาติหลังจากเหตุฉุกเฉินรวมถึงการโจมตีของผู้ก่อการร้าย
• พลเมืองที่อพยพจากทางเหนือหรืออดีตสาธารณรัฐแห่งสหภาพโซเวียต อย่างไรก็ตามประเภทหลังสามารถใช้สิทธิดังกล่าวได้เฉพาะในกรณีที่ที่อยู่อาศัยเดิมถูกทอดทิ้งเพื่อประโยชน์ของเจ้าของที่เคยเป็นเจ้าของก่อนหน้านี้ (เช่นอาจเป็นเทศบาลและหน่วยงานของรัฐ)

ฉันสามารถมีส่วนร่วมในการแปรรูปเป็นครั้งที่สองได้หรือไม่? คำถามนี้ให้ความสนใจมากมาย

หากที่อยู่อาศัยแปรรูปก่อนหน้านี้สูญหายไปในระหว่างการทำธุรกรรมที่สามารถขอคืนเงินได้สิทธิ์นี้จะหายไปโดยอัตโนมัติ

ขั้นตอนสำหรับการละทิ้งการแปรรูปที่อยู่อาศัยก่อนหน้านี้ในความโปรดปรานของเทศบาลและรัฐจะดำเนินการในศาลนั่นคือโดยการแปรรูป ดังนั้นการแปรรูปฟรีซ้ำเป็นไปได้หลังจากขั้นตอนการแปรรูป มักจะใช้เมื่อจำเป็นต้องเรียกคืนสิทธิของผู้อยู่อาศัยที่ได้รับผลกระทบจากกระบวนการนี้

ดังนั้นการตัดสินใจของศาลยกเลิกสัญญาสรุปก่อนหน้านี้และโอนทรัพย์สินไปยังทรัพย์สินในลักษณะที่ป้องกันด้วยวิธีนี้การแปรรูปสถานที่เดียวกันเป็นไปได้สองครั้ง

สามารถมีส่วนร่วมในการแปรรูปกี่ครั้ง? เกี่ยวกับมันเพิ่มเติม

Rasprivatizatsiya

การแปรรูปตุลาการเกิดขึ้นเมื่อ:

• ในระหว่างการแปรรูปผลประโยชน์ของผู้เยาว์ที่จดทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ถูกละเมิด
• มีการมอบอำนาจเกินโดยพร็อกซีในระหว่างการดำเนินการตามขั้นตอน;
• ขั้นตอนดำเนินการอย่างผิดกฎหมายและลงนามในสัญญาภายใต้แรงกดดันต่อหนึ่งในผู้มีส่วนได้เสีย;
• สถานะของผู้เข้าร่วมไม่อนุญาตให้เขาตระหนักถึงความสำคัญของการกระทำของเขาในเวลาที่มีการแปรรูป

คุณสามารถมีส่วนร่วมในกฎหมายกี่ครั้ง

ข้อ จำกัด การแปรรูปที่สำคัญ

เนื่องจากการยกเลิกข้อกำหนดของกระบวนการแปรรูปข้อ จำกัด หลักคือการเข้าเพียงครั้งเดียว กล่าวคือบุคคลหนึ่งสามารถได้รับกรรมสิทธิ์ในที่พักอาศัยที่เขาใช้เท่านั้น

มันควรจะเป็นพาหะในใจว่าการแปรรูปของสถานที่เป็นไปได้เฉพาะในกรณีที่จะใช้สำหรับการจ้างงานทางสังคม ในกรณีของข้อสรุปของสัญญาเช่าหรือการเช่าการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์นั้นเป็นไปไม่ได้

มีเพียงโครงสร้างของรัฐหรือเทศบาลเท่านั้นที่อาจเป็นอดีตเจ้าของที่อยู่อาศัยแปรรูป ไม่สามารถทำการแปรรูปสิ่งอำนวยความสะดวกที่เคยเป็นเจ้าของโดยเอกชน

การแปรรูปอพาร์ทเม้นท์ที่สอง: เคล็ดลับสากล

ตามกฎหมายว่าด้วยการแปรรูปรัฐวิสาหกิจการแปรรูปที่อยู่อาศัยสามารถแปรรูปได้เพียงครั้งเดียว ดังนั้นที่อยู่อาศัยเดียวเท่านั้นที่สามารถแปรรูปได้ฟรี

พาร์ทเมนต์ที่สองจากเทศบาลหรือรัฐยังคงสามารถได้รับ แต่ผ่านการไถ่ถอนและไม่ผ่านการแปรรูป แต่ถ้าพลเมืองเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ได้รับมาก่อนหน้านี้บนพื้นฐานการคืนเงินแล้วเขายังสามารถใช้สิทธิเดียวในการแปรรูปฟรี ใครมีสิทธิ์ได้รับการแปรรูป ฉันสามารถเข้าร่วมในขั้นตอนนี้ได้กี่ครั้ง

อีกครั้งผู้เยาว์จะถูกแยกออกจากการใช้สิทธิในการแปรรูปฟรีเพียงครั้งเดียว นั่นคือในความเป็นจริงพวกเขาสามารถแปรรูปอพาร์ทเมนท์สองแห่งฟรี ครั้งแรกก่อนอายุ 18 ปีอีกครั้ง - เมื่อถึงวัยผู้ใหญ่ และสิทธินี้จะถูกเก็บไว้แม้ว่าที่อยู่อาศัยแปรรูปก่อนหน้านี้หรือส่วนแบ่งของมันได้โอนไปยังสิทธิในการเป็นเจ้าของโดยสมบูรณ์แล้ว

ขั้นตอนการเข้าร่วมการแปรรูปใหม่

มันขึ้นอยู่กับว่ามันจะจ่ายหรือฟรี ในความเป็นจริงกฎหมายไม่ได้จัดให้มีการแปรรูปที่อยู่อาศัยการชำระเงิน ในกรณีนี้ค่าไถ่เกิดขึ้นโดยมีเงื่อนไขเดียวกันสำหรับพลเมืองทุกประเภท

การแปรรูปอพาร์ทเมนท์ให้ฟรีเป็นครั้งที่สองสำหรับผู้ใหญ่ที่เข้าร่วมในขั้นตอนนี้ก่อนที่จะถึงอายุ 18 จะเกิดขึ้นในกระบวนการพิจารณาคดี โครงการที่คล้ายกันนี้นำไปใช้กับผู้ที่สูญเสียที่อยู่อาศัยเนื่องจากเหตุฉุกเฉินหรือภัยพิบัติ

ผู้อพยพจากอดีตสาธารณรัฐโซเวียตและดินแดนทางเหนือของฟาร์ตควรแปรรูปที่อยู่อาศัยของตนก่อนทำการแปรรูปอีกครั้งโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย

กรณีพิเศษ

การใช้กฎของกฎหมายอย่างเสมอภาคนั้นจะช่วยให้ประชาชนทุกคนมีสิทธิในการอยู่อาศัยอย่างเท่าเทียมกัน ในมุมมองนี้มีข้อยกเว้นสำหรับสมการในสิทธิของพลเมืองบางประเภทขึ้นอยู่กับสถานการณ์

ผลที่ตามมาของการรื้อถอน

ในทางปฏิบัติมันเป็นไปไม่ได้ที่จะดำเนินการขั้นตอนสำหรับการเคหะที่ถือว่าเป็นกรณีฉุกเฉินและกำลังเตรียมการรื้อถอน

แต่บางครั้งก็มีสถานการณ์เมื่ออาคารได้รับการยอมรับว่าเป็นเรื่องฉุกเฉินตามเวลาที่ผ่านไปแล้วจากการเป็นเจ้าของเทศบาลไปสู่ความเป็นส่วนตัวผ่านขั้นตอนการแปรรูปฟรี ในกรณีนี้เจ้าของควรได้รับพื้นที่นั่งเล่นทางเลือกที่มีขนาดเท่ากันและมีลักษณะทางเทคนิคที่คล้ายคลึงกันนั่นคือที่อยู่อาศัยใหม่ที่นำเสนอในการแลกเปลี่ยนสำหรับการเตรียมการสำหรับการรื้อถอนไม่สามารถเลวลงสภาพที่อยู่อาศัยของเจ้าของ

ดังนั้นตอนนี้เป็นที่ชัดเจนว่าใครและกี่ครั้งที่มีสิทธิในการแปรรูป

ค่าใช้จ่ายขั้นตอน

ภายใต้กฎหมายปัจจุบันการแปรรูปที่อยู่อาศัยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายโดยตรง อย่างไรก็ตามบุคคลที่ตั้งใจจะมีส่วนร่วมควรเตรียมความพร้อมสำหรับความจริงที่ว่ามันจำเป็นที่จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมของรัฐและแพคเกจของเอกสารที่จะต้องได้รับจากหน่วยงานรัฐต่างๆ ตัวอย่างเช่นใบรับรองจากสำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิค นอกจากนี้ยังจะต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินที่ได้รับจากการแปรรูปด้วย บางครั้งอาจมีค่าใช้จ่ายทางกฎหมาย

หากมีการทำสัญญาเพื่อที่อยู่อาศัยให้เช่าทางสังคมและมีการวางแผนที่จะแปรรูปอสังหาริมทรัพย์นี้โดยผู้เยาว์และหากบุคคลอื่นไม่ยอมรับขั้นตอนเหล่านี้นอกเหนือจากพวกเขาค่าใช้จ่ายทางการเงินทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับค่าธรรมเนียมของรัฐจะถูกกำหนดโดยเจ้าของ ในกรณีนี้ปัญหาทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการตามข้อตกลงการแปรรูปจะได้รับการจัดการโดยหน่วยงานผู้พิทักษ์ซึ่งทำหน้าที่เพื่อผลประโยชน์ของผู้เยาว์วัยรุ่น เราตรวจสอบว่ามีความเป็นไปได้ที่จะมีส่วนร่วมในการแปรรูปเป็นครั้งที่สองหรือไม่