ใครมีสิทธิ์ได้รับการแปรรูป เมื่อตอบคำถามนี้แล้วประชาชนจำนวนมากจะสามารถเข้าใจสิ่งที่พวกเขาสามารถไว้วางใจได้ในอนาคต การแปรรูปเป็นกระบวนการที่ต้องเผชิญกับคนเกือบทั้งหมดอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ภายใต้สัญญาการจ้างงานสังคม การดำเนินการช่วยให้ประชากรได้รับที่อยู่อาศัยของตนเองโดยไม่มีค่าใช้จ่าย แต่การแปรรูปจะต้องเรียนรู้ ใครสามารถเข้าร่วมได้บ้าง วิธีการแปรรูปพาร์ทเมนต์? ด้วยการเตรียมที่ถูกต้องทำให้ความคิดเป็นจริงจะง่ายกว่าที่เคย
คำนิยาม
ในการเริ่มต้นเราจะเข้าใจว่าอะไรคือความเสี่ยง การแปรรูปคืออะไร? ทำไมถึงจำเป็น? ใครมีสิทธิ์ได้รับการแปรรูป
คำนี้อธิบายกระบวนการถ่ายโอนทรัพย์สิน (ที่พักอาศัย) ไปยังทรัพย์สินส่วนตัว ส่วนใหญ่เรากำลังพูดถึงอพาร์ทเมนท์ของรัฐบาล หลังจากการแปรรูปประชาชนกลายเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยเต็มรูปแบบบนพื้นฐานฟรี
ในรัสเซียคุณสามารถเข้าร่วมการแปรรูปได้ฟรี 1 ครั้งเท่านั้น หลังจากนั้นคุณจะต้องจ่ายค่าดำเนินการ ข้อยกเว้นคือเด็กเล็ก - หากพวกเขาเข้าร่วมในการแปรรูปจากนั้นสิทธิในการที่อยู่อาศัยฟรีจะถูกทิ้งไว้หลังจากพวกเขาอายุมากขึ้น
สิ่งที่สามารถแปรรูปได้
ไม่ใช่ทรัพย์สินของรัฐทั้งหมดอาจมีการแปรรูป ที่พักบางแห่งไม่ได้จัดให้มีการถ่ายโอนไปยังการเป็นเจ้าของส่วนตัว
ใครมีสิทธิ์แปรรูปอพาร์ทเม้นท์ ก่อนอื่นคุณต้องตรวจสอบว่าในหลักการมันสามารถลงทะเบียนในการเป็นเจ้าของส่วนตัว วัตถุต่อไปนี้ไม่อยู่ภายใต้กฎหมายการแปรรูป:
- ที่อยู่อาศัยฉุกเฉิน
- อพาร์ตเมนต์ในค่ายทหาร;
- ที่พัก
อพาร์ทเมนท์อื่น ๆ ทั้งหมดสามารถแปรรูปได้โดยไม่ยาก ต่อไปเราจะพูดถึงรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการทำสิ่งนี้
ผู้เข้าร่วมกระบวนการ
เริ่มจากการค้นหาว่าใครมีสิทธิ์ในการแปรรูป วงกลมของผู้เข้าร่วมในกระบวนการถูกกำหนดโดยรัฐอย่างเคร่งครัด
มีเพียงบุคคลที่พำนักอยู่ถาวรในหนึ่งหรือดินแดนอื่นที่สามารถสมัครเพื่อนำแนวคิดไปปฏิบัติ สิ่งนี้หมายความว่าอย่างไร
พลเมืองเท่านั้นที่ลงทะเบียนในอพาร์ทเมนท์สามารถแปรรูปที่อยู่อาศัย โดยปกติแล้วพื้นฐานสำหรับการใช้ทรัพย์สินของรัฐเป็นสัญญาว่าจ้างทางสังคม
บุคคลที่สามอาจไม่ใช้สิทธิ์นี้ บ่อยครั้งที่ญาติมีส่วนร่วมในการแปรรูป
ลงทะเบียนชั่วคราว
เป็นที่ชัดเจนว่าใครมีสิทธิ์ในการแปรรูปที่อยู่อาศัย ตามที่ได้กล่าวไปแล้วโอกาสนี้จะมอบให้กับผู้พักอาศัยในอพาร์ตเมนต์ทุกคน นั่นคือผู้สมัครจะต้องมีการลงทะเบียนในที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะ
ฉันสามารถใช้สิทธิ์การเข้าร่วมในอพาร์ทเมนต์ของรัฐได้หรือไม่หากฉันมีใบอนุญาตผู้พำนักอาศัยชั่วคราว ไม่ไม่อนุญาตให้ประชากรมีส่วนร่วมในการแปรรูป ดังนั้นเราจะมุ่งเน้นเฉพาะบุคคลที่พำนักอยู่ในอพาร์ตเมนต์อย่างถาวร
เกี่ยวกับผู้เยาว์
เด็กมีสิทธิ์ในการแปรรูปอพาร์ทเม้นท์หรือไม่? ใช่ แต่ไม่เสมอไป สำหรับเรื่องนี้ผู้เยาว์จะต้องลงทะเบียนในที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง ดังที่เราได้พบการลงทะเบียนชั่วคราวไม่ได้ให้สถานะของผู้เข้าร่วมในการแปรรูปแก่ประชาชน
ละทิ้งกระบวนการไม่สามารถเด็กอายุต่ำกว่า 14 ปี ดังนั้นพวกเขาจำเป็นต้องมีส่วนร่วมในการแปรรูปและรับส่วนแบ่งในที่อยู่อาศัยที่ซื้อ นอกจากนี้ผู้เยาว์สามารถลบออกจากกระบวนการที่ศึกษาได้ แต่ต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยงานผู้ปกครอง
สิทธิในการแปรรูปฟรีในอนาคตสำหรับเด็กจะยังคงอยู่ ผู้เยาว์ที่ปลูกจะสามารถรับที่อยู่อาศัยอย่างอิสระได้ฟรีจากรัฐหลังการแปรรูป แต่เพียง 1 ครั้ง
ความพิการและความสามารถ
แต่นั่นไม่ใช่ทั้งหมด! ใครมีสิทธิ์ได้รับการแปรรูป มีการระบุวงกลมหลักของบุคคลไว้แล้ว ทุกคนที่อาศัยอยู่อย่างต่อเนื่องในดินแดนสามารถมีส่วนร่วมในการแปรรูป? คนพิการมีสิทธิ์เข้าร่วมในการแปรรูปอพาร์ตเมนต์หรือไม่?
ใช่ แม้แต่คนพิการและคนไร้ความสามารถก็มีสิทธิ์ที่จะทำเช่นนั้น ความแตกต่างคือในสถานการณ์เช่นนี้ผลประโยชน์ของผู้เข้าร่วมจะถูกแสดงโดยเจ้าหน้าที่ผู้พิทักษ์ผู้ปกครองหรือตัวแทนทางกฎหมายอื่น ๆ ขั้นตอนที่เหลือสำหรับการลงทะเบียนอาคารสาธารณะในที่ส่วนตัวจะไม่เป็นอะไรที่พิเศษ
สภาพหลัก
เด็กมีสิทธิ์ได้รับการแปรรูปหรือไม่ ใช่เหมือนกับผู้ใหญ่ เกณฑ์หลักคือความพร้อมของการลงทะเบียนในที่อยู่อาศัยของเอกชน
แต่นั่นไม่ใช่ทั้งหมด มีความแตกต่างเล็ก ๆ น้อย ๆ อีกหนึ่งอย่าง การแปรรูปเป็นไปได้เฉพาะหลังจากที่ผู้เช่าทั้งหมดเห็นด้วยกับมัน มิฉะนั้นคุณจะต้องได้รับการปฏิเสธเป็นลายลักษณ์อักษรจากพวกเขา มิฉะนั้นรัฐจะปฏิเสธที่จะใช้กฎหมายที่กำลังศึกษาอยู่
ดังนั้นหากหนึ่งในผู้เช่าไม่เห็นด้วยกับการแปรรูป แต่ในเวลาเดียวกันเขาก็ไม่รีบร้อนที่จะยื่นคำปฏิเสธกับทนายความที่เป็นทนายความคุณสามารถลืมเกี่ยวกับกระบวนการ ความยินยอมของผู้อยู่อาศัยทั้งหมดต่อการดำเนินการเป็นเงื่อนไขที่สองสำหรับการแปรรูปหลังจากการลงทะเบียน
ขั้นตอนการกวาดล้าง
วิธีการแปรรูปที่อยู่อาศัย? ประชาชนจำนวนมากยังสนใจในเรื่องนี้ ท้ายที่สุดถ้าคุณไม่เข้าใจสิ่งนี้คุณอาจพบปัญหาบางอย่าง
การเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยของเอกชนสามารถอธิบายได้ดังนี้:
- การแสดงออกของความคิดริเริ่ม หนึ่งในผู้เช่าเสนอที่จะเริ่มต้นการแปรรูป
- การรวบรวมความยินยอมและการปฏิเสธที่จะเข้าร่วมในการแปรรูป ความล้มเหลวดังที่กล่าวไปแล้วจะถูกร่างขึ้นโดยสาธารณะทนายความ ไม่จำเป็นต้องให้ความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร - ผู้สมัครทุกคนเพียงแค่ใช้สิทธิของพวกเขาร่วมกัน หลังจากการแปรรูปผู้อยู่อาศัยที่ปฏิเสธกระบวนการจะไม่ได้รับส่วนแบ่งในทรัพย์สิน แต่พวกเขาจะยังคงมีสิทธิ์อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์
- การเตรียมเอกสาร รายชื่อหลักทรัพย์ที่จำเป็นสำหรับการแปรรูปจะมีให้ด้านล่าง
- ใช้สำหรับการแปรรูป คำขอจะถูกส่งไปยังการบริหารเมือง เอกสารนี้จัดทำขึ้นในนามของทุกคนที่เห็นด้วยกับการแปรรูป
- รอการตอบสนองจากการบริหารเมือง ด้วยการเตรียมที่เหมาะสมผู้อยู่อาศัยจะไม่ถูกปฏิเสธการใช้สิทธิของตน
- บทสรุปของข้อตกลงการแปรรูป การดำเนินการดังกล่าวทำให้การลงนามในข้อตกลงกับเทศบาล
- การลงทะเบียนของสิทธิในทรัพย์สินเพื่อทรัพย์สิน กระบวนการนี้อธิบายไว้ในรายละเอียดเพิ่มเติมด้านล่าง
ในความเป็นจริงไม่มีอะไรเป็นพิเศษไม่สามารถเข้าใจผิดแปลกหรือยากในขั้นตอนการศึกษา ผู้เช่าทุกคนมีสิทธิ์ในการแปรรูปที่อยู่อาศัย พลเมืองรัสเซียทุกคนต้องจดจำสิ่งนี้ได้
การเตรียมเอกสาร
ตอนนี้คุณสามารถตรวจสอบเอกสารที่กำลังจะมาถึงให้ละเอียดยิ่งขึ้น มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะเข้าใกล้การเตรียมเอกสารสำหรับการแปรรูปด้วยความสนใจเป็นพิเศษ อันที่จริงการขาดเอกสารที่จำเป็น 100% นำไปสู่การปฏิเสธการบริหารระดับภูมิภาคเพื่อแปรรูปที่อยู่อาศัย
โดยทั่วไปแพ็คเกจของเอกสารประกอบด้วยองค์ประกอบต่อไปนี้:
- สัญญาทางสังคมของการจ้างงาน
- หนังสือเดินทางของผู้เช่าทุกรายที่เข้าร่วม
- สารสกัดจากหนังสือบ้าน
- ใบรับรองจาก Bti
- การประยุกต์ใช้ในการแปรรูป
- หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินของอสังหาริมทรัพย์
- ทะเบียนสมรส / ใบหย่า
- สูติบัตรของผู้สมัครรายย่อยทั้งหมด;
- ปฏิเสธที่จะเข้าร่วมในการแปรรูปจากผู้อยู่อาศัย;
- ใบรับรองที่ระบุว่าผู้สมัครไม่เคยเข้าร่วมในกระบวนการศึกษามาก่อน
- ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานปกครองเพื่อเอาผู้เยาว์ออกจากการแปรรูป;
- ใบรับรองการนำไปใช้ / การเป็นผู้ปกครอง
เอกสารทั้งหมดนี้ไม่เพียงแสดงในรูปของต้นฉบับ ผู้สมัครจะต้องนำสำเนาของพวกเขา การรับรองเอกสารจะต้องเฉพาะในกรณีที่เป็นการปฏิเสธที่จะเข้าร่วมในการแปรรูป
การลงทะเบียนของสิทธิ
สมมติว่าประชาชนได้รับอนุญาตให้จดทะเบียนทรัพย์สินของตนเป็นการส่วนตัว ถัดไปคืออะไร
ผู้อยู่อาศัยทุกคนที่เข้าร่วมในกระบวนการไปที่การบริหารเมืองและทำข้อตกลงเกี่ยวกับการแปรรูป ถัดไปคุณต้องจดใบรับรองการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์
ทำอย่างไร คุณจะต้องติดต่อ Rosreestr หรือห้องลงทะเบียน นำติดตัวไปด้วย:
- หนังสือเดินทาง;
- ข้อตกลงการแปรรูป
- หนังสือเดินทางของที่อยู่อาศัยเกี่ยวกับที่ดิน
- แอปพลิเคชันสำหรับการออกใบรับรองการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน
สำหรับผู้เยาว์ต้องมีสูติบัตรเพิ่มเติมด้วย หลังจากส่งคำขอที่เหมาะสมประชาชนจะได้รับสารสกัดพิเศษ พวกเขายืนยันความจริงของการยื่นใบสมัครสำหรับการออกใบรับรองการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ด้วยความช่วยเหลือของพวกเขาคุณสามารถรับเอกสารที่เกี่ยวข้องในเวลาที่กำหนด
จัดสรรเวลาเท่าไรในการป้อนข้อมูลใหม่เกี่ยวกับอพาร์ทเมนต์ 5 ถึง 10 วัน เมื่อรวมกับหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยประชาชนจะได้รับหนังสือเดินทางใหม่และสารสกัดจากทะเบียนของรัฐวิสาหกิจแบบครบวงจร ตั้งแต่ปี 2560 เป็นต้นไปจะมีการออกเอกสารล่าสุดที่ Rosreestr คำแถลงจาก Unified State Register แทนที่หนังสือเดินทางของอสังหาริมทรัพย์
ข้อสรุปถึง
ตอนนี้เห็นได้ชัดว่าใครมีสิทธิ์ในการแปรรูปที่อยู่อาศัย การดำเนินการนี้ใช้ได้เฉพาะกับผู้ที่อาศัยอยู่อย่างถาวรในดินแดนหนึ่งภายใต้สัญญาการจ้างงานสังคม บุคคลภายนอกและญาติของผู้อยู่อาศัยไม่ได้รับสิทธิ์ในการเข้าร่วมกระบวนการ
การปฏิเสธที่จะใช้ขั้นตอนการศึกษาสามารถทำได้ด้วยเหตุผลที่ดีเท่านั้น แต่ในทางปฏิบัติสถานการณ์เช่นนี้หายากมาก โดยปกติแล้วพวกเขาจะพบในหมู่ทหาร - ที่อยู่อาศัยจากกระทรวงกลาโหมของสหพันธรัฐรัสเซียสามารถแปรรูปได้ แต่นี่เป็นปัญหา หากประชาชนถูกปฏิเสธการใช้สิทธิของพวกเขาพวกเขาจะต้องไปศาลเพื่อความยุติธรรม จากนั้นการแปรรูปจะถูกบังคับ
ในทางปฏิบัติกระบวนการนี้เป็นปัญหามาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากความจริงที่ว่าไกลจากถิ่นที่อยู่ของแต่ละบุคคลเห็นด้วยกับการแปรรูป แต่พวกเขาไม่ต้องการที่จะปฏิเสธการดำเนินการนี้ ดังที่ได้กล่าวไปแล้วในกรณีนี้การบังคับให้ประชาชนให้คำตอบอย่างใดอย่างหนึ่งจะไม่ทำงาน ดังนั้นการแปรรูปจะไม่เกิดขึ้น การปฏิเสธได้รับการรับรองโดยทนายความและส่งเป็นลายลักษณ์อักษร ข้อตกลงทางวาจาไม่ผูกพันตามกฎหมาย
พลเมืองที่มีสิทธิ์ในการแปรรูปมักจะพยายามตระหนักถึงโอกาสนี้ เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาแนะนำให้ปรึกษาล่วงหน้ากับผู้เช่าที่วางแผนจะแปรรูปอพาร์ทเมนท์