หมวดหมู่
...

อพาร์ทเมนต์ชุมชนคืออะไร คุณสมบัติกฎการอยู่อาศัยและสิทธิในทรัพย์สิน

แม้ว่าตอนนี้กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียจะมุ่งไปที่การตั้งถิ่นฐานใหม่อพาร์ทเมนท์ชุมชนยังคงมีอยู่ การแก้ปัญหาต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการอยู่อาศัยการเช่าที่อยู่อาศัยมีความจำเป็นต้องค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับสิทธิและหน้าที่ของเจ้าของห้อง ที่อยู่อาศัยประเภทนี้มีการอธิบายไว้ในบทความ

คำนิยาม

อพาร์ทเมนท์ชุมชนเป็นทรัพย์สินที่มีเจ้าของหลายคน ห้องพักมีห้องน้ำโถงทางเดินและห้องครัว ตามกฎหมายปัจจุบันนายจ้างและเจ้าของอาศัยอยู่ในนั้น ฝ่ายต่าง ๆ กำจัดสถานที่และสิ่งต่าง ๆ ภายใต้ศิลปะ 30 RF จอแอลซีดี ผู้อยู่อาศัยจะต้องปฏิบัติตามกฎการอยู่อาศัยและไม่ละเมิดสิทธิของเพื่อนบ้าน เจ้าของสามารถอยู่หรือปล่อยเช่าได้ ตัวเลือกที่สองเป็นไปไม่ได้หากไม่ได้รับความยินยอมจากผู้อยู่อาศัยรายอื่น

อพาร์ทเมนท์เป็นชุมชน

หากคนที่ไม่ได้ลงทะเบียนอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ชุมชนจะต้องสรุปข้อตกลงพิเศษ เจ้าของสามารถลงทะเบียนข้อมูลของผู้คน ขั้นตอนนี้ไม่เสียค่าใช้จ่าย แต่ดำเนินการตามกฎการใช้ที่อยู่อาศัย ห้องพักถูกใช้โดยแขกและเจ้าของ

อพาร์ทเมนท์ส่วนรวมเป็นห้องที่ผู้เข้าพักจะต้องไม่อยู่เกิน 3 เดือนโดยไม่ต้องลงทะเบียน ในกรณีที่ละเมิดกฎนี้เพื่อนบ้านสามารถแจ้งต่อหน่วยงานที่กำกับดูแล คอมเพล็กซ์เพื่อการพักอาศัยจัดตั้งขึ้นอพาร์ทเมนต์ส่วนรวมเป็นห้องที่ผู้พักอาศัยมีสิทธิการใช้งานเหมือนกัน

สิทธิของผู้อยู่อาศัย

ในอพาร์ทเมนต์สาธารณะสิทธิของผู้อยู่อาศัยจะเหมือนกัน เจ้าของสามารถอยู่และเช่าส่วนของพวกเขา ไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากเพื่อนบ้าน แต่เมื่อมีชีวิตบุคคลที่ไม่ได้ลงทะเบียนจะต้องสรุปข้อตกลงระหว่างคู่กรณี เจ้าของสามารถลงทะเบียนผู้อยู่อาศัย การตั้งถิ่นฐานและการลงทะเบียนฟรี แต่ในการใช้สิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าว

สาธารณูปโภคในอพาร์ตเมนต์ของชุมชน

แขกมีสิทธิ์ใช้พื้นที่ส่วนกลางเช่นเดียวกับผู้พักอาศัยอื่น ๆ ระยะเวลาพำนักไม่ควรเกิน 3 เดือน หากคุณละเมิดกฎนี้ผู้อื่นอาจติดต่อเจ้าหน้าที่ที่เหมาะสม กฎและความรับผิดชอบเหมือนกันสำหรับผู้พักอาศัยทั้งหมด

หน้าที่

ผู้อยู่อาศัยไม่ควรละเมิดสิทธิ์ของเพื่อนบ้าน ผู้คนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์และของใช้จำเป็น แต่ไม่ต้องพะวงพื้นที่ของห้องส่วนกลางเนื่องจากผู้เช่ามีสิทธิ์เหมือนกัน

เมื่อขายหุ้นเจ้าของจะถูกตัดสิทธิ์ในการใช้สถานที่ งานซ่อมแซมในการปรับปรุงดินแดนมีการกระจายในหมู่ผู้อยู่อาศัยบนพื้นฐานของพื้นที่ที่ถูกครอบครอง การตัดสินใจที่จะซ่อมแซมจะทำในที่ประชุม

กฎและข้อกำหนด

การอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ชุมชนมีข้อเสียบางประการ การใช้ชีวิตร่วมกับผู้อื่นที่มีความคิดเกี่ยวกับชีวิตของตัวเองแทบจะไม่ได้ทำอะไรเลยหากไม่มีช่วงเวลาที่ไม่พึงประสงค์ บ่อยครั้งที่มีความขัดแย้งเนื่องจากการทำความสะอาดเสียงรบกวนและการขาดระเบียบในพื้นที่ส่วนกลาง

อพาร์ทเมนท์ชุมชนกฎหมาย

อพาร์ทเมนต์ส่วนรวมเป็นห้องที่ผู้อยู่อาศัยทุกคนควรดูแลรักษาเฟอร์นิเจอร์และของใช้ในบ้านด้วยความเคารพ เจ้าของบ้านอาจโดยไม่ได้รับอนุญาตจากเพื่อนบ้าน:

  1. เช่าสถานที่ตามสัญญา
  2. ลงทะเบียนพลเมืองในนั้น

เพื่อนบ้านไม่พอใจและเชื่อว่าที่พักของผู้อื่นเป็นการละเมิดสิทธิของพวกเขา หากมีคนสูบบุหรี่ในอาคารคุณควรติดต่อเจ้าหน้าที่ผู้รักษากฎหมาย ความไม่พอใจเกิดขึ้นเนื่องจากสัตว์เลี้ยง ควรทำความสะอาดและซ่อมแซมในส่วนที่จัดส่ง

การชำระเงิน

ชำระค่าสาธารณูปโภคในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลางอย่างไร สำหรับไฟฟ้าก๊าซและบริการอื่น ๆ ผู้อยู่อาศัยชำระเงินตามพื้นที่ของห้องนอกจากนี้ยังคำนึงถึงเคาน์เตอร์ที่ตั้งอยู่ในห้องด้วย ผู้อยู่อาศัยจะได้รับเงินโดยใช้การวัดของพวกเขา การชำระเงินสำหรับอาณาเขตทั่วไปนั้นดำเนินการโดยข้อตกลงของเจ้าของ

หากไม่มีอุปกรณ์วัดแสงในห้องพวกเขาจะจ่ายค่าบริการตามข้อตกลง โดยคำนึงถึงจำนวนผู้อยู่อาศัยหรือตามพื้นที่ หากฝ่ายต่างๆไม่แก้ไขปัญหานี้ด้วยตนเองจะใช้กฎต่อไปนี้:

  1. กำลังศึกษาจำนวนอุปกรณ์ไฟฟ้าในห้อง
  2. ความร้อนจะจ่ายให้ในดินแดน
  3. จ่ายแก๊สและน้ำตามจำนวนคน

มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะต้องติดต่อกับเพื่อนบ้านเพื่อที่จะเห็นด้วยกับการชำระเงินค่าสาธารณูปโภคในอพาร์ทเมนต์ของชุมชน หากต้องการข้อตกลงจะถูกวาดขึ้นเพื่อกำหนดขั้นตอนการใช้ทรัพย์สินส่วนกลาง ศาลตัดสินว่าเจ้าของมีหนี้ค่าสาธารณูปโภคในอพาร์ทเมนต์สาธารณะและไม่ต้องการจ่ายเงิน ผู้อยู่อาศัยคนอื่นไม่ควรแก้ปัญหานี้ทำให้เกิดความสูญเสียทางการเงิน

ขายด่วน

ตามศิลปะ 250 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อนบ้านในอพาร์ทเมนต์ของชุมชนมีข้อได้เปรียบด้านสิทธิในการรับห้องพัก หากพวกเขาไม่ต้องการซื้อมันพวกเขาต้องออกหนังสือปฏิเสธ บ่อยครั้งที่ผู้อยู่อาศัยไม่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย แต่พวกเขาไม่ปฏิเสธที่จะซื้อตามข้อกำหนดทางกฎหมาย ในกรณีนี้คุณต้องส่งหนังสือแจ้งการขายเป็นลายลักษณ์อักษรซึ่งต้องได้รับการรับรองจากทนายความ

ซื้ออพาร์ทเมนต์ส่วนรวม

เมื่อบุคคลได้รับข้อมูลนี้เชื่อว่าพวกเขาได้รับการแจ้งเตือน หากไม่ได้รับคำตอบภายใน 30 วันนี่เป็นการปฏิเสธ หากผู้เยาว์ปฏิเสธควรบันทึกสิ่งนี้ด้วยการมีส่วนร่วมของตัวแทนผู้มีอำนาจปกครอง เมื่อมีการแบ่งปันโดยเพื่อนบ้านคนอื่น ๆ ก็ไม่ควรได้รับการแจ้งเตือน

การทำธุรกรรมอาจหยุดชะงักหากเจ้าของไม่ได้รับแจ้งเกี่ยวกับเรื่องนี้ล่วงหน้า สัญญาจะถูกประกาศว่าไม่ถูกต้องภายในหนึ่งเดือน กฎหมายกำหนดอำนาจของเพื่อนบ้านหากระยะเวลาที่กำหนดได้ถูกข้ามไปด้วยเหตุผลที่ถูกต้อง

เพื่อนบ้านใด ๆ สามารถทำการซื้ออพาร์ทเมนท์ชุมชนห้องพัก เมื่อผู้เช่าของห้องพักบนพื้นฐานของข้อตกลงการเช่าทางสังคมที่อาศัยอยู่หยุดแล้วเจ้าของและผู้เช่าอื่น ๆ มีสิทธิ์ที่จะห้องนี้ รหัสหมู่บ้านกำหนดสิทธิ์ในการครอบครองสำหรับ:

  1. คนจนที่ต้องการที่พักอาศัยที่ดีขึ้น
  2. คนจนที่ไม่มีที่อยู่อาศัย
  3. ประชาชนที่เหลือที่ต้องการซื้อหุ้น

สิทธิและหน้าที่ของผู้อยู่อาศัยถูกกำหนดโดยกฎหมาย แต่มีบรรทัดฐานของการอยู่ร่วมกันที่จะต้องปฏิบัติตาม มีความจำเป็นที่จะไม่นำเรื่องไปสู่ความขัดแย้งและไม่แสดงความไม่พอใจอย่างต่อเนื่อง คุณต้องมองหาคำสั่งซื้อและความสะอาด

การใช้อาณาเขตทั่วไป

ผู้อยู่อาศัยทุกคนสามารถใช้โถงทางเข้าทางเดินห้องน้ำห้องน้ำและห้องครัว ลำดับและกฎสำหรับการใช้สถานที่เหล่านี้ไม่ได้ถูกกำหนดโดยกฎหมาย กฎของที่พักจะต้องได้รับการเห็นด้วยกับผู้อยู่อาศัยพวกเขาจำเป็นต้องปฏิบัติตาม ข้อพิพาทได้รับการแก้ไขในศาล

ค่าสาธารณูปโภคในอพาร์ทเมนต์ส่วนรวม

เจ้าของสถานที่ไม่มีสิทธิ์ในการโอนหรือจัดสรรหุ้นในพื้นที่ที่เป็นของเจ้าของที่เหลือ เมื่อขายหุ้นเจ้าของใหม่สามารถใช้พื้นที่ร่วมและผู้ขายสิทธิ์นี้จะหายไป

พื้นที่ส่วนกลาง ได้แก่ :

  1. ห้องน้ำ
  2. ฉนวน
  3. ห้องครัว
  4. ตู้กับข้าว

ตามกฎแล้วเฟอร์นิเจอร์ที่ไม่มีการประสานงานกับบุคคลอื่นสามารถวางได้เฉพาะในสถานที่ที่อยู่ติดกับห้องเท่านั้น ในพื้นที่ส่วนกลางไม่สามารถละเมิดสิทธิ์ของเพื่อนบ้านได้ คุณไม่ควรเติมอาณาเขตด้วยถังขยะและสิ่งของขนาดใหญ่

คำสั่งการใช้สถานที่เหล่านี้ไม่ได้ถูกบันทึกไว้ในเอกสารปัญหาดังกล่าวได้รับการตัดสินโดยผู้อยู่อาศัย ความขัดแย้งได้รับการแก้ไขในศาล ถ้าคนขายห้องในอพาร์ทเมนต์ชุมชนสิทธิ์ในการใช้สถานที่ของเขาจะหายไป ฟังก์ชั่นทั้งหมดจะต้องมีการดำเนินการโดยเจ้าของใหม่เช่นเดียวกับการชำระเงินค่าสาธารณูปโภค

ผู้ที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ชุมชนจะต้องทำความสะอาดห้องน้ำและห้องครัวควรทำทุกสัปดาห์ตามข้อตกลง โดยปกติแล้วการทำความสะอาดจะเกิดขึ้น มีความจำเป็นต้องจัดทำตารางเวลาโดยคำนึงถึงจำนวนคนที่อาศัยอยู่ในห้อง การทำความสะอาดพื้นที่นั้นถูกทิ้งไว้ให้กับเจ้าของ

การพัฒนาขื้นใหม่เป็นเรื่องสำหรับผู้อยู่อาศัยทุกคนเนื่องจากมีพื้นที่ส่วนกลาง ขั้นตอนนี้จะดำเนินการเป็นลายลักษณ์อักษรโดยมีส่วนร่วมของทนายความ ไม่เพียง แต่ต้องได้รับอนุญาตสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่จากผู้อยู่อาศัยคนอื่น ๆ เป็นสิ่งสำคัญที่หน่วยงานพิเศษจะอนุมัติแผน มีความจำเป็นต้องสร้างโครงการพัฒนาขื้นใหม่ การเปลี่ยนแปลงใช้ไม่ได้กับผนังรับน้ำหนัก

ห้องสามารถกลายเป็นอพาร์ทเมนต์ได้ แต่ไม่สามารถทำได้ตามองค์ประกอบทางเทคนิค ความยากลำบากในเอกสารเป็นไปได้ โดยทั่วไปขั้นตอนนี้ต้องมีการพัฒนาที่สำคัญ

จะทำอย่างไรกับผู้ก่อปัญหา?

กฎการอยู่อาศัยและการต่อสู้กับผู้ฝ่าฝืนจะเชื่อมโยงถึงกัน ทุกคนมีสิทธิที่จะปกป้องสิทธิของพวกเขา หากปัญหาไม่สามารถแก้ไขได้ด้วยวิธีสันติวิธีศาลจะช่วยเหลือ เมื่อต้องการทำเช่นนี้ยื่นฟ้อง

ข้อพิพาทมักเกิดขึ้นจากการละเมิดสิทธิของผู้เช่าในพื้นที่ส่วนกลาง ด้วยการพิจารณาคดีนายอำเภอควรติดตามการดำเนินการตามข้อผูกพัน หากเป็นเรื่องเงียบคุณต้องติดต่อหน่วยงานบังคับใช้กฎหมาย มีความจำเป็นต้องส่งใบสมัครเป็นลายลักษณ์อักษร ร่างกายเหล่านี้แก้ไขปัญหาการสูบบุหรี่ในที่สาธารณะการเก็บส่วนประกอบที่เป็นพิษและความเสียหายต่อทรัพย์สิน

สำหรับการพัฒนาที่ผิดกฎหมายซึ่งอาจเป็นภัยคุกคามต่อความสมบูรณ์ของวัตถุคุณต้องติดต่อ Bti ความสัมพันธ์ระหว่างประเทศเพื่อนบ้านเป็นสิ่งที่พึงประสงค์เพื่อรักษาความเป็นมิตรมิฉะนั้นข้อพิพาททางศาลจะเป็นบรรยากาศที่ตึงเครียด

ที่สูบบุหรี่

ด้วยการเริ่มต้นของกฎหมายการสูบบุหรี่ใหม่ไม่อนุญาตให้สูบบุหรี่ในที่สาธารณะ เพื่อนบ้านของผู้เช่าที่สูบบุหรี่มีสิทธิ์ยื่นคำร้องต่อศาลหรือยื่นเรื่องร้องเรียนต่อเจ้าหน้าที่ตำรวจท้องที่

เจ้าของอพาร์ทเมนท์ส่วนรวม

เสียงดัง

ในช่วงเวลา 23:00 น. - 08:00 น. ต้องเคารพความเงียบ ห้ามเสียงเกิน 20 เดซิเบลในขณะนี้ ดังนั้นคุณไม่สามารถใช้เครื่องมือที่ละเมิดความเงียบได้ ห้ามมิให้ใช้ผลิตภัณฑ์พลุเพื่อทำการกระทำที่เป็นการละเมิดความสงบสุขของประชาชน หากกฎนี้ถูกละเมิดผู้อยู่อาศัยสามารถโทรหาเจ้าหน้าที่ตำรวจท้องที่ที่จะถูกปรับ

สัตว์เลี้ยง

กฎหมายอนุญาตให้มีการเก็บรักษาสัตว์ในอพาร์ทเมนท์ แต่ถ้าเจ้าของจะตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการปฏิบัติตามบรรทัดฐาน:

  1. ความปลอดภัยจากอัคคีภัย
  2. SES
  3. นิเวศวิทยา
  4. สิทธิและผลประโยชน์ของผู้อยู่อาศัย

หากใครบางคนมีอาการแพ้สัตว์ให้ใช้ศาลคุณสามารถสั่งห้ามเนื้อหาได้

การตั้งถิ่นฐานใหม่

ในบางภูมิภาคมีโปรแกรมเป้าหมายเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของประชากรผ่านการตั้งถิ่นฐานใหม่ของอพาร์ทเมนท์ชุมชน นี่เป็นสิ่งจำเป็นในการกำจัดที่อยู่อาศัยดังกล่าวซึ่งยังคงมีอยู่แม้ในเมืองใหญ่ ๆ ของรัสเซีย

เพื่อนบ้านในอพาร์ตเมนต์ของชุมชน

การตั้งถิ่นฐานใหม่ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยที่มีสภาพความเป็นอยู่ที่ไม่เหมาะสมได้รับที่อยู่อาศัยใหม่ของพวกเขา ทำได้โดยการจำสถานที่ว่าชำรุดทรุดโทรม พลเมืองหลายคนต้องการโปรแกรมเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา บ่อยครั้งที่บ้านและละแวกใกล้เคียงใหม่ถูกสร้างขึ้นแทนที่จะเป็นอพาร์ทเมนท์ชุมชน การตั้งถิ่นฐานใหม่ของประชาชนโดยปราศจากความยินยอมเป็นไปได้เฉพาะบนพื้นฐานของการตัดสินของศาล

ในการเข้าร่วมโปรแกรมจำเป็นต้องให้บุคคลนั้นได้รับการยอมรับว่าเป็นบุคคลที่ต้องการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ การตั้งถิ่นฐานใหม่ของเจ้าของอพาร์ทเมนต์ชุมชนเป็นกระบวนการที่ใช้เวลายาวนาน คุณสามารถเข้าร่วมได้เฉพาะเมื่อคุณพิสูจน์ได้ว่าคุณไม่สามารถอยู่ในห้องนี้ได้ มีรายชื่อบุคคลที่สมัครเข้าร่วมในโครงการหรือรับความช่วยเหลือในการซื้อที่อยู่อาศัยเพิ่มห้อง:

  1. วีรบุรุษแห่งแรงงาน
  2. วีรบุรุษแห่งสหภาพโซเวียตและรัสเซีย
  3. ผู้พิพากษา
  4. พนักงานของสหราชอาณาจักรกระทรวงกิจการภายในบุคลากรทางทหาร

สำหรับสถานที่ที่จะเข้าร่วมในโปรแกรมมีความจำเป็นต้องเตรียมเอกสาร จากนั้นมีการแต่งตั้งคณะกรรมการที่จะดำเนินการตรวจสอบที่อยู่อาศัย ผลของการประเมินคือการกระทำและมติของคณะกรรมการหากทุกอย่างเสร็จสมบูรณ์อาคารจะเข้าร่วมในโปรแกรมการตั้งถิ่นฐานใหม่

การลงทะเบียนของสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัยรวมถึงรายการของบ้านที่ทรุดโทรม มันถูกโพสต์บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของเมือง ที่อยู่อาศัย Decrepit เป็นอาคารที่มีการสึกหรอมากกว่า 70% (สำหรับหิน) และ 60% (สำหรับไม้) อาคารได้รับความเสียหายหากชิ้นส่วน 2/3 ไม่เหมาะสมกับชีวิต

เมื่อเวลาผ่านไปมีอพาร์ทเมนท์ชุมชนน้อยลง แต่ยังคงมีอยู่หลายแห่งในรัสเซีย ในที่อยู่อาศัยประเภทนี้จะต้องเคารพมาตรฐานการครองชีพ แต่มีอพาร์ทเมนท์ชุมชนในอดีตที่กลายเป็นอสังหาริมทรัพย์ธรรมดา


เพิ่มความคิดเห็น
×
×
คุณแน่ใจหรือว่าต้องการลบความคิดเห็น?
ลบ
×
เหตุผลในการร้องเรียน

ธุรกิจ

เรื่องราวความสำเร็จ

อุปกรณ์